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OKHaus kaufen in 9871 Seeboden
WUNDERSCHÖNES APARTMENTHAUS - Privates Wohnen. Vermieten. Arbeiten - Leben am Millstätter See
€ 989.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 382m² / 16 Zimmer
€ 2.589,01 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Haus – viele Möglichkeiten. Ein Standort – zahlreiche Perspektiven. In einer der attraktiven Wohn- und Freizeitlagen von Seeboden am Millstätter See eröffnet sich mit diesem Apartmenthaus und Mehrfamilienhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit unternehmerischem Weitblick und dem Wunsch nach einer Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Hier verbinden sich touristische Vermietung, privates Wohnen und eine zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeit zu einem besonderen Gesamtkonzept. Das großzügige Grundstück mit 1.508 m², die gepflegte Gartenanlage, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Ortszentrum und zum See schaffen beste Voraussetzungen für einen Standort, an dem sich Gäste, Bewohner und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Das Besondere: Die Immobilie bietet nicht nur Raum für ein erfolgreiches touristisches Konzept, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. EIN VIELFÄLTIGES NUTZUNGSKONZEPT AUF DREI EBENENDas ursprünglich 1992 als Fremdenpension mit privatem Wohnbereich errichtete Gebäude wurde ab 2021 von den heutigen Eigentümern umfassend neu gestaltet und an ein modernes, vielseitiges Nutzungskonzept angepasst. Heute präsentiert sich das Haus als Kombination aus Apartmenthaus, Eigentümerwohnung und Praxis- bzw. Studiobereich. Erdgeschoss – Privates Wohnen mit eigenem Arbeitsbereich Das Erdgeschoss bildet den privaten Lebensmittelpunkt der Immobilie. Neben dem zentralen Eingangsbereich und dem Stiegenhaus befinden sich hier die Eigentümerwohnung sowie zwei Büroräume. Die Büroräume lassen sich bei Bedarf auch als Frühstücks- oder Aufenthaltsbereiche für Gäste nutzen. Damit bietet diese Ebene eine gute organisatorische Grundlage für den laufenden Betrieb des Apartmenthauses, während gleichzeitig die Privatsphäre des eigenen Wohnbereichs gewahrt werden kann. Obergeschoss – Touristische Vermietung mit Flexibilität Im Obergeschoss wurden vier Ferienapartments geschaffen, die aufgrund ihrer Grundrissgestaltung auch in insgesamt fünf Einheiten aufgeteilt werden können. Die Apartments sind ein attraktives Angebot für touristische Vermietung in einer Region, die durch ihre wundervolle, landschaftliche Vielfalt, den Millstätter See und ein ganzjähriges Freizeitangebot geprägt ist. Die Balkone erweitern die Apartmentbereiche ins Freie und schaffen zusätzlichen Aufenthaltskomfort für die Gäste. Die vorhandene Möblierung und die sehr gute Innenausstattung ermöglichen einen unmittelbaren Einstieg in ein bestehendes Nutzungskonzept. Je nach Betreiberkonzept und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen ist alternativ auch Langzeitvermietung denkbar. Untergeschoss – Raum für Gesundheit und Wellness Eine weitere Besonderheit ist der ausgebaute Praxis- bzw. Studiobereich im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für gesundheitsorientierte Dienst- leistungen, Therapie, Kosmetik, Wellness oder vergleichbare Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigungen. Eine Vermietung oder Nutzung als Wohnung wäre jedoch ebenso möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Heizungszentrale, ein zusätzliches Zimmer sowie Abstell- und Lagerräume. Gerade die Verbindung aus touristischer Beherbergung und einem ergänzenden Gesundheits- oder Wellnessangebot kann eine interessante strategische Ausrichtung für einen neuen Eigentümer darstellen. UMFANGREICH MODERNISIERT UND TECHNISCH ERGÄNZTIm Zuge der Neugestaltung ab 2021 wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, umgebaut und an die heutigen Anforderungen angepasst. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: Ergänzung der bestehenden Ölzentralheizung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung und Warmwasseraufbereitung Einbau von Fußbodenheizungen sowie Erneuerung der Wandheizkörper in den Gängen Neugestaltung zahlreicher Bäder und Sanitärbereiche Neue Kücheneinbauten in den Apartments und in der Eigentümerwohnung Erneuerung eines Großteils der Türen und Bodenbeläge Teilweise Neueinbau der elektrischen Leitungen sowie von Schaltern, Steckdosen, Kontakten und Beleuchtung Teilerneuerung der Wasserleitungen, insbesondere in den Küchen- und Badezimmer- bereichen Installation von insgesamt neun Klimageräten mit Kühl- und Heizfunktion Erneuerung der Doppelgarage Installation einer E-Ladestation von Huawei Installation eines Kamerasystems Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1992 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit Stahlbetondecken und einem Kaltdach mit Alpendachstein-Eindeckung. Die Kombination aus solider Grundsubstanz und den seither vorgenommenen Investitionen bildet eine gute Basis für die weitere Nutzung.1.508 m² GRUNDSTÜCK – GROSSZÜGIGKEIT UND