Suchergebnisse für "mietwohnungen buch bei jenbach"

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Widmung Freizeitwohnsitz •Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen •Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse •5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch •Hauseigene Sauna •Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber •Ölheizung (6.000 l Tank) •Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss •Großer Garten mit Pool •Ganzjährig gut besonnt •Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten

In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols – zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel. Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko. Highlights der Immobilie: Ertragsstarke Anlageimmobilie als Arbeiter: innenunterkunft mitten im Wirtschaftsraum Tiroler Unterland. Das Geschäftskonzept mit gesicherten Mieteinnahmen Befristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren Jahren Kündigungsmöglichkeit (Vermieter) nach ca. einem Jahr20 getrennte Zimmer3 Bäder2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen4 Garagenstellplätze1 Carport Rund 10 Freistellplätze Sonniges Grundstück mit Gartenbereich Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach und die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <7.275m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <6.075m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses rund 8.333 m² große Grundstück als besondere Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Naturflächen. Etwa 1.700m² sind als Bauland (wird noch genau vermessen) gewidmet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Der großzügige Rest von ca. 6.633 m² besteht aus eigenem Wald - direkt angrenzend und nur einen Schritt von der Haustüre entfernt. Der Baubereich ist südwestlich ausgerichtet, wodurch ganztägig Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert sind. Der angrenzende Mischwald fällt sanft bis mäßig steil nach Südwesten ab - mit einer durchschnittlichen Neigung von rund 21 % (ca. 27 m Höhenunterschied auf 125 m Länge). Durch diese Hanglage öffnet sich der Blick ins Grüne, und gleichzeitig bleibt die Privatsphäre gewahrt. Der Baumbestand ist abwechslungsreich: Buchen, Fichten und Tannen sorgen für immergrünen Sichtschutz, dazwischen einige Kiefern und Laubbäume wie Ahorn. Lage-Highlight: Die Kombination aus sonniger Wiesenfläche und eigenem Wald macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Sie genießen absolute Ruhe, fernab von Durchzugsverkehr, und sind dennoch gut angebunden. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Anschlüsse sind bereits vorhanden: Kanalanschluss am Grundstücksbeginn, Wasserleitung in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze, Strom im kleinen Hütterl auf dem Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, jedoch ist ab Ende nächsten Jahres eine jährliche Baulandabgabe von 1 € pro m² für die rund 1.700 m² Bauland zu entrichten. Es gibt keine Bebauungsvorschriften - auch die Dachform ist frei wählbar. Die exakte Vermessung des Baulandes erfolgt noch, anschließend wird die Baufläche sichtbar abgesteckt. Die auf den Luftbildern eingezeichneten Grundstücksgrenzen dienen nur zur groben Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Dies gilt ebenso für die eingezeichnete Baulandgrenze - auch hier handelt es sich lediglich um eine ungefähre Darstellung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Jenbach, mit freiem Blick liegt diese aufwändig ausgestattete Wohnung im 1. OG. Neuwertiger Zustand Sonnig und hell Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung Top- Einbauküche mit gemütlichem Bistro-Tisch Überdachter, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Helles, sonniges Wohnzimmer Geräumiges Schlafzimmer 2. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Sehr schönes Bad mit bodengleicher Großraumdusche Separates WC Geräumiger Eingangsbereich, Platz für Garderobe Abstellraum in der Wohnung Tiefgaragenplatz Geräumiges , trockenes Kellerabteil Geringe Betriebskosten Eine neuwertige Wohnung in gepflegter, sauber verwalteter Anlage. Sehr ruhig gelegen. Auch für Anleger interessant: Qualifizierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden: Ein Wertgutachten nach LBG kann vorgelegt werden. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt hier großes teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 einzeln parifizierten Wohnungen zu jeweils ca. 80 m² Wohnfläche Alle 3 Wohnungen sind bis Herbst 2028 befristet vermietet. Top-Rendite ! Mieteinnahmen derzeit jährlich € 42360.- netto . Das Haus eignet sich sehr gut als Investition oder auch zur späteren Eigennutzung. Highlights des Hauses :# sehr schöne Lage mit einer Traumaussicht# das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten# 3 eigenständige Wohnungen# Doppelgarage und Parkplätze davor# ev. Möglichkeit einen Doppelcarport zu errichten Das Haus bietet ein Riesenpotential ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Jenbach in Tirol. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 239,54 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die atemberaubende Natur und die hervorragende Infrastruktur geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 899.