Suchergebnisse für "mietwohnungen linz nähe wagner jauregg"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernen Wohneinheiten wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die hauseigene Tiefgaragen bietet Platz für 96 PKWs. Im Erdgeschoss gibt es neben Büros und Geschäftsflächen, jede Menge Fahrradabstellplätze, auch an Kinderspielplätze wurde bei der Planung gedacht. Ab dem 1. bis zum 7. Obergeschoss bieten lichtdurchflutete Wohnungen moderne Lebensqualität. Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nordöstlich ausgerichtet. Der große Balkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer inkl. top-ausgestatteter DAN-Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon/Loggia. *** INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN" * Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Kabel-TV sind extra, d.h. sind nicht in den Betriebskosten enthalten * für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich (letzte 3 Gehaltszettel) * DAN Küche Modell Linea Weiss Dekor inkl. Zanussi Edelstahl Einbaugeräten: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Abfallsammler, Spülbecken, Mischerbatterie, LED-Leuchtenset) * die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernen Wohneinheiten wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die hauseigene Tiefgaragen bietet Platz für 96 PKWs. Im Erdgeschoss gibt es neben Büros und Geschäftsflächen, jede Menge Fahrradabstellplätze, auch an Kinderspielplätze wurde bei der Planung gedacht. Ab dem 1. bis zum 7. Obergeschoss bieten lichtdurchflutete Wohnungen moderne Lebensqualität. Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist südwestlich ausgerichtet. Die Loggia ist verglast und ermöglicht in den warmen Monaten eine gemütliche Auszeit im Freien und im Winter wird sie als Wintergarten eingesetzt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumbereich bei Küche, Bad, WC, Wohn-Esszimmer inkl. top-ausgestatteter DAN-Einbauküche, Schlafzimmer, Loggia. *** INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN" * Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Kabel-TV sind extra, d.h. sind nicht in den Betriebskosten enthalten * für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich (letzte 3 Gehaltszettel mit mind. € 1.900,00 netto) * DAN Küche Modell Linea Weiss Dekor inkl. Zanussi Edelstahl Einbaugeräten: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Abfallsammler, Spülbecken, Mischerbatterie, LED-Leuchtenset) * die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar. Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Gebäude mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gekauft werden - nähere Informationen zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 95,97m² große Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoß und bietet ein großzügiges Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein Schlafzimmer. ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ein praktischer und abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.291,72 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 207,28 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 158,51 inkl USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.657,51 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses absolut gepflegte, von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtete und von den Eigentümern etwa 2010 erstmals bezogene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit des Neuromed Campus. Die Planung des Hauses ist hervorragend und eignet sich daher bestens für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist voll unterkellert und im ausgebauten Keller finden Sie neben einem Fitnessraum noch den Technikraum, wo sich eine Waschmaschine und die Heizung befindet. Im Erdgeschoss steht eine relativ großzügige Diele, die Gästetoilette sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die Küche samt Elektrogeräten sowie sämtliche Einbauten können übernommen werden und sind im Preis neben vielen weiteren Möbeln enthalten. Vom Wohnzimmer, das nach Westen hin ausgerichtet ist, gelangt man über eine Schiebetüre direkt auf die unmittelbar angrenzende großzügige Terrasse. Diese ist mit Glas vollständig überdacht und somit nicht nur bei Sonne, sondern auch bei Regen bestens zu nutzen. Ein kleiner überschaubarer Garten steht zur Verfügung. Hier findet sich unter anderem ein kleines Gartenhaus für Werkzeug und Gartengeräte. Im Obergeschoss sind insgesamt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie das Elternschlafzimmer untergebracht. Durch die Konzeption der Diele im Obergeschoss sind die Räume relativ großzügig. Die Liegenschaft ist unmittelbar in der Nähe von öffentlichem Verkehr. Auch die nächste Auffahrt auf die Autobahn ist nur fünf Minuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umfeld und sind so wie die Bushaltestelle rasch zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus selbst stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Geringe Betriebskosten, sonnige ruhige Lage und der Zustand des Hauses sind hier wesentlich Kaufkriterien. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Kenntnis der Lage und Erhalt vom Exposé mit dem Plan von den Eigentümern gewünscht ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