AUSSENRAUMQUALITÄTAuch das Grundstück selbst zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das 1.508 m² große Areal hat etwas Hanglage und wurde deshalb eben terrassiert und in unterschiedliche Funktionsbereiche gegliedert. Im oberen Grundstücksbereich befinden sich die Zufahrt, die Doppelgarage und Freistellplätze. Ein weiterer Parkplatzbereich mit eigener Zufahrt liegt im westlichen, tiefer gelegenen Grundstücksteil. Südlich des Hauses wurde eine großzügige Gartenanlage geschaffen, die das Gebäude harmonisch in das Grundstück einbettet und den Wohn- und Erholungswert wesentlich erweitert. Eine weitläufige Rasenfläche, abwechslungsreiche Pflanzgruppen, ein Spielplatz und ein Gartenhaus bieten vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Bewohner und Familien. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter ergänzen die komfortable Gartenausstattung. Die südseitige Terrasse mit Natursteinpflasterung und die Balkone der Apartments schaffen schöne Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Gestaltung der Außenflächen sorgt darüber hinaus für eine funktionale Zufahrts- und Parksituation mit ausreichend Bewegungsraum und einer klaren Trennung zwischen den einzelnen Nutzungsbereichen. SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE – EIN STANDORT MIT QUALITÄTDie Lage ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Immobilie. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im erweiterten Ortszentrum von Seeboden am Millstätter See, in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Verbindung von Ruhe, Infrastruktur und Freizeitqualität. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie das Seeufer in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Millstätter See zählt zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen Kärntens und bietet gemeinsam mit den umliegenden Nockbergen ein vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer stehen Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern und kulinarische Erlebnisse im Mittelpunkt. Die umliegende Bergwelt sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete erweitern das Angebot um attraktive Möglichkeiten in der kühleren Jahreszeit. Für einen touristischen Betreiber bedeutet dies einen Standort mit einem breit gefächerten Freizeitangebot und einer interessanten Ausgangslage für unterschiedliche Gästesegmente. Für die Eigentümer bietet sich gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen und gut erschlossenen Gemeinde. EINE IMMOBILIE – VIELE STRATEGISCHE MÖGLICHKEITENDieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, wie zum Beispiel als: Touristischer Beherbergungsbetrieb mit mehreren Apartments und eigenem Betreiberbereich Kombination aus Wohnen und Vermieten mit privater Eigentümerwohnung und touristischen Einheiten Gesundheits- und Wellnessstandort mit ergänzendem Dienstleistungsangebot Mehrgenerationen- oder Familienkonzept mit unterschiedlichen Wohn- und Arbeitsbereichen Unternehmerischer Standort für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und touristischer Nutzung Die vorhandene, bauliche Struktur bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine individuelle Weiterentwicklung. Die tatsächliche Umsetzung ist jeweils anhand der geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und gewerberechtlichen Bestimmungen zu prüfen. Das Haus ist mehr als ein klassisches Apartmenthaus. Es ist eine Immobilie mit Charakter, einer vielseitigen Nutzungsausrichtung und einer Lage, die sowohl touristisch als auch für das private Wohnen überzeugt. Die Kombination aus vier bis fünf flexibel gestaltbaren Ferienapartments, einer eigenen Eigentümerwohnung, einem ausgebauten Praxis- bzw. Studiobereich, großzügigen Außenflächen und einem 1.508 m² großen Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Eine solide bauliche Grundsubstanz, umfangreiche Modernisierungen seit 2021 und die fußläufige Nähe zum Millstätter See Eine Gelegenheit für Menschen mit Visionen – und für alle, die das Potenzial einer vielseitigen Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Kärntens erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 132m²
#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Lifestyle PUR in Seeboden oberhalb vom Millstätter See mit teilweiser Seesicht und Panoramablick vom Mittagskogel bis zum Salzkofel. Die Highlights auf einen Blick: Einzigartiger und absolut hochwertiger Bungalow in Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden (BJ 2022) und ca. 130 m² Wohnfläche. Durchdacht geplantes, barrierefreies und rollstuhlgängiges Wohnen auf einer Ebene Ruhige und absolut sonnige Wohnlage mit fantastischem Panoramablick auf den Mittagskogel, den Dobratsch, den Salzkofel, das Goldeck und das Reißeck Hier genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die Sie restlos begeistern wird. Das Ziel bei der Planung und Errichtung dieses hochwertigen Architektenhauses war es, das wunderbare Außen in das traumhafte Innere zu bringen. Die wichtigsten Eckdaten: Eingangsbereich Korridor mit Gäste-WC Wirtschaftsraum Wohnzimmer