Suchergebnisse für "mietwohnungen in hollabrunn"

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ruhiger und zentraler Lage von Hollabrunn zu mieten. Das Objekt wurde bislang als Ordination genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Räumlichkeiten: Das Lokal erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Räume, von denen drei als behandlungsräume verwendet wird. Diese bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und können problemlos an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich stehen Ihnen sanitäre Einrichtung in Form eines WCs zur Verfügung, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden monatlich in Höhe von € 150, über eine Abschlagszahlung abgerechnet. Vor dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreise gewährleistet. Gesamtmiete: € 1.800, inkl. 20% Steuer und Heizkosten (exkl. Strom) Kaution: € 4.500, WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 263,64 Gesamtbetrag € 1650... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Historischer Hintergrund Das Gebäude ist ein Renaissance-Bau auf spätgotischen Fundamenten (vor 1546) mit einer bemerkenswerten Geschichte als mittelalterlicher Ritterhof, herrschaftliches Gasthaus ("Hof Würth bey dem Schwarzen Mohren") und kultureller Mittelpunkt bis in die 1970er Jahre. Diese authentische Bausubstanz verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen historischen Charakter. Erdgeschoss - Zwei Trakte, zwei Welten Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein imposantes Entrée im nordwestlichen Trakt - ein Raum, der mit seinem Billardtisch nicht nur Gäste willkommen heißt, sondern auch als Freizeitbereich echte Lebensfreude ausstrahlt. Direkt angrenzend lädt ein großzügiger Raum derzeit als privates Fitnesscenter zum Aktivsein ein. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Gebäudeflügel ideale Voraussetzungen für eine eigene Nutzungseinheit - sei es für Home-Office, Gäste, ein stilles Gewerbe oder generationsübergreifendes Wohnen. Auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ist hier integriert, ebenso wie die praktische Waschküche, der Heiztechnikraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage. Im südöstlichen Trakt hingegen entfaltet sich ein ruhiger, behaglicher Wohnbereich. Hier befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Kachelofen - ein Ort der Wärme und Geborgenheit, perfekt für entspannte Stunden. Ergänzt wird dieser Wohnflügel durch ein Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Diele mit eigenem Zugang. Ob als Gästeapartment, eigenständige Einheit zur Vermietung oder privater Rückzugsort - die Raumstruktur eröffnet viele Möglichkeiten. Obergeschoss - Wohngenuss mit Weitblick Im Obergeschoss verschmilzt traditioneller Charme mit zeitgemäßem Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit seinem großen offenen Kamin bildet das stilvolle Zentrum dieser Ebene und verleiht dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre - elegant, großzügig, einladend. Die angrenzende Wohnküche öffnet sich schwellenlos zur Terrasse und zum Garten. Hier wird das Kochen zum kommunikativen Erlebnis, das Wohnen zum Ausdruck gelebter Qualität. Neben dem Master-Bedroom mit dem weitläufigen Bad en Suite stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Offices. Eine überdachte Loggia lädt ein, erholsame Stunden zu verbringen. Außenbereich - Toskanisches Flair im Weinviertel Der Garten entfaltet sich in mehreren liebevoll gestalteten Ebenen und vereint natürliche Schönheit mit funktionaler Struktur. Im Mittelpunkt steht ein Schwimmbiotop, das nicht nur zur Erholung dient, sondern auch als ökologisches Element die Biodiversität fördert. Eine angrenzende Holzterrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich mit der Natur. Steinmauern gliedern das Geländeund betonen die unterschiedlichen Höhenlagen, wodurch der Garten eine klare räumliche Tiefe erhält. Auf einer höher gelegenen Ebene befinden sich Räumlichkeiten, die derzeit als Lagerräume für Gartengeräte und Möbel genutzt werden. Davor erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche, die als ruhiger Kontrast zur lebendigen Bepflanzung dient. Die Pflanzenvielfalt ist bewusst gewählt - eine Mischung aus Zier- und Nutzpflanzen, Stauden, Gräsern und Sträuchern sorgt für ein dynamisches Erscheinungsbild, das sich mit den Jahreszeiten wandelt. Der Garten verbindet auf elegante Weise Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung des Anwesens ein. Technik & Infrastruktur * Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Pelletsheizung. * Die Stromversorgung erfolgt über die EVN. * alle Anschlüsse an Kanal und Wasser sind selbstverständlich öffentlich geregelt. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für jene, die Leben und Arbeiten oder Privates und Vermietung harmonisch vereinen möchten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft aus der Renaissance vereint zeitlose Architektur mit mediterranem Lebensgefühl - ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird und jeder Tag ein Stück Kultur erzählt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. BESUCHEN SIE WWW. FROESCHL.ESTATE UND ENTDECKEN SIE WEITERE 360º VIRTUELLE RUNDGÄNGE SOWIE DIE NEUESTEN OBJEKTE! GERNE UNTERNEHMEN WIR AUCH GEMEINSAM MIT IHNEN GEFÜHRTE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE_ _FRÖSCHL REAL ESTATE ERMITTELT DEN VERKEHRSWERT IHRER LIEGENSCHAFT. DAS SCHRIFTLICHE BEWERTUNGSGUTACHTEN IST EIN UMFANGREICHES DOKUMENT AUS DEM DIESER HERVORGEHT. WIR ERMITTELN ABHÄNGIG VON IHREM OBJEKT ÜBER DEN VERGLEICHSWERT, DEN SACHWERT ODER DEN ERTRAGSWERT, UNTER BEACHTUNG ALLER RELEVANTEN UNTERLAGEN, DEN AKTUELLEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE. GERNE ÜBERNEHMEN WIR BEWERTUNGEN AUCH AUS ANDEREN ANLÄSSEN WIE INNERFAMILIÄREN ANGELEGENHEITEN, ERBSCHAFTEN ODER STEUERLICHEN ANFORDERUNGEN UND DERGLEICHEN._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige neu wertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Naturblick - Baujahr 2024! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne ? perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Zur Information: Der Kfz - Stellplatz im Wert von ? 15.000.- ist verpflichtend mitzuerwerben. Zusätzlich wird für die hochwertig in Tischlerarbeit ausgeführte Möblierung inklusive Küche eine Ablöse von ? 49.000.- verlangt. Highlights: ? Offene, moderne Raumgestaltung ? Zwei Terrassen mit Naturblick ? Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern ? Helle, hohe Räume ? Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Raumaufteilung: ? Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m² ? Hauptschlafzimmer: 14,8 m² ? Master-Badezimmer: 5,4 m² ? Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m² ? Terrasse 1: 70,6 m² ? Terrasse 2: 24 m² Allgemeinflächen: ? Grünanlagen Lage & Umgebung: ? Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil Video: https://www.youtube.com/watch? v=xh2II4O2bkk Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Ver... