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OKHaus kaufen in 3200 Rennersdorf
Drei moderne Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Erstbezug in Rennersdorf
€ 360.000,-
3200 Rennersdorf / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 1 – Josef-Keiß-Straße 10Familienfreundliches Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Carport – Top 1 in Rennersdorf Kurzbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rennersdorf bei Ober-Grafendorf gelangt dieses moderne Reihenhaus mit rund 116,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier getrennte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Terrasse, zwei Balkone sowie einen zugeordneten Garten mit rund 115,32 m². Eine eigene Garage, ein überdachter Carportstellplatz sowie weitere zugeordnete Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann daher nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Kaufpreis: € 380.000,–Objektbeschreibung Top 1 befindet sich in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Wohnungseigentumsanlage in Rennersdorf. Die Wohnfläche von exakt 116,11 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit 33,12 m², einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 12,50 m² große Terrasse und weiter in den zugeordneten Garten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein weiterer Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone mit insgesamt 13,70 m² sorgen für zusätzliche Freiflächen. Dem Haus sind eine Garage mit 17,41 m², ein Carport mit 22,92 m², ein Vorplatz sowie eine eigene Zufahrtsfläche zugeordnet. Laut Grundbuch besteht Wohnungseigentum an Haus Top 1 samt Garage und Carport. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²zwei Balkone: insgesamt 13,70 m²Garten: 115,32 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 41,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 292/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Übergabeeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe Technikraum im Erdgeschoss Terrasse und zwei Balkoneeigener zugeordneter Garten Garage und Carport Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss der EVNTOP 3 – Josef-Keiß-Straße 14 Modernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, zwei Gartenbereichen, Garage und Carport – Top 3Kurzbeschreibung Dieses belagsfertige Reihenhaus in Rennersdorf bietet rund 116,11 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Besondere Vorzüge sind die großzügige Terrasse mit 17,62 m², zwei Balkone mit insgesamt 18,65 m² sowie zwei zugeordnete Gartenbereiche mit einer Gesamtfläche von 75,42 m². Eine eigene Garage, ein Carport sowie ein zugeordneter Vorplatz und eine eigene Zufahrtsfläche runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Kaufpreis: € 360.000,–Objektbeschreibung Top 3 liegt innerhalb einer kleinen Anlage mit insgesamt vier Reihenhäusern und ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt ausgestaltet. Auf 116,11 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Sanitärebenen und ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Der zentrale Wohnraum im Erdgeschoss misst 33,12 m² und bietet Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die 17,62 m² große Terrasse sowie zu den beiden Gartenflächen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Größen zwischen 10,72 m² und 17,23 m². Zwei Balkone mit zusammen 18,65 m² bieten zusätzliche Außenbereiche. Top 3 ist im Grundbuch mit 284/1172 Anteilen und Wohnungseigentum an Haus Top 3 samt Garage und Carport eingetragen. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²Bad mit WC und Dusche: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 16,80 m²Zimmer 2: 17,23 m²Zimmer 3: 12,16 m²Zimmer 4: 10,72 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 17,62 m²Balkon 1: 9,41 m²Balkon 2: 9,24 m²Balkone gesamt: 18,65 m²Garten 3.1: 22,83 m²Garten 3.2: 52,59 m²Gartenflächen gesamt: 75,42 m²Vorplatz: 4,96 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 28,57 m²Wohnungseigentumsanteil: 284/1172 Ausstattung Massivbauweise Erd- und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraumgroßzügige Terrassezwei Balkonezwei zugeordnete Gartenflächen Garageüberdachter Carportstellplatzöffentlicher Wasser-, Kanal- und Stromanschluss TOP 4 – Josef-Keiß-Straße 16 Reihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten, 4 Schlafzimmern, Garage und Carport – Top 4Kurzbeschreibung Top 4 überzeugt durch eine Wohnfläche von 116,11 m² sowie einen besonders großzügigen, dem Haus zugeordneten Garten mit rund 210,65 m². Das moderne Reihenhaus bietet fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse und zwei Balkone. Eine eigene Garage, ein Carport, ein Vorplatz sowie die zugeordnete Zufahrt ergänzen das Angebot. Aufgrund der großen Gartenfläche eignet sich Top 4 besonders für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf im Freien. Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus ist das Objekt mit der größten zugeordneten Gartenfläche innerhalb der Anlage. Die Wohnfläche von 116,11 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der 33,12 m² große Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Das Obergeschoss bietet vier separat nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei Balkone. Top 4 verfügt über einen Wohnungseigentumsanteil von 312/1172. Mit dem Anteil ist Wohnungseigentum an Haus Top 4 samt Garage und Carport verbunden. Exakte Raumaufteilung Erdgeschoss – 48,01 m²Vorraum: 7,10 m²WC: 3,28 m²Technikraum: 4,51 m²Wohnraum mit Küchen- und Essbereich: 33,12 m²Obergeschoss – 68,10 m²Vorraum: 4,72 m²Bad mit WC und Dusche: 6,47 m²Zimmer 1: 17,23 m²Zimmer 2: 16,80 m²Zimmer 3: 10,72 m²Zimmer 4: 12,16 m²Freiflächen und Zubehör Wohnfläche: 116,11 m²Garage: 17,41 m²Terrasse: 12,50 m²Balkon 1: 7,95 m²Balkon 2: 5,75 m²Balkone gesamt: 13,70 m²Garten: 210,65 m²Vorplatz: 5,37 m²Carport: 22,92 m²Zufahrt: 47,79 m²Wohnungseigentumsanteil: 312/1172 Ausstattungmodernes Reihenhaus in Massivbauweise Erdgeschoss und Obergeschoss Flachdachfünf Zimmervier Schlafzimmerbelagsfertige Ausführungeigene Wärmepumpe Fußbodenheizung laut Verkaufsangaben Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Technikraum Terrassezwei Balkoneaußergewöhnlich großer Garten Garage und Carport Vorplatz und zugeordnete Zufahrt Anschluss an Wasser, Kanal und EVN-Stromnetz Gemeinsamer Lage- und Rechtstext für alle drei Objekte Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in Rennersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Bezirk St.Pölten-Land. Die Liegenschaft liegt direkt an der Josef-Keiß-Straße an der Ecke zur Rennersdorfer Straße. Die Zufahrt und der Zugang erfolgen von der Ostseite über die Josef-Keiß-Straße. Ober-Grafendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist gut erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Rechtliche Ausgestaltung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich nicht um ein eigenes Grundstück, sondern um Wohnungseigentum an einem eigenständigen Reihenhaus samt Garage und Carport. Die Gesamtliegenschaft Grundstück Nr. 34/1, EZ 57, KG Rennersdorf, umfasst 1.143 m². Davon entfallen 342 m² auf Bauflächen und 801 m² auf Gartenflächen. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die den jeweiligen Häusern zugeordneten Gärten, Terrassen, Balkone, Vorplätze, Carports und Zufahrtsflächen ergeben sich aus dem Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvereinbarung. Alle Angaben wurden auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, des Nutzwertgutachtens, des Grundbuchs sowie der vorhandenen Bauunterlagen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Gutachten entnommen. Naturmaße können abweichen. Das Haus wird belagsfertig angeboten. Der konkrete Umfang der belagsfertigen Ausführung und sämtliche noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu prüfen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 73,47m² / 3 Zimmer
€ 3.184,97 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! *** Herbst-Aktion: 1 Parkplatz gratis bei Übermittlung eines verbindlichen Kaufanbots bis 30.11.2026 *** DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die uneinsehbare Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Loggia -Einlagerungsraum im selben Stockwerk vorhanden Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 82,05m² / 3 Zimmer
€ 3.411,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! *** Herbst-Aktion: 1 Parkplatz gratis bei Übermittlung eines verbindlichen Kaufanbots bis 30.11.2026 *** DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Garten-Wohnung bietet einen modernen und offenen Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen und großzügig gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die beiden Schlafräume sind über den gemeinsamen Schrankraum zu erreichen und über einen weiteren kleinen Vorraum kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (45,51m²) mit Terrasse. Optional können Sie eine Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Schrankraum -Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis) -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 73,62m² / 3 Zimmer
