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OKGewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 6 Zimmer
#Hotel
Vermietet wird ein Arbeiterquartier mit 10 Betten in Fischamend. Zur Exklusiven Nutzung stehen 4 Zimmer mit zwei Betten und 2 Zimmer mit einem Bett zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche/Badewanne und ein eigenes WC. Ein Abstellraum für z.B. eigene Kühlschränke ist ebenso vorhanden. Zusätzlich stehen den Mietern (zur Mitbenützung) eine Teeküche, ein Frühstückszimmer sowie ein überdachter Freiplatz vor der Pension zur Verfügung. Die Möglichkeit Wäsche zu waschen besteht. In der Pauschalmiete miteinberechnet sind: Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Benützung der Inneneinrichtung (Möbel), W-Lan und Mitbenüzung der oben genannten Räumlichkeiten. Miete per Monat netto € 4.800, Miete pro Bett pro Tag netto € 16, Kaution netto € 4.800, Provision je nach Mietdauer verhandelbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
€ 1.199.000,-
2401 Fischamend / 180,4m² / 4,5 Zimmer
€ 6.646,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses hochwertige Familienhaus entsteht nahe dem Zentrum von Fischamend in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet und mit vielen Highlights ausgestattet, der Bezug ist ab April 2024 möglich. _Das Besondere an diesem Traumhaus: _ * Ruhige Wohnlage, zentrumsnahe in Fischamend, nur 15. Fahrminuten nach Wien. * Hochwertige Massiv-Bauweise mit vielen ökologischen Merkmalen. * Ausstattungs-Highlights: Eigener Pool, Photovoltaik, Doppel-Carport mit E-Tankstelle, und mehr. * Rund 180 m² Wohnfläche sowie über 120 m² großzügige Freiflächen. * Aktuell noch Mitsprache und Änderungen bei der Ausführung möglich. * Übergabe Schlüsselfertig bereits in einem Jahr. DAS HAUS Das Haus hat insgesamt 180,4 m² geplante Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen umfassende Freiflächen mit über 120 m² Terrassen- und Balkonfläche, mit Ausrichtung nach Süden und Osten. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt. * Das Erdgeschoß mit rund 93,1 m² Wohnfläche, verteilt auf: Vorraum und Gang mit Garderoben-Bereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 62 m², ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. * Das Ober-Geschoß mit rund 87,3 m² Wohnfläche, verteilt auf: Zentralen Gang, 3,5 Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit WC. Vom Obergeschoß aus ist eine Terrasse mit rund 35 m² sowie ein Balkon mit über 37 m² erreichbar. Im Erdgeschoß gibt es eine rund 50 m² große Terrasse, der eigene Pool schließt an diese an. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wird in hochwertiger Massiv-Bauweise mit Flachdach errichtet, der Bezug ist ab 01.04.2024 möglich. Es handelt sich um einen nachhaltigen Bau, ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach. Viele weitere moderne Ausstattungs-Highlights zeichnen diesen Wohntraum aus, unter anderem: * Fußboden-Zentralheizung für angenehmes Wohnambiente. * Top-Pool mit eigener Wärmepumpe. * Doppel-Carport inkl. 380V E-Tankstelle inklusive. * High-Speed Glasfaser-Verkabelungen. * Hochwertige Böden mit Parkett und Fliesen. * Moderne Badezimmer-Ausstattung inklusive. Das Haus wird mit schlüsselfertiger Errichtung angeboten. Zum aktuellen Zeitpunkt sind Änderungen Ihren individuellen Wünschen entsprechend noch möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus wird auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² errichtet. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich hier ein Gartenanteil von rund 245 m². Das Grundstück hat zur Gänze die Widmung "Bauland Wohnen (BW)". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Polizei Bank Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 135,27m² / 5 Zimmer
€ 4.509,50 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Entschleunigen und das Leben wieder genießen - zurück zur Natur Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Den Vorraum können Sie über den Hauseingang oder die Garage bequem erreichen. Er bietet genügend Platz für Kleidung und weitere Gebräuche des täglichen Bedarfs. An diesem anschließend befindet sich das erste Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und mit einem eigenem Badezimmer, welches direkt gegenüber liegt, ausgestattet wurde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher zu einem Kaffee in der Morgensonne einlädt. Durch die Fensterfront und dem Sonnenverlauf werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Eins dieser Bäder erreichen Sie direkt über das Master-Bedroom. Dieses wurde zusätzlich mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die optimale Raumausnutzung, des Master-Bedrooms wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstunden zu genießen. Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung Beschattung „elektronische Rollläden“Luft-Wärmepumpe „Austria Email LWPK A.I.“Fußbodenheizung PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet Leerverrohrung E-Tankstelle Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Den Flughafen Schwechat erreichen Sin in wenigen Autominuten, sowie den Bahnhof in Fischamend. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 130,09m² / 5 Zimmer
