Suchergebnisse für "mietwohnung wilhelmsburg an der traisen"

#ruhig

Ruhige 1‑Zimmer‑Wohnung in Wilhelmsburg zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3‑Parteien‑Hauses und eignet sich ideal für Pensionisten, die eine angenehme, sichere und ruhige Wohnumgebung suchen. Wohnungsdetails: 45 m² Wohnfläche, Großes Wohn‑/Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Getrenntes WC Flur / Vorraum Erdgeschoss - bequem und barrierearm erreichbar Sehr ruhige Lage Besonderheiten: Die Wohnung wird ausschließlich an Pensionisten vermietet Ruhiges Haus mit nur 3 Parteien Ideal für Einzelpersonen, die Ruhe und Sicherheit schätzen Unterstützung im Alltag (optional): Wir bieten auf Wunsch Unterstützung im täglichen Leben, z.B.: Hilfe bei Einkäufen Unterstützung bei Terminen Kleine Alltagsbegleitungen Betreutes Wohnen in leichter Form möglich Diese Leistungen sind freiwillig und können individuell vereinbart werden. Lage: Die Wohnung liegt in Wilhelmsburg, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#unbefristet

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese großzügige Freizeitimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 900 m², sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung im sportlichen und gewerblichen Bereich. Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei separate WCs, die sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht werden. Die Innenräume sind mit schickem Fliesen- und robustem Kunststoffboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihre Sportanlagen auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Angebote durch Kabel- und Satelliten-TV zu bereichern, was besonders für Sportübertragungen von Bedeutung sein kann. Die Sicherheitskamera sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die vorhandenen Parkplätze sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten, was die Attraktivität Ihrer Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie den Treffpunkt für Sportbegeisterte in Wilhelmsburg! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Halle (Nr. 4) im guten Zustand in Wilhelmsburg mit einer Nutzfläche von ca. 575 m² in gut erreichbarer Lage: Beschreibung: Helle freundliche Halle für gewerbliche Nutzung als Lagerobjekt sowie Produktionshallen. LKW-Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit und LKW-Tore vorhanden. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Boden: 30 cm dicke Frostschutzschicht mit 20 cm Stahlfaser Monobetonplatte (FAB T2) sind für höchste Belastungen geeignet. Kosten: - Hauptmietzins: EUR 4,50 / m² (Verhandlungsbasis je nach Mietdauer flexibel) - Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,90 / m² - alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung - Kaution: 3 Monatsmieten - Vergebührung je nach Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsverbindung über die Mariazeller Bundesstraße B 20 und Autobahnanschluss St.Pölten - Süd. Vertragsdauer: Vorgesehen ist, dass die Mietvertragsdauer individuell vereinbart wird. Hiervon hängt unter anderem auch der endgültig vereinbarte monatliche Hauptmietzins ab. Die Details werden gemeinsam mit der Vermieter vereinbart. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 16.05.2020 Heizwärmebedarf (HWB): 181,6 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziens (fGEE): 0,92 (Klasse B) Objektnummer: 7142 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Reihenhaus mit 78 qm WNFl. und 216 qm Grund in Traisen - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu dazugehörender Pkw-Stellplatz - derzeit in Sanierung, die Sanierung ist derzeit noch nicht abgeschlossen Schätzwert: EUR 130000,- geringstes Gebot: EUR 130000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Gegen Selbstsanierung erhält man hier eine Mietfreistellung! Wohnung Top 24: Verfügbar ab sofort Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,27 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Zimmer Bad WC Abstellraum Loggia Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 607,45 ? Es handelt sich hier um eine Kaltmiete - Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) kommen verbrauchsabhängig hinzu. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 ? pro Hauptmieter Ein KFZ-Abstellplatz ist gratis dabei! PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich i... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 59 m² in bester, zentraler Lage von Traisen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine großzügige Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße ermöglicht. Die Fläche besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Flur sowie einem WC und bietet damit eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich besteht nach Absprache mit den Eigentümern die Möglichkeit, den ca. 500 m² großen Garten für verschiedenste Nutzungen mitzuverwenden. Dieser eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Präsentationen, Kundenevents oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Der Garten ist jedoch nicht in der ausgeschriebenen Miete inkludiert und kann ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Darüber hinaus kann die Fläche vor dem Gewerbeobjekt in Richtung Hauptstraße ebenfalls mitgenutzt werden. Diese Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei Kamine vorhanden sind. Diese könnten grundsätzlich für den Einbau einer Pellets- oder Holzheizung genutzt werden. Diese Möglichkeit ist jedoch mit Vorbehalt zu betrachten, da eine entsprechende Prüfung sowie Bewilligung durch den zuständigen Rauchfangkehrer erforderlich ist. Bei einer Sanierung oder Adaptierung der Gewerbeflächen besteht nach Absprache mit den Eigentümern zudem die Möglichkeit, einen Teil der Investitionskosten mit den ersten Monatsmieten gegenzurechnen. Durch die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz eignet sich die Gewerbefläche besonders für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit entscheidend sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 59 m² in bester, zentraler Lage von Traisen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine großzügige Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße ermöglicht. Die Fläche besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Flur sowie einem WC und bietet damit eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich besteht nach Absprache mit den Eigentümern die Möglichkeit, den ca. 500 m² großen Garten für verschiedenste Nutzungen mitzuverwenden. Dieser eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Präsentationen, Kundenevents oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Der Garten ist jedoch nicht in der ausgeschriebenen Miete inkludiert und kann ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Darüber hinaus kann die Fläche vor dem Gewerbeobjekt in Richtung Hauptstraße ebenfalls mitgenutzt werden. Diese Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei Kamine vorhanden sind. Diese könnten grundsätzlich für den Einbau einer Pellets- oder Holzheizung genutzt werden. Diese Möglichkeit ist jedoch mit Vorbehalt zu betrachten, da eine entsprechende Prüfung sowie Bewilligung durch den zuständigen Rauchfangkehrer erforderlich ist. Bei einer Sanierung oder Adaptierung der Gewerbeflächen besteht nach Absprache mit den Eigentümern zudem die Möglichkeit, einen Teil der Investitionskosten mit den ersten Monatsmieten gegenzurechnen. Durch