Suchergebnisse für "mietwohnungen in pellendorf 2325"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2325 Himberg
€ 970.000,-
2325 Himberg / 38880m²
€ 24,95 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 970.000,-... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.658,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im leicht erhöht gelegenen Erdgeschoss mit Südausrichtung und modernem Flair Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie den idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Gemütlichkeit legen. Bereits beim Betreten überzeugt das großzügige Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das große Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl perfekt für entspannte Stunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie vom Vorbesitzer vor rund drei Jahren komplett saniert wurde. Ein Garagenplatz im Gebäude kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, optimale Raumaufteilung und eine sonnige Südausrichtung eine seltene Gelegenheit am Markt! Warten Sie nicht zu lange! Rufen Sie uns noch heute an diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein! Charming 1-Bedroom Apartment on a Slightly Elevated Ground Floor with South-Facing Orientation and Modern Design This beautifully designed apartment impresses with its bright, welcoming atmosphere, well-thought-out layout, and modern features. With a living area of approx. 41 m², it offers ideal comfort for singles or couples who appreciate style and coziness. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall with plenty of room for your wardrobe. The modern bathroom with a bathtub invites you to relax, while the separate toilet adds extra convenience. The generously sized bedroom provides a peaceful retreat, and the light-flooded living room with an open, fully equipped kitchen creates a pleasant living atmosphere perfect for relaxing evenings or entertaining friends. The apartment is in excellent condition, having been completely renovated by the previous owner around three years ago. A garage parking space within the building can be purchased separately for €15,000. Summary: This apartment combines modern living comfort, a practical floor plan, and a sunny south-facing orientation a rare opportunity on the market! Dont wait too long! Contact us today this apartment wont be available for long! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 217m² / 7 Zimmer
€ 2.990,78 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt. Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick Neubau (2024) – Erstbezug7 Zimmer auf 4 Etagen3 Bäder mit Badewanne, Dusche & Fenster Helle Wohnküche mit Gartenzugang2 Balkone & sonnige Dachterrasse Wohnkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus Schlüsselfertig – sofort beziehbar Lage Das Reihenhaus liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Himberg, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Himberg bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – in nur 16 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und die Nähe zur A2 und S1 sorgen zudem für maximale Flexibilität. Ausstattung & Technik Bauweise: Massiv, Ziegel Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive Schlüsselfertig mit Keller Bezug: sofort möglich Mobiliar: Küche & Bäder voll ausgestattet Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 649.000,-Nutzen Sie die Chance, sich dieses moderne Reihenhaus zu einem fairen Preis zu sichern – Sie entscheiden, welchen Wert dieses Zuhause für Sie hat! Monatliche Betriebskosten: € 90,– (inkl. USt) Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft. Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.446,43 / m²
#Garten #Seezugang
Bungalow in zweiter Reihe am See, mit Seezugang in nur ca. 100 m Entfernung! Wohn-/Essraum, großer Wintergarten mit Ausgang zum südlich ausgerichtetem Garten, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette. Carpot, Geräteschuppen. Es handelt sich um ein Gebäude im Eigentum und Miteigentum, was das Grundstück anbelangt. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 133,72m² / 4 Zimmer
€ 4.561,77 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 43a mit einer Wfl. von 133,72 m² mit 290,76 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und Nebenräume bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse und ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben Haus Nr. 43a: 133,72 m² WNFL. und 290,76 m² Grundanteil EG: mit Vorraum – Gäste-WC inkl. Dusche– Technikraum – Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer – Ausgang auf Terrasse in den Garten OG: mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Euro 610.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB B 32,6 kWh(m²a) fGEE, SK A 0,82 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 128,27m² / 4 Zimmer
€ 4.490,53 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 37a mit einer Wfl. von 128,27 m² mit 287,38 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und Nebenräume bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse und ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben Haus Nr. 37a: 128,27 m² WNFL. und 287,38 m² Grundanteil EG: mit Vorraum – Gäste-WC inkl. Dusche – Technikraum – Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer – Ausgang auf Terrasse in den Garten OG: mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Euro 576.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB B 32,6 kWh(m²a) fGEE, SK A 0,82 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 115,9m² / 4 Zimmer
€ 4.486,63 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 33b mit einer Wfl. von 115,90 m² mit 221,01 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und Nebenräume bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse und ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben Haus Nr. 33b: 115,90 m² WNFL. und 221,01 m² Grundanteil EG: mit Vorraum – Gäste-WC – Technikraum – Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer – Ausgang auf Terrasse in den Garten OG: mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Euro 520.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB B 32,6 kWh(m²a) fGEE, SK A 0,82 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 162,33m² / 7 Zimmer
€ 4.059,63 / m²
#Doppelhaus #ruhig
