Suchergebnisse für "mietwohnungen bezirk uu"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ideale Pärchenwohnung im 10. Bezirk in Eigentumshaus (Neubau) Zentral, gute Verkehrsanbindung, absolute Ruhelage, sonnendurchflutet. 56m2, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Loggia, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, unmöbliert. Haus mit Garten und Lift, Postbox vorhanden. Super Infrastruktur (Laufen am Wienerberg, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie etc. in unmittelbarer Nähe). Mit Kellerabteil. Parkplatz kann im Haus angemietet werden (Tiefgarage). Verkehrsanbindung: 8 Min Fußweg zur U1 Reumannplatz (Entfernung Wohnung zu Stephansplatz 15 Minuten), Straßenbahnlinie 6 in 5 Min Fußweg, Busse (14a bspw), Straßenbahn 0 usw. Weitere Fotos gerne auf Anfrage. Bezugstermin: ab sofort, unbefristet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Diese ca. 58 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in der Gemeinde Altschwendt im Bezirk Schärding. Die gemütliche Mieteinheit mit der Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich zusammen aus Vorraum, einem Wohn-/Essbereich, Bad/WC, und einem Schlafzimmer. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Sonne und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist nicht möbliert. Mitvermietet wird ein Kellerabteil (Nr. 1) sowie ein eigener PKW-Stellplatz (Nr. 1) Carport. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.275m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <4.325m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <4.400m Geldautomat <4.450m Post <4.350m Polizei <4.375m Verkehr Bus <3.425m Bahnhof <4.725m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Attraktive Neubauwohnung in guter Grazer Lage Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohnhaus in der Vinzenzgasse 19, 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von 53,85 m², einem großzügigen Wohnbereich, Westbalkon und praktischer Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Ausstattung & Raumaufteilung ca. 53,85 m² Wohnfläche 2 Zimmer 2. Obergeschoss mit Lift großzügiger Wohnbereich Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Westbalkon eigenes Kellerabteil Fernwärme Baujahr 2022 Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 774,80. Lage Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 19 im Grazer Bezirk Eggenberg, einem beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vinzenzgasse 19 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu anderen Grazer Stadtteilen. Auch die Nahversorgung ist bequem gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage zusätzliche Pluspunkte. Die Nähe zu Grünflächen und dem Plabutsch ermöglicht Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Damit bietet die Vinzenzgasse eine attraktive Wohnlage für alle, die gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einen Blick Wohnfläche: 53,85 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Obergeschoss Lift: Ja Balkon: Westausrichtung Bad: Dusche und WC Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Heizung: Fernwärme Baujahr: 2022 Miete inkl. Betriebskosten: € 774,80 Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Westbalkon und attraktiver Lage im Grazer Westen – ideal für Singles oder Paare. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 704,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,44 Gesamtbetrag € 774,8 Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Es wird ein Nachmieter für die schöne 3 Zimmer Wohnung gesucht. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer. Einem kleinen Vorraum mit Küche und Badezimmer. Der Innenhof kann benutzt werden.

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung in grüner Lage mit Garten. Lagerabteil, Parkplatz, Garagenplatz gegen Aufpreis möglich. Garten. Die Miete beträgt € 460,- + € 190,- Betriebskosten-Akonto = € 650,- monatliche kosten. Für Rückfragen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m²Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen*Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WCFenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss• Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind in der Verfügbarkeitsliste gekennzeichnet. Nachhaltiges Energiekonzept Die Wiener Stadtoase überzeugt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das vollständig auf fossile Energieträger verzichtet. Geothermie mittels Tiefensonden, energieeffiziente Wärmepumpen sowie eine Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Ergänzt wird das System durch die Nutzung der Abwärme des im Gebäude befindlichen Supermarkts sowie durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige Bauweise und umfassende Begrünungsmaßnahmen tragen darüber hinaus zu einem angenehmen Mikroklima und einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Highlights des Energiekonzepts: Heizung und Warmwasser mittels Geothermie (Tiefensonden) und Wärmepumpe Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Photovoltaikanlage auf dem Dach Fassadenbegrünung sowie begrünter Innenhof Durch den konsequenten Einsatz erneuerbarer Energien wird der CO2-Fußabdruck des Gebäudes deutlich reduziert. Das Niedrigtemperatursystem bietet zudem eine hohe Zukunftssicherheit und Flexibilität hinsichtlich künftiger Energieversorgungssysteme. Für das Gebäude wird eine DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt. Leben im 15. Bezirk Die Wiener Stadtoase verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Das charmante Grätzel rund um die Reindorfgasse begeistert mit gemütlichen Cafés, individuellen Geschäften, Ateliers und vielfältiger Gastronomie. Die Mariahilfer Straße sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volks- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Optimale Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens: Westbahnhof mit U3, U6 sowie zahlreichen S-Bahn-Linien Straßenbahnlinien 52 und 60Buslinien 12A und 57AMietdetails Bezugsfertig ab 15.