Suchergebnisse für "mietwohnungen in mittersill"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 67,23 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 14,88 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 5 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 403.380,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 482.220,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 819.675,- Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 2 im Erdgeschoss mit ca. 66,23 m² Wohnfläche und Terrasse mit ca. 28,64 m² INKLUSIVE 1 PKW-Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 2 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 397.380,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 482.220,- Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 403.380,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 819.675,- Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage in der Mittersiller Lendstraße wird diese innovative Wohnanlage mit insgesamt vier Wohnungen realisiert. Das Ortszentrum von Mittersill befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und direkt angrenzend an die Kitzbüheler Alpen liegt die Alpenstadt Mittersill. Obwohl Mittersill mittlerweile zur Stadt ernannt wurde, konnte es sich seinen Charme als kleines Städtchen in den Bergen bewahren. Die modernen Neubauwohnungen bieten jeweils zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen Eingangsraum, sowie je nach Stockwerk eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

#Balkon #Kellerabteil

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 62,14 m² Wohnfläche befindet sich in der Hallenbadstraße 36 in 5730 Mittersill. Die Neubauwohnung im ersten Stock verfügt über einen 7,16 m² großen Balkon und ist Teil eines nachhaltigen Massivholzbau-Projekts mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird erstmals bezogen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Holzsichtdecke und Holz-Alu-Fenstern. Neben dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und kombiniert den regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik. Mittersill mit seinen 6.200 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus in Mittersill steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Es wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und seitdem laufend adaptiert, sodass sich ursprüngliche Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von liebevoller Pflege durch die Eigentümerfamilie, die den Charakter der Immobilie behutsam bewahrt und zugleich zeitgemäße Standards integriert hat. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool sowie ein Naturteich, der von zahlreichen Koi-Karpfen bewohnt wird und eine besondere, naturnahe Atmosphäre schafft, jedoch nicht zum Kaufgegenstand gehören. Die Lage in Mittersill vereint ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region, darunter Skigebiete, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder als ruhiges Ferienhaus eignen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 92,43 m² Wohnfläche befindet sich in der Hallenbadstraße 36 in 5730 Mittersill. Die Neubauwohnung im ersten Stock ist Teil eines nachhaltigen Massivholzbauprojekts und verfügt über einen 14,88 m² großen Balkon. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 532.500 € angeboten. Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ist mit Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Photovoltaik-Anlage und Fernwärme. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und ist Teil eines Projekts mit 18 Eigentumswohnungen aus Massivholz. Die nachhaltige Bauweise kombiniert den regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und bietet mit Holz-Alu-Fenstern, ökologischer Holzfaserdämmung und Holzsichtdecken ein besonderes Wohnklima.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mittersill, direkt an der Hallenbadstraße 36. Die 74,87 m² große Neubauwohnung im ersten Stock eines Massivholzbaus wurde 2025 fertiggestellt und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 9,05 m² großen Balkon und ist Teil eines nachhaltigen Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude. Das Gebäude zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise mit Holz-Alu-Fenstern, Holzfaserdämmung, österreichischen Parkettböden, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl aus. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrrad-Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Spielplatz für Kinder.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 4 im Erdgeschoss mit ca. 80,37 m² Wohnfläche und Terrasse mit ca. 26,22 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 4 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 482.220,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 403.380,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 819.675,- Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 9 im Penthouse/ Dachgeschoss mit ca. 109,29 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 32,74 m² und Balkon mit ca. 9,52 m² plus 2 PKW-Tiefgaragenplätze Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse/ Balkon, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 9 inklusive 2 PKW-Tiefgaragen-Abstellplätze: EUR 819.675,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 482.220,- Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 403.380,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

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Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Aufteilung: Wohnung TOP 1 mit 92,33m² und 28,76m² Terrasse Bauart: hochwertiger Massivholzbau ! Arbeitsraum: 3,12m² Bad: 6,74m² Büro: 9,30m² Vorraum: 11,92m² Wohn-Essbereich: 32,58m² Schlafzimmer I: 13,28m² Schlafzimmer II: 13,63m² WC: 1,76m² Totale: 92,33m² Kellerabteil: 5,61m² Terrasse: 28,76m² PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant. Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl Raumklima duch Holzbau Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter. Lift im Haus Keller: 5,56m² Besichtigung: Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]