7 Zimmer auf 3 Stockwerken? Geräumige Wohnküche? Absolute Ruhelage in Himberg? uvm. Dein neues Zuhause in Himberg! Highlights: • Baujahr 2015 • 7 Zimmer • Insgesamt 3 WC's und 2x Badezimmer • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Niedrigenergiehaus • 162m² Wohnfläche • Kabelinternet vorhanden • Photovoltaikanlage • 2 Parkplätze inklusive • und und und Weiters ist das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Marktgemeinde Himberg befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha vor den Toren Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer und Lidl) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind 1km entfernt, von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Vom Haus kann man direkt auf die angrenzen Felder spazieren gehen. Wien ist in max. 10 Minuten per Auto erreichbar. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Himberg hat auch ein eigenen Bahnhof im Ort (ca. 20min Fußmarsch). Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / Velm / 63m² / 2 Zimmer
€ 2.619,05 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell
Charmantes Ferienhaus auf Pachtgrundstück mit exklusivem Privat-Seezugang – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das gepflegte Haus überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 46,7 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Beschattung und gemauerter Grill sorgen für perfekte Sommerabende im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein kleiner Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt dient ausschließlich Erholungszwecken und bietet einen idealen Rückzugsort am See. Die Nutzung ist auf max. 8 Personen begrenzt. Die ausgezeichnete Wasserqualität lädt zum Baden ein (Hunde im See nicht erlaubt). Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird. Jetzt seltene Gelegenheit sichern und Ihr persönliches See-Refugium genießen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.223,08 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Exklusives Sommerdomizil mit privatem Seezugang in Himberg Nur rund 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein traumhaftes Sommerdomizil mit direktem Seezugang, eingebettet in idyllischer Natur und absoluter Ruhe – ein Ort, an dem Alltag und Hektik sofort in den Hintergrund treten. Dieses besondere Haus am See vereint Privatsphäre, Lebensqualität und Naturverbundenheit und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die einen Platz zum Durchatmen suchen. Wohnen, wo andere Urlaub machen Auf einem Eigengrundstück von ca. 760 m² präsentiert sich dieses charmante Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder inspirierende Homeoffice-Tage mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum See – ein Ort für Frühstücke in der Morgensonne, entspannte Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der rund 600 m² große, nutzbare Garten eröffnet zusätzliche Freiräume für Spiel, Entspannung und Naturerlebnis. Hier entstehen Erinnerungen: Kinder, die im Garten spielen, ein Sprung ins kühle Wasser an heißen Sommertagen oder ein Glas Wein am Abend mit Blick auf den See. Ausstattung & Highlightsca. 760 m² Eigengrundca. 130 m² Wohnfläche4 Zimmer2 Badezimmer2 WC40 m² Terrasse mit direktem Seezugangca. 600 m² Gartenfläche Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge Ganzjährig bewohnbar Baujahr 2016 Letzte Sanierung 2020 Heizung über Strom sowie gemütlichen Holzkamin Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom vorhanden Natur, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint Die Lage in Himberg bei Wien verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturidylle mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein seltenes Wohngefühl – wie Urlaub am See, jeden Tag. Fazit Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein privates Seehaus, das Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint und gleichzeitig nur wenige Minuten von Wien entfernt liegt. Ein Ort für besondere Momente. Ein Ort für Erinnerungen. Ein Ort zum Zuhause sein. Eckdaten Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 760 m² Kaufpreis: € 549.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 952,38m²
€ 2.572,50 / m²
#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst ein Apartmenthotel, zwei Geschäftslokale sowie 21 zugehörige Stellplätze und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Beherbergung, Gewerbe und laufender Ertragsmöglichkeit. Das Apartmenthotel verfügt über eine Nutzfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 298,38 m² sowie vier Stellplätze. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 952,38 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich nur wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt. Aufgrund der Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Gäste, Geschäftsreisende undlangfristige Aufenthalte. Die Geschäftslokale profitieren zusätzlich von der zentralen Lage und der vorhandenen Fußgängerfrequenz. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Investoren, Betreiber oder Unternehmer, die ein kombiniertes Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erwerben möchten. Highlights im Überblick 16 Apartmenthotel mit ca. 654 m² Nutzfläche2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 298,38 m²21 zugehörige Stellplätze Gesamtnutzfläche ca. 952,38 m²Zentrale Lage im Ortskern Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien Kombination aus Beherbergung und Gewerbe Baujahr 2009 Gasheizung Energieklasse CAttraktives Anlage- und Betreiberobjekt Eckdaten Objektart: Kaufobjekt / Anlageobjekt Nutzungsarten: Beherbergung, Wohnen und Gewerbe Gesamtnutzfläche: ca. 952,38 m²Baujahr: 2009 Energietyp: Gas HWB: 77,30 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,36, Klasse C Kaufpreis Apartmenthotel und Stellplätze: € 2.050.000,–Geschäftslokale und Stellplätze: € 350.000,–Gesamtkaufpreis: € 2.400.000,– Mehr Informationen gerne auf Anfrage!! Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE AMT Unternehmensberatungsges.mb H Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Velm
Seeliegenschaft mit privatem Seezugang
€ 495.000,-
2325 Velm / 109,2m² / 3 Zimmer
€ 4.532,97 / m²
#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Doppelhaushälfte am Kienersee II Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen. Die Immobilie im Überblick • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage • 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß • Helles Badezimmer mit WC • Zusätzliches Gäste-WC • Zeitlose Einbauküche • Sonnendurchflutete Wohnräume • Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre • Eigener Stellplatz direkt beim Haus • Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lebensgefühl & Besonderheiten Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes. Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.... [Mehr]
