Suchergebnisse für "mietwohnungen 16.bezirk 1160 wien"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1160 Wien
Exquisite 3-Zimmer Wohnung 1160 Wien
€ 258.000,-
1160 Wien / 59,06m² / 3 Zimmer
€ 4.368,44 / m²
#WG-geeignet #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=rscwh2dw TT1Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 60 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – und das zu einem sehr fairen Kaufpreis. Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen besonders angenehm und effizient. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet Ihnen viel Flexibilität: Nutzen Sie ein Zimmer als gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres als helles Wohnzimmer und das dritte als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. So sind Sie optimal vernetzt und können Ihren Alltag flexibel gestalten. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung – alles was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch Singles, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Sie das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei der Nachbearbeitung der Bilder kamen KI-basierte Tools zum Einsatz, um das visuelle Ergebnis zu verfeinern."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,15m² / 1,5 Zimmer
€ 3.831,87 / m²
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Bezirk von Wien – eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 51,15 m², die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen einen beeindruckenden Stadtblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Kaufpreis von 196.000 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und eine schöne Ausstattung legen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen sorgt. Die neuwertige Etagenheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders praktisch ist die Einbauküche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche, während die getrennten Toiletten mit Fenster zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie schnell und unkompliziert in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs. KOSTEN STAND 06/2026: BK: Netto 118,10 EUR, Brutto 129,91 EUR, Reparaturrücklagen: 60,66 EUR, Darlehen: 8,10 EUR. Zusätzlich überzeugt die Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und erleichtern Ihren Alltag. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Wien in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Objekts im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 79,63m² / 3 Zimmer
€ 4.332,54 / m²
#hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage mit einer NORD-OST Ausrichtung, bietet mit einer Wohnfläche von rund 79,63 m² den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 345.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Die teilsanierte Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernen Materialien und funktionaler Raumaufteilung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft zugleich einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das dank seines Fensters für Frische und Helligkeit sorgt. Die Etagenheizung mit Gas garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist besonders praktisch im Alltag. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Stadtblick, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht das Pendeln und Erreichen aller wichtigen Ziele in Wien bequem und zeitsparend. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen und eine Universität leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen den Alltag einfach und angenehm. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im 16. Bezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 5.137,93 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 15 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.841,46 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 9 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 99m² / 4 Zimmer
€ 4.030,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Kauf angeboten wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit südseitiger Loggia (ca. 8 m²) in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Begehbarkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², wodurch sich inklusive Loggia eine Gesamtfläche von rund 107 m² ergibt. Die Küche mit allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen sorgt für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Wohnhaus stehen den Bewohner: innen ein Wasch- und Trockenraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Renovierungen am Gebäude – darunter Stromleitungen, Dach und Stiegenhaus – wurden erst dieses Jahr abgeschlossen und unterstreichen den gepflegten Zustand der Liegenschaft. Raumaufteilung dieser Immobilie: Vorraum Wohnzimmer Küche3 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer Badezimmer WCAbstellraum Loggia (südseitig) Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit hochwertigen Laminatböden und Schallisolierung ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die und Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, damit Sie sich persönlich überzeugen können! Ausstattung: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit einem Schallschutz isoliert Die Wohn- und Schlafräume sowie Küche sind mit Laminatböden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest. Schallschutzfenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Waschküche und Kellerabteil sind vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten und Reparaturrücklage betragen EUR 369,93,-Verfügbar: kurzfristig Infrastruktur und Lage: Diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Flair! Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: U-Bahn U3/U6 (wenige Stationen mit Straßenbahn oder Bus) Straßenbahn 9, 46 Bus 48AIhre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 43,98m² / 2 Zimmer
€ 6.002,73 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit 43,98 m² befindet sich in einem generalsanierten Gebäude und überzeugt durch moderne Ausstattung, helles Raumgefühl und durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder als Investment. Hochwertiges Parkett und Fliesen, eine moderne Dusche sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Der Kaufpreis von 264.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl!• Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit Möbeln Renderings sind. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die Chance, sich diese besondere Wohnung zu sichern! Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche, auch abends, möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 26,96m² / 1 Zimmer
€ 4.784,87 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung in Ottakring Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vom Hauseingang aus mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,96 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Highlights auf einen Blick 26,96 m² Wohnfläche Altbaucharme (Baujahr ca. 1900) Parterrewohnung mit wenigen Stufen erreichbar Vorraum mit Gartenfenster separates WC Wohn- und Schlafraum eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz im Garten ideale Anleger-, Studenten- oder Starterwohnung gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Fenster zum Garten separates WC Küche mit integriertem Badezimmerbereich Wohn- und Schlafraum Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft. Hier steht den Bewohnern ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Fahrradabstellplatz. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Kostenaufstellung Kaufpreis = 129.000 Euro BK = 115,11 NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres od... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Provisionsfrei - Entwicklungspotential im Dachgeschoss einer Gründerzeitliegenschaft in 1160 Wien
€ 600.000,-
1160 Wien / 603m² / 1 Zimmer
€ 995,02 / m²
#Rohdachboden
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Rohdachboden mit typischer Wiener Dachstuhlkonstruktion einer attraktiven Gründerzeitliegenschaft in Ecklage Herbststraße 32 / Fröbelgasse 13, in 1160 Wien. Der Dachstuhl besteht aus einer Sparrenkonstruktion mit Bundträmen, die Dacheindeckung aus Ziegeln auf Holzlattenkonstruktion. Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie dem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses. Laut früheren Plänen ist ein Ausbau über zwei Dachgeschossebenen mit einer Nutzfläche von rund 603 m² möglich. Für neu geschaffene Dachgeschosswohnungen ist im 16. Bezirk ein erzielbarer Verkaufspreis von € 7.000,00/ m² Wohnnutzfläche erzielbar. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Flächenpotenzial nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 79,17m² / 3 Zimmer
€ 6.247,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach NACHHALTIGKEIT Für die Wertsteigerung einer Immobilie sind unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt dieses Wohnprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner Innen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer Innen einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. ENERGIEAUSWEIS HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,72 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Ein Wohnkonzept, das Raum zum Leben bietet: Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit über 30 m², die viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsame Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird der Grundriss durch praktische Details wie einen Abstellraum, einen separaten Schrankraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Platz zum Durchatmen. Eine Wohnung, die durch ihre Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität überzeugt. Highlights: ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 3 m² Loggia Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Großzügige Raumhöhe Zentrale Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 4.968,24 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 8 im 1. Obergeschoss Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kürzlich saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 138,7m² / 3 Zimmer
€ 2.227,83 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 138m² in Ruhelage . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