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl für die Familie als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie verdienen. Ob entspannendes Bad in der Badewanne oder erfrischende Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der Zentralheizung mit Öl sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Tiroler Bergen beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird. Die Außenanlagen sind ebenfalls ein Highlight: Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Spielen für Kinder ein, sondern bietet auch Raum für Entspannung und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ob Grillpartys oder ruhige Stunden im Grünen – hier ist alles möglich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Dieses Mehrfamilienhaus in Jenbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Lage und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern saniert und ist in Kürze frei. Zwei Garagen und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1185m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Laufende Sanierungen wie Fenstertausch, Kupferdach, Vollwärmeschutz und neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. 3 Zimmer, mit 1 Küche, Balkon, Bad und Kellerräumen.1.OG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, Diele, Küche, Ess-Wohnraum, Terrasse. ca 35 m² Westterrasse Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 2 Garagen sowie 2 Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein teilweise saniertes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern im EG saniert und neben dem erneuerten Bad und WC Bereich mit einer wundschönen Zirbenstube mit Kachelofen ausgestattet, Das Haus ist mittels eines Stiegenhauses zwischen den Stockwerken erschlossen, damit gibt es getrennte Einheiten. Die Wohnung im 1. Stock war bis vor kurzem vermietet. Eine großzügige Garage, mit elektrischem Tor und gesamt 7 weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1160m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Neben der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen, an der Süd-Westseite ist sehr schöner überdachter Sitzbereich, in Form einer Gartenlaube, geschaffen worden. Auf Grund des Alters sind sicherlich in den nächsten Jahren Sanierungen notwendig. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: KG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Waschküche, Werkraum, Dusche, WC, Gang, Garage. EG: Zirbenstube, 1 Bad, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, WC. Eingangsbereich, Balkon.1.OG: Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1. WC, Diele, Abstellraum, Balkon. DG: Dachboden, WC mit Waschbecken, 2 Zimmer. Balkon ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieser charmante Dreikanthof liegt in einer ruhigen Gegend von Unterbuch und bietet mit seinem großzügigen Grundstück viel Platz und Freiraum. Das knapp 5.000 m² große Bauland umgibt den Hof und sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre rund um den Innenhof. Der Hof gliedert sich in mehrere Trakte. Der Wohntrakt umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Trakt bietet im Obergeschoss einen eigenen Gästebereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hinzu kommen das großzügige Herrenzimmer mit offenem Kamin sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im Hauptgebäude erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie Infrarotpaneele im Schlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptflügel ist mit einer Fußbodenheizung und einem beheizten Handtuchwärmer ausgestattet. Der Innenhof ist mit seinem Laubengang der zentrale Bereich der Anlage und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Zufahrt wurde neu geschottert und erleichtert das Ein- und Ausfahren. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Dabei wurden alle Leitungen ausgetauscht, ein Glasfaseranschluss hergestellt und die öffentlichen Anschlüsse modernisiert. Durch die klare Aufteilung der Gebäude lässt sich der Hof sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Zweitwohnsitz gut nutzen. Highlights im Überblick: • liebevoll sanierter oststeirischer Dreikanthof • ca. 4.980 m² Bauland • ca. 150 m² Wohnfläche • geschützter Innenhof mit Laubengang • Wohntrakt + separater Gästetrakt • Herrenzimmer mit offenem Kamin • Wellnessbereich mit Sauna • neue Leitungen, Glasfaser, alle Anschlüsse vorhanden • absolute Ruhelage - dennoch nur 10 Minuten nach Hartberg • ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und praktisch aufgeteilt. Gesamtmiete inkl. Betriebs-kosten: € 880,- pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermieter wünschen einen Bonitätsnachweis. Die Kosten für Strom, Haushaltsversicherung, Internet sowie die Mietvertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges trifft Zeitloses: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Tiroler Stadthauses mit hochwertigster moderner Ausstattung. Auf einer Wohn-Nutzfläche von 154,85 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – ergänzt durch zwei private Terrassen mit insgesamt rund 28 m² Freifläche. Die imposanten, original erhaltenen Holzdachbalken spannen sich über großzügige Raumhöhen und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Breite Echtholzdielen, rundbogige Fenster und ein klassischer Kachelofen erzählen von der Geschichte des Hauses – während das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Materialauswahl höchste Gegenwartsansprüche erfüllen. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige, offene Diele, die fließend in den Wohnbereich und den Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und der großzügige Essbereich laden zum gemeinsamen Genuss ein. Ein eigener Kochbereich sowie eine Speisekammer runden die kulinarische Zone perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über einen großzügigen Schrankraum erschlossen und bildet gemeinsam mit dem modernen Badezimmer eine private Rückzugssuite. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Glasdusche, freistehender Badewanne, Dachfenster für natürliches Licht sowie edlen Holz- und Steinoberflächen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet großzügigen Platz und lässt sich als Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder elegantes Arbeitszimmer nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]