Suchergebnisse für "mietwohnung st. veit an der glan"

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 56,16 m² im 4. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: Vorraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer, Toilette, Wohn- Essbereich (Einbauküche), Abstellraum, eine Dachterrasse und einer Loggia. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.000,- an. Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <4.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <25m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein be In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon mit nahezu 13 m² Fläche. Hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft und Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carportplatz. Die naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten in der Region. Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl und herrlicher Aussicht suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage von St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Eingangsbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Woh In angenehmer Ruhelage von St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Eingangsbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot praktisch ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Einzigartig. Modern. Leben. - Einfamilienhaus mit Traumblick über St.Veit! #Terrassenpanorama #Wohnhit #Top-Lage In bester Lage von St.Veit an der Glan erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen einzigartigen Ausblick miteinander verbindet. Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht aus allen Wohnebenen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Umgebung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Wohfühl-Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Traumsicht auf die Burg Hochosterwitz, die Burgruine Taggenbrunn und den Magdalensberg. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick auf die umliegenden Berge und die Stadt St.Veit – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden und entspannte Abende zu verbringen. Ebenso bietet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -neben einem Fitnessraum und einem Büroraum stehen zusätzliche Abstellflächen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und kann separat erworben werden. Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert erworben werden - Details dazu können beim persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Offenes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellkammer • Separate Toilette • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • West-Terrasse vom Wohnzimmer erreichbar OBERGESCHOSS: Großzügige ca. 25 m² Terrasse mit Panoramablick (Markise) UNTERGESCHOSS: • Schlafzimmer/ Fitnessraum • Schlafzimmer / Büro • Heizraum • Abstellraum mit Warmwasserboiler • Abstellkammer • Badezimmer mit Dusche und Waschraum AUSSENBEREICH: • Doppelgarage separat zu erwerben • Außenabstellraum • Garten HIGHLIGHTS: • Solaranlage für Warmwasser • Herrlicher Fernblick auf die Berge und die Stadt St.Veit • Großzügige Terrasse mit Markise • Moderne und stilvolle Einrichtung • Kamin im Wohnzimmer • Barrierefreie Dusche und moderne Badewanne • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörper • Süd-Ausrichtung • Beschattung durch Rollläden • Modernes Flachdach • Inventar des Eigentümers gegen Ablöse möglich • Attraktive, zentrale Lage Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1nh O Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen. Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar. Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen. Durch die Lage im Gewerbegebiet St.Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen. Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht. Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen. Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich. Verfügbare Flächen sind derzeit noch: - Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr). - Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche. - Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche. Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird. Für weitere Details bitte einfach melden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St.Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St.Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in St.Veit an der Gölsen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² und einer Wohnfläche von rund 137 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, eine Terrasse sowie einen Balkon und eignet sich ideal für alle, die die Vorteile eines Einfamilienhauses mit einem pflegeleichten Garten verbinden möchten. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus der Wintergarten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit erreichbar ist. In die entgegengesetzte Richtung befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich über eine praktische Speis verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Kirche von St.Veit an der Gölsen. Der großzügige Wohnraum mit Ofen und großen Fensterflächen sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich in zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer unterteilt. Die Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Diese bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Der Garten präsentiert sich in einer angenehm überschaubaren Größe und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Terrasse, Balkon und Wintergarten schafft zu jeder Jahreszeit attraktive Rückzugsorte und erweitert den Wohnraum ins Freie. Alternativ ist diese Immobilie auch mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.518 m² erhältlich. Nähere Informationen zu dieser Variante finden Sie unter der Objektnummer 1644/3700.Lage Die Marktgemeinde St.Veit an der Gölsen liegt im Bezirk Lilienfeld und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote. Über die B18 sowie den öffentlichen Verkehr bestehen gute Verbindungen nach St.Pölten und in die umliegenden Regionen. Die reizvolle Landschaft des Gölsentals mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St.Veit an der Gölsen und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m² eine Wohnfläche von rund 165 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei miteinander verbundene Wohnbereiche sowie einen Garten mit Swimmingpool. Eine Garage, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz und ein Balkon ergänzen das Angebot. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in einen langen, zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie das Untergeschoss erschlossen werden. Gleich links befindet sich der Abgang in das Untergeschoss. Im ersten Wohnbereich stehen eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über kein eigenes Schlafzimmer und bietet sich daher beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich an. Am Ende des zentralen Flurs befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer, eine großzügige möblierte Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier bietet sich ein Blick in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei separate Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume werden derzeit unter anderem als Wohnzimmer und Stube, Waschküche sowie Fitnessstudio genutzt. Darüber hinaus stehen ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Vom Untergeschoss besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrassenfläche, die sich gut für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein großzügiger Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz zur Verfügung. Lage und Infrastruktur St.Veit an der Gölsen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B18 sind auch die umliegenden Gemeinden und das Traisental gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der umliegenden Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die ca. 65 m2 große Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Diese teilt sich auf in Koch- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 35 m² große östlich ausgerichtete Terrasse , Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 100 m2 doppelstöckige Wohnung. Sie teilt sich auf in Vorraum mit Ausgang auf die 200 m² große süd/westlich ausgerichtete Terrasse, moderne Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Designtreppe führt in den Wohn- und Schlafbereich im oberen Stock der Wohnung und rundet das Schöner Wohnen ab. Wohn- und Lebensqualität: Die modernen Küchen mit Miele-Geräten die hochwertigen Türen, Fenster und Eichenböden stehen für zeitlose Eleganz. Der Holzherd von Rizzoli verleiht der Küche im 1.Obergeschoss ein italienisches Flair. Oberhalb hinter dem Haus befindet sich auf den ca. 700 m2 Grünland eine kleine Ruheoase mit traumhaften Panoramablick die zum Verweilen und Genießen einlädt. Durch die eigene Wasserquelle sind Sie mit sehr guter Trinkwasserqualität versorgt. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss von der Gemeinde vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

Kosten: (einmalig) ISG Mitgliedschaft 8 Geschäftsanteile á € 36,34 = 290,72 Euro Bei Kündigung wird der Finanzierungsbeitrag abzgl. 1% Afa p.A. zurückgezahlt.