Suchergebnisse für "mietwohnung wien provisionsfrei privat"

#Garten #ruhig

Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,9 m² Wohnfläche und einem 135 m² großen Eigengarten bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Neben einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und drei Bädern begeistert die Wohnung mit einer eigenen Sauna – Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im Grünen. Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

4-Zimmerwohnung mit privatem Pool! Die Arnethgasse 76 befindet sich in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote prägen das lebendige Umfeld. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile rasch erreichbar eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Durch die fußläufig erreichbare U3-Station "Ottakring" ist das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und umliegende Heurige laden zu einem abendlichen Ausklang ein. Die Wohnung selbst liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein WC, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der nordseitige Balkon sowie Terrasse, die südseitige Terrasse und die Dachterrasse mit privatem Pool runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Wohnungsausstattung: Parkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Großzügige Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Elektrische Aussenjalousien Kellerabteil Klimaanlage in allen Zimmern Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 "Ottakring" S-Bahn: S45 Straßenbah: 2, 44, 46 Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Jugendstilgebäudes und bietet neben einer 9m² großen Terrasse folgende Wohnzimmer, Terrasse 2 Schlafzimmer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Eisfach Waschmaschinenanschluss kleiner Raum für Kleidung / Speisekammer, Waschmaschinenanschluss Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Parkettböden Telekabelanschluß EURO 754,- Gesamtmiete, EURO 2300,- Kaution Beziehbar ab sofort, 3 Monatsmieten Kaution, von privat, auf 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Gute Verkehrsanbindung: U6 Rossauer Lände, Straßenbahn Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Elegante Wohnung in Grünruhelage mit 2 Loggien und Garten, Garage obligat !! von Privat - Provisionsfrei Diese großzügige Wohnung (ca. 84 m2) befindet sich im grünen und schönen Teil von Ober St.Veit, im ersten Liftstock. Objektbeschreibung: Zentrales Vorzimmer, moderne Einbauküche, 32 m2 großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und Zugang zur westseitigen Loggia (7m2), mit Blick in den Garten. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang zur ostseitigen Loggia (4m2). Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschbecken. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden/Laminatböden ausgestattet, Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest. Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, in Fenster eingebaute Sonnenschutz-Markisen, Telefon-Telekabelanschluss, Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühler, Herd mit Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug. Zur Verfügung steht auch ein großzügiges, trockenes Kellerabteil (Erdgeschoss) GARAGE (110 EUR obligat) PKW-Einzelgarage mit automatischem Tor (plus 1 Abstellplatz davor)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumruhelage im Grünen und doch zentral! PRIVAT ab sofort zu vermieten! Es handelt sich hier um eine perfekte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 114m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1993-er Jahren. Die helle und gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig und ist gartenseitig orientiert. Sie verfügt über einen sehr schönen Grünblick sowie Aussicht zum Halterbach und liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den herrlichen ca. 17m² großen Terrassen sowie der ca. 4,95m² großen Loggia. Die NEUE zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll möbliert und besitzt NEUE Einbaugeräte. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Im Vorraum befinden sich große Einbauschränke, ebenso sorgen die Einbaukästen im vom Schlafzimmer direkt erreichbaren Schrankraum für jede Menge Stauraum. Es sind alle Zimmer - außer dem Esszimmer - zentral begehbar. Das sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtische. Alle Zimmer sowie der Schrankraum besitzen Parkettböden. Verfliest sind Sanitärräume, Küche, Vorraum, Abstellraum sowie die Terrassen und Loggia. Direkte Belichtung durch Fenster in allen Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum. Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bis zum Halterbach. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum. Im Mietpreis bereits inkludiert ist ein Garagenplatz (KEIN Stapelparker) und ein Kellerabteil. ZENTRALE LAGE: Die öffentliche Verbindung ist durch die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt liegende Straßenbahn 49, mehrere Buslinien und die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernte U4 Station und dem Lokalbahnhof (S-Bahnen) Hütteldorf sehr gut. Die Westautobahn ist ca. in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. MITTEN IM GRÜNEN: Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald. Das im Wienerwald liegende Erholungsgebiet "Paradies" ist vis à vis über die Straße erreichbar. Ebenso liegt die gegenständliche Wohnung unweit der herrlichen Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Dehnepark sowie zum Ferdinand-Wolf-Park. Der idyllische Halterbach mit Verbindung zum Wienfluss (Radwege, Erholungsgebiet Wienflussau) fließt hinter unserem Garten vorbei. Das Hütteldorfer Bad (Freibad / Hallenbad) ist zu Fuß erreichbar. Zum EINKAUFEN ist die "ums Eck liegende" Linzer Straße nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Das Einkaufszentrum "Auhofzentrum" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG: • Böden: Parkette, Fliesen • Malerei: Wohnung NEU ausgemalt • Fahrstuhl: Personenaufzug • Befeuerung: Gas • Ausblick: Grünblick, Halterbach • Balkon / Loggia: Süd- und Südwestbalkon / -terrasse • Räume: WG-geeignet • Fenster: o Außenmarkise beim Wohnzimmer o Innenjalosien bei allen Zimmern o Insektenschutz: aufrollbare Gelsengitter in den Zimmern, Gelsengittertüren im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spots im Vorraum • Steckdosen: mit Kinderschutz ausgestattet • Fernsehen: Kabel-TV • WC: Toilette, Handwaschbecken, Fenster, Abluftventilator • Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, zusätzlicher Heizstrahler, Fenster, Abluftventilator • Küche: NEUE offene Küche mit NEUEN Einbaugeräten, Fenster, eigener Zugang vom Vorraum • Abstellraum: Stellage, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator • Schrankraum: Einbauschränke, Abluftventilator • Stellplatzart: Garage (kein Stapelparker) • Sicherheit: o Alarmanlage o Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung o Optional: sperrbare Oliven • Extras: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum im KG, Fahrradraum • Garten: großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, Altbaumbestand, Kinderspielgeräte PREISINFORMATION: • Hauptmietzins: € 1.040, • Betriebskosten: € 216,42 • Monatliche Gesamtmiete: € 1.256,42 Kaution: € 3.120, KEINE Provision, da PRIVAT Die Akkontobeträge für Heizung (€ 96,41) sowie für Warmwasser (€ 37,35) werden monatlich über den Vermieter abgerechnet und sind nicht in obigen Mietkosten enthalten. Besichtigung gegen Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Ihr Zuhause am Wasser: Massive Stadtvilla mit privatem Seezugang nahe Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer exklusiven Stadtvilla mit privatem Seezugang nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet klar, elegant und zeitlos. Direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Bitte lesen Sie den Titel - es handelt sich um eine Gemeindewohnung, die nur nach den Richtlinien von Wiener Wohnen vergeben werden kann, dh Ticket für 3 Räume zwingend erforderlich!!! "Privat" bezieht sich nur darauf, dass die Vormieterin keine Firma ist - auf der Plattform wird grundsätzlich zwischen Privat und Gewerblich unterschieden! Nord-Süd-ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung (1 Zimmer, Bad und Küche nordseitig, 2 Zimmer und Balkon südseitig), generalsaniert mit neuwertiger Einbauküche und 2019 komplett neu renoviertem Badezimmer, erneuerte Elektrik mit Erweiterung Steckdosenanzahl, E-Befund Wiener Wohnen vorhanden. 2020 Montage einer elektrischen Markise mit Regen- und Windwächter. WC (eigener Raum) mit Zusatzfunktionen wie Nachtlicht und Sitzheizung. Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine vorhanden. Parkettboden bzw. Fliesen (Neuverfliesung 2015 und 2019). Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss/6 Stk. Schlüsseln. Kellerabteil vorhanden. Vaillant Brennwerttherme aus 2018, jährlich gewartet. Bewilligte SAT-Schüssel am Dach. Telefon- bzw. Internet-Anschlussdose vorhanden. 2. Stock, kein Lift. Privatablöse 5.000 EUR, zusätzlich muss eine Investitionsablöse für die elektrische Markise an Wiener Wohnen in Höhe von 800 EUR bezahlt werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Außerordentlich gut gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Meidling! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon. -Wohnküche mit Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -3. Stockwerk mit Lift Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus, im Erdgeschoß befinden sich das Foyer und der Müllraum, im Untergeschoß die Garage, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Haustechnikräume, die Waschküche und die Einlagerungsräume. Dieser Bezirk gehört zu den beliebtesten Wien´s, das Potential liegt in der Vielfalt zwischen hip und traditionell. Highlights des Bezirkes sind der Meidlinger Markt, die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße ("Mei Hau" ist die fünftgrößte Einkaufsstraße Wien´s), der Bahnhof Wien-Meidling (wurde ausgebaut), Schloß Hetzendorf, um hier nur einige zu nennen. Flächen: Wohnfläche: ca. 52,57 m² Ausstattung: Zimmer: 2 Bäder: 1WCs: 1 Mobiliar: Küche, Bad Balkon: 2; ca. 11,19 m² Loggia: 1; ca. 3,96 m² Lift: Personenaufzug Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Bad: Badewanne Extras: Wasch- / Trockenraum, Sonstiges: Etage: 3. Etage Baujahr: 2017 Zustand: Erstbezug Schlüsselfertig: ja Beziehbar ab: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: 35,6 kWh/m²a Energieklasse: B fGEE: 0,77fGEE