Suchergebnisse für "mietwohnung unterm stein traunsee"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 50m² / 3 Zimmer
€ 16,90 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihr Fahrzeug stehen und nehmen das Fahrrad, ebenerdig am See entlang in beide Richtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Annehmlichkeiten von Altmünster zu nutzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet und somit grundsätzlich nur ein Hauptwohnsitz möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4810 Gmunden
Baugrundstück in Gmunden am Traunsee
€ 495.000,-
4810 Gmunden / 1000m²
€ 495,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 1000 m² große Baugrundstück in Gmunden bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage an einer Nebenstraße und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Naturattraktionen. Besonderheiten Grundstücksgröße: 1000 m²Kein Bauzwang! Lage: Ruhige Nebenstraße, sonnig und umgeben von Einfamilienhäusern Infrastruktur: Schulen und Kindergarten fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants. Freizeit: Der Traunsee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa Vorteile des Grundstücks Ruhe und Erholung: Die ruhige Lage und die umgebende Natur sorgen für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre. Familienfreundlich: Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Freizeitwert: Die Nähe zum Traunsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nachbarschaft: Die gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern gewährleistet eine angenehme Nachbarschaft und ein gehobenes Wohnumfeld. Fazit Dieses Baugrundstück in Gmunden am Traunsee vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Es bietet die perfekte Basis für den Bau eines Traumhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 82,5m² / 3 Zimmer
€ 15.636,36 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4801 Traunkirchen
Stilvolles Landhausambiente am Traunsee
€ 998.000,-
4801 Traunkirchen, Gmunden / 200m²
€ 4.990,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut. Die sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105 m2 Baujahr des Hauses ist ca. 1987 / 1988 Es gibt insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder 1 Garage und aussen genug Stellplätze Es wird mit Gas geheitzt 1 Kachelofen Das Holzblockhaus befindet sich an einer exclusiven, ruhigen Siedlung am Waldrand gelegen. Mit einer leichten baulichen Maßnahme können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Die riesige Terasse samt gediegenener Feuerstelle laden zum Verweilen ein. Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche und neuwertige Werkzeuge und Maschinen die für den Erhalt des Hauses und ´des Gartens wichtig sind. Preis ist VB! Info jederzeit auch am Wochenende oder abends! weitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich! Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: ? 995.000,- VB Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag 3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 88,67m² / 4 Zimmer
€ 6.718,06 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wenn Sie in Zams zentral wohnen und trotzdem ein besonderes Umfeld mit Blick zur Villa Haueis und in die Berge schätzen, ist TOP B25 eine passende Wahl. Die 4-Zimmer-Mansardenwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem alle drei Schlafzimmer zentral begehbar sind. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum großen Balkon, dreifach verglaste Holzfenster bringen viel Tageslicht in alle Räume. Parkett und moderne Fliesen, Tageslichtbad mit Wanne und WC, separates Gäste WC und vorbereiteter Kaminanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Das Smart Building unterstützt Sie im Alltag mit energieeffizienter Bauweise und Smart-Home-Technik, etwa für Heizung und Beschattung per App. Ein Lift führt bis ins Dachgeschoss. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung4-Zimmer-Dachwohnung in modernem Neubau Großzügiger, offener Wohn und Essbereich mit zentralem Zugang zu drei Schlafzimmern Großer, gut möblierbarer Balkon mit Blick zur Villa Haueis und in die Bergwelt Dreifach verglaste Holzfenster nach Westen, Osten und Norden für viel Tageslicht Tageslichtbad mit Oberlicht, Wanne und WC plus separates Gäste-WCHochwertige Böden in Parkett und Fliesen Besondere Highlights Mansardenwohnung auf dem Areal der Villa Haueis Klare 4-Zimmer-Struktur mit großem Wohn- und Essbereich und zentral erschlossenen Schlafzimmern Balkon mit Blick zur Villa Haueis und in die umliegende Bergwelt Energieeffizientes Smart-Building mit Smart-Home-Technik, bequem per App steuerbar Dreifach verglaste Holzfenster, hochwertige Bauweise Vorbereiteter Kaminanschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 84m² / 4 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert
Diese sehr gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Gmunden entfernt. Da die Wohnung nur selten genutzt wurde, befindet sie sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, das sich auch gut als drittes Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit EWE-Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Auch eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Grünberg und den Traunstein. Zur Ausstattung zählen außerdem ein außenliegender Sonnenschutz, dreifach verglaste Fenster, eine Wohnraumlüftung sowie eine Gasheizung. Der HWB beträgt 25. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der sich ideal für Besucher eignet. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.600,-. Kaution: € 5.000,- Die Vermieter wünschen, dass die Wohnung voll möbliert übernommen wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die eine moderne und sehr gepflegte Wohnung in guter Lage von Gmunden suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Gmunden, das Stadtzentrum ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Badeplätze am Traunsee befinden sich in angenehmer Nähe. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Supermarkt Norma ist bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