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf! Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen ? mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung. Die Anzahlung beträgt ? 150.000.- Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: ? 550.000,00. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne ? perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot): Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an. Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten. Der Käufer leistet eine Anzahlung von ? 150.000,00. Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund ? 1.248 vorgesehen. Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung ? abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags ? zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt. Hinweis: Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt). Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages ? unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mi... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf! Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen – mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung. Die Anzahlung beträgt € 150.000.- Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: € 550.000,00. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne – perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot): Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an. Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten. Der Käufer leistet eine Anzahlung von € 150.000,00. Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund € 1.248 vorgesehen. Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung – abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags – zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt. Hinweis: Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt). Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages – unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mietkauf-Modells erfolgt – eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an. Highlights: •Offene, moderne Raumgestaltung •Zwei Terrassen mit Naturblick •Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern •Helle, hohe Räume •Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m² •Hauptschlafzimmer: 14,8 m² •Master-Badezimmer: 5,4 m² •Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m² •Terrasse 1: 70,6 m² •Terrasse 2: 24 m² Allgemeinflächen: • Grünanlagen Lage & Umgebung: •Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil Video: https://www.youtube.com/watch? v=xh2II4O2bkk Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1247,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 302 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 45,3 Umsatzsteuer € 154,97 Gesamtbetrag € 1749,97 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.82m2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.7m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume(weitere Bilder und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu) PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 340.200,- Garagenstellplatz optional EUR 18.000,- Provision: 3% des Kaufpreises inkl. Ust.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Nur etwa 10 min. zu Fuß vom Bahnhof entfernt und im Zentrum von Hollabrunn befindet sich die hübsche 3-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1956. Kein Lift. Die Wohnung ist sehr freundlich. Sie liegt sich in einer Hausanlage mit Garten, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Grünblick. Es gibt 3 Zimmer und eine Küche mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten. Weiters gibt es ein Bad mit Wanne, ein WC, einen Vorraum und eingroßes Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert und ist in gutem Zustand. Heizung: Infrarotheizung und Heizofen. HWB (kWh/m²a): 81,70. Klasse C. Der Bahnhof Hollabrunn ist zu Fuß leicht zu erreichen und es gibt gute Infrastruktur in der Nähe. Auch nach Wien gelangt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto unkompliziert in etwa 45 min. Die Wohnung besticht durch die gute Lage im Zentrum von Hollabrunn, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und durch den guten Zustand. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf! Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen ? mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung. Die Anzahlung beträgt ? 150.000.- Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: ? 550.000,00. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne ? perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot): Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an. Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten. Der Käufer leistet eine Anzahlung von ? 150.000,00. Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund ? 1.248 vorgesehen. Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung ? abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags ? zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt. Hinweis: Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt). Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages ? unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mi... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Büro- bzw. Praxisräume liegen im Obergeschoß eines Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe vom Einkaufszentrum in Hollabrunn entfernt und dennoch in ruhiger Lage! Auf einer Fläche von ca. 140 m² und unterteilen sich diese Büro- oder Praxisräume in einen langen (ca. 24,29 m²) Gang, von welchem man in ein Büro mit ca. 28,10 m², ein Büro mit ca. 24,25 m², ein Büro mit ca. 28,10 m² und einem weiteren Büro mit ca. 18,43 m² gelangt. Eine ca.19,57 m² große Teeküche mit Geschirrspüler, ein ca. 1,60 m² großes WC sowie einen Waschraum mit ca. 2,47 m² finden Sie hier ebenfalls vor. Eine Vermietung als Geschäftslokal oder Praxis- bzw. Büroräumen ist möglich! Viele Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden! Der Einbau eines Liftes kann im Einvernehmen mit dem Eigentümer angestrebt und besprochen werden! Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Strom- sowie Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Mietdauer ist auf drei Jahre und ein Monat befristet, wobei eine Verlängerung angestrebt wird und daher möglich ist. Die Stadt Hollabrunn ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen diesen Weinkeller, nur wenige Autominuten von Hollabrunn entfernt, der sich gut zum Grillen, Lagern und für gemütliche Stunden eignet, zum Kauf anbieten zu dürfen. Er besteht aus einem Presshaus und einer Kellerröhre, in der es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Derzeit sind keine Anschlüsse vorhanden. Da es sich um ein Presshaus im Bauland Sondergebiet handelt, ist keine Haupt- oder Nebenwohnsitzanmeldung möglich. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen wollen, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]