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser nach Verbrauch verrechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 156,– brutto pro Monat angemietet werden. Ein Zuhause mit Zukunft Die Wiener Stadtoase vereint nachhaltige Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Sie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen verbinden möchten. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Besichtigungen einer Musterwohnung sind zu den von der Baustellenleitung vorgegebenen Terminen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m²Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen*Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WCFenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss• Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind in der Verfügbarkeitsliste gekennzeichnet. Nachhaltiges Energiekonzept Die Wiener Stadtoase überzeugt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das vollständig auf fossile Energieträger verzichtet. Geothermie mittels Tiefensonden, energieeffiziente Wärmepumpen sowie eine Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Ergänzt wird das System durch die Nutzung der Abwärme des im Gebäude befindlichen Supermarkts sowie durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige Bauweise und umfassende Begrünungsmaßnahmen tragen darüber hinaus zu einem angenehmen Mikroklima und einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Highlights des Energiekonzepts: Heizung und Warmwasser mittels Geothermie (Tiefensonden) und Wärmepumpe Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Photovoltaikanlage auf dem Dach Fassadenbegrünung sowie begrünter Innenhof Durch den konsequenten Einsatz erneuerbarer Energien wird der CO2-Fußabdruck des Gebäudes deutlich reduziert. Das Niedrigtemperatursystem bietet zudem eine hohe Zukunftssicherheit und Flexibilität hinsichtlich künftiger Energieversorgungssysteme. Für das Gebäude wird eine DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt. Leben im 15. Bezirk Die Wiener Stadtoase verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Das charmante Grätzel rund um die Reindorfgasse begeistert mit gemütlichen Cafés, individuellen Geschäften, Ateliers und vielfältiger Gastronomie. Die Mariahilfer Straße sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volks- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Optimale Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens: Westbahnhof mit U3, U6 sowie zahlreichen S-Bahn-Linien Straßenbahnlinien 52 und 60Buslinien 12A und 57AMietdetails Bezugsfertig ab 15.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser nach Verbrauch verrechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 156,– brutto pro Monat angemietet werden. Ein Zuhause mit Zukunft Die Wiener Stadtoase vereint nachhaltige Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Sie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen verbinden möchten. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Besichtigungen einer Musterwohnung sind zu den von der Baustellenleitung vorgegebenen Terminen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase – Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche – Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m²Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen*Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WCFenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss• Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind in der Verfügbarkeitsliste gekennzeichnet. Nachhaltiges Energiekonzept Die Wiener Stadtoase überzeugt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das vollständig auf fossile Energieträger verzichtet. Geothermie mittels Tiefensonden, energieeffiziente Wärmepumpen sowie eine Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Ergänzt wird das System durch die Nutzung der Abwärme des im Gebäude befindlichen Supermarkts sowie durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige Bauweise und umfassende Begrünungsmaßnahmen tragen darüber hinaus zu einem angenehmen Mikroklima und einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Highlights des Energiekonzepts: Heizung und Warmwasser mittels Geothermie (Tiefensonden) und Wärmepumpe Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Photovoltaikanlage auf dem Dach Fassadenbegrünung sowie begrünter Innenhof Durch den konsequenten Einsatz erneuerbarer Energien wird der CO2-Fußabdruck des Gebäudes deutlich reduziert. Das Niedrigtemperatursystem bietet zudem eine hohe Zukunftssicherheit und Flexibilität hinsichtlich künftiger Energieversorgungssysteme. Für das Gebäude wird eine DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt. Leben im 15. Bezirk Die Wiener Stadtoase verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Das charmante Grätzel rund um die Reindorfgasse begeistert mit gemütlichen Cafés, individuellen Geschäften, Ateliers und vielfältiger Gastronomie. Die Mariahilfer Straße sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volks- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Optimale Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens: Westbahnhof mit U3, U6 sowie zahlreichen S-Bahn-Linien Straßenbahnlinien 52 und 60Buslinien 12A und 57AMietdetails Bezugsfertig ab 15.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser nach Verbrauch verrechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 156,– brutto pro Monat angemietet werden. Ein Zuhause mit Zukunft Die Wiener Stadtoase vereint nachhaltige Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Sie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen verbinden möchten. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Besichtigungen einer Musterwohnung sind zu den von der Baustellenleitung vorgegebenen Terminen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]