€ 4.220,16 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Entschleunigen und das Leben wieder genießen - zurück zur Natur Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Den Vorraum können Sie über den Hauseingang oder die Garage bequem erreichen. Er bietet genügend Platz für Kleidung und weitere Gebräuche des täglichen Bedarfs. An diesem anschließend befindet sich das erste Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und mit einem eigenem Badezimmer, welches direkt gegenüber liegt, ausgestattet wurde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher zu einem Kaffee in der Morgensonne einlädt. Durch die Fensterfront und dem Sonnenverlauf werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Eins dieser Bäder erreichen Sie direkt über das Master-Bedroom. Dieses wurde zusätzlich mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die optimale Raumausnutzung, des Master-Bedrooms wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstunden zu genießen. Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung Beschattung „elektronische Rollläden“Luft-Wärmepumpe „Austria Email LWPK A.I.“Fußbodenheizung PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet Leerverrohrung E-Tankstelle Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Den Flughafen Schwechat erreichen Sin in wenigen Autominuten, sowie den Bahnhof in Fischamend. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 134,89m² / 5 Zimmer
€ 4.373,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Entschleunigen und das Leben wieder genießen - zurück zur Natur Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Den Vorraum können Sie über den Hauseingang oder die Garage bequem erreichen. Er bietet genügend Platz für Kleidung und weitere Gebräuche des täglichen Bedarfs. An diesem anschließend befindet sich das erste Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und mit einem eigenem Badezimmer, welches direkt gegenüber liegt, ausgestattet wurde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher zu einem Kaffee in der Morgensonne einlädt. Durch die Fensterfront und dem Sonnenverlauf werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Eins dieser Bäder erreichen Sie direkt über das Master-Bedroom. Dieses wurde zusätzlich mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die optimale Raumausnutzung, des Master-Bedrooms wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstunden zu genießen. Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung Beschattung „elektronische Rollläden“Luft-Wärmepumpe „Austria Email LWPK A.I.“Fußbodenheizung PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet Leerverrohrung E-Tankstelle Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Den Flughafen Schwechat erreichen Sin in wenigen Autominuten, sowie den Bahnhof in Fischamend. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 134,89m² / 5 Zimmer
€ 4.366,52 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Best of both worlds! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - genießen Sie den ruhigen Charme des Landes und bleiben Sie dennoch mit dem Puls der Stadt verbunden! Dieses malerische Refugium in der Nähe von Wien bietet eine Oase natürlicher Schönheit, wo sanfte grüne Hügel und lebendige Flora die Landschaft prägen. Betreten Sie ein rustikales und dennoch elegantes Heiligtum, in dem moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit zeitlosem Charme verschmelzen. Erwachen Sie zu traumhaften Sonnenaufgängen, genießen Sie friedliche Sonnenuntergänge und lauschen Sie dem sanften Flüstern der Natur. Ihr friedlicher Land-Rückzugsort erwartet Sie nur eine kurze Autofahrt von der geschäftigen Energie von Wien entfernt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischer Bequemlichkeit in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Tauchen Sie ein in zeitgenössischen Luxus mit diesem atemberaubenden, modernen Haus, das Stil und Funktionalität verkörpert. Das elegante äußere Design besticht durch klare Linien, große Fenster und einen minimalistischen Charme, der die Bühne für die moderne Eleganz bereitet, die im Inneren auf Sie wartet. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Konzept begrüßt, das das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Ebenso befindet sich hier ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und Ihnen einen Atemberaubenden Blick auf Ihren Garten bieten. Unterhalten Sie sich in Stil mit einer geräumigen Küchen-Erea - ideal für kulinarische Enthusiasten und Treffen mit Familie und Freunden. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine große Terrasse und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Fenster. Zwei weitere gut ausgestattete Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre - ideal, um Gäste unterzubringen oder persönliche Räume für Familienmitglieder zu gestalten. Innen- und Außenbereiche verschmelzen nahtlos mit Schiebetüren, die zu einem großzügigen Garten führen. Entspannen Sie sich in der Außenlounge, veranstalten Sie Abendessen im Freien oder erholen Sie sich im erfrischenden Pool - umgeben von einer Atmosphäre der Ruhe. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt mit intelligenten Haustechnologien, Solarzellen und umweltfreundlichen Materialien - für ökologische Verantwortung und Kosteneffizienz. Dieses moderne Einfamilienhaus verkörpert die Essenz von Raffinesse und modernem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Erfahrung für diejenigen, welche die perfekte Verbindung von Stil, Komfort und Funktionalität in einem Zuhause suchen. Willkommen in einer neuen Ära des Traumhaften Lebens! Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung Beschattung „elektronische Rollläden“Luft-Wärmepumpe „Austria Email LWPK A.I.“Fußbodenheizung PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet Leerverrohrung E-Tankstelle Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
€ 3.300.000,-
2401 Fischamend / 792m² / 14 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An einem ganz besonderen Ort fernab des Alltags, direkt am Nationalpark Donau-Auen, der letzten großen weitgehend intakten Aulandschaft in Mitteleuropa, erstrahlt das ehemalige Fisch-Restaurant noch immer mit einem ganz besonderen Charme und unbeschreiblicher Wohlfühlatmosphäre. Als einziges Gebäude weit und breit, ist es perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Zudem ist es nur wenige Kilometer von Wien entfernt, zum Flughafen Wien sind es lediglich einige Fahrminuten. Der Motorboot-Club Vindobona befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Zuge des Umbaus im Jahr 2006 wurden großzügige Räumlichkeiten mit herrlichem Panoramablick geschaffen. Im Jahr 2014 wurde das Haus weitgehend für Wohnzwecke adaptiert. Die großzügige Küche und Gastro-Ausstattung wurden erhalten, um alle Voraussetzungen für Feste und Business-Veranstaltungen weiterhin zu erfüllen. Das weitläufige Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke. Das Herzstück im Erdgeschoß ist zweifellos der mehr als 330 m2 große Wohn-/Schlafbereich, der optional auf verschiedene Arten aufgeteilt werden kann. Hier gibt es jede Menge Platz für Feierlichkeiten der Sonderklasse. Weiters befinden sich im Erdgeschoss mehrere zusätzliche Räume in verschiedenen Größen, eine professionelle Nirosta-Küche, ein eigener Raum zum Backen, sowie Kühl-/Technik- und Lagerräume, Badezimmer und WCs. Auf der Südseite lädt eine mehr als 70 m² große, überdachte Terrasse zum Verweilen und Genießen ein, malerische Sonnenuntergänge inklusive! Im ersten Stock finden sich weitere 7 geräumige Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und Abstellräume. Hier ergeben sich ebenfalls viele Möglichkeiten der Nutzung. Die grandiose Aussicht ins Grüne der Auen ist atemberaubend schön. Ein wunderschöner, mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten, erstreckt sich rund um das Haus und gibt anschließend den Blick auf die Donau-Auen und das Wasser frei. Die fantastische Gartenlandschaft mit Sitzplätzen, Wegen, Stegen und einem bunten Meer aus blühenden Bäumen, Büschen und Blumen wird Sie und Ihre Gäste verzaubern. Ein Carport für 4 Autos steht hinter dem Haus zur Verfügung, weitere großzügige Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Immobilie bietet großes Potenzial als luxuriöses Familienwohnhaus, Firmensitz oder High End Co-Working-Space.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 38m² / 1 Zimmer
€ 22,12 / m²
#Büro
Moderne Einzelbüros direkt am Flughafen! Lage: Das Bürohaus befindet sich in einer absoluten Toplage in der Nähe vom Flughafen Schwechat. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit durch die Autobahn ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sehr gut gegeben. Ausstattung Allgemeinflächen: Besprechungsraum, Küche und WC; Folgende Einheiten stehen derzeit zur Verfügung: Ebene Top Größe Summe netto (inkl. Heizung und Strom) KG 2 47,04 € 867,19 EG 1 19,09 € 351,93 EG 2 19,00 € 350,27 EG 3 19,00 € 350,27 EG 4 18,78 € 346,21 EG 6 19,08 € 351,74 EG 7 18,90 € 348,43 DG 1 38,00 € 700,54 DG 2 19,00 € 350,27 DG 3 38,00 € 700,54 DG 4 19,00 € 350,27 DG 5 19,00 € 350,27 Parkmöglichkeiten: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz (je nach Verfügbarkeit) im Innenhof um monatlich €150,00 zzgl. USt anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels ZH-Gas. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung - Richtwert 4 Jahre Nebenkosten: Kaution: EUR 3 Monatsmieten Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energieausweis vom 20.03.2019 Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 66,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,08. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7471 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 19,09m² / 1 Zimmer
€ 23,27 / m²
#Büro