mittig gelegen zwei Schlafzimmer mit je einer Nasszelle (2x Walk-In-Dusche - davon 1x rollstuhlgängig) Balkon/Terrasse mit großzügigen 70 m² Garten (in Hanglage) mit Zugang zum Keller/Technikraum/Gartenhaus Prefa Dach und begrüntes Dach Garage und drei Stellplätze Elektrische Rollläden, Fenster aus Holz-Metall Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe von der Firma IDM) Nähere Details: großer Eingangsbereich und Korridor mit vielen Einbauschränken (3m), Gäste-WC, Wirtschaftsraum (Tiefkühlgerät, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis inkludiert) loftartiges Wohnzimmer mittig im Bungalow (Deckenhöhe 3,8 m) Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 56 m² 2x3m Panoramafenster (Holz-Metall) mit 2 großen Schiebetüren moderner Kaminofen (südlich-mittig), 3 Seiten Glas mit Schiedel- Aussenkamin 8x Oberlichter (tags und nachts mit tollen Lichtimpressionen dank Lichtkonzept) Hochwertige Danküche mit 3m Kochinsel, Abdeckung Keramik mit 4 integrierten Stromeinlässen, Frühstücksbar Geräte: Miele-Siemens-Liebherr, Integrierte Kaffeemaschine/Weinkühler/XL Kühlschrank/Backofen/Geschirrspüler/Glaskeramikherd mit Bora-Abzug (Die Küche ist im Kaufpreis integriert.) 2 Schlafzimmer mit je einer eigenen Nasszelle im Osten und Westen: Westen: 1x Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und großzügiger Nasszelle, rollstuhlgängige Walk-in-Dusche, WC, Balkontüre zur Terrasse Osten: 1x Schlafzimmer mit eigener Nasszelle (Dusche/WC), Balkontüre zum Balkon. Bietet sich perfekt an als 2. Schlafzimmer, Gästebereich oder für eine eventuelle 24h – Pflege.70 m² Terrasse und Balkon: Der Bungalow ist ringsum begehbar mittels Terrasse oder Balkon, Hauptterrasse überdacht (3 x 8m). Elektrische Rollläden im gesamten Bungalow Pflegeleichter Garten (in Hanglage): 2x Granit-Treppenstufen, 2 Kieswege mit 6 m Hochbeeten aus Steingitterkörben; Pflegeleichte Bepflanzung mit reichhaltiger Vegetation Keller östlich vom Garten, von außen zugänglich (Dient momentan als Werkstatt, Gartenhaus und Technikraum) Luftwärmepumpe von der Firma IDM (Garantie bis Oktober 2028 mit Servicevertrag) Begrüntes Flachdach außen westlich-nördlich-östlich-südlich Mittig über Wohnzimmer Satteldach mit Prefaziegel Garage und drei Autostellplätze Überdachter Eingangsbereich zur westlich gelegenen Pergola und Zugang zum Garten Der Bungalow ist ringsum eingefriedet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause, seiner einzigartigen Atmosphäre und dem traumhaften Panorama begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 250m²
€ 6.740,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort, an dem Wohnen zur Herzensangelegenheit wird! Manche Orte berühren einen bereits im ersten Moment. Nicht wegen ihrer Größe. Nicht wegen ihrer Architektur. Sondern wegen des Gefühls, das sie auslösen. Eines jener seltenen Gefühle, die man nicht erklären kann – sondern einfach spürt. Das Gefühl, angekommen zu sein. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Umgeben von beeindruckender Natur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen in einer wunderschönen Lage von Seeboden am Millstätter See seine ganze Schönheit. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Charme und kompromissloser Qualität schafft einen Ort voller Ruhe, Eleganz und außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ruhe breitet sich aus. Der Blick öffnet sich in die Weite. Die Natur wird zum täglichen Begleiter. Das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Winkler Bau errichtete Haupthaus begeistert mit höchster Bauqualität, zeitloser Eleganz und einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2023 mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch das großzügige Haupthaus mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie dem hochwertigen Zubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und mit ca. 101 m² Wohnfläche eröffnet. Ob als exklusiver Gästebereich, stilvolles Homeoffice, luxuriöses Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haupthaus und der Zubau bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Gesamtkonzept vereinen lassen und dadurch ein außergewöhnliches Zuhause mit noch mehr Raum, Freiheit und Wohnqualität entsteht. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum im Alltag. Hier wird Wohnen auf höchstem Niveau nicht inszeniert – sondern gelebt. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Wärme, Wertigkeit und Leichtigkeit. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und lassen Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Die Natur wird Teil des Wohnens. Ein Gefühl von Freiheit entsteht – Tag für Tag. Architektur, die Emotionen weckt! Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlich harmonischen Verbindung aus Design und Wohnkomfort. Edle Holzoberflächen, fein abgestimmte Details, exklusive Einbauten (Küchen, Bäder) und stilvolle Elemente schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig luxuriös und unglaublich behaglich wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Haupthaus bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort voller Licht, Weite und besonderer Momente. Hier genießt man gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am stilvollen Kamin oder den beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturkulisse, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die hochwertig ausgestatteten Küchen fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein und verbinden modernes Design mit höchster Funktionalität. Orte für Genuss, Inspiration und gemeinsames Erleben. Auch die privaten Rückzugsbereiche beeindrucken mit außergewöhnlicher Qualität und stilvoller Eleganz. Die Schlafzimmer bieten eine harmonische Rückzugsoase mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönem Blick in die Natur. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verwandeln den Alltag in ein tägliches Spa-Erlebnis und unterstreichen den besonderen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Qualität, die man sieht. Komfort, den man spürt. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik, exklusive Ausstattung und feinste Verarbeitung schaffen ein stimmiges Gesamtkonzept voller Eleganz und Wertigkeit. Die Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den modernen und nachhaltigen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie. Man spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde mit Leidenschaft gestaltet. Momente, die bleiben. Der Außenbereich dieses außergewöhnlichen Anwesens präsentiert sich wie eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassenflächen, stilvolle Loungebereiche und der traumhafte Pool schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Hideaway erinnert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Gartenanlage harmonisch gestaltet und mit wunderschönen Pflanzen, eleganten Grünflächen und geschmackvollen Gestaltungselementen veredelt. Jeder Bereich lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen Momente voller Ruhe, Genuss und Lebensfreude. Begleitet wird all das von einem beeindruckenden Panorama über die umliegende Natur, den Golfplatz und die majestätische Bergwelt. Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert und diesem besonderen Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine Lage, die man nicht sucht - sondern findet! Die Lage dieses Anwesens zählt zweifellos zu den besonderen Raritäten Kärntens. Ruhig. Sonnig. Privat. Und gleichzeitig eingebettet in eine Region voller Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Golfen, Wandern, Radfahren, entspannte Tage am See oder kulinarische Genussmomente in den zahlreichen Restaurants der Region – hier verbinden sich Natur, Erholung und exklusiver Lebensstil auf einzigartige Weise. Trotz der idyllischen Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Infrastruktur und Natur befinden sich hier in perfektem Einklang. Mehr als eine Immobilie. Ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben. Eine Ruheoase für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Ein Zuhause voller Wärme, Eleganz und echter Lebensqualität. Für heute. Für morgen. Für viele besondere Jahre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
€ 1.076.250,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 64,67m² / 2 Zimmer
€ 16.642,18 / m²
#Garten #Terrasse
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Charmante Gartenwohnung mit Terrasse – Top 01Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 64,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 50,46m² / 2 Zimmer
€ 5.905,67 / m²
#Garten #Terrasse
Diese besondere Eigentumswohnung verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit einem wunderbar privaten Außenbereich – und das nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Auf rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung überzeugt. Ein separates WC sowie ein praktischer Garderobenbereich vervollständigen das stimmige Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich: Die rund 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und geht direkt in den liebevoll gestalteten und kleinen Eigengarten über. Hier entsteht ein ganz persönlicher Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Freunden oder um die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung eignet sich damit gleichermaßen für Menschen, die sich selbst einen besonderen Wohn- und Rückzugsort am Millstätter See schaffen möchten, wie auch für Anleger, die eine attraktive Immobilie zur Vermietung suchen. Ein besonderes Extra: privater Seezugang! Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt steht den Bewohnern der Wohnanlage ein privater Seezugang beim ehemaligen Strandbad Meixner zur Verfügung. Diese Besonderheit sorgt für ein Stück Urlaubsgefühl unmittelbar vor der eigenen Haustür. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige und großzügig gestaltete Einbauküche, ausgeführt von K&B Möbel Spittal, sowie weitere maßgefertigte Einbaumöbel können gegen Ablöse übernommen werden und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein. Auch die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: See, Spazier- und Radwege, Strandbäder, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete der Region zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ob zum Selberwohnen, als persönlicher Rückzugsort am See oder als Immobilie zur Vermietung – diese Wohnung vereint durchdachtes Wohnen, einen eigenen Garten und die besondere Lebensqualität des Millstätter Sees. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 73,17m² / 3 Zimmer
