Suchergebnisse für "mietwohnungen in st.pölten stadt provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngemeinden von Salzburg vermieten wir eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 20 m² Dachterrasse und moderner Einbauküche: Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 3-Zi.-Neubauwohnung mit, 1 Bad, 1 separates WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum • sonnige Morgenterrasse mit Blick auf den Untersberg • großzügiger und freundlicher Wohnraum mit Panoramafenster und Oberlichte in den Flur • neue Einbauküche mit Elektrogeräten, individuelle Wünsche noch möglich • hochwertige Ausstattung (terrassenseitige Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, extra Raumhöhe durch Dachgeschoßwohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Einbauküche, Walk-in Dusche und Anschluß für Waschmaschine bzw. Trockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Fliegengitter von Schlotterer, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • 2 eigene Tiefgaragenplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • Solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten, erstklassige Bauphysik • nachhaltige Energieversorgung: Pelletszentralheizung mit Photovoltaik-Anlage • Kinderspielplatz, ruhige Lage, Nahversorger (Billa, Bipa, Fitnesscenter) in unmittelbarer Nachbarschaft • gute Anbindung an lokale und städtische Infrastruktur (Haltestelle für Stadtbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar)... [Mehr]

#möbliert

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 25. Stock der Modecenterstraße 20 und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt. Die 48 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen, offenen Küchen- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und viel Stauraum. Es gibt auch eine separate Toilette für Ihren Komfort. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich Geschirr, Besteck und einer Kaffeemaschine in der Küche. Den Bewohnern dieses Apartmenthauses stehen eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Außenpool und eine Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Auch ein Supermarkt befindet sich im Gebäude, so dass der Einkauf von Lebensmitteln ein Kinderspiel ist. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Co-Working Space und ein Fitnessstudio können kostenlos genutzt werden. Die Wohnung wurde nach den höchsten Standards eingerichtet und verfügt über schöne Eichenböden mit Fußbodenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, einem Küchentisch und Stühlen, während das Wohnzimmer eine bequeme Couch und Schränke für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch für Ihr Home Office ausgestattet. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 4 Gehminuten von der U3-Station Gasometer entfernt, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum in nur 15 Minuten von Tür zu Tür ermöglicht. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von nur 45 Minuten leicht erreichbar. Für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, ist das Naherholungsgebiet Donaukanal und Prater nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Informationen: https://the-one.at/... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Mietwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses ohne Lift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und unterteilt sich wie folgt: • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Küche • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Galerie • Terrasse Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 886,46 und umfasst den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtbelastung enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein KFZ-Abstellplatz kann nach Vereinbarung separat dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 902,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3.43: € 26.425,40Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Drosendorf Stadt im wunderschönen Waldviertel. Die Kombination aus Ruhe, Natur und historischem Flair macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Eine gemütliche Einbauküche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein heller Wintergarten sowie der Balkon laden zusätzlich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 887 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Haus verfügt außerdem über: • Vollkeller • Garage • Sauna mit Dusche • Badezimmer mit separatem WC • Ölzentralheizung Verkaufspreis: EUR 199.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.290,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Steingötterhof in St.Pölten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet ca. 44,66 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler: innen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und Naherholung verbinden möchten. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche mit Geräten, Eichparkettböden in den Wohnräumen, keramische Beläge in den Nassräumen, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Beheizt wird die Anlage über eine CO₂-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits den Tiefgaragenplatz. Lage Die Lage verbindet Stadt und Natur: Die Viehofner Seen, die St.Pöltner Seen, die Traisen sowie Spazier- und Radwege sind rasch erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Traisenpark, Traisencenter, Nahversorgung, FH St.Pölten und das Universitätsklinikum St.Pölten in guter Nähe. Die Bahnstation St.Pölten Traisenpark ist ca. 750 m entfernt, Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Mit dem Fahrrad gelangt man in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Highlights auf einen Blick: Erstbezug im Neubau ca. 44,66 m² Wohnfläche ca. 12 m² Balkon Einbauküche mit Geräten Eichparkettböden Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Lift Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inkludiert Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum im Haus Für Mieter: innen provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Charmante Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt Diese gepflegte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume und hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, während die geschmackvolle Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Wiener Innenstadt genießen und Wert auf Qualität, eine attraktive Wohnlage und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Einrichtung schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mitten im historischen Zentrum Wiens Die Riemergasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 1. Bezirks. Die ruhige Seitengasse verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso laden der Stadtpark und der Donaukanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – von der Wiener Staatsoper über den Musikverein bis hin zu Museen und Galerien. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in alle Teile Wiens und in rund 20 Minuten zum Flughafen. Highlights der Wohnung Ca. 65 m² Wohnfläche Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Vollständig eingerichtet Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume Sofort bezugsfertig Urban wohnen und das Leben genießen Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die das Leben im Herzen Wiens schätzen. Ob nach einem Arbeitstag ein Spaziergang durch den Stadtpark, ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Kaffee am Graben – hier profitieren Sie jeden Tag von einer Lage, die zu den schönsten und begehrtesten der Stadt zählt. Ein Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, kurze Wege und den besonderen Charme der Wiener Innenstadt miteinander verbinden möchten. KONDITIONEN Miete: EUR 1.500,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und wird an eine ruhige, jüngere Familie mit 3 Personen (Nichtraucher, ohne Haustiere) langfristig vermietet. Beheizt wird mit einer Warmwasser-Etagenheizung (elektrisch) und einem Pelletofen. Es steht zusätzlich 1 Autoabstellplatz im Freien und 1 Kellerabteil zur Verfügung. In der Monatsmiete von Euro 792, sind die Betriebskosten inkludiert, Strom und Heizung sind extra zu bezahlen. Bitte bei Anfrage eine kurze Beschreibung (Alter, Beruf etc.) anführen.