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OKHaus kaufen in 8862 Sankt Georgen
8862 Sankt Georgen am Kreischberg / 153,2m² / 4 Zimmer
€ 2.219,32 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen und leben in einer klimatisch hochinteressanten Region Dieses sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Haus verbindet traditionellen Landhauscharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kreischberg, bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitlage. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ? dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für all jene, die einen persönlichen Rückzugsort in einer beliebten Urlaubsregion suchen. Das Haus wurde 1990 umfassend renoviert. Im Jahr 2018 wurde das Obergeschoss weitgehend modernisiert und auch die Fenster (Holz-Alu mit 3-fach Verglasung) wurden erneuert. Die Immobilie besticht durch seinen gemütlichen, rustikalen Charakter. Holz, liebevolle Details und der traditionelle Landhausstil schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück umfasst ca. 935 m² und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Eine schöne Garten- und Grünfläche mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien schafft den perfekten Platz für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe und Natur. Zum Anwesen gehören außerdem: Nebengebäude mit 2 Garagen Werk- und Lagerraum Zusätzliche Holzhütte Asphaltierte Einfahrt Gepflegte Garten- und Grünflächen Mehrere Obstbäume Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. eine Gemeindestraße. Die öffentliche Schneeräumung sorgt auch im Winter für eine gute Erreichbarkeit. Wegerhaltungskosten fallen nicht an. Erdgeschoss ? gemütlicher Landhauscharme Das Erdgeschoss vermittelt mit seinem rustikalen und traditionellen Stil ein besonders behagliches Wohngefühl. Hier befinden sich: Küche 2 Zimmer Badezimmer Separates WC Flur Verglaster Erker Abstellraum Der verglaste Erker bildet dabei ein besonderes Highlight und schafft einen hellen, gemütlichen Platz mit Blick ins Grüne. Obergeschoss ? stilvoll modernisiert Das Obergeschoss präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem c... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 105m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gest Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Tischlerküche, die Funktionalität und zeitloses Design harmonisch verbindet. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende zu einem attraktiven Angebot (vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen). Ausstattung ca. 105 m² Wohnfläche Neuwertige Dachgeschosswohnung Lift mit direktem Zugang in das Dachgeschoss Hochwertige Tischlerküche Edler Parkettboden Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Blick auf das Höllengebirge Zwei Tiefgaragenplätze Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Zentrale Lage im Ortszentrum Lage Die Wohnung befindet sich in der Attergaustraße 55 in St.Georgen im Attergau, einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der nur rund 4 Kilometer entfernte Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren und verleiht der Region einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: ca. 1 km zur Auffahrt der A1 Westautobahn ca. 8 km zum Bahnhof Vöcklamarkt mit Anschluss an die Westbahn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz und Wien. Fazit Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Attergaus. Der direkte Liftzugang, die edle Tischlerküche, zwei Tiefgaragenplätze sowie der Blick auf das Höllengebirge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Lebensqualität und die Nähe zum Attersee auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4710 Sankt Georgen
4710 Sankt Georgen bei Grieskirchen / 70m²
€ 16,97 / m²
#Büro #barrierefrei
Helle Büroflächen im 1. Obergeschoss der Firma LEBAU im Gewerbepark Stritzing. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage direkt an der B 137 und bietet somit optimale Erreichbarkeit sowie ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Gesamtfläche von ca. 70 m² ist flexibel nutzbar und kann entweder als Einheit oder in Form einzelner Büroräume angemietet werden. PAUSCHALMIETE! Im Mietpreis sind bereits alle Betriebskosten, Heizkosten, die Mitbenutzung der WC-Anlagen, dem Aufenthaltsraum und der Gemeinschaftsküche, sowie 3 Parkplätze inkludiert. Helle und freundliche Büroräume Klimaanlage sowie einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung Individuell regulierbare Raumtemperatur in jedem Büro Außenjalousien zur effizienten Beschattung Vorhandene EDV-Verkabelung - sofort einsatzbereit Kleine integrierte Kochecke direkt im Büro Mitbenutzung der WC-Anlagen, dem Aufenthaltsraum und einer Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss Nicht barrierefrei! Ab sofort verfügbar!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4372 Sankt Georgen
Saniertes Haus mit 2 Wohneinheiten, Doppelgarage, 80m² Dachterrasse & Weitblick - Anleger & Familien
€ 345.000,-
4372 Sankt Georgen am Walde / 206m² / 6 Zimmer
€ 1.674,76 / m²
#Terrasse
Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen nahezu neuwertigen Zustand. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen machen die Immobilie besonders interessant für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die auf zwei separat nutzbare Einheiten setzen möchten. Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, großzügige Nebenflächen und eine moderne Ausstattung. Dadurch entsteht eine vielseitige Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt spannende Möglichkeiten bietet. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung • Zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen • Je Wohneinheit eine Dreizimmerwohnung • Gesamtverkauf und Einzelkauf möglich • Geeignet als Kapitalanlage • Große Doppelgarage mit Drehstromanschlüssen Erdgeschoss laut Grundriss • Wohnzimmer ca. 21,47 m² • Küche ca. 11,60 m² • Schlafzimmer ca. 24,90 m² • Kinderzimmer ca. 11,30 m² • Vorraum ca. 9,10 m² • Flur ca. 19,70 m² • Bad ca. 5,67 m² Obergeschoss laut Grundriss • Wohnzimmer ca. 22,11 m² • Küche ca. 14,26 m² • Schlafzimmer ca. 23,61 m² • Kinderzimmer ca. 13,57 m² • Flur ca. 11,64 m² • Gang ca. 4,19 m² • Flur ca. 6,84 m² • Bad ca. 6,64 m² • Direkter Zugang zur Terrasse ca. 80 m² Ausstattung und Zustand • Umfassende Sanierung 2019 • Fast neuwertiger Zustand • Vinylboden und Fliesenböden • Dreifachverglasung • Guter Schallschutz • Zentralheizung mit Nahwärme Nebenflächen und Parken • Doppelgarage • Eigene Kellerabteile • Zusätzlicher Keller • Dachboden vorhanden Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8756 Sankt Georgen