€ 5.151,02 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top 3B | 3 Zimmer | 73 m² | 17 m² Balkon | € 376.900, Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Balkon mit über 17 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 3-Zimmer-Grundriss Süd-West-Balkon mit 17 m² optional noch weitere Terrasse möglich Tiefgaragenplätze optional Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 72,43m² / 3 Zimmer
€ 5.729,67 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top 6B | 72 m² | Terrasse | € 415.000, 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und privater Dachterrasse (19 m²). Sonnige Ausrichtung nach Süd-West und unverbaubarer Blick ins Lieseregg. Highlights: Süd-West-Terrasse mit 19 m² ✨ Penthouse-Flair Tiefgaragenplätze optional ️ Blick ins Grüne & Goldeck Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 1.498.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 179m² / 4 Zimmer
€ 8.368,72 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht! Es gibt Orte, deren Besonderheit man im ersten Augenblick erkennt. Und es gibt Orte, die weit darüber hinausgehen – weil sie ein Gefühl hinterlassen. Dieses Penthouse in privilegierter Lage über dem Millstätter See ist ein solcher Ort. In erhöhter Lage über dem Wasser eröffnet sich ein Panorama von beeindruckender Weite. Der Blick gleitet über den gesamten Millstätter See, folgt seinen Ufern und verliert sich schließlich in der eindrucksvollen Kulisse der Kärntner Bergwelt. Hier beginnt der Morgen mit dem ersten Licht über dem See. Im Laufe des Tages verändern Sonne, Wasser und Berge immer wieder ihre Stimmung, bevor am Abend warme Farben über die Landschaft ziehen. Ein Ausblick, der nicht inszeniert werden muss. Er spricht für sich. Auf rund 179 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ästhetik und höchsten Komfort selbstverständlich miteinander verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur Landschaft und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen. Licht und Natur werden zum festen Bestandteil des Wohnens – der See zur täglichen Kulisse. Das eigentliche Herzstück ist die rundumlaufende Terrasse mit ca. 87 m² zusätzlicher Fläche, die den großzügigen Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und einen privaten Logenplatz über dem Millstätter See schafft. Geschaffen für lange Frühstücke in der Morgensonne, ruhige Stunden unter freiem Himmel und jene besonderen Abende, an denen die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet und sich das letzte Licht im Wasser spiegelt. Momente, für die man diesen Ort nicht verlassen möchte. Das großzügige Masterbedroom bildet einen privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice und ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Eine weitere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: Ruhe und Privatsphäre treffen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar – ohne auf das Gefühl eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Drei großzügige, direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich zur Immobilie erworben werden. Doch die wahre Qualität dieses Penthouses lässt sich weder in Quadratmetern noch in Ausstattungsmerkmalen vollständig erfassen. Sie liegt in der Weite. In der Ruhe. Im Licht. Und in dem Privileg, diesen Blick jeden Tag sein Eigen nennen zu dürfen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert nicht über Lautstärke definieren, sondern über Qualität, Ästhetik und Beständigkeit. Ein Rückzugsort über dem Millstätter See. Ein Zuhause von seltener Qualität. Und ein Lebensgefühl, das bleibt. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrassesensationeller Blick über den gesamten Millstätter Seeatemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergweltvier großzügige Zimmerhochwertige Bauweise und moderne Architekturgroßzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panoramadrei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 5.221.500,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 149,84m² / 4 Zimmer
€ 34.847,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Exklusive Penthousewohnung mit Pool & Panorama-Terrasse – Top 11Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und exklusiven Außenflächen. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 100 m², ausgestattet mit privatem Pool und Whirlpool – ein seltenes Luxusmerkmal mit hohem Erholungswert und Privatsphäre. Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse. Drei großzügige Schlafzimmer, teils mit direktem Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs, einen Schrankraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, eine Speis sowie einen großzügigen Vorraum. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für höchsten Wohnkomfort. Diese Penthousewohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die exklusives Wohnen, Großzügigkeit und außergewöhnliche Freiflächen in bester Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9851 Seeboden