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Herrschaftliches Wohnen in einem historischen Stadtpalais - Erstbezug/klimatisiert - gegenüber dem Palais Auersperg In prominenter Lage mit Blick auf die Palais Auersperg und Trautson sowie den Justizpalast gelangt diese außergewöhnliche Wohnung nach umfassender Generalsanierung als Erstbezug zur Vermietung. Das im 19.Jahrhundert für eine Wiener Familie im maurischen Stil errichtete Stadtpalais im Herzen Wiens befindet sich bis heute in Familienbesitz. Mit lediglich acht Wohnungen bewahrt das Haus seinen privaten und exklusiven Charakter. Die rund 167 m2 große Eckwohnung im 3.Liftstock vereint die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumhöhen von vier Metern, kunstvolle Original-Stuckdecken, klassische Doppelflügeltüren mit originalen Messingbeschlägen sowie edle Fischgrätparkettböden verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen dank der Süd- und Westausrichtung für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die angrenzenden Palais und Parkanlagen. Über ein großzügiges Entree erschließen sich das geräumige Esszimmer, sowie der runden Salon – das Herzstück der Wohnung. Dieser außergewöhnliche Raum verleiht dem Grundriss seine unverwechselbare Identität und beeindruckt durch seine eleganten Proportionen und besondere Atmosphäre. Der private Wohnbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die separat erschlossene Einliegerwohnung mit eigener Küche sowie Badezimmer und WC. Sie ist einerseits über eine Verbindungstür mit der Wohnung verbunden und verfügt andererseits über einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus. Dadurch eignet sie sich ideal für Gäste, ein Au-pair, ein Homeoffice oder einen diskreten Arbeitsbereich. Einen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten Klimaanlagen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wohnung verfügt insgesamt über: Ca. 167 m2 Wohnfläche Repräsentatives Entree, Esszimmer und runder Salon Drei Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen und zwei Badezimmern Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer mit WC und separatem Zugang Insgesamt zwei hochwertige Einbauküchen Insgesamt drei Badezimmer Insgesamt vier WC (davon eines separat) Insgesamt drei Abstellräume/davon zwei Schrankräume und ein Wirtschaftsraum Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen Originale Stuckdecken und Fischgrätparkett Innenliegender Sonnenschutz/Jalousien Kabel-/Sat-TVWaschmaschine Die hervorragende Lage zwischen Rathausviertel und Josefstadt vereint die Vorzüge der Inneren Stadt mit dem charmanten Flair des achten Bezirks und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Parlament, das Burgtheater, das Museums Quartier sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zwei fußläufig erreichbare Tiefgaragen mit Dauerparkmöglichkeit unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Gesamtmiete: 4.990,- brutto pro Monat (€ 4.110,42 Nettomiete + € 425,94 Hausbetriebskosten + 10% USt.) Mietdauer: 5 Jahre Provision: Provisionsfrei! Kaution: 6 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Die außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen, die historische Architektur, außergewöhnliche Raumqualität und eine der besten Innenstadtlagen Wiens zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaudfnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Luxus-Altbauwohnung zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese exklusive Altbauwohnung vereint den einzigartigen Charakter historischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Ausstattung. Beeindruckende Raumhöhen, kunstvolle Stuckelemente, hochwertige Parkettböden und helle Wohnräume schaffen ein elegantes Ambiente mit besonderem Charme. Die stilvolle Einrichtung wurde sorgfältig auf die klassische Architektur abgestimmt und überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine harmonische Farbgestaltung. Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Die Riemergasse gehört zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den bekanntesten Plätzen und Sehenswürdigkeiten Wiens. Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße sowie die Wollzeile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wiener Ringstraße, der Stadtpark und der Donaukanal sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Exklusive Restaurants, traditionelle Kaffeehäuser, gehobene Bars, internationale Gastronomie sowie renommierte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Museen, Galerien, Theater und Konzerthäuser. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Von Wien Mitte gelangen Sie zudem in kurzer Zeit direkt zum Flughafen Wien. Ausstattung Repräsentative Wiener Altbauarchitektur Großzügige Raumhöhe Stilvolle Stuckdecken Hochwertige Parkettböden Exklusive, geschmackvolle Möblierung Helle, freundliche Wohnräume Moderne Ausstattung mit zeitlosem Design Bezugsfertiger Zustand Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Altbauwohnung bietet die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Interieur und die außergewöhnliche Lage im Herzen Wiens schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und urbanes Wohnen auf elegante Weise neu definiert. Ein stilvolles Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.350,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente Wohnen in bester Innenstadtlage Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung vereint die Eleganz historischer Wiener Baukunst mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Interieur. Charakteristische Altbauelemente wie beeindruckende Raumhöhen und edle Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die stilvolle Möblierung und das durchdachte Einrichtungskonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Urbanes Wohnen im Herzen Wiens Die Riemergasse gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Wiener Innenstadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage in einer charmanten Seitengasse befinden sich die schönsten Plätze der Stadt praktisch direkt vor der Haustüre. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ebenso bieten der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer außergewöhnlichen Auswahl an erstklassigen Restaurants, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, stilvollen Bars und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot mit Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus sowie zahlreichen Museen und Galerien zählt zu den besten Europas. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz und Wien Mitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen Wien über den City Airport Train oder die Schnellbahn. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit stilvollen Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Exklusiv und geschmackvoll eingerichtet Helle, großzügige Wohnräume Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept Sofort bezugsbereit Stilvoll wohnen in einer der besten Adressen Wiens Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die urbanes Leben, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie genießen möchten. Eine besondere Wohnadresse für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und das unverwechselbare Flair der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.050,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]