Suchergebnisse für "mietwohnungen in vösendorf"

#Balkon #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss 3.Stock ohne Lift mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,73 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Behaglichkeit und Funktionalität, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und das Herzstück der Wohnung bildet. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während eine Kombination aus hochwertigem Parkett, Marmor, Fliesen und PVC-Boden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südseitig ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Frühstücke oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der praktische Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten und Wellness zuhause ein. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Diese Wohnung in Vösendorf bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: Ahornparkett in den bewohnten Zimmern Marmorfliesen im Badezimmer PVC Belag in Holzoptik im Schrankraumrestliche Bereiche Fliesengroßer Kellerraum ca. 12 m2Stellplatzsehr gute Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung durch gewählte Vertrauenspersonen Safe vorhanden TV Empfang über Kabelsignal möglich (Magenta hat auch guten Empfang) Erneuerungen: 2013 Velux Dachflächenfenster (3-fach Verglasung) mit Innenjalousien2015 Balkonsanierung ( Abdichtung/Isolierung inkl. Verlegung von Terrassenplatten in Kiesbett2015 neue Vaillant Kombitherme2021 Hörmann Eingangstür Thermo 65 mit 5-fachveriegelung und neues Schlüsselsystem EVVA2023 neue Balkontür (3-Fach Verglasung) mit Innenjalousien 2026 Wohnung wurde komplett ausgemalt und Setzungsrisse verspachtelt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht unser gepflegtes Haus in ruhiger Lage in Vösendorf – mit eigenem Garten, Balkon und Blick auf Wien. Privatverkauf, für Käufer provisionsfrei. Das Haus im Überblick: • Wohnfläche: ca. 100 m² auf zwei Ebenen, 3,5 Zimmer • Keller: ca. 50 m², davon ein Teil mit Laminatboden und Heizkörpern – nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum • Dachboden: nicht ausgebaut, viel zusätzlicher Stauraum • Grundstück: ca. 200 m² • Garten: ca. 90 m² • Balkon • 2 eigene PKW-Stellplätze • Zustand: laufend instand gehalten Lage: Vösendorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Wien-Liesing, die Shopping City Süd und die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich gut angebunden, u. a. mit der Badner Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Verfügbar: [ab sofort / nach Vereinbarung] Kaufpreis: € 620.000 (zzgl. üblicher Kaufnebenkosten) Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung. Bitte bei Anfragen kurz etwas zu Ihrer Finanzierung angeben (z. B. Finanzierungsbestätigung der Bank vorhanden).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie vorab eine Videobesichtigung unter folgendem Link: Videotour 1: https://storage.justimmo.at/file/X7Sx AP7Nu Ea AU8Wl Y2SSR.mov Videtour 2: https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov Flexible Gewerbeflächen.✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15–30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. Parkplatz. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gewerbe- und Wohngebiet Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/file/27R4Pji LHx O7Ovwx Ji TF2P.mov Flexible Gewerbeflächen.✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15–30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. Parkplatz. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gewerbe- und Wohngebiet Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: Videotour 1: https://storage.justimmo.at/file/X7Sx AP7Nu Ea AU8Wl Y2SSR.mov Videtour 2: https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov [https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov] FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. ✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15-30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT ZUR VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/27R4Pji LHx O7Ovwx Ji TF2P.mov [https://storage.justimmo.at/file/27R4Pji LHx O7Ovwx Ji TF2P.mov] FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. ✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15-30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Fertiggarage und einem ca. 172 m² großen Eigengarten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:• Wände spachteln • Wände ausmalen • Zimmertüren • Beläge (Fliesen, Parkett) • Sanitärgegenstände • Innentreppe Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis belagsfertig: Euro 649.