€ 3.287,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! *** Herbst-Aktion: 1 Parkplatz gratis bei Übermittlung eines verbindlichen Kaufanbots bis 30.11.2026 *** DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete (uneinsehbare) Loggia, welche genügend Platz für Sitzgelegenheit bzw. Entspannung bietet. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, ein Schlafraum nach Osten, der andere nach Norden. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschtisch -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Loggia -Einlagerungsraum im selben Stockwerk vorhanden Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3200 Fridau
3200 Fridau / 15m² / 1 Zimmer
€ 6,60 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
LAGERCONTAINER IN FRIDAU ZU VERMIETEN Zur Vermietung steht ein neuer, dichter Lagercontainer auf einem überwachten Firmenareal in Fridau 6, 3200 Ober-Grafendorf. Mit ca. 15 m² bietet er trockenen Stauraum und kann bei passenden Fahrzeugabmessungen auch als Garage genutzt werden. AUSSTATTUNG UND ZUGANG • Ca. 15 m² Fläche, ein Raum • Abmessungen laut Angebot ca. 6 m × 2,35 m; Grundriss anbei • Holzfußboden • Sicherheitsschloss inklusive und einbruchhemmende Beschläge • Überwachtes Firmenareal • Zufahrt rund um die Uhr (24/7) möglich • Strom auf Wunsch nach Vereinbarung VERFÜGBARKEIT UND KONDITIONEN Ab sofort verfügbar. Unbefristete Vermietung. Monatliche Miete: 99 € inklusive Umsatzsteuer, exklusive Strom. Stromkosten werden zusätzlich verrechnet. Kaution: 300 €. Keine Ablöse. Provisionsfrei. STANDORT Fridau 6, 3200 Ober-Grafendorf, Bezirk St.Pölten-Land, Niederösterreich. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Guts- und Forstverwaltung Fridau Tacoli Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3200 Fridau
3200 Fridau / 15m² / 1 Zimmer
€ 5,67 / m²
20-FUSS-LAGERCONTAINER IN FRIDAU ZU VERMIETEN Ob kurzfristiger Platzbedarf oder langfristige Einlagerung: In Fridau stehen 20-Fuß-Lagercontainer mit ca. 15 m² Fläche zur Vermietung. Zur Auswahl stehen neue, ungebrauchte sowie gebrauchte Container. VARIANTEN UND MIETPREISE • Neuer, ungebrauchter Lagercontainer: pauschal 120 € pro Monat • Gebrauchter Lagercontainer: pauschal 85 € pro Monat Alle genannten Preise verstehen sich inklusive Umsatzsteuer. Strom ist nicht im Mietpreis enthalten und wird zusätzlich verrechnet. ZUSÄTZLICHE OPTION FÜR LANGZEITLAGERUNG Es besteht auch die Möglichkeit, Container auf andere Container zu stellen. Diese Variante bietet sich für Lagergut an, das nur etwa einmal im Jahr oder noch seltener benötigt wird und entsprechend länger eingelagert bleibt. Details zur Aufstellung, zum Zugang und zu den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. STANDORT Fridau 6, 3200 Ober-Grafendorf, Bezirk St.Pölten-Land, Niederösterreich. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Guts- und Forstverwaltung Fridau Tacoli Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung und Auswahl des passenden Containers nach Vereinbarung.... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
€ 550,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 32m² / 1,5 Zimmer
€ 17,19 / m²
#möbliert
Wir suchen Nachmieter für unsere voll möblierte Wohnung. Küche ohne E-Gerate (auf Wunsch mit E-Gerate möglich) Schlafzimmer mit Schrank siehe Fotos (Eckschrank begehbar) OHNE Bett. Kinderzimmer mit Eckschrank kleine Couch Wohnzimmer mit Ledercouch ausziehbar und Bettladefunktion sowie Möbel und ein kleiner Kamin (Ethanolkamin) Badezimmer komplett renoviert und kleiner Schrank Vorraum vor 1.5 Jahren neu renoviert und eingerichtet Sämtliche Vorhänge Die ganze Wohnung verfügt über Aussenrolladen... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2351 Wiener Neudorf
€ 1.208,-
2351 Wiener Neudorf / 78m² / 2 Zimmer
€ 15,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8570 Voitsberg
€ 616,-
8570 Voitsberg / 62m² / 3 Zimmer
€ 9,94 / m²
Wohnung provisionsfrei mieten in 3365 Allhartsberg
€ 650,-
3365 Allhartsberg / 40m² / 1 Zimmer
€ 16,25 / m²