8756 Sankt Georgen ob Judenburg / 31775m²
#Landwirtschaft
3 ha Landwirtschaft für Weidevieh oder Pferde Highlights der Liegenschaft: Fläche: ca. 3 ha Wiese- und Weidefläche Aussicht: Traumhafte Fernsicht über die umliegende Landschaft Gelände: Kombination aus ebenen und mäßig hanggeneigten Flächen Wasserversorgung: Ausreichend Wasser vor Ort für Ihre Tiere Schutz: Genügend schattige Plätze für die Tiere Erreichbarkeit: Gut über eine Gemeindestraße erreichbar Bewirtschaftung: Teilweise als zwei bis dreischnittige Wiese nutzbar, ideal für Traktor und Maschinen Eignung: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für: - Pferdehaltung - Rinderhaltung - Alpakahaltung - Wildgatter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <9.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4222 Sankt Georgen
€ 750,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 74m² / 3 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
3-Zimmer-Wohnung in guter zentraler Lage zu vermieten. Fußläufig kann man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Geschäften erreichen, ebenso Bahn- und Bushaltestelle. Die Wohnung ist großteils möbliert, besteht aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer (Kabinett), Küche (neu eingebaut), Wohnzimmer mit Klimaanlage, Loggia. Keller und eine eigene Garage gehören auch dazu.... [Mehr]
Gewerbliche Freizeitimmobilie kaufen in 8861 Sankt Georgen
KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial (Provisionsfrei)
€ 125.000,-
8861 Sankt Georgen am Kreischberg
#Hotel #Parkmöglichkeit
KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg. Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen. Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible Anpassung an den jeweiligen Bedarf. Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem touristischem Nutzungspotenzial. Durchdachte ca. 22 m² - auch ideal für Paare Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll ausgestattet angeboten. Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren. Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität. Modular und zusammenlegbar Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und können zusammengelegt bzw. erweitert werden. Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept - von der kompakten Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten. So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder Mitarbeiterbedarf anpassen. Mitarbeiterwohnung während der Saison - touristische Vermietung bei Nichtbedarf Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über das Jahr hinweg. Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt. Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische Mieterträge zu erwirtschaften. Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei ein interessantes Ganzjahrespotenzial. Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind. Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Hauptwohnsitz - Mitarbeiter-Residenzen - touristische Apartments - Tiefgaragenstellplätze. Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde. Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen Kaufpreis ab € 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit. Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen: 2 bis 4 Wohneinheiten: 5 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 5 Wohneinheiten: 7 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 2 Wohneinheiten: zusätzlich 10 % Nachlass auf die jeweils gültige Preisliste der Tiefgaragenstellplätze Für die Mitarbeiter-Residenzen ist grundsätzlich ein Tiefgaragenstellplatz je zwei Einheiten vorgesehen - vorbehaltlich Verfügbarkeit. Die Sonderkonditionen können laut Anbieter auch gelten, wenn sich mehrere Interessenten zusammenschließen und mehrere Einheiten gemeinsam bzw. zeitgleich erwerben. Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und können zusätzlich erworben werden. Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz - gerade in einer alpinen Sommer- und Winterdestination. Alternativ auch langfristige Miete möglich Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen. Miete: € 590,- netto pro Monat und Einheit Fixe Mietdauer: 8 Jahre Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative für Unternehmen zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 22 m² pro Einheit ✓ voll ausgestattet ✓ durchdachte Raumnutzung ✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet ✓ modulare Bauweise ✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar ✓ Freiflächen ✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft ✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen ✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter ✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments ✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar ✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme ✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich KREISCH PEAKS - mehr als eine Mitarbeiterwohnung KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen, Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial. Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen. Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen. Eckdaten Kaufpreis: ab € 125.000,- netto zzgl. USt. Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit Ausstattung: voll ausgestattet Freiflächen: vorhanden Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2-4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten Mietalternative: € 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der Komplementärsaison laut Projektinformation KREISCH PEAKS - kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume touristisch nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8861 Sankt Georgen
Kreischberg - Grundstück für Bauträger!