Diese beiden sonnig und zentral gelegenen Grundstücke weisen als Bauland die Flächenwidmung Bauland (W) ohngebiet auf. Rund 300 m entfernt befindet sich das Seniorenzentrum Neue Heimat. Die Haltestellen der Öffis sind fußläufig, die Autobahn A7 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Laut aktuellem Bebauungsplan kann hier 3-geschossig mit einer GFZ von 0,9 gebaut werden. Es gibt keine explizite Beschränkung der Wohnungsanzahl. IDEAL für Kapitalanleger, es besteht hier kein Bauzwang! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 181,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,16 Gesamtbetrag € 1178,78 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,26 Gesamtbetrag € 948,77 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung inkl. Fliegengitter, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei diesem Wohnhaus Standard. Dieser Wohnung ist ein Carportplatz und ein teilweise gedeckter Parkplatz zugeteilt, sowie ein großzügiges Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders kann die großzügige Terrassenfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Diese Einheit wird außerdem mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Die angegebene Quadratmeterzahl (Nutzfläche) bezieht sich auf die Wohnfläche (87,45 m2) inkl. Loggia (9,52 m2). DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung - fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) - Ziegel-Massivbauweise - moderne Fassadengestaltung - sonniger Hauptgarten und teilweise überdachte Terrassenfläche (inkl. Keramikbelag) - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem - PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster + Fliegengitter - große Glaselemente im Wohnbereich - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz - Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung (inkl. modernem Waschtisch-Unterschrank u. Spiegelschrank) - Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschluss bzw. bereits vorhandener Ladesäule - Vinylböden Eiche - Feinsteinzeug im modernen Design (Boden + Wandfliesen sand 60x60 cm) - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m Küche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markeneinbauküche von NOVEL inklusive sämtlicher Elektrogeräte von Dieter Knoll, die im Jahr 2023 durch den Vermieter eingebaut wurde. Für die Nutzung der Küche inklusive Elektrogeräte fallen zusätzlich zum angegebenen Mietzins monatlich EUR 85,- inkl. USt. an. Elektro-Einbaugeräte: Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler Kühl-Gefrierkombination 178 cm! Glaskeramikkochfeld 4 Zonen (Induktion) Einbauherd mit Heißluft Integrierter Dunstabzug LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung Highlights Küche NOVEL: Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast Besteckeinsätze und Antirutschmatte Steindekor Arbeitsplatte KFZ-Stellplätze: Zusätzlich zum angegebenen Mietzins fallen für zwei verpflichtend anzumietende Stellplätze (1 Carport-Stellplatz und 1 teilweise überdachter Außenstellplatz) monatlich EUR 144,- inkl. USt. an. Nach Rücksprache und vorbehaltlich der Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz gegen Aufpreis angemietet werden. UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Mietwohnung in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer ganz besonderen Lage an den Ortsgrenzen der drei beliebten Wohngemeinden Wilhering, Pasching und Leonding. Eine staufreie Fahrt mit der LILO (Linz-Lokal-Bahn) nach Linz ist durch die 3 Minuten fußläufig entfernte Haltestelle kein Problem. Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist ein moderner Eurospar für den Großeinkauf entfernt. Volksschule und Kindergarten im Wilheringer Ortsteil Dörnbach runden das neue Zuhause für alle Familien ab. Der Ort Dörnbach gehört zur Gemeinde Wilhering, liegt aber geographisch näher zu Pasching. Pasching liegt verkehrsgünstig an den westlichen Ausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz. Durch das Gemeindegebiet führen etwa die Wiener Straße (B 1) und die Kremstal Straße (B 139), in der näheren Umgebung befinden sich die Autobahnen A 1 und A 25 mit guter Anbindung an das Paschinger Straßennetz. Auch der Flughafen Linz befindet sich nur wenige Kilometer vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die Plus City, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, liegt ebenfalls in Reichweite. Sämtliche Nahversorger und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges Freizeitangebot im Umkreis lässt keine Langeweile aufkommen. Gepflegte Wander- und Radwege sind eine Selbstverständlichkeit. Pferdefreunde treffen sich im Reitstall oder beim Ausreiten. Wer fit bleiben möchte, kann dies an der Kletterwand oder im Fitnesscenter tun. Unter diesem reichhaltigen Programm werden auch Sie bestimmt etwas Passendes finden! Für abwechslungs- und erlebnisreiche Abende sorgen die unterschiedlichsten gastronomischen Einrichtungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss - hier sind es 2,50 Meter), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1171,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,8 zzgl 10% USt. Sonstiges € 27,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 143,55 Gesamtbetrag € 1579 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

HERRENSTRASSE! Chice, lichtdurchflutete ostseitige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter! Im 3.Stock (OHNE LIFT) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Raumaufteilung der Top 10: - Vorzimmer - WC - Küche - Schlafzimmer - kleiner Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich - Terrasse Die sensationelle Lage im Herzen von Linz! Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter [Tel] // [Tel] oder [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €899,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €175,36 zzgl 10% USt. Heizkosten €134,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €134,45 Gesamtbetrag €1344,01 Heizwärmebedarf: 93.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung im Herzen von Linz? Dann ist diese charmante 55,4 m² große Wohnung möglicherweise genau das Richtige für Sie! Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,44 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - WC - Abstellraum - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Außerdem gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind ideal vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Linz und Umgebung schnell und unkompliziert. Das macht den täglichen Weg zur Arbeit, zur Universität oder zu Freizeitaktivitäten besonders angenehm. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben leichter und angenehmer macht. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Studierende profitieren von der Nähe zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ob frisches Brot, Lebensmittel oder Shopping - alles ist bequem erreichbar. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit allen wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Linz! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]