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Repräsentatives Terrassenhaus in Vösendorf – Stil, Raum und Lage für höchste Ansprüche (english Version below) In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage von Vösendorf präsentiert sich dieses exklusive Terrassenhaus als perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und repräsentativer beruflicher Nutzung. Auf rund 142 m² Wohnfläche und 120 m² Terrasse, sechs großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich ein elegantes Raumkonzept – ideal für Diplomaten, internationale Fachkräfte oder als niveauvolles Büro. Repräsentative Raumgestaltung & hochwertige Ausstattung: Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit erstklassiger Einbauküche4 edel ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne und Jacuzzi auf der Terrasse3 großzügige Terrassen – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Auszeiten Edle Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett Fußbodenheizung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Design und Funktion, sondern auch durch ihre klare, elegante Linienführung – ideal für Personen, die ein stilvolles und gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen. Der Grundriss eignet sich sowohl für die private Nutzung als Residenz als auch für Bürozwecke. Die Vermieterseite bevorzugt ein ruhiges Umfeld ohne größere Kindergruppen. Monatliche Gesamtmiete (kalt): 3.295,00 €Befristung: 3,5 Jahre PROVISIONSFREIEinziehen. Repräsentieren. Wohlfühlen. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen für Ihren Wohn- oder Arbeitsmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Herr Lucas Taufer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung für all Ihre Fragen. ENGLISH VERSIONRepresentative Terrace House in Vösendorf – Style, Space and Location for the Highest Standards Located in a quiet and upscale residential area of Vösendorf, this exclusive terrace house offers the perfect blend of elegant living and professional representation. With approximately 142 m² of living space and 120 m² of terrace area, as well as seven generously proportioned rooms, it presents a sophisticated and versatile layout – ideal for diplomats, international professionals, or as a prestigious office. Sophisticated Design & High-Quality Features: Open, light-filled living kitchen with premium built-in appliances4 stylish bathrooms with both bathtub and shower3 spacious terraces – perfect for elegant receptions or private relaxation High-quality materials such as porcelain stoneware tiles and real wood parquet Underfloor heating ensures a consistently comfortable indoor climate This property impresses not only with its design and functionality but also with its clean architectural lines and refined atmosphere – ideal for those who appreciate a well-maintained, sophisticated environment. The floor plan is suitable for both private residential use and representative office purposes. The landlord prefers a quiet setting without large groups of children. Location – Urban Comfort in a Peaceful Setting: The surrounding area offers an excellent infrastructure: medical services, grocery stores, restaurants, and a large shopping center are all within walking distance. Public transport connections via subway, bus, and commuter rail, as well as quick access to the motorway, ensure optimal connectivity to central Vienna and to national and international institutions. Monthly Rent (net): €3,295 Limited lease term: 3,5 years No commission Move in. Represent. Feel at home. This unique property offers an exceptional environment for both living and working. Schedule your private viewing today – we would be delighted to show you this elegant home in person. Please contact Mr. Lucas Taufer at [Telefonnummer entfernt] for any questions you may have. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Doppeltes Gartenglück - mittendrin Ihr neues Zuhause!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zwei Gärten, gemütliches Wohnen und die Nähe zu Wien – diese nette Eigentumswohnung in Vösendorf wartet auf ihre neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in der Ortsstraße von Vösendorf und bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, privaten Freiflächen und guter Infrastruktur. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei zur Wohnung gehörenden Gärten: Einer davon ist bequem direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit ins Freie. Der zweite Garten ist separat von außen zugänglich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Gartengestaltung oder ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Windfang, von welchem Sie weiter in den Vorraum gelangen. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Ausgang in den Garten. Hier lässt sich ein schöner Wohn- und Essbereich gestalten, der insbesondere in den Sommermonaten durch die angrenzende Grünfläche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Vösendorf – stadtnah wohnen und trotzdem Niederösterreich genießen Vösendorf zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze zu den beliebten Wohnorten im Süden Wiens. Die Lage verbindet die Vorteile einer niederösterreichischen Gemeinde mit kurzen Wegen in die Bundeshauptstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen in Vösendorf und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die nahe gelegene Westfield Shopping City Süd (SCS), Österreichs größtes