Suchergebnisse für "mietwohnungen 1190 aslangasse"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle und gut aufgeteilte Neubauwohnung Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 35m²) mit großer Fensterfront und offener Küche 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden Fliesen im Bad komplett ausgestattete Küche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Gasetagenheizung Lift Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum Kellerabteil kleiner Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank 1 Garagenplatz Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Very bright and well-designed one-bedroom apartment, 1 car parking space LAYOUT Hall, spacious living/dining room (approx. 35 m²) with large windows and an open-plan kitchen, one bedroom with an en-suite bathroom with bathtub, a separate toilet FEATURES: Wooden flooring, tiled bathroom, fully equipped kitchen, elevator, connection for a washing machine, gas heating, bicycle and stroller storage room, basement storage, small common garden with bench, car parking for 1 car PERFECT LOCATION Shops, supermarkets (including an organic supermarket), a pharmacy and restaurants are located within easy reach on Sieveringer Straße and Obkirchergasse. Streetcar 38 goes directly to Schottentor and subway U6, bus 39A goes to subway U4 and to city train station Oberdöbling Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit rund 41 m² einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: - eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung - zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge - Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²) - Drei getrennt begehbare Schlafzimmer - Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH) - Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien - Große Küche mit angrenzendem Essplatz - Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette - Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellbereich unter der Dachschräge - Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet Ausstattung: - Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme) - neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung - Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KEIN AUFZUGNoch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Infrastruktur: Die angebotene Wohnung befindet sich in Döblinger Grünlage, unweit des Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf. Die Straßenbahnlinie 41 (Endstation Pötzleinsdorf) erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß, von dort aus gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Auch die Buslinie 35A (Station Glanzing) ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Bipa) befinden sich in unmittelbarer Nähe bei der Busstation Glanzing in der Krottenbachstraße. Die Immobilie: Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung (Top 1) mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 145 m². Sie befindet in einer charmanten Dreifamilien-Villa aus dem Baujahr 1993 in einer der begehrtesten Grünruhelage des 19. Bezirk. Die eigene ca. 52 m² große Terrasse und Mitbenützung des ca. 621,72 m² großen Gartens sorgen für großzugiges Freiflächenangebot. Die Vermietung erfolgt befristet auf vier Jahre. Die Wohnung ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt. Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Bad, WC, Eingangsbereich und Vorraum mit gesamt ca. 122,15 m². Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume mit eigenen Fenstern, ein Badezimmer und ein WC mit gesamt ca. 22,89 m². Das Untergeschoss kann dank des eigenen Eingangs als Einliegerwohnung verwendet werden und ist bestens als kurzzeitiges Gästezimmer oder auch, im Fall von Pflegebedarf bestens geeignet. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, von dem aus Sie direkt in den hellen Wohnbereich gelangen. Dieser überzeugt mit einem offenen Kamin, großen Fensterfronten sowie dem direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch eine Durchreiche mit der modernen Küche verbunden ist. Diese verfügt über ein Fenster sowie sämtliche Elektrogeräte und bietet somit ein komfortables Kocherlebnis. Ein separates Gäste-WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Auf der rechten Seite liegen die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet ist. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerbereich sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Kfz-Stellplatzes in der hauseigenen Garage (monatlich € 140,- inkl. USt.) zur Verfügung. Resümee: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung, schöner Terrasse, Gartennutzung und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung - perfekt für Familie und alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immo Löwin GmbH präsentiert Ihnen diese helle und moderne frisch sanierte Wohnung in einer der ruhigsten und prestigeträchtigsten Lagen des 19. Bezirks – im Cottageviertel. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Peters-Jordan-Straße, nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark und der Universität für Bodenkultur BOKU entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch: Die S45-Station ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, und die Busstation der Linie 10A befindet sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Teile Wiens. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und komfortablen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 35 m² bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit Essbereich (16 m²) ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten von Bosch und Siemens: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine. Es stehen drei Schlafzimmer mit 16 m², 12 m² und 10 m² zur Verfügung, die sich ideal für eine Familie oder für die Einrichtung eines Arbeitszimmers eignen. Zudem gibt es zwei Badezimmer – eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne und WC. Die gesamte Sanitär­ausstattung stammt von Villeroy & Boch und Laufen, was höchste Qualität garantiert. Die komfortable Wohnfläche von 109 m² wird durch eine helle, sonnige Terrasse mit einer Fläche von 23 m² wunderbar ergänzt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein gemütlicher Garten neben dem Haus, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und genutzt werden kann. Im Haus befinden sich insgesamt nur vier Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 2.703,13 Euro. Warmwasser und Heizung werden extra Akonto verrechnet: Es erfolgt eine monatliche Vorauszahlung, und einmal jährlich wird eine Abrechnung gemäß dem tatsächlichen Verbrauch durchgeführt. Warmwasser: 62,59 Euro zuzüglich 10 % USt (insgesamt 68,85 Euro monatlich). Heizung: 165,02 Euro zuzüglich 20 % USt (insgesamt 198,02 Euro monatlich). Ein Platz in der Tiefgarage wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet und kostet 120 Euro pro Monat. Die gesamte monatliche Belastung beträgt 3.090 Euro. Strom, Internet und Fernsehen sind vom Mieter separat zu bezahlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im DÖBLINGER COTTAGEDiese 6-Zimmer Neubauwohnung (BJ 1977) mit einer Wohnfläche von ca. 175m² ist mitten im Cottagegebiet des 19. Bezirks gelegen und bietet einen schönen Wienblick sowie folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer(ca. 61m²) mit Ausgang auf eine 12m² große, gartenseitige Süd-Terrasse, Küche mit Eßplatz (ca. 15m²), 4 Schlafzimmer (2x ca. 13m² & 1x ca. 18m²) und ein Schlaf-/ Kabinett (ca. 9m²) mit Duschnische, Badezimmer mit Wanne und Bidet, zwei separate WC, begehbare Garderobe/ Abstellraum. Ausstattung:- die Wohnung ist sehr sonnig und gut aufgeteilt- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden- komplette Einbauküche (Marke: IKEA) mit Einbaugeräten (wie E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küh-/Gefrierkombination, Mikrowelle) - Einbauschrank im Vorraum, eingerichteter, begehbarer Schrankraum, sowie Schrankeinbauten im größten Schlafzimmer- Raumhöhe ca. 2,80 m- ein trockenes Kellerabteil (ca. 5m²) ist der Wohnung zugeordnet Ein Garagenstellplatz für 1 PKW kann bei Bedarf um Euro 125,00 netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt. angemietet werden kann. Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von derzeit Euro 164,00 zzgl. 20% USt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Schulen sowie Kindergärten. Die Nachbarschaft ist sehr ausgesprochen gepflegt und großbürgerlich. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT2C MODERN TERRACE APARTMENT in the area of "DÖBLINGER COTTAGE"This modern styled 5-bedroom apartment (built in 1977) with a living space of approx. 175m² is located in the middle of the cottage area and offers a wonderful view of Vienna as well as the following Layout: central anteroom, large living/ dining room (approx. 61m²) with exit to a 12m² south-facing, garden-side terrace, kitchen with dining place (approx. 15m²), 3 bedrooms (2 x approx. 13m², 1x approx. 18m²), one smaller kabinett (approx. 9m²) with shower, a bathroom with bathtub and bidet, 2 separate toilets, walk-in cloak-/ storage room. Equipment & furnishing:- the apartment is flooded with sunlight and very well divided- parquet flooring in all living rooms- fitted built-in kitchen (brand: IKEA) with electric appliances: electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer, microwave) - built-in wardrobe in the anteroom and a fully equipped walk-in closet - room height approx. 2.80m- a dry cellar compartment (approx. 5m²) is assigned to the appartment A garage space for 1 car and can be rented for Euro 125.00 net plus operating costs and 20% vat. In addition to the sated total rent the a monthly ahead payment for heating costs of currently Euro 164.00 plus 20% vat. is been charged by the house management. Location: Shops for daily needs, dining options and public transport are within walking distance. There are several schools and kindergartens in the immediate vicinity. The neighborhood is very well-kept and upper-class. A limited rental agreement up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the part of the tenant and an extension option is been offered.360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT2C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine vor einigen Jahren renovierte Altbauwohnung in einem sehr schönen Haus im Cottageviertel. Die Wohnung liegt gartenseitig und sehr ruhig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnlinie 38 & den Bus 35A und 10A sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie Schnellbahnen sin 10 Minuten fußläufig entfernt (Station Spittelau). Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in Fußnähe, in rd. 20 Minuten ist man in der Innenstadt. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Erker und Ausgang auf den Balkon (bietet Platz für einen kleinen Tisch); Wohnküche mit Essbereich - abtrennbar durch eine Glaswand mit Schiebetür; Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern; ein Arbeitszimmer, Gäste WC. Waschmaschine und Trockner; ein extra WC AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche weiße Schränke in allen Schlafzimmern Waschmaschine und Trockner Kellerabteil BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT IN COTTAGE AREA | 3-4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage von Grinzing. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Grinzing bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Die nahegelegenen Weinberge laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 38 erreicht man in rund 20 Minuten das Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf eine schöne Terrasse mit Blick auf die Grinzinger Kirche, vollausgestattete Tischlerküche mit zahlreichen Einbauschränken, Masterbedroom mit en-suite Marmorbad, großer begehbarer Home Office /Garderobenbereich mit Blick in den schönen Innenhof, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, 2 Abstellräume, Gäste WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden Klimaanlage Alarmanlage Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage zahlreiche Tischlereinbauschränke Innenjalousien In der Tiefgarage stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung (je 180 EUR/Monat), die verpflichtend mit anzumieten sind. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2026 (mind. 2 Monate) 65m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12220/ English: tempoflat.at/offer-detail/12220/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTKLASSIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN OBERDÖBLING. Erstbezug nach Komplettsanierung! Aufteilung: Vorzimmer, WC, sehr geräumiges Esszimmer (ca. 26 m2 ) mit Zugang zur Terrasse ( 20 m2) - unverbauter Fernblick bis zum Stephansdom. Wohnzimmer mit 28 m2 und 1 Schlafzimmer mit 23,60 m2 , großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC, Abstellraum mit Wa Ma Anschluss. Ausstattung: Sehr schöne Parkett und Feinsteinböden, Fußbodenheizung (aufgeteilt in 12 Zonen), neue Küche mit allen Geräten von Siemens, Spots, Beleuchtung, Außenbeschattung von Velux, Klimaanlage, großer Lift (Fertigstellung November /2025), Abstellbereich für Fahrräder im Hof. ES GIBT KEIN KELLERABTEIL!! ** ** First class rooftop apartment with large terrace- with AC and Floorheating, great view! floorplan: hall, toilet, very spacious, dingi room with open plan kitchen (approx. 26 m2) and access to large terrace with great view (20 m2), livingroom with 28m2 and 1 bedroom with 23,60 m2 in size), big bathroom with double bassins, shower, tub and toilet, storage/utility room. fixtures and fittings: herring bone wooden floors, floorheating, new kitchen with Siemens appliances, spotlights, electrical shutters, aircondition, large elevator (will be put in by November/2025 latest), storage for bikes in backyard. the location offers great infrastructure and public transport (Tram 39 to city centre, U4 -green line), shops, restaurants, bakerys etc. in immidiate vicinty Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Elegante 4 Zimmerwohnung in Wiens schönster Umgebung! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Diese Wohnung verfügt über ca. 160 m², oberer Bereich: ? Einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank ? Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ca. 60m2 und Zugang zum Balkon ca. 6m2 ? Speis an der Küche angrenzend ? Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Toilette über eine schöne Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich: ? Vorraum, welcher als Schrankraum genutzt werden kann ? Zwei Badezimmer (Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Bidet) und 3 gegenüberliegende Schlafzimmern, 23m2, 18m2, 24m2 ? Schrankraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 3 zentral begehbare und großzügige Schlafzimmer mit Blick ins GRÜNE und herrlichen französischen Fenstern ? eigener Bereich für die Waschmaschine ? Balkon mit schönem Ausblick ? Klimaanlage ? Moderne und offene Einbauküche mit angrenzender Speiss ? Gasetagenheizung und Fußbodenheizung ? Teilweise Echtholzparkett (Eiche gebürstet) ? Sauna im Haus ? Garagenplatz auf Anfrage in der hauseigenen Garage verfügbar (Ladestation vorhanden) ? Lagermöglichkeit, oder Storage in den Garagenräumlichkeiten GRÄTZL & FREIZEIT In Wiens grüner Nummer eins: ? Spazier- und Wanderwege im Wienerwald, z. B. Gspöttgraben ? Traditionelle Heurigen und vielfältige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe ? Weingärten und Wiener Lebensgefühl direkt vor der Haustüre ? Freizeitziele wie Cobenzl, Kahlenberg und Himmelwiese schnell erreichbar ? Umfangreiches Sportangebot in der Umgebung: ? Golfplätze (z. B. Golfclub Wien, Golfpark Vienna) ? Tennis- und Padelanlagen in kurzer Distanz ? sowie diverse Fittnessstudios ? Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustüre ? Sehr gute Nahversorgung im Bereich Obkirchergasse und Sieveringer Spitz ? Ca. 20 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad oder öffentlich) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Buslinie 39A in Gehnähe ? Anbindung an Straßenbahnlinie 38 und Schnellbahnlinie S45 ? U-Bahn-Anschluss über S45 und 38er: ? U4 Heiligenstadt ? U6 Nussdorfer Straße ? Rascher Anschluss an A22 und A1 Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: -Hauptmietzins ? 2.050 -Haus-Betriebskosten pauschaliert netto ca. ? 450,00 GESAMTMIETE brutto ? 2750,00 inkl. MwSt. zzgl. je Stellplatz: ? 150,00 inkl. MwSt. ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung und Wasser - wird nach Verbrauch direkt verrechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? 3 Bruttomonatsmieten Kaution Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2050 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 450 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 304,5 Gesamtbetrag ? 2750 Heizwärmebedarf: 56.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering *komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertig sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - geölter Parkettboden - Feinsteinfliesen - Designermöbel - Schrankwand mit Klappbett - Klappschreibtisch - Klimaanlage - Smart-TV - Wifi - Rollos - Kellerabteil auf Anfrage - ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert - auf Wunsch kann auch eine Garage angemietet werden Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Altbauwohnung nähe Spittelau! In einem gepflegten Altbau gelangt im 3. Stock ohne Lift eine gut aufgeteilte Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wird aktuell saniert und voraussichtlich ab Jänner 2026 verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Kamin Infrastruktur: Straßenbahn 37, 38, Autobus 35A, Spittelau - U4/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 257,00 HWB Klasse: G... [Mehr]