€ 168.000,-
8861 Sankt Georgen am Kreischberg / 1400m²
€ 120,- / m²
Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation - mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf - die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland - Kerngebiet Baudichte: 0,5 - 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Zum Teil Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist projektabhängig zulässig - eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung - Zufahrtsstraße: in Vorbereitung - Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights - Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet - Ganzjährige touristische Attraktivität - Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Zulassung von Zweitwohnsitzen bei entsprechendem Projekt - Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte... [Mehr]
Haus kaufen in 8861 Sankt Georgen
8861 Sankt Georgen am Kreischberg / 93m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein zukunftsweisendes Energiekonzept auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien geschaffen, präsentiert sich die Immobilie als exklusives Wohnjuwel für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen legen. Ein besonderes Highlight bildet das innovative und äußerst energieeffiziente Heizsystem: Durch eine Erdtiefenbohrung wird die natürliche Energie des Erdreichs für die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung genutzt. Dadurch ist lediglich eine energiesparende Umlaufpumpe erforderlich – ein durchdachtes Konzept, das sich nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich bezahlt macht. Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf lediglich ca. € 190,- und unterstreichen die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie. Großzügige, dreifachverglaste Panoramafenster durchfluten sämtliche Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die offene Architektur holt die beeindruckende Naturlandschaft direkt ins Haus und eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Kreischberg und die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lichtverhältnisse wird tagsüber kaum künstliche Beleuchtung benötigt – ein weiterer wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vollautomatisch steuerbare Jalousien, die selbst an warmen Sommertagen ein angenehm kühles Raumklima gewährleisten und gleichzeitig Privatsphäre sowie Eleganz vereinen. Hinter dem Haus eröffnet sich ein rund 200 m² großer Gartenbereich – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Charme. Eine natürliche Quelle sorgt für die eigene Wasserversorgung und unterstreicht den autarken Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Werkstatt beziehungsweise einen praktischen Stauraum, der zusätzlichen Platz für Hobby, Geräte oder Freizeitutensilien bietet. Die Zufahrt zur Liegenschaft wurde kürzlich erworben und neu vermessen, wodurch langfristige Rechtssicherheit gewährleistet ist. Insgesamt bietet dieses exklusive Wohnhaus eine seltene Gelegenheit, modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Kreischberg zu verwirklichen – eingebettet in Natur, Sonne und Ruhe mit höchstem Wohnkomfort. Räumliche Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Toilette Speisekammer Wohnküche Wohnbereich Terrasse Obergeschoss Vorraum Schlafzimmer Bad & WCWirtschaftsraum Schlaf/Gästezimmer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Georgen
Nur noch ein Haus verfügbar! TOP 2
€ 499.000,-
3151 Sankt Georgen am Steinfeld / 135,18m² / 5 Zimmer
€ 3.691,37 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², der Smartzähler muss vom neuen Eigentümer selbst beantragt und angeschlossen werden, nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 167m² / 4 Zimmer
€ 2.514,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Oder Sie nutzen das Haus als großes Ganzes mit viel Platz für Ihre Visionen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee oder zum neuen Hotspot St.Georgen im Attergau. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1, die Sie in schnell die Ballungszentren bringt. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten • mit der Lokalbahn in 20 Minuten Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham - das Erholungsgebiet Attergau / Attersee ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee, 5 Min nach St.Georgen im Attergau - Erholungsgebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.797,62 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Ihre Chance in St.Georgen im Attergau Diese vielseitige Erdgeschossimmobilie in zentraler Lage von St.Georgen im Attergau bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und individuellem Gestaltungsspielraum. Ob für Jungunternehmer, Selbstständige oder Gründer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum mit einer beruflichen Perspektive zu verbinden und die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 120 m² Gesamtfläche verteilen sich derzeit ca. 40 m² Wohnfläche und 80 m² Geschäftsfläche. Die Aufteilung kann individuell angepasst werden und bietet damit Spielraum für neue Ideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein besonderes Plus ist der rund 170 m² große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag einlädt. Eine Garage und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Eine Immobilie mit Möglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Verwirklichung einer Geschäftsidee oder die individuelle Neugestaltung der vorhandenen Räume – dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage, um persönliche und berufliche Pläne miteinander zu verbinden. Adresse: Attergaustraße 91, 4880 St.Georgen im Attergau Auf einen Blick ca. 40 m² Wohnfläche ca. 85 m² Geschäftslokal großer privater Garten Wohnen und Arbeiten an einem Standort interessante Möglichkeit für Jungunternehmer und Selbstständige vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Geschäftsfläche attraktive Lage in St.Georgen im Attergau Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Eine Immobilie für Menschen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und gleichzeitig einen schönen privaten Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig, wir haben eine Geschäftsbeziehung zu den Abgebern. Bei Verkauf berechnen wir 3% plus 20% UST vom Verkaufspreis Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 123,10 HWB Klasse: D... [Mehr]