die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz eignet sich die Gewerbefläche besonders für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit entscheidend sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, 1991 erbauten lichtdurchfluteten ca. 101 m2 großen Wohnung. Die ehemalige Ordination eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG! Ein großes, trockenes, uneinsehbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einem Stellplatz vor der Haustür runden das räumliche Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Zentral begehbarer Vorraum/Flur Kinderzimmer Küche Büro Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer2 Separate Toiletten Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Autobus - ca. 2 Minuten zu Fuß BILLA, Parkbad, Spar, Bahnhof - ca. 3 Minuten mit dem Auto Fitnessstudio - ca. 4 Minuten zu Fuß Kindergarten - ca. 10 Minuten zu Fuß Volksschule - ca. 3 Minuten mit dem Auto od. 7 Min mit dem Bus Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 104m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Weiter 43m2Geschäftsfläche kann dazu bei Bedarf dazu gemietet werden. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2 Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. Die Miete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur € 728.-netto monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 104 m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 728 € netto (Anfangsmiete nur € 426,88 wegen Förderung) Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 120 m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Eine Teeküche ist vorhanden Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. Die Anfangsmiete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur € 408 netto monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern. Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete! Jahr 1: 60% Jahr 2: 15% Jahre 3,4: 10 % Jahr 5: 5% Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg: - Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz - 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche - Moderne Fassade und große Schaufenster - Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung - Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager - Teilrenoviert und sofort verfügbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe - Monatliche Miete von 408,00 € Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² in zentraler Lage in Traisen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und ist in zwei voneinander getrennte Verkaufsflächen unterteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Beide Bereiche sind zudem mit großzügigen Schaufensterfronten ausgestattet, die eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten. Die kleinere der beiden Gewerbeflächen verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m² und gliedert sich in einen Verkaufsraum, eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC. Die größere Einheit umfasst ca. 59 m² Nutzfläche und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Flur sowie einem WC. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Flächen individuell nach ihren Anforderungen zu gestalten und auszubauen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine ansprechende Steintreppe, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Zusätzlich besteht nach Absprache mit den Eigentümern die Möglichkeit, den ca. 500 m² großen Garten für verschiedenste Nutzungen mitzuverwenden. Dieser eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Präsentationen, Kundenevents oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Der Garten ist jedoch nicht in der ausgeschriebenen Miete inkludiert und kann ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Darüber hinaus kann die Fläche vor dem Gewerbeobjekt in Richtung Hauptstraße mit einer Größe von ca. 90 m² ebenfalls mitgenutzt werden. Diese Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders hervorzuheben ist, dass pro Geschäftsfläche jeweils zwei Kamine vorhanden sind. Diese könnten grundsätzlich für den Einbau einer Pellets- oder Holzheizung genutzt werden. Diese Möglichkeit ist jedoch mit Vorbehalt zu betrachten, da eine entsprechende Prüfung sowie Bewilligung durch den zuständigen Rauchfangkehrer erforderlich ist. Bei einer Sanierung oder Adaptierung der Gewerbeflächen besteht nach Absprache mit den Eigentümern zudem die Möglichkeit, einen Teil der Investitionskosten mit den ersten Monatsmieten gegenzurechnen. Die Lage direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Traisen sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und damit für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit des Standorts. Aufgrund der Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Einzelhandelskonzepte oder die Kombination zweier unabhängiger Geschäftsbereiche innerhalb eines Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² in zentraler Lage in Traisen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und ist in zwei voneinander getrennte Verkaufsflächen unterteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Beide Bereiche sind zudem mit großzügigen Schaufensterfronten ausgestattet, die eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten. Die kleinere der beiden Gewerbeflächen verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m² und gliedert sich in einen Verkaufsraum, eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC. Die größere Einheit umfasst ca. 59 m² Nutzfläche und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Flur sowie einem WC. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Flächen individuell nach ihren Anforderungen zu gestalten und auszubauen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine ansprechende Steintreppe, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Zusätzlich besteht nach Absprache mit den Eigentümern die Möglichkeit, den ca. 500 m² großen Garten für verschiedenste Nutzungen mitzuverwenden. Dieser eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Präsentationen, Kundenevents oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Der Garten ist jedoch nicht in der ausgeschriebenen Miete inkludiert und kann ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Darüber hinaus kann die Fläche vor dem Gewerbeobjekt in Richtung Hauptstraße mit einer Größe von ca. 90 m² ebenfalls mitgenutzt werden. Diese Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders hervorzuheben ist, dass pro Geschäftsfläche jeweils zwei Kamine vorhanden sind. Diese könnten grundsätzlich für den Einbau einer Pellets- oder Holzheizung genutzt werden. Diese Möglichkeit ist jedoch mit Vorbehalt zu betrachten, da eine entsprechende Prüfung sowie Bewilligung durch den zuständigen Rauchfangkehrer erforderlich ist. Bei einer Sanierung oder Adaptierung der Gewerbeflächen besteht nach Absprache mit den Eigentümern zudem die Möglichkeit, einen Teil der Investitionskosten mit den ersten Monatsmieten gegenzurechnen. Die Lage direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Traisen sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und damit für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit des Standorts. Aufgrund der Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Einzelhandelskonzepte oder die Kombination zweier unabhängiger Geschäftsbereiche innerhalb eines Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]