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#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen mit besonderem Wohngefühl auf einer Gesamtnutzfläche mit 215 m²: Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und die Ruhe einer naturnahen Lage auf elegante Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne schaffen ein stilvolles Ambiente voller Licht und Offenheit. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum vermittelt ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen perfekt miteinander verbindet. Bereits auf der mittleren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss eröffnet sich der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene ideal. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ein optionaler Outdoor-Whirlpool macht diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohneinheit besticht durch modernes Design, eine hochwertige Raumgestaltung und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dadurch profitieren die Erwerber/innen von einem hohen Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Familienfreundliches Umfeld Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Hinweis zur Gesamtinvestition: Sie erwerben vorerst den Grundanteil, die Erschließung, die Projektierung sowie die Planung dieser Doppelhaushälfte vom Grundeigentümer. Dazu kommen die Errichtungskosten im Rahmen des Bauherrenmodells. Diese variieren abhängig von den jeweiligen finalen Planungs- und Ausstattungswünschen. Aus heutiger Sicht belaufen sich die Gesamtbaukosten dieser Doppelhaushälfte, inklusive Grundstück, Planung und schlüsselfertiger Errichtung auf ca. EUR 1.200.000, bis EUR 1.200.000, Mio. Disclaimer: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen sowie sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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