€ 550,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 32m² / 1,5 Zimmer
€ 17,19 / m²
Einfamilienhaus kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 204m² / 6 Zimmer
€ 9.191,18 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Charmantes Anwesen mit Panoramablick und eigener Kapelle am Traunsee Ich freue mich, Ihnen eine wahre Rarität am Traunsee in Gmunden präsentieren zu können. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer erhöhten Aussichtslage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Traunsees sowie über die charmante Stadt Gmunden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.468 m² und besticht durch seine traumhafte Aussicht, die ruhige, sonnige Lage und ein ganz besonderes Highlight: eine eigene Kapelle, die diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das zweigeschossige Haus auf dem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m² und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen. Die großzügigen Flächen erlauben verschiedenste Wohnkonzepte, die sich nach Ihren Wünschen anpassen lassen. Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Neben absoluter Privatsphäre profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Gmunden mit all ihren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um den Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von erholsamen Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu verschiedensten Wassersportaktivitäten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4810 Gmunden
Wohnen am Traunsee mit Blick auf Schloss Orth
€ 3.900.000,-
4810 Gmunden / 360m²
€ 10.833,33 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohnhaus am Ende einer Privatstraße in begehrter Wohnlage in Gmunden. Dank der erhöhten Lage gibt es viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Auf ca. 540 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die Aussicht zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Außenpools mit Blick auf den Traunsee; entsprechende Vorbereitungen wie Rohrleitungen wurden bereits getroffen. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten: • ca. 150 m² im Obergeschoss (separater Zugang über eine Außenstiege) • ca. 205 m² im Erdgeschoss • ca. 90 m² im Kellergeschoss Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht diese Immobilie besonders attraktiv – geeignet als großzügiges Familienhaus ebenso wie zur Vermietung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 1752m²
€ 736,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #Seezugang
Objektbeschreibung: Seeblick. Traunsteinblick. Erhabene Aussichtslage. Spannende Topographie für anspruchsvolle Architektur. Auf den Punkt gebracht: Ein Grundstück wie dieses ist am Traunsee kaum mehr zu finden. Die perfekte Südostausrichtung öffnet den Blick zum See, während der bewaldete Hang im Westen einen ruhigen, grünen Hintergrund bildet. Die idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Privatheit. Das Grundstück umfasst ca. 1.752 m² und verfügt über eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung. Die Widmung lautet "Bauland-Wohngebiet". Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen gemäß OIB-Gebäudeklasse 2. Es gilt Hauptwohnsitzpflicht. Besonders reizvoll ist die natürliche Geländestruktur mit einem Höhenunterschied von rund 14 Metern zwischen dem höchsten und niedrigsten Punkt der Liegenschaft. Dadurch bieten sich so einige architektonisch äußerst spannende Lösungen an. Die Südostausrichtung sorgt zudem für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und beeindruckende Blickachsen Richtung See und Bergwelt. Besonders Augenmerk gilt der bereits genehmigten Sonderregelung zum Waldabstand: Auf Grundlage einer langfristigen Niederwaldvereinbarung wurde ein Mindestabstand von lediglich 5 Metern zum angrenzenden Wald genehmigt. Gleichzeitig bleibt die Wuchshöhe des Waldes dauerhaft begrenzt, wodurch trotz der naturnahen Lage eine sehr attraktive Ausnutzbarkeit gewährleistet wird. Die Zufahrt erfolgt über die Salzkammergut-Bundesstraße; ein entsprech-ender Gestattungsvertrag liegt vor. Der Anschluss an Ortswasserleitung und Gemeindekanal ist verpflichtend vorgesehen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der 500-m-Uferschutzzone. Maßgeblich sind die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungs-gesetzes. Eine fixe GFZ, BMZ oder ein definiertes Baufenster bestehen nicht - die konkrete Bebaubarkeit ergibt sich aus Abstandsflächen, Topographie, Waldregelung und den Vorgaben zum Orts- und Landschaftsbild. Gut zu wissen: + Hauptwohnsitzpflicht + Hanglage mit Traunsee- & Traunsteinblick + Beste Infrastruktur + Rechtskräftige Bauplatzbewilligung liegt vor + Widmung "Bauland-Wohngebiet": offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen + Es gelten die OÖ Bauordnung & ROG sowie Vorgaben zum Orts- & Landschaftsbild innerhalb der 500-m-Uferschutzzone + Anschlussfähig für Ortswasser & Kanal etc. + Sonderregelung zum Waldabstand: 5m + Niederwaldvereinbarung für 30 Jahre (+opt. 30 Jahre) … eben ein echter Logenplatz am Traumsee! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Rückzug, Aussicht, Infrastruktur … und echten Traunsee-Vibes! An einer der begehrtesten Uferzonen, dem Westufer des eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See bis Gmunden und auf den Traunstein. Das unmittelbare Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und den typischen sowohl modernen als auch altehrwürdigen Traunsee-Villen. Aufgrund ihrer Lage in einem gewachsenen Teil von Altmünster punktet diese Liegenschaft auch mit einer hervorragenden Infrastruktur der kurzen Wege: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Ärzte & Therapeuten befinden sich im fußläufig erreich-baren Umfeld. Der Bahnhof Altmünster liegt ebenfalls bequem in Reichweite und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit bleibt man flexibel - sowohl im Alltag als auch für Unternehmungen ohne Auto. Der See selbst bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Schiffsverbindungen, Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs, sowie Tennisanlagen in der nahen Umgebung. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Schulen, Kinderbetreuung, Kulturveranstaltungen, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleistungen liegen im direkten Umfeld; das Landes-krankenhaus Gmunden erreicht man in rund zehn Minuten. Durch die schnelle Verbindung zur A1 bleibt man bestens angebunden an die größeren Städte der Region und darüber hinaus. Interessante Distanzen: Gmunden in ca. 4 km / 7 Min. Bad Ischl in ca. 29 km / 30 Min. A1-Auffahrt in ca. 10 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78 km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 320 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 253m² / 8 Zimmer
€ 2.351,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Dieses Haus liegt in erhöhter Lage oberhalb der B145 wie ein stiller Rückzugsort - nur etwa 100 Meter vom glitzernden Ufer des Traunsees entfernt. Hier verschmelzen Natur, Weitblick und Privatsphäre zu einem Ort, der das Potenzial hat, zu einem ganz persönlichen Refugium zu werden. Ein besonderer Mehrwert: Ein Badeplatz am See steht zur Benutzung zur Verfügung und eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu erfrischenden Stunden am Wasser. Seine Geschichte beginnt in den frühen 1970er Jahren, als das Erdgeschoss in solider Bungalow-Bauweise, hochwertig ausgestattet, errichtet wurde. Rund ein Jahrzehnt später wurde das Haus mit viel Weitblick erweitert: Ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss kamen hinzu und schufen ein großzügiges Raumangebot, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ursprüngliche Teil im Erdgeschoss trägt den Charme vergangener Zeiten und wartet darauf, mit frischer Energie und neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden, ideal etwa für eine separate Einliegerwohnung oder einen individuell gestalteten Wohnbereich. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche ist harmonisch integriert und lädt zu geselligen Stunden ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Büro aus betritt man den Wintergarten einen Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit die Natur hautnah genießen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und direktem Zugang zu einem stilvollen Bad mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne, WC und Bidet, eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss verzaubert mit besonderer Atmosphäre: Eine behagliche Bibliothek mit Kachelofen lädt zu ruhigen Stunden mit einem guten Buch ein, während ein zusätzlicher Schlafraum und eine Sauna mit eigener Nasszelle diesen Bereich zu einem Rückzugsort für Entspannung und Erholung machen. Auch der Außenbereich birgt großes Potenzial: Der Garten mit seinem kleinen Zierteich und der idyllischen Gartenlaube wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit etwas Hingabe kann hier ein blühendes Paradies entstehen, ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder und erholsame Stunden im Grünen. Ein paar Meter unterhalb des Hauses befindet sich zudem ein praktischer Doppel-Carport. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen, an jene, die Raum, Lage und Möglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume durch gezielte Renovierungsarbeiten Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Individualität und Lebensqualität, ergänzt durch das Privileg eines eigenen Seezugangs. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Geräumiges Haus mit mehr als 250 m² Wohnfläche - Sowohl Ruhelage als auch gute Verkehrsanbindung - Traunsee ist nur ca. 100 Meter entfernt ( Badeplatz zur Mitbenützung) - Viele extras wie Wintergarten und Sauna - Solarthermie und Photovoltaik - u. v. m. Besichtigungen sind ab sofort mögich! HWB: 162 kWh/m²a, fGEE: 1,57 Kaufpreis: Euro 595.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Altmünster und Traunkirchen gelegen nur 100 m vom Traunsee entfernt.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5700 Zell am See
€ 760,-
5700 Zell am See / 45m² / 2 Zimmer
€ 16,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Das Wohnzimmer ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer hat ebenfalls Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Alle Böden in den Wohnräumen sind in hellem Laminat gehalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eignes Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind gut erreichbar. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung liegt in einer verkehrberuhigten Wohn/Spielstraße. Die Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen für eine längerfristige Mietdauer (erster Mietvertrag befristest auf 5 Jahre) nur für einen Hauptwohnsitz. Strom für Haushalt, Warmwasser und Nachtspeicherheizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger laut eigenem Zähler aktuell ca 90 pro Monat). Zur Beantwortung Ihrer Anfragen bitte ich um ein wenig Geduld!... [Mehr]