Moderne Einzelbüros direkt am Flughafen! Lage: Das Bürohaus befindet sich in einer absoluten Toplage in der Nähe vom Flughafen Schwechat. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit durch die Autobahn ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sehr gut gegeben. Ausstattung Allgemeinflächen: Besprechungsraum, Küche und WC; Folgende Einheiten stehen derzeit zur Verfügung: Ebene Top Größe Summe netto (inkl. Heizung und Strom) KG 2 47,04 € 867,19 EG 1 19,09 € 351,93 EG 2 19,00 € 350,27 EG 3 19,00 € 350,27 EG 4 18,78 € 346,21 EG 6 19,08 € 351,74 EG 7 18,90 € 348,43 DG 1 38,00 € 700,54 DG 2 19,00 € 350,27 DG 3 38,00 € 700,54 DG 4 19,00 € 350,27 DG 5 19,00 € 350,27 Parkmöglichkeiten: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz (je nach Verfügbarkeit) im Innenhof um monatlich €150,00 zzgl. USt anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels ZH-Gas. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung - Richtwert 4 Jahre Nebenkosten: Kaution: EUR 3 Monatsmieten Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energieausweis vom 20.03.2019 Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 66,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,08. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7469 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
€ 999.000,-
2401 Fischamend / 206m² / 8 Zimmer
€ 4.849,51 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Dieses Doppelhaus besticht durch ALLES. Man betritt das Grundstück und steht vor 2 baugleichen Häuser, welche durch einen zentralen (mittigen) Zugang getrennt sind. Links ist der größere Teil des Gartens, wo sich auch ein Swimmingpool (15m² Aufstellpool mit Pumpe) befindet. Außerdem befindet sich ein Pavillon und eine 30m² Terrasse, auf der rechten Seite des Gartens kann man sich auf einer 20m² großen Terrasse erholen. Noch dazu kommt ein ca. 10m² großes Gartenhäuschen, wo man auf 2 Ebenen sehr viel lagern und abstellen kann. Ein Brunnen m. Pumpe aber auch 2x1000 L Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung sind vorhanden. Der Garten und die beiden Häuser sind sehr liebevoll gepflegt. Nun zu den Häusern (2 x baugleich) Im EG befinden sich Wohnzimmer (33,33m²), Küche (9,02m²), WC m. Dusche (6,81m²), Vorraum (4,10m²). Ebenso im EG befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich (3,36m²) mit einem AR inkl. Technik (3,52m²) Das OG gestaltet sich durch 3 Schlafzimmer (14,10m², 13,60m², 10,30m²) sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC (9,98m²) und einem Vorzimmer (2,15m²) sehr geräumig. Außer der Fußbodenheizung kann man die Häuser auch mit je einem vorhandenen Festbrennstoffkamin beheizen. Alle Fenster (Kunststoff / 3fach verglast) sind mit Außenrollos (EG - elektrisch, OG - manuell) sowie Insektenschutz ausgestattet. Für beide Häuser gibt es eine BWT Entkalkungsanlage. Die Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote (Schwimm - Biotop, usw.) sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Möblierung: Beide Küchen sowie die Badzimmer m. WC´s bleiben komplett ausgestattet in den Häusern, wie die Kamine und auch der Pool sowie der Pavillon sind im Kaufpreis inkludiert. Die restliche Möblierung kann nach Absprache erworben werden. Wegen der Nachweispflicht gegenüber der Abgeberseite, werden nur Anfragen über das Inserat mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Die Schlager Real GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt und daher läuft die gesamte Kommunikation sowie alle Gespräche und Besichtigungen nur über den zuständigen Makler. Wenn Sie es wünschen, können sich mit Ihrer Zustimmung unsere Finanzierungsmakler für Sie um das Wohnbaudarlehen bemühen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 10m²
€ 7,- / m²
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2401 Fischamend / 61m² / 3 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Hallo vergeben wird eine 3 wunderschöne Zimmer Wohnung . Die Wohnung wurde erst vor 3 Monaten fertig gebaut somit ist alles neu . Das Bad ist mit sehr schönen fließen ausgestattet und der Rest der Wohnung mit einem sehr schönen hellen holzboden. Die Wohnung wird natürlich leer übergeben also ohne Möbel ! Der Kleider Schrank kann bei Wunsch gerne gegen eine ablöse drinnen bleiben ( ebenfalls 3 Monate alt mit Rechnung ) geheizt wird mit fußbodenheizung , Tiere sind herzlich willkommen die Wohnung ist mit super grossen Fenster ausgestattet . Die Miete bezieht sich mit Fernsehen und Internet und Warmwasser + Strom und eigenen Parkplatz ( Überdacht ) auf 850€ die Wohnung liegt im ersten Stock am Dach des Hauses befindet sich eine super Hagel neue Dachterrasse die jeder Mieter nutzen kann . Und ein super badebiotop ist auch gleich direkt vor dem Miethaus . Verfügbar wäre die Wohnung ab 1 Februar . Es wäre nur die Kaution zu bezahlen ( 3 monats mieten ) Provision gibt es keine :) Bei Interesse und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung . Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]