Suchergebnisse für "mietwohnungen im bezirk kufstein raum brixlegg"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Büro- bzw. Praxisfläche im Zentrum von Kufstein überzeugt mit einer hellen, modernen und zugleich ausgesprochen repräsentativen Atmosphäre, die sofort einen professionellen Eindruck hinterlässt. Im Soierhaus erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 92 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß, bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Die Lage mitten im Herzen von Kufstein ist ideal für Unternehmen, Ordinationen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Adresse mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Hauptbereich mit großflächiger Fensterfront, der für ein besonders lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die moderne Einbauküche mit offener Gestaltung und Kochinsel bietet nicht nur praktischen Mehrwert, sondern fügt sich auch stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Ob für konzentriertes Arbeiten, Beratungen oder den Empfang von Klientinnen und Klienten – hier entsteht ein Ambiente, das Professionalität und Wohlbefinden optimal verbindet. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich ideal an unterschiedliche Anforderungen anpassen – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Kufstein suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kufstein. Mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² und einer großzügigen Terrasse eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Atmosphäre und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub zu Hause. Die Lage am beliebten Stadtrand von Kufstein bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage, die einen freien Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Langlaufen oder Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Kufstein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten. Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein angenehmes und offenes Wohnambiente schaffen. Der Wohnbereich bietet großzügigen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Außenbereich mit viel Platz für eine große Sitzlounge, einen Esstisch oder eine gemütliche Sonnenzone. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Glas Wein – diese Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Begleitet wird dieses besondere Ambiente von einem atemberaubenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Kulisse bietet und das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu wohnen. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der ca. 37 m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob als großzügiger Lagerbereich, Hobbyraum oder für den Einbau einer Küche, Sauna oder Infrarotkabine – hier lässt sich zusätzlicher Wohn- und Freizeitkomfort schaffen. Highlights der Wohnungca. 89 m² Nutzfläche3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick Separate Küche Badezimmer mit Fenster Separates WCBodenbeläge - Laminat, Venül, Fliesen Kunststofffenster Abstellmöglichkeiten Parkmöglichkeiten1 Autoabstellplatz im Freien Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergblick zu genießen. Die großzügige Terrasse, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit SPKU-IMMO Kufstein. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

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Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,70 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein solides und ansprechendes Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: • ca. 93,70 m² Wohnfläche • vier gut nutzbare Zimmer • umfassend sanierter und gepflegter Zustand • großzügiger, heller Wohnbereich • drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • separater Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen • hochwertiger Echtholzparkettboden • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • praktische Abstellnische • süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon • schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Immobilie mit Balkon, schöner Aussicht und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Rechtliche Hinweise und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: • 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Jahr 1912 errichtete Herr Alois Kaindl ein großes, repräsentables Stadthaus direkt angrenzend an die Strillinger Felder, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst. Die gesamte Liegenschaft ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt auch heute noch den Charme und Charakter der Zeit ihrer Errichtung. Zum Verkauf steht eine helle, ca. 88m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die auf 3 Seiten von einem ca. 28m² großen Balkon umgeben ist. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, befindet sich in einem tadellosen, sauberen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Raumaufteilung ist absolut zeitgemäß und gut durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der etwa 270 m² große Eigengarten auf der Südseite des Hauses, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört! Der Garten ist wunderschön mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und inmitten des Gartens befindet sich ein eigenes Glashaus/Gewächshaus. Er kann individuell genutzt werden und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befinden sich die Gemüsefelder eines Bauern, was für eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Zusätzlich wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit etwa 22 m² sowie einen Technikraum mit rund 11 m², in dem sich eine komplette Heizanlage (Stückgutheizkessel) mit Pufferspeicher befindet, ergänzt. Darüber hinaus ist am Dach eine große Solaranlage installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen aktuell über die Fernwärme Kufstein. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Garten- und Zugangsbereich befindet sich ein größerer Holzschuppen, dessen mittlerer Teil zur Wohnung im ersten Stock gehört. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der angemietet werden kann. Besucherparkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Geschäfte, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte Grundstücksparzelle ist ca. 1.184m² groß auf welcher die Liegenschaft errichtet wurde. Der Anteile der Top 2 betragen 206/ 580 Gesamtanteilen an der Liegenschaft und entspricht ca. 420m² Grundstücksfläche. Somit ist allein der Grundanteil ca. € 504.000, Wert (bei € 1.200, /m²)! Energieausweis: wird nachgereicht!... [Mehr]