Einkaufszentrum, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: In Vösendorf befinden sich unter anderem eine Volksschule sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Angebot. Sportplatz, Tennis- und Minigolfanlage, Skatepark und weitere Einrichtungen sorgen für zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. An warmen Sommertagen lädt außerdem das Seebad Vösendorf mit seinem großen Badeteich zur Abkühlung ein. Auch das historische Schloss Vösendorf mit Schlosspark und verschiedenen Kulturangeboten trägt zum besonderen Charakter des Ortes bei. Gute Verkehrsanbindung Die Lage im Süden Wiens bietet sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Wien sowie die Gemeinden des südlichen Wiener Umlandes rasch erreichbar. Zusätzlich sorgt die Badner Bahn für eine direkte Verbindung in Richtung Wien sowie Richtung Baden; ergänzend bestehen Busverbindungen unter anderem nach Wien-Liesing und Mödling. Eine nette Wohnung für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Grünflächen wünschen, dabei aber auf die Nähe zu Wien und eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Zwei Gärten, ein eigener KFZ-Abstellplatz und zusätzlicher Stauraum im Keller machen dieses Angebot besonders interessant. Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich inkl. Steuer und Rücklagen auf ca. EUR 183,92. Für den Garagenplatz beträgt die Summe derzeit moantlich ca. EUR 8,32 (ebenfalls inkl. Steuer und Rücklagen). Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Richtpreis NUR: € 198.000, *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegiebt Vösendorf, Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe und ist durch Autobahn A2, A21, S1 und der Bundestraße B 17. Das Objekt besteht aus umfangreichen Lagerflächen - RH. ca. 6m. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampenfläche und Rolltore. Die Büroflächen in einem separaten Bürotrakt können zusätzlich angemietet werden. Miete Büro 8,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktionnutzung angestrebt werden, müsste die Stromkosten vorab eingeschätzt werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einziehen & Wohlfühlen – Gepflegtes Reihenhaus mit eigener Garage! Dieses sehr gepflegte Reihenhaus in Vösendorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Wohncharakter und die angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Auf insgesamt 4 Zimmern – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern – bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders charmant präsentieren sich die teilweise vorhandenen Stuckarbeiten an den Wänden, die gemeinsam mit dem schönen Parkettboden und den hochwertigen Fliesen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgen. Über wenige Stufen gelangt man zum Hauseingang. Rechterhand befindet sich das separate WC mit Fenster. Gerade aus erreicht man die separate Küche, die ebenfalls ein Fenster verfügt, sowie das einladende Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den kleinen, besonders pflegeleichten und uneinsehbaren Garten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und entspannten Grillabenden ein. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und der praktische Schrankraum befinden. Das Badezimmer ist besonders großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Fenster sorgt dabei für angenehme natürliche Belichtung. Der Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch der Keller bietet vielseitige Möglichkeiten. Dieser ist direkt vom Erdgeschoss aus bequem erreichbar, großzügig dimensioniert und beheizbar. Derzeit ist der Keller noch nicht vollständig ausgebaut, wobei bereits entsprechende Materialien für den weiteren Ausbau vorhanden sind. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine ca. 20 m² große Garage, die bequem von außen begehbar ist. Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 126,- und die Heizkosten ca. auf € 100,- Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese großartige Immobilie in Vösendorf! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt etwas außerhalb des Ortes aber doch sehr zentral. Wiesen und Felder sind ringsherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Das Seebad Vösendorf ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders erwähnenswert ist der Anschluss zur A2 Richtung Wien/Graz, die A2 erreicht man mit dem KFZ in ca. 7 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden in Vösendorf (Badener Bahn etc.). Der Bahnhof Hennersdorf ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegiebt Vösendorf, Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe und ist durch Autobahn A2, A21, S1 und der Bundestraße B 17. Das Objekt besteht aus umfangreichen Lagerflächen - RH. ca. 6m. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampenfläche und Rolltore. Die Büroflächen in einem separaten Bürotrakt können zusätzlich angemietet werden. Miete Büro 8,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktionnutzung angestrebt werden, müsste die Stromkosten vorab eingeschätzt werden.... [Mehr]