Suchergebnisse für "mietwohnungen in 1230"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 4 Top 433 Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,39 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,17 m² * Zimmer: 11,11 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.349,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Maisonette im Dachgeschoß. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau auf 2 Ebenen, hat 4 Zimmer sowie 2 Außenflächen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 101m² WNfl.: ca. 108,60m² Terrasse: ca. 25,61m² Balkon: ca. 4,78m² Küche: ja Wohnzimmer: 1 Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum WC Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Balkon 2. Ebene: Galerie (Zimmer) Terrasse Kosten: mt. Gesamtmiete: EUR 1.599,53 (inkl. BK und USt.) Kaution: EUR 4.800, Provision: - Mietdauer: 36 Monate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und die exklusive Ausstattung. Sie besitzt eine großzügige Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten. Die Fußbodenheizung sowie das Komfortlüftungssystem sorgen für ein optimales Raumklima. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht (Dachflächenfenster) und ist durch einen Schrankraum mit dem Schlafzimmer verbunden. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage! Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz zu mieten. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 126 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.369,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 134 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,37 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.389,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit • Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.• Masterbedroom• Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Lüftung• Toilette mit Handwaschbecken, Lüftung• Abstellraum• Vorzimmer Vom Wohnzimmer gelangt den Balkon mit Loggia (ca. 5 m²). Die Zimmer sind ausgestattet mit Eichen-Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen. Geheizt wird über Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 34,66 eingehoben. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 99,00 (Normal) bzw. EUR 112,00 (Komfort) gemietet werden. Mietverträge werden auf 10 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 2 Top 247 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,46 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 11,16 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,35 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.389,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese Wohnung befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf. VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco LAGE Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf: .zentrales Vorzimmer .ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon .offene Küche . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .2 weitere Schlafzimmer .zweites Bad (Dusche, WC, Fenster) . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon/Loggia (ca. 15m²) . Kellerabteil . Klimaanlage . Garagenplatz: € 75,00/ Monat . Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen . Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter! Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna. LOCATION The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city. PROPETY The apartment has following rooms: . Entree .ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony .open kitchen .bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .2 further bedrooms .second bathroom (shower, toilet, window) .storage room Equipment: .wooden and tiled floors . Balkon/Loggia (approx. 15 m²) .cellar compartment . AC .garage (euro 75,00/month) .open air parking (Euro 60,00/month). COSTS rent: General maintenance costs and VAT included deposit: 4 rents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*KLEE LIVING* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen von Atzgersdorf! Provisionsfrei! Im schönen 23. Wiener Bezirk Leasing wurde eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 265 Wohneinheiten errichtet. Der Großteil der Wohnungen (85%) besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca. 37 m² und ca. 97 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie div. Schnellbahne und Züge (S1, S2, S3, S4, R3, usw.), Bus (58A, 58b, 62A, 64A). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie einen großen Billa Plus sowie Interspar in nur wenigen Gehminuten. Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, bei dem mit Geothermie, Photovoltaik und einer energetisch optimierten Gebäudestruktur (Heizung und Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung), der Bedarf an fossiler Energie drastisch gesenkt werden kann. Zusätzlich sind einige der 160 PKW-Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet. Die Energieversorgung der Haustechnikkomponenten erfolgt über die am Dach befindliche Fotovoltaikanlage und das Stromnetz. Die Wärme wird über eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit gekoppeltem Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes bereitgestellt. Unterstützend ist eine Luftwärmepumpenanlage am Dach situiert. Die Kälteerzeugung erfolgt passiv und äußerst energieeffizient über das Erdsondenfeld. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt und direkt zwischen dem Mieter und dem Abrechnungsunternehmen verrechnet. Ihr potenzielles Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 102,00 für normale und 129,00 € für Elektrostellplätze (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Erstbezug zu fairen Preisen * Zentrales wohnen verbunden mit den Vorzügen der tollen Infrastruktur * Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Moderne Küchen * Garagenstellplätze inkl. Ladestation bei vielen * Energieeffizientes Haus Ausstattungsstandard: * Deckenheizung sowie Kühlung * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe gekoppelt mit Erdsondenfeld * Vinylboden * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * Personenlift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Stiege 1 Top 134 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,37 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.389,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung-und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in Atzgersdorf zwischen dem Wohnpark Alterlaa und dem Rosenhügel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa Plus). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -Schulen und Kindergarten: GTVS Breitenfurter Sraße 235, Campus Atzgersdorf, Volksschule Kirchenplatz, Canavesegasse Schule -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 58A, 58b, 62A, 64A S-Bahn: Atzgersdorfer Bahnhof (S1, S2, S3, S4, R3, usw.) U-Bahn: U6 Alterlaa (ca. 1,8km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*KLEE LIVING* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen von Atzgersdorf! Provisionsfrei! Im schönen 23. Wiener Bezirk Leasing wurde eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 265 Wohneinheiten errichtet. Der Großteil der Wohnungen (85%) besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca. 37 m² und ca. 97 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie div. Schnellbahne und Züge (S1, S2, S3, S4, R3, usw.), Bus (58A, 58b, 62A, 64A). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie einen großen Billa Plus sowie Interspar in nur wenigen Gehminuten. Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, bei dem mit Geothermie, Photovoltaik und einer energetisch optimierten Gebäudestruktur (Heizung und Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung), der Bedarf an fossiler Energie drastisch gesenkt werden kann. Zusätzlich sind einige der 160 PKW-Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet. Die Energieversorgung der Haustechnikkomponenten erfolgt über die am Dach befindliche Fotovoltaikanlage und das Stromnetz. Die Wärme wird über eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit gekoppeltem Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes bereitgestellt. Unterstützend ist eine Luftwärmepumpenanlage am Dach situiert. Die Kälteerzeugung erfolgt passiv und äußerst energieeffizient über das Erdsondenfeld. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt und direkt zwischen dem Mieter und dem Abrechnungsunternehmen verrechnet. Ihr potenzielles Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 102,00 für normale und 129,00 € für Elektrostellplätze (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Erstbezug zu fairen Preisen * Zentrales wohnen verbunden mit den Vorzügen der tollen Infrastruktur * Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Moderne Küchen * Garagenstellplätze inkl. Ladestation bei vielen * Energieeffizientes Haus Ausstattungsstandard: * Deckenheizung sowie Kühlung * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe gekoppelt mit Erdsondenfeld * Vinylboden * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * Personenlift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Stiege 1 Top 126 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.369,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung-und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in Atzgersdorf zwischen dem Wohnpark Alterlaa und dem Rosenhügel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa Plus). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -Schulen und Kindergarten: GTVS Breitenfurter Sraße 235, Campus Atzgersdorf, Volksschule Kirchenplatz, Canavesegasse Schule -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 58A, 58b, 62A, 64A S-Bahn: Atzgersdorfer Bahnhof (S1, S2, S3, S4, R3, usw.) U-Bahn: U6 Alterlaa (ca. 1,8km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*KLEE LIVING* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen von Atzgersdorf! Provisionsfrei! Im schönen 23. Wiener Bezirk Leasing wurde eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 265 Wohneinheiten errichtet. Der Großteil der Wohnungen (85%) besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca. 37 m² und ca. 97 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie div. Schnellbahne und Züge (S1, S2, S3, S4, R3, usw.), Bus (58A, 58b, 62A, 64A). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie einen großen Billa Plus sowie Interspar in nur wenigen Gehminuten. Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, bei dem mit Geothermie, Photovoltaik und einer energetisch optimierten Gebäudestruktur (Heizung und Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung), der Bedarf an fossiler Energie drastisch gesenkt werden kann. Zusätzlich sind einige der 160 PKW-Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet. Die Energieversorgung der Haustechnikkomponenten erfolgt über die am Dach befindliche Fotovoltaikanlage und das Stromnetz. Die Wärme wird über eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit gekoppeltem Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes bereitgestellt. Unterstützend ist eine Luftwärmepumpenanlage am Dach situiert. Die Kälteerzeugung erfolgt passiv und äußerst energieeffizient über das Erdsondenfeld. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt und direkt zwischen dem Mieter und dem Abrechnungsunternehmen verrechnet. Ihr potenzielles Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 102,00 für normale und 129,00 € für Elektrostellplätze (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Erstbezug zu fairen Preisen * Zentrales wohnen verbunden mit den Vorzügen der tollen Infrastruktur * Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Moderne Küchen * Garagenstellplätze inkl. Ladestation bei vielen * Energieeffizientes Haus Ausstattungsstandard: * Deckenheizung sowie Kühlung * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe gekoppelt mit Erdsondenfeld * Vinylboden * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * Personenlift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Stiege 4 Top 433 Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,39 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,17 m² * Zimmer: 11,11 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.349,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung-und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in Atzgersdorf zwischen dem Wohnpark Alterlaa und dem Rosenhügel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa Plus). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -Schulen und Kindergarten: GTVS Breitenfurter Sraße 235, Campus Atzgersdorf, Volksschule Kirchenplatz, Canavesegasse Schule -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 58A, 58b, 62A, 64A S-Bahn: Atzgersdorfer Bahnhof (S1, S2, S3, S4, R3, usw.) U-Bahn: U6 Alterlaa (ca. 1,8km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Zentral aber doch naturverbunden Wohnen nahe Wienerberg!" Sie möchten in der Stadt wohnen, aber trotzdem auf die Natur nicht verzichten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Es wird eine helle, moderne 3 Zimmer DG-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse - Erstbezug - vermietet. Die Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe beim Steinsee befindet, verfügt über drei Terrassen. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Toilette mit Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Maßküche und ausgewählter Sanitäreinrichtung ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlage und Beschattung. Der zugehörige Garagenplatz kann für ? 120, pro Monat separat angemietet werden, spart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum Wienerberg sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Standortqualität. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Miete inkl. 10% USt: ? 1.254,41 Betriebskosten inkl. 10% USt: ? 170,59 Gesamtbetrag: ? 1.425, Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1140,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 114,04 Gesamtbetrag ? 1254,41 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]