Wohntraum mit idyllischem Garten in sonniger Lage – nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt
€ 330.000,-
9851 Seeboden am Millstätter See / 187m² / 8 Zimmer
€ 1.764,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Wohnhaus vereint viel Platz, eine naturnahe Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 232 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Liebevoll bepflanzt und vollständig eingezäunt, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein prächtiger Kirschbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und sorgt zur Blütezeit für ein besonders stimmungsvolles Ambiente. Das gemütliche Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den Garten – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Außenbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist teilweise unterkellert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen zentralen Pelletsheizung, die für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr, wodurch Kinder unbeschwert spielen und Sie die entspannte Atmosphäre genießen können. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt, die den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Auch die Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Lieserbrücke zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk Spittal an der Drau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie der Tauernautobahn. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Millstätter See, der in nur etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Einer der schönsten Seen Kärntens begeistert mit kristallklarem Wasser, gepflegten Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer malerischen Promenade. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegende Bergwelt und vielfältige Ausflugsziele machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Baden im Sommer, Wandern im Frühling und Herbst oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine der beliebtesten Wohnregionen Kärntens zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 234m²
€ 2.072,65 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein gastronomischer Betrieb in zentraler Lage einer wirtschaftlich und touristisch geprägten Gemeinde im Raum Millstätter See. Das Lokal befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 234 m². Besonders hervorzuheben sind die vollständige, funktionstüchtige Ausstattung, die bestehende Betriebsgenehmigung sowie die klare Kostenstruktur. DIE VORTEILE DIESES BETRIEBES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage mit hoher Frequenz und etablierter Gastronomieumgebung Untergeschoss-Lokal in massiv errichtetem Wohn- und Geschäftshaus Gesamtnutzfläche Lokal: ca. 234 m²Mehrere Gasträume inkl. Spiel- bzw. Zusatzraum Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Umfangreiche Lager-, Kühl- und Vorbereitungsflächen Mechanische Be- und Entlüftung sowie Abluftanlage vorhanden Voll ausgestattete, betriebsbereite Küche Genehmigter Gastronomiebetrieb (Pub / Bar-Betrieb) Betriebskosten transparent und nachvollziehbar DAS LOKALDer gastronomische Betrieb befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Die Nutzfläche von rund 234 m² verteilt sich auf mehrere Gasträume, einen Spiel- bzw. Zusatzraum, Lagerflächen, Kühlräume, Vorbereitungsbereiche sowie Sanitäranlagen. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als Pub-, Bar- oder Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch zugeordnete Lagerflächen innerhalb des Kellergeschosses. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Gastronomiebereich ist funktional ausgestattet und für den laufenden Betrieb vorbereitet. Die gesamte Einrichtung und Küchenausstattung wird mit verkauft, eine genaue Inventarliste wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTENDas Lokal ist Teil eines voll erschlossenen Wohn- und Geschäftshauses in massiver Bauweise. Die Gebäudeaufschließung umfasst Strom, Wasser, Kanal sowie Telefonanschluss. Für den Gastronomiebetrieb liegt eine entsprechende behördliche Genehmigung vor. Monatliche Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. 190 €Heizkosten: ca. 140 €Reparaturrücklage: 66 €Laufende Kreditverpflichtung: 158 €Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 2.394.500,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 138,59m² / 4 Zimmer
€ 17.277,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 08Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,6 m² und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für Wohnen und Entspannen im Freien. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Speis sowie einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
