Suchergebnisse für "mietwohnung unterm stein traunsee"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese Grundstücke in Seenähe sind perfekt geeignet um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Es stehen 3 Grundstücke zur Verfügung: Gst. Nr. 1 ca. 928 m² € 74.240,- VERKAUFT Gst. Nr. 2 ca. 1015 m² € 81.200,- VERKAUFT Gst. Nr. 3 ca. 2337 m² € 116.850,- (rd. 960 m² von diesem Grundstück sind als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland, an der süd-westlichen Grundstücks-Ecke quert eine Stromleitung) Die Grundstücke liegen in einer kleinen Siedlung in ländlicher Ruhelage und sind sehr sonnig. Es gilt eine GFZ von 0,5 bei offener Bebauungsweise. Jeweils 1/3 der Weg-Aufschließungskosten sind von den Grundstückskäufern zu übernehmen (ca. € 8.000,- pro Grundstück). Weitere Information: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über ein gesondertes Grundstück, das je zu einem Drittel den Käufern kostenfrei zugeschrieben wird. Die Errichtung dieser Zufahrt (inkl. Kanal) wird von den Käufern übernommen. Wasserzuleitungen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze. Kaufpreis: € 50,- / m² zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Lage: Gemeinde St.Kanzian, sonnige Wohn-Ruhelage. Nur 2 km vom Klopeiner See und nur 10 km von Völkermarkt entfernt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes Anwesen mit Panoramablick und eigener Kapelle am Traunsee Ich freue mich, Ihnen eine wahre Rarität am Traunsee in Gmunden präsentieren zu können. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer erhöhten Aussichtslage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Traunsees sowie über die charmante Stadt Gmunden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.468 m² und besticht durch seine traumhafte Aussicht, die ruhige, sonnige Lage und ein ganz besonderes Highlight: eine eigene Kapelle, die diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das zweigeschossige Haus auf dem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m² und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen. Die großzügigen Flächen erlauben verschiedenste Wohnkonzepte, die sich nach Ihren Wünschen anpassen lassen. Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Neben absoluter Privatsphäre profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Gmunden mit all ihren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um den Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von erholsamen Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu verschiedensten Wassersportaktivitäten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altmünster am Traunsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut und liegt im Naturpark Attersee-Traunsee - einer geschützten Landschaft, die Flora und Fauna bewahrt. Nur fünf Fahrminuten entfernt befindet sich die Bezirkshauptstadt Gmunden, die auch bequem über die Traunseeschifffahrt erreichbar ist. Diese verbindet Altmünster mit Gmunden, Traunkirchen, Ebensee und weiteren charmanten Orten entlang des Traunsees per Schiff. Altmünster liegt im Herzen des Salzkammerguts, das 2024 zur Europäischen Kulturregion gekürt wurde. Verkehrsgünstig zwischen Linz und Salzburg gelegen, erreichen Sie die Autobahn in nur zehn Minuten, wodurch beide Städte in etwa einer Stunde erreichbar sind. Die Region bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags direkt vor Ort: Das Salzkammergut Klinikum Gmunden liegt nur fünf Minuten entfernt. Ärzte, Nahversorgung, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am Seeufer erwarten Sie zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling beim öffentlichen Badezugang sowie gemütliche Cafés, Bars für Sundowner-Cocktails und Restaurants mit regionalen Fischspezialitäten. Unmittelbar in der Nähe befindet sich auch das märchenhafte Schloss Traunsee. Auf dem Areal befindet sich zudem eine angesehene Bildungseinrichtung für Ober- und Unterstufe. Die umliegenden Berge, allen voran der Traunstein, sind von der Wohneinheit aus gut sichtbar. Die großzügige Fensterfront schafft helle, lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blick auf Traunstein und den Traunsee. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, diesen Ausblick täglich in vollen Zügen zu genießen. Projekthighlight : Blick auf Traunstein und den Traunsee Großzügige Sonnenterrasse nach Süden Top-Lage: Alles in unmittelbarer Nähe TOP 1: 75 m 2 Wohnfläche 25 m 2 Garten 21 m 2 Loggia/Terrasse 16 m 2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: € 510.500,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung:✅ Nutzfläche: 101,63 m²✅ Wohnfläche: 83 m²✅ PKW-Abstellplatz: 12 m²✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Aussicht Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit unverbaubarem Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen – diese äußerst gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in Altmünster macht es möglich. In hervorragender Lage verbindet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Von der Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Traunsee bis zum imposanten Traunstein. Der freie und unverbaubare Blick ist dabei ein ganz besonderes Highlight und verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Helle Räume und angenehmes Wohngefühl Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Hier wurde Wert darauf gelegt, Wohnkomfort und Funktionalität miteinander zu verbinden. Loggia mit traumhaftem Panoramablick Das absolute Highlight der Wohnung ist die Loggia. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Blick über den Traunsee bis zum Traunstein – und das bei freier, unverbaubarer Sicht. Ob beim Frühstück am Morgen, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages: Die Loggia bietet einen besonderen Platz, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Ein Ausblick, der nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig einen besonderen Wert dieser Immobilie darstellt. Vollständig ausgestattet – einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wird vollständig ausgestattet übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist stilvoll, gepflegt und funktional. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand und ohne größere Investitionen sofort einzuziehen. Ideal für alle, die eine unkomplizierte Lösung suchen und ihre neue Wohnung vom ersten Tag an genießen möchten. Eigene Garage mit elektrischem Tor Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Das Garagentor wurde 2025 durch ein neues elektrisches Tor ersetzt. Zusätzlich verfügt die Garage über einen eigenen Stromanschluss. Damit bietet sie nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die Highlights auf einen Blickunverbaubarer Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunsteintraumhafte Loggia mit Seeblicksonnige und helle Wohnungsehr gepflegter Zustanddurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Fensterflächenvollständige Ausstattung im Kaufpreis enthaltensofort beziehbareigene Garageneues elektrisches Garagentor aus 2025 Stromanschluss in der Garagehervorragende Lage in Altmünsterkein Lift Lebensqualität am Traunsee Altmünster bietet eine besondere Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur und guter Infrastruktur. Der Traunsee, der Traunstein und die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens in Altmünster gut erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Urlaubstage verbringen – und können den Blick auf den Traunsee und den Traunstein jeden Tag genießen. Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnsituation mit einem außergewöhnlichen, unverbaubaren Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein. Wer eine Wohnung sucht, bei der man einziehen und sich sofort wohlfühlen kann und gleichzeitig Wert auf eine besondere Aussicht und eine attraktive Lage legt, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Salzkammergut-Panorama inklusive - Exklusiver Terrassenwohntraum über dem Traunsee In einer der schönsten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie eine Residenz, die Wohnen zu einem täglichen Erlebnis macht. Das im Jahr 2025 von einem renommierten Bauträger fertig gestellte Wohnensemble umfasst lediglich 18 Wohneinheiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die barrierefrei erreichbare 5-Zimmer Wohnung verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine zeitlos elegante Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt und schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnraum und Natur. Die hochwertige Tischlerküche in edlem Schwarz fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Ein unmittelbar angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Dank einer dezent integrierten Trennwand könnte dieser Bereich bei Bedarf mit dem Wohnraum verbunden und als großzügige Erweiterung des Wohn- und Lebensbereichs genutzt werden. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WC´s sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das besondere Highlight ist die rund 42 m² große Panoramaterrasse. Von hier genießen Sie einen spektakulären Blick über den Traunsee bis hin zu Schloss Ort, dem Grünberg und dem Traunstein. Dieses einzigartige Panorama verleiht dem Wohnen zu jeder Tages- und Jahreszeit eine außergewöhnliche Qualität. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer außenliegenden Beschattung, die selbst an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und sind separat zu á € 30.000,- erhältlich. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die stilvolle Wohnkultur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Aussichtslagen des Salzkammerguts schätzen - Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Durch die direkte Lage am Traunsee, ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - auch werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert! Das charmante Zentrum von Gmunden ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein reichhaltiges Kultur und Freizeitangebot. Die einzigartige Verbindung aus urbanem Leben, See und Bergwelt macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnadressen des Salzkammergutes. Kurzum und mit den Worten Oscar Wilde's ausgedrückt: "Ich habe einen sehr einfachen Geschmack - ich bin immer mit dem Besten zufrieden!" - wie passend zu dieser schönen Lage im Salzkammergut!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität - eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt. Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden. Für Ihren PKW steht 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit 29m2 ist ebenfalls zugehörig parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², in Kombination mit einem PKW-Stellplatz als parifiziertes Wohnungseigentum kann optional dazu erworben werden. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Kaufpreis für diese Option € 25.000,-. Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ebensee am Traunsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Geschäfte, Schulen, der Bahnhof sowie der Traunsee - sind in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Sonnenhanglage erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,68 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 44,53 m². Die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie der beeindruckende Panoramablick auf Gmunden, den Traunsee und das malerische Schloss Ort machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das vierte Zimmer in die Küche integriert und als großzügiger Kochbereich gestaltet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht ins Innere und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang – der unvergleichliche Blick über Gmunden, den Traunsee und Schloss Ort wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verfügen. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10,94 m² bietet höchsten Komfort und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Feichtinger – darunter elegante Einbauschränke, ein exklusiver Waschtisch im Badezimmer sowie weitere hochwertige Einbauten – verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und bieten gleichzeitig viel Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Abstellräume im Keller.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In Pühret, 4813 Altmünster (Bezirk Gmunden, Oberösterreich) steht diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet 51 m² Wohnfläche, eine großzügige 15 m² Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einen wunderschönen Seeblick auf den Traunsee. Objektdetails Objekttyp: Wohnung Zustand: Hochwertige Komplettsanierung Wohnfläche: 51 m²Zimmer: 3 (Vorraum, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, große Wohn-Ess-Küche) Verfügbarkeit: zur Zeit vermietet. Heizung: Fernwärme Ausstattung Moderne Einbauküche Komplett neu möbliert – alle Möbel, Türen und Böden NEU & unbenutzt Große Terrasse (15 m²) mit Garten Alarmanlage & Heizungsthermostat – beide per WLAN fernsteuerbar Gegensprechanlage TV-, Strom- und Datenanschlüsse in jedem Raum Vollständig erneuerte Leitungen: Strom, Daten, TV, Wasser, Kanal, Heizung Neue Heizkörper Wände & Decken komplett neu gespachtelt, genetzt und verputzt Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Besondere Highlights Traumhafte, ruhige Lage nahe Traunsee Erstbezug – alles ist neu, modern und hochwertig Ideal als Hauptwohnsitz, oder wertstabile Investment-Immobilie. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hierbei handelt es sich um das letzte verfügbare Penthouse in diesem einzigartigen Projekt mit Bootsgarage direkt am Traunsee! Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen ? und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes! Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements ein eigener Bootsliegeplatz im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage! Eckdaten * Fertigstellung bereits erfolgt! * hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett) * großformatige, keramische Fliesen * moderne, funktionale Grundrisse * Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen * Einbau einer Sauna nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze * herrliche Loggien über der Traun * 23 Bootsliegeplätze in... [Mehr]