Suchergebnisse für "mietwohnung raaba"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mit dem Projekt MYSPACE GRAM entsteht in Raaba-Grambach eine moderne Gewerbe- und Büroliegenschaft, die auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Nutzungskonzepte ausgerichtet ist. Die Immobilie wurde gezielt für Unternehmen konzipiert, die Wert auf funktionale Flächen, flexible Strukturen und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen. Das Projekt vereint Büro-, Gewerbe- und Flächen für den Lebensmittelhandel in einer architektonisch klaren, funktionalen Struktur und schafft damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines einheitlichen Gesamtkonzepts. Projektübersicht - 2 Gebäude - 4 Stockwerke - Gesamtbürofläche: ca. 6.200 m² Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils vier Obergeschossen. Pro Geschoss stehen flexibel gestaltbare Einheiten zur Verfügung, die einzeln genutzt, kombiniert oder als ganze Stockwerke angemietet werden können. Flächenangebot Bauabschnitt 1 I 210 - 840 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 340 m² - Büro 2: 290 m² - Büro 3: 210 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 840 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 1: 3.360 m² Bauabschnitt 2 I 260 - 715 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 425 m² - Büro 2: 290 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 715 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 2: 2.860 m² Die flexible Flächenstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Infrastruktur & Ausstattung • Individuelle Raumkonzepte für Büros, Gewerbe und Lebensmittelhandel • Skalierbare Mieteinheiten • Komfortable Arbeitsumgebungen • Ausreichend Parkplätze • Top Infrastruktur Technische und bauliche Ausstattung: • Optimales Raumklima • Hochwertige Büroausstattung • Raumakustik • Sonnenschutz • LED-Beleuchtung • Photovoltaikanlage • E-Ladestationen Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch angepasst werden. Mietkonditionen • Büroflächen: ab € 14,00 / m² • Betriebskosten Akonto: ab € 1,80 / m² • Heizkosten Akonto: ab € 0,90 / m² • Garagenparkplatz: ab € 80,00 / Stellplatz Alle Preise exkl. USt. Standort & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in der Teslastraße 1-3 in 8074 Raaba-Grambach, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort südöstlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Technopark Raaba aus, wodurch insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Entwicklung von kurzen Wegen und potenziellen Synergien profitieren. Die Verkehrsanbindung ist effizient gelöst: Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich jeweils nur rund 20 Meter vom Projektstandort entfernt. Ein Restaurant liegt in etwa 70 Metern Entfernung. Die Autobahn ist nach rund 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine Bäckerei (ca. 1,1 km) und eine Apotheke (ca. 2,0 km) ergänzen das Umfeld. Diese Kombination aus unmittelbarer Infrastruktur, wirtschaftsnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Fokus auf Wachstum und Zukunftsorientierung. Nachhaltigkeit Die Immobilie ist mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat ausgezeichnet und erfüllt damit hohe ökologische, ökonomische und soziale Standards. Die Zertifizierung bestätigt eine nachhaltige Bauweise, die auf Energieeffizienz, ressourcenschonenden Betrieb und ein gesundes Raumklima ausgelegt ist. Durch den Einsatz innovativer Technologien und hochwertiger Materialien wird sowohl der CO₂-Ausstoß reduziert als auch die Qualität der Arbeitsumgebung gesteigert. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche plus ca. 80m² Nebengebäude, auf einem idyllisch gestaltetem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² vereint es auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten, mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen. Es handelt sich hierbei um eines der ältesten Häuser von Raaba. Das rund 120 Jahre alte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die charakteristischen Arkaden, sowie die alten Holz-Balken blieben bestehen, um dem Gebäude seine authentische Ursprünglichkeit zu bewahren. Ein Garten der besonderen Art! Eine Vielfalt von Gräsern, Lavendel, Feigen-Bäumen, Zwetschken-Baum, Weintrauben, Hibiscus geben diesem Ort ein ganz besonderes Flair. Ein ca. 80m² Nebengebäude wird derzeit als Doppel-Carport, Werkstatt und Abstellfläche genutzt. Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig. Energieausweis wird nachgereicht. Das Objekt ist thermisch saniert.... [Mehr]

#Terrasse

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage eines renommierten Bauträgers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Fernblick. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die angenehme Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, vollständig geräumt und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter: •Klimaanlage von Daikin •elektrische Raffstores •Fußbodenheizung (Fernwärme) •Insektenschutzgitter •Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher um € 20.000,– zusätzlich erworben wird. Kaufpreis: Wohnung: € 359.900,- Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,- Gesamt: € 379.900,- Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen! Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Objektnr: 1070748 Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Marktgemeinde Raaba im Ortsteil Lamberg nur wenige Minuten vom Ortskern Raaba entfernt. Das Grundstück weißt eine Baudichte von WR 0,2–0,3 auf. (Wohnraum allgemein) In einer Sackgasse gelegen und Blick ins Grüne und umgeben von Einfamilienhäusern kann man sich hier seinen neuen Lebenstraum verwirklichen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, jedoch sind alle nötigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze. Auch die Verkehrsanbindung nach Graz ist ausgezeichnet – die Innen-Stadt ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Raaba mit S-Bahn-Anschluss nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Region. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadt Nähe suchen. Besonders geeignet für Familien oder Personen mit Wunsch nach Natur und Ruhe.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: • 9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² • Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung • 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: • Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt • Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer • Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Süden von Graz befindet sich diese moderne Neubau-Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung. Der Standort mit direkter Lage zum A2-Autobahnanschluss überzeugt mit sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants befinden sich vor Ort. Verfügbare Bürofläche: Bürofläche: ca. 860 m² (flexible Raumaufteilung) Parkplätze: ausreichend Freistellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar. Ausstattung: - Heizung & Kühlung erfolgt über zugfreie Metalldecke mit Deckenregister - Aktive Lüftungsanlage in allen Büroräumen - EDV-Verkabelung - Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden - LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Zutrittskontrollsystem - PV-Anlage am Dach Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger, idyllischer Lage von 8074 Raaba-Grambach befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit wenigen Einheiten (Baujahr 2016). Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/s BHx] Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter, bodentiefem Hebeschiebeelement und Zugang zur ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Wald. Ausstattungshighlights • Exklusive Tischlerküche (Tischlerei Griesbacher) mit Naturstein-Arbeitsplatte Nero Assoluto • Neff Premium-Markengeräte & Liebherr Kühlschrank • Parkettboden Eiche "Imperial Queen" im Wohnbereich • Hochwertiges Bad mit Regendusche, Maßmöbeln & XL-Handtuchtrockner • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Elektrische Raffstores/Jalousien • Designbeleuchtung von XAL mit indirektem Lichtkonzept • Speisekammer & separater Technik-/Wäscheraum • Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung Raumaufteilung • Schlafzimmer • Büro/Ankleide oder 2. Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich • Badezimmer • 2 Abstellräume Zusätzlich • 1 Carport-Parkplatz inkludiert, optional ein weiteres Carport € 15.000 zu erwerben • Großzügiges Kellerabteil mit Regalen Rücklagenstand per 31.12.2025: € 24.582,99 f. alle 4 Wohnblöcke. Lage Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, Autobahn A2 (Raaba) in 2-3 Minuten erreichbar, schnelle Verbindung nach Graz, Murpark & Business-Center Raaba-Grambach. Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Wohntraum, wie es ihn nur selten gibt. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Design, moderne Ausstattung und ein unvergessliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten erkennen Sie die hochwertigen Materