Suchergebnisse für "mietwohnungen in altmünster provisionfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster. Bei dieser Wohnung hat man einen wunderbaren und einmaligen Ausblick auf den Traunsee, den Traunstein und auf die angrenzende Bergwelt. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung mit 2,5 Zimmer und 2 Loggien, sind insgesamt 69,35 m²Davon haben die 2,5 Zimmer 55 m², die eine Loggia hat 8,62 m² und die zweite Loggia hat 5,73 m², sind insgesamt 14,35 m². Das Wohnzimmer mit Blick auf den Traunsee und auf das Gebirge hat 21,63 m² und bietet eine voll möblierte Küche, mit angrenzendem Essplatz. In der entgegengesetzten Richtung befinden sich die beiden Schlafzimmer, davon hat das größere Zimmer 11,67 m² und das kleinere Zimmer 6,83 m²Zwischen diesen Räumen von Wohnen, Essen, Kochen und den beiden Schlafzimmern, befindet sich das Vorzimmer- der Eingangsbereich dieser Wohnung. Vom Vorzimmer geht man, in das modern gestaltetet Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken und auch eine zweite Toilette. Die zweite Toilette war einst ein Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock ohne Lift. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage. Energiewert: D/ 118 kWh pro m²Heizung + Heizungsart: Gas- Zentralheizung Baujahr: 1978 Verfügbar: kurzfristig Altmünster biete eine sehr gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten: wie SPAR, BILLA, HOFER, BIPA, Fleischhauer, Trafik. Öffentliche Verkehrsmittel wie BUS und BAHN sind vorhanden, Banken und Bankomat, Natürlich auch die verschiedensten Ärzte und Apotheken. Miete: € 610,00BK inkl. HZ: 270,34Gesamtmiete: € 880,34Kaution: € 2.6410,20Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 3.521,36 Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

ANLEGERWOHNUNG am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Der Grundriss der Top 13 kann auch mit dem Grundriss der Top 14 zusammengelegt werden und so zu einer 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Top 14 V1) transformieren! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper (nur mehr wenige verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Top 13 ENDVERBRAUCHER ab EUR 367.007,35.- Kaufpreise Top 13 ANLEGER netto ab EUR 328.471,58 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 13: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

SÜDWEST GARTENWOHNUNG mit 3-Zimmer - TRAUNSEE - PROVISIONSFREI - nur mehr wenige verfügbar ! Die "erhöhte" GARTENWOHNUNG Top 9 (Variante 3) ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2). Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Südwest ausgerichtete ca. 63 m² große Eigengarten zzgl. einer ca. 39 m² großen Terrassenfläche. 2 Schlafzimmer und ein interessant angelegter und zum Garten hin ausgerichteter Wohn-Essbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. So lange noch möglich und wenn technisch machbar, können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel angepasst werden! INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir kostenlos die Vermarktung der ERSTVERMIETUNG. Der BAUSTART ist erfolgt. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN zum PROJEKT: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 47 bis 200 m² + 2- bis 6-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Schlosspark vor der Haustüre + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 297.600.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 266.353 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 9 Variante 3: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Kleiderschrank Bad mit Dusche oder Badewanne Abstellraum Toilette Eigengarten Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

SCHLOSSPARKBLICK - SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI Die WOHNUNG Top 7 ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper. Die ca. 9,77 m² große Loggia ist optimal Richtung Schlosspark ausgerichtet. Der offene Wohnbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 7: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

IHRE RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 13: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Objekt bietet auf ca. 122 m² Nutzfläche eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Die Einheit umfasst sechs Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche, zwei Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Vorraum, der sich ideal als Wartebereich nutzen lässt. Die Büroräume sind derzeit möbliert und mit Monitoren ausgestattet; die Möblierung kann bei Bedarf entfernt werden. Sämtliche Räume sind vollständig vernetzt und an den zentralen Serverraum angebunden. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: - Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) - Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #möbliert

Dieses Objekt bietet auf ca. 122 m² Nutzfläche eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Die Einheit umfasst sechs Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche, zwei Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Vorraum, der sich ideal als Wartebereich nutzen lässt. Die Büroräume sind derzeit möbliert und mit Monitoren ausgestattet; die Möblierung kann bei Bedarf entfernt werden. Sämtliche Räume sind vollständig vernetzt und an den zentralen Serverraum angebunden. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: • Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) - Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

IHRE RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im Baukörper 2 (vorderer Baukörper) im 1. OG und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit ca. 8,32 m². Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung zur ERSTVERMIETUNG. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper (nur mehr 5 Einheiten verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestationen KAUFPREIS Top 5 für ANLEGER: EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 297.600. Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 266.352 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 5: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

BLICK auf den SCHLOSSPARK. Die 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 67 m², ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Der Grundriss ist optimal geplant und bietet Ihnen 2 Schlafzimmer und ein perfekt aufgeteiltes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen Esstisch. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ca. 10,58 m² große Balkon. Vom Balkon aus haben Sie eine sehr schöne Sicht auf den Schlosspark. So lange noch möglich und wenn technisch machbar, können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel angepasst werden! ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In nur ca. 3 Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung der ERSTVERMIETUNG. Der BAUSTART ist erfolgt. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung KAUFPREIS Top 6 V1 für ANLEGER: EUR 473.455.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 6 V1: Garderobe / Abstellbereich Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Bad mit Dusche Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG Exklusives Neubauprojekt in Altmünster: Wohnen auf höchstem Niveau Wir freuen uns Ihnen diese fünf freifinanzierten Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer modernen Tiefgarage im Ackerweg 1 präsentieren zu dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Altmünster Esplanade, wo es Cafes und Bars gibt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wohnanlage und Architektur: Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für zukünftige Bewohner. Die barrierefreien Neubauwohnungen überzeugen mit einer hochwertigen, schlüsselfertigen Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten. Großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, den atemberaubenden Blick auf den Traunsee und den Traunstein in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnflächen liegen zwischen 42m² und 198m² und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Jede Wohnung ist mit einem zugeordneten Eigengarten oder großzügigen Terrassen ausgestattet. Die südöstliche Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Diese Wohnanlage setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung. Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Anlage über eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Erleben Sie das Beste aus Urbanität und modernem Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt in Altmünster und lassen Sie sich von Wohnqualität auf höchstem Niveau begeistern. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. https://www.remax.at/de/pr-ackerweg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Genießen Sie den Blick auf Traunsee und Traunstein – ganz entspannt vom Balkon aus. Der atemberaubende Weitblick über See, Berge und Natur macht jeden Moment zuhause zum Urlaub. Und wenn Ihnen nach Abwechslung ist: Ein Spaziergang durch die charmante Innenstadt von Gmunden ist schnell gemacht. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten befindet sich das Schlafzimmer – bei Bedarf lässt sich hier unkompliziert ein zweiter Schlafraum schaffen. In der oberen Etage erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier steht ganz klar eines im Mittelpunkt: der spektakuläre Panoramablick. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Pühret, 4813 Altmünster (Bezirk Gmunden, Oberösterreich) steht diese hochwertig sanierte und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet 51 m² Wohnfläche, eine großzügige 15 m² Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einen wunderschönen Seeblick auf den Traunsee. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Objektdetails Objekttyp: Wohnung Zustand: Hochwertige Komplettsanierung Wohnfläche: 51 m²Zimmer: 3 (Vorraum, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, große Wohn-Ess-Küche) Verfügbarkeit: ab sofort Heizung: Fernwärme Ausstattung Moderne Einbauküche Komplett neu möbliert – alle Möbel, Türen und Böden NEU & unbenutzt Große Terrasse (15 m²) mit Garten Parkplatz inkludiert Alarmanlage & Heizungsthermostat – beide per WLAN fernsteuerbar Gegensprechanlage TV-, Strom- und Datenanschlüsse in jedem Raum Vollständig erneuerte Leitungen: Strom, Daten, TV, Wasser, Kanal, Heizung Neue Heizkörper Wände & Decken komplett neu gespachtelt, genetzt und verputzt Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Besondere Highlights Traumhafte, ruhige Lage nahe Traunsee Erstbezug – alles ist neu, modern und hochwertig Ideal als Hauptwohnsitz, oder wertstabile Investment-Immobilie. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]