Klasse: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Schöne, komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Hietzing. Perfekt für eine kleine Familie! Lage (Top!): · Sehr ruhig, mit Blick ins grüne, begrünte Innenhof. · In einer stillen Wohngegend im familienfreundlichen 13. Bezirk (Hietzing). · Nur 550 Meter zur U-Bahn-Station Hutteldorf (U4) – schnelle Anbindung in die Innenstadt. · Kurze Wege zu allen Infrastrukturen: Schulen, Kindergarten, Supermarkt. · Der grüne Lainzer Tiergarten mit seinen Erholungs- und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe. · Viele Grünflächen in der Umgebung. Grundriss & Ausstattung: · 2 separate Schlafzimmer · Wohnküche (komplett neu eingerichtet) · Eigenes Badezimmer (komplett neu) · Separates WC (neu) · Flur · Abstellraum · Kellerabteil im Haus Highlights der Wohnung (alles neu!): · Komplett neu renoviert & frisch saniert · Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung · Neue Elektro- und Wasserinstallationen · Neues, voll ausgestattetes Badezimmer · Neues, separates WC · Moderne, neue Einbauküche mit allen Geräten: · Herd mit Backofen · Dunstabzugshaube · Kühlschrank · Geschirrspüler · Im Abstellraum zusätzlich: Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Sonstiges: · Sehr ruhige Hauslage. · Gepflegtes Wohnhaus. · Ideal für Familien durch die ruhige Lage, die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Kindergarten. Mietdaten: · Miete: € 1.100,- monatlich brutto (inkl. Betriebskostenvorauszahlung) · Kaution: 3 Monatsmieten · Mindestmietdauer: 3 Jahre · Provision: KEINE – Direktvermittlung durch den Eigentümer. Kontakt: Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Dies ist eine private und direkte Vermietung ohne Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab sofort zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens. Ausstattungsmerkmale der Wohnung Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten Einbauschrank im Eingangsbereich mit praktischem Stauraum Helle, durchdacht gestaltete Wohnräume mit modernem Grundriss Balkon als angenehmer Rückzugsort im Freien Hohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Zusätzliches Klimasystem Die Anordnung des Badezimmers wurde im Vergleich zum ursprünglichen Grundriss angepasst. Die Position der Badewanne wurde verändert, zusätzlich wurde ein WC mit Bidetfunktion installiert. Die Gesamtmaße, Abmessungen und Wandpositionen entsprechen vollständig den ursprünglichen Plänen. Parken Ein privater Stellplatz kann optional für 200 Euro pro Monat angemietet werden Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert. Gemeinschaftseinrichtungen Bewohner: innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter: Sauna und voll ausgestatteter Fitnessraum Veranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und Zusammenkünfte Lage Das Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.5 Minuten ins Stadtzentrum5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark Wiens Direkter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-Aktivitäten Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer Lände Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Der umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen: 100 % Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen Geothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 Tiefensonden Über 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung Holzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes Raumklima Geringer CO₂-Fußabdruck und stabile Energiekosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wohnung im ersten Stockwerk zu vermieten, Zimmer + Küche + Bad, sonnig, hell und gemütlich, Mautner Markhof Gasse, Miete inklusive Betriebskosten: 370€, nur 3 min von der U3 Simmering entfernt!

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung im 15. Bezirk. Vermietet wird die Wohnung in 1150 Wien, Herklotzgasse 31 im 2. Stock, mit einer Nutzfläche von 82qm² bestehend aus: 3 Schlafzimmer (2 straßen- und 1 hofseitig), Küche, Bad mit Dusche und Wanne und WC, Extra WC, Vorzimmer/Wohnzimmer, sie ist weiter ausgestattet mit einer Infrarotheizung, Warmwasser-Speicher im Bad. Miete samt Betriebskosten: 1154,14 € Der HWB beträgt laut Expose: 119,55 € Unsere tatsächlichen Stromkosten variieren da wir einen Stromtarif mit flexiblen Strompreis abgeschlossen haben. Die Wohnung darf nur zu Wohnzwecken verwendet werden. Die Wohnung eignet sich auch für eine 3er WG. Die 3 Schlafzimmer haben alle eine sehr ähnliche Größe , sämtliche Räume in der Wohnung sind mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Top Öffianbindung: U6 Gumpendorfer Straße ca. 5 min U4/U6 Längenfeldgasse ca. 7 min U3/U6 Westbahnhof ca. 10 min Straßenbahn Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße ca. 4 min Busstation Henriettenplatz ca. 2 min Busstation Stiegergasse ca. 3 min Parkplatzsituation ok, mehrere Anrainerparkplätze in der Nähe. Garagenplätze könnten gegenüber bei einer Firma die nicht in Verbindung zum Vermieter steht gemietet werden! Die Wohnung wäre mit 1.3.2026 frei. Falls der Wunsch besteht früher einzuziehen kann auch es auch zu einer früheren Vereinbarung nach Rücksprache mit den Vermietern kommen. Gerne können Sie mir eineMail für eine Besichtigung schreiben.... [Mehr]