Suchergebnisse für "mietwohnungen 1190 aslangasse"

#Balkon #hell

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Diese geräumige helle Wohnung im 1. Stock mit Balkon in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 61,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Küche Kabinett 2 Zimmer Vorraum Bad WC Balkon Highlights: Bruttomiete: ? 1.243,67 (ohne Bewirtschaftungskosten: Heizung, Strom etc.) Finanzierungsbeitrag: ? 16.096,60 Heizung: Gasetagenheizung Energieklasse: C | HWB: 73,50 kWh/m²a, FGEE: 1,21 Kein Lift vorhanden Finanzierungsbeitrag: ? 21 462,14... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Grünen Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer sonnigen Terrasse, umgeben von Ruhe, Weinberge und Natur und beenden ihn mit einem Sprung in den eigenen Pool. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Bestlage von Salmannsdorf, nahe der Amerikanischen Schule. VERFÜGBAR AB 15.07.2026 / AVAILABLE FROM 15.07.2026 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und Abstellraum Direkter Zugang zu Terrasse, Pool und Garten Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Separate Toilette Obergeschoss: Zentraler Gang Schlafzimmer mit Einbauschrank und Terrassenzugang Zwei weitere Zimmer mit Einbauschrank (ideal als Master bedroom-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Zusätzliches Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Klimaanlage im Wohnzimmer Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Tischlerküche Smart-Home-System für modernes Wohnen Elektrische Beschattung und Sonnenschutz Liftzugang direkt von der Garage Zwei Garagenplätze mit E-Ladestation um je € 180,00 monatlich inkl. BK und 20 % MWst. können bei Bederaf angemietet werden. Akonto Heizung z Z.: € 136,68 inkl. 20% Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 54,22 inkl. 20% Ust. INFRASTRUKTUR: Ruhig, grün und dennoch gut angebunden die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 45 Minuten sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus 35A). Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge und Wälder beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind teilweise digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ******************************************************************************************* Your Private Retreat in Nature Imagine starting your day with a coffee on your sunny terrace, surrounded by peace, vineyards, and nature and ending it with a refreshing dip in your own pool. This exact lifestyle awaits you in this exceptional garden apartment in a prime location of Salmannsdorf, near the American International School. Here, stylish architecture, thoughtful layout, and high-end features come together to create a home that leaves nothing to be desired. LAYOUT: Ground Floor: Entrance area with built-in wardrobe Spacious living- dining room with custom-made kitchen and storage room Direct access to terrace, pool and garden Utility room with connections for washing machine and dryer Storage room Separate toilet Upper Floor: Central hallway Bedroom with built-in wardrobe and access to a terrace Two additional rooms with built-in wardrobes (ideal as master bedroom, childrens room, guest room, or office) Bathroom with walk-in shower, tub, double sink, and WC Additional shower- bathroom with WC FIXTURES AND FITTINGS: Underfloor heating for a pleasant indoor climate A/C in the living room Custom-built wardrobes and high-quality kitchen Smart home system for modern living Electric shades and sun protection Elevator access directly from the garage Two parking spaces in the in-house garage can be rented additionally for € 180,00 each (incl. 20% VAT)/month The monthly down-payment for heating amounts: € 136,68 incl. 20% VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 54,22 incl. 20% VAT INFRASTRUCTURE: Quiet, green, yet well connected Viennas city center can be reached comfortably in about 45 minutes by car or public transport (bus 35A). Walks through the surrounding vineyards and forests begin practically right at your doorstep. Note / Disclaimer: The furniture shown has been partly digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3- TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU APARTMENT mit TERRASSE auf der HOHEN WARTE Diese in schöner Grünlage auf der Hohen Warte gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modern designten Neubaugebäude (BJ. 2003), im 2.Liftstock gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 32m²) mit offener Luxusküche und Ausgang auf die westseitige Terrasse mit ca. 11m², Schlafzimmer (ca.13m²), Wannen- & Duschbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß; ein großes, trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - Naßräume mit Marmor & Granit verfliest, - Alarmanlage & Videotüröffner - hochwertige Einbauküche, - Hauszentralheizung (Gas) Ein Garagenplatz (Nr. 7a) ist bei Bedarf um € 120,- brutto monatlich & Betriebskosten brutto 26,90 zusätzlich anmietbar. Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete ist ein monatliches Akonto für Heiz- & Warmwasserversorgung i H. von Euro 104,14 + 20% USt. zu entrichten. Beziehbar ab 1.8.2026! 360° Tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VR6RS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anlässlich der umfassenden Sanierung des Gebäudes wurde diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit malerischem Ausblick über die Stadt im Dachgeschoss errichtet. Die Wohnung wird OHNE MÖBEL vermietet. 1. Dachgeschoss Eingangsbereich/Vorraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne und Toilette), 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum 2. Dachgeschoss großzügiges Wohn-Esszimmer ( ca. 60m²) mit offener Küche, Terrasse mit wunderschönen Fernblick ins Grüne Ausstattung und Highlights Buthaup Küche, komplett ausgestattet Weinkühlschrank Alarmanlage FB-Heizung mit Einzerlaumregelung KNX-Bus-System (Gira X1) mit Visualisierung Velux Integra DFF (elektrisch öffenbar) mit außenliegenden Rolläden Holz-Alufenster mit elektr. Raffstores Kontrollierte, hocheffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vollklimatisiert mit VRF-Klimaanlage / 15Wk Kälteleistung WW & Heizung: Gas-Brennwertgerät Geölte Eichenparkettböden großformatige Fliesen bodengleiche Dusche Einbaukästen + A-Konto für Kühlung pro Monat: € 58,59 + 20% Ust + 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden: € 235,00 inkl. BK + 20% Ust. Bilder wurden mittels KI optimiert This light-filled duplex apartment boasts a picturesque view of the city and was constructed during the building´s comprehensive renovation. The apartment is available to rent UNFURNISHED. 1st Floor: Entry area/hallway, bedroom with en-suite bathroom (bathtub and toilet), two further bedrooms (one with a balcony), bathroom with shower and bathtub, storage room. 2nd Floor: Large living/dining room (approx. 60 m²) with open-plan kitchen and terrace offering beautiful views of the greenery. Amenities and highlights: Bulthaup kitchen, fully equipped Wine cooler Alarm system Underfloor heating with room temperature control KNX bus system (Gira X1) with visualisation Velux Integra DFF (electrically opening) with external roller shutters Wood-aluminium windows with electric Venetian blinds Controlled, highly efficient room ventilation with heat recovery Full air conditioning with VRF air conditioning system and 15 k W cooling capacity Hot Water and heating: Gas condensing boiler Oil-treated oak parquet flooring Modern tiles Built-in cabinets + Advance payment for air conditioning per month: €58.59 incl. 20% VAT + One additional garage space available for €235.00 including OC + 20% VAT. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schöner wohnen über den Dächern: großzügiges Loft-Feeling, Designküche mit Insel und Terrasse mit Blick auf Kirche & Weinberge. Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Zuhause mit Stil repräsentativ und ruhig. HIGHLIGHTS Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste Terrasse mit Weinberg- & Kirchturmblick Spa-Bad: XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank, Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung Gepflegtes historisches Ensemble; Pool im Areal (gem. Hausordnung; siehe Fotos) INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 133,81 m² AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-) Zimmer, XL-Badezimmer, Vorraum; Terrasse MÖBLIERT: vollmöbliert (Küche: Sie Matic, Miele Geräte) LIFT: ja BALKON: ja, ca. 9 m² WASCHMASCHINE/WT: ja im Bad (Miele) BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen KLIMA: Split-Klimaanlage AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung) LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung Hauptmietzins: € 3000,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 568,69 Möbelmiete: € 336,09 Heizkosten: € 316,81 10 % MwSt.: € 356,87 20 % MwSt.: € 130,58 Miete gesamt Brutto : € 4.709,04 Kaution: 3 Monatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BEZIEHBAR AB JULI 2026 / AVAILABLE FROM JULY 2026 (EN DESCRIPTION BELOW) Inmitten der Weinberge bietet Neustift am Walde neben weitläufigen Spaziermöglichkeiten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. In der nahegelegenen Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt 2 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschafts- / Kinderspielraum im Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, vollausgestattete Küche mit anschließendem Abstellraum (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank (inkl. Tresor), weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Wannenbad mit Fußbodenheizung, separates WC. AUSSTATTUNG: Eichenparkett (Fischgrätmuster) in den Wohnräumen, Natursteinbelag in Bad & WC vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Kühl-& Gefrierkombination) Sicherheitstür & Videogegensprechanlage Jedes Zimmer verfügt über SAT sowie Kabel Anschluss. Festnetzanschluss ist ebenfalls vorhanden kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Ein Stellplatz ist verpflichtend um EUR 138,00 (inkl. BK und 20% USt) anzumieten. Eine Administrationsgebühr (u.a. Vertragserrichtung) i Hv 1.500,00 EUR (zzgl. 20% USt) ist einmalig zu bezahlen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ausgenommen davon ist die Kücheneinrichtung samt Geräten, eine Schrankwand im Schlafzimmer, ein Wandverbau im Gang / Vorraum sowie Regaleinbauten im Abstellraum. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. WEITERS MUSS EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE EINE KSV-AUSKUNFT DER MIETINTERESSENTEN VORGELEGT WERDEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ****************************************************************** Nestled among vineyards, Neustift am Walde offers not only extensive opportunities for walks but also shops for daily necessities. Bus line 35A provides convenient connections to the U4 and U6 underground lines (Spittelau station), ensuring easy access to the city center. In addition, the nearby Krottenbachstraße offers a wide range of shopping options. The property features two storage rooms for strollers and bicycles, as well as a shared/common room that can also be used as a childrens playroom. The building is fully basemented and equipped with an elevator and an in-house underground parking garage. LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with access to the balcony, fully equipped kitchen with adjoining storage room (including washing machine connection), bedroom with a spacious built-in wardrobe (including a safe), additional bedroom or study, bathroom with tub and underfloor heating, separate toilet. FEATURES: Oak parquet flooring (herringbone pattern) in the living areas, natural stone flooring in bathroom and WC Fully equipped kitchen (ceramic stove, oven, fridge-freezer combination) Security door and video intercom system Each room is equipped with satellite and cable connections; a landline connection is also available Small communal garden in the inner courtyard Storage rooms for strollers and bicycles A parking space must be rented for EUR 138.00 (including operating costs and 20% VAT). A one-time administration fee (incl. contract preparation etc.) of EUR 1.500,00 (plus 20% VAT) is payable. Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. Excluded the kitchen fittings including appliances, a built-in wardrobe unit in the bedroom, a wall unit in the hallway/entrance area, as well as built-in shelving in the storage room. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3-TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! Furthermore, a tenant´s questionnaire form and a KSV (credit report) of the prospective tenants must be provided. This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Penthouse mit Dachpool & Wienblick Kaasgraben Residenzen In den begehrten Kaasgraben Residenzen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und privatem Dachpool. Die Wohnanlage liegt in einer terrassenförmig angelegten Parklandschaft mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung. Highlights der Wohnung: 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + 2 WCs 1 kleiner Kabinett Wohnsalon mit offener Küche Umlaufende Terrasse mit Wienblick Masterbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne & Terrassenzugang Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Zwei separate Eingänge ideal für Wohnen & Office Ausstattung: Beheizbarer Pool auf der Dachterrasse (Mai Oktober) Fußbodenheizung & -kühlung, Deckenkühlung Außenjalousien, Naturstein, Parkett, raumhohe Türen Erdwärme-Heizung, Niedrigenergiehausstandard Extras: Möblierte Küche vorhanden Zwei Garagenplätze inkludiert Einziehen & Wohlfühlen Wohnen auf einer Ebene mit exklusivem Flair und unvergleichlichem Wienblick. Kontakt Tel./Whatsapp: [Tel] Tatiana Bokhiyeva Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

RAUMAUFTEILUNG Vorraum großes Wohn-Esszimmer (ca. 53m²) mit Ausgängen auf die Terrasse Küche, mit Schiebetüre abgetrennt zum Wohnbereich 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästetoilette AUSSTATTUNG Klimaanlage Parkettboden Fliesen in den Bädern elektrische Jalousien in jedem Zimmer voll ausgestattete Küche mit Schiebetüre zum Essbereich Waschmaschine und Trockner Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Lift Kellerabteil + 1 Garagenplatz ist verpflichtend anzumieten: € 120,00 inkl. Ust. pro Monat + Kaltwasser A-Konto: € 50,60 inkl.10% Ust. pro Monat Bilder mittels KI bearbeitet. 3-bedroom apartment with a terrace and air conditioning The American International School is easily accessible by bus 35A LAYOUT hall spacious living-dining room (approx. 53sqm) with access to the terrace kitchen 3 bedrooms 1 bathroom with bathtub and toilet 1 bathroom with shower and toilet guest-toilet FEATURES air conditioning wooden flooring tiled bathrooms electrical ouside blinds in each room completely equipped kitchen and sliding door to the dining area washer and dryer storage for strollers and bicycles elevator storage cellar + 1 Garage space rental is mandatory: € 120,00 incl. VAT per month + Advance payment for cold water: € 50,60 incl.10% VAT per month Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

HELLE DACHTERRASENMIETE - NÄHE PARADISGASSE BEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE) - BEZUG AB JULI 2026 !!!! / AVAILABLE FROM JULY 2026 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (15 m², S-W) zwei Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang auf eine ca. 23m² große Terrasse, N) Wannenbad separates WC Abstellraum Dachterrasse ca. 45m² AUSSTATTUNG: Parkett,- und Fliesenböden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Akonto Heizung z Z.: € 56,44inkl. 20% Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 63,79inkl. 20% Ust. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************** BRIGHT APARTMENT WITH ROOF TERRACE NEAR PARADISGASSE FIXED-TERM RENTAL (5 YEARS) AVAILABLE FROM JULY 2026 LAYOUT: Entrance hall Living- dining room with semi-open kitchen and access to the terrace (15 m²) Two bedrooms (each with access to a terrace of approx. 23 m²) Bathroom with tub Separate WC Storage room Roof terrace (approx. 45 m²) FEATURES: Parquet and tiled floors Fully equipped kitchen A/C Basement storage unit The building offers a laundry room and a bicycle/stroller storage room The monthly down-payment for heating amounts: € 56,44 incl. 20% VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 63,79 incl. 20% VAT Processing fee payable to the property management: €160.00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering *komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertig sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - geölter Parkettboden - Feinsteinfliesen - Designermöbel - Schrankwand mit Klappbett - Klappschreibtisch - Klimaanlage - Smart-TV - Wifi - Rollos - Kellerabteil auf Anfrage - ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert - auf Wunsch kann auch eine Garage angemietet werden Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR SCHÖNE GARTENWOHNUNG BEIM TÜRKENSCHANZPARK, RUHIG ABER ZENTRAL GELEGEN- GUTE VERBINDUNG Bus 40A ZUM LYCÉE FRANCAIS RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Gäste WC, begehbare Garderobe Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse übergehend in den Eigengarten, voll ausgestattete Küche mit Essplatz 4 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten) 1 Arbeitszimmer/Büro 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, 1 separates WC Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Jalousien, Fahrradraum, 2 Kellerabteile, Waschküche, 1 Gargagenplatz ( Stapler/ nicht geeignet für SUV!) ist in der Miete bereits inkludiert Ein zweiter Platz (auch für große Autos geeignet) ist verpflichtend anzumieten: + € 202,00/ Monat ( inkl. 20% Mwst. und BK) Vorauszahlung Hauszentralheizung + € 79,00/ Monat (inkl. 20% Mwst) Vorauszahlung für mit Warmwasser pro Monat: + € 78,38 (inkl. 10% Mwst) VERY BEAUTIFUL GARDEN APARTMENT NEAR TÜRKENSCHANZPARK, QUIET BUT CENTRAL LOCATION- GOOD CONNECTION Bus 40A TO LYCÉE FRANÇAIS ROOM LAYOUT: Entrance hall, guest WC, walk-in wardrobe Living-dining room with access to a terrace leading into the private garden, Fully equipped kitchen with dining area 4 bedrooms (3 bedrooms with access to the terrace and garden) 1 study/office 2 bathrooms each with bathtub, 1 separate WC Storage room EQUIPMENT: Parquet floors, tiles in the bathrooms, blinds, bicycle room, 2 cellar compartments, laundry room, 1 garage parking space (stacker/ not suitable for SUVs!) is already included in the rent A second space (also suitable for large cars) is mandatory to rent: + € 202.00/month (including 20% VAT and operating costs) Prepayment for central heating + € 79.00/month (including 20% VAT) Prepayment for hot water per month: + € 78.38 (including 10% VAT) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung in einem 1996 errichtetem Haus in einer ruhigen Gasse in Sievering. Mit den Bussen 38A, 39A gibt es eine gute Anbindung zur U4 sowie zur S45 (Station Oberdöbling) und fußläufig ist auch die Straßenbahn 38 Richtung Innenstadt gut erreichbar. Durch die naheliegende Sieveringer Straße und Grinzinger Allee befinden sich eine große Auswahl an Nahversorgern und Lokalen in der Nähe. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf einen südostseitigen Balkon, vollausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 1 großer Schrankraum, 2 Bäder, Gäste WC. AUSSTATTUNG: Parkett & Fliesenbodenvollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) offener Kamin Klimaanlagepraktische Einbauschränke Außenjalousien Sicherheitstür Gegensprechanlage SAT-Anschlussallgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Der Wohnung sind ein Kellerabteil (Nr.: 3) sowie ein Garagenplatz (Nr.: A6) zugeordnet. BRIGHT APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF 19TH DISTRICT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | PARKING INCLUDEDBilder sind mit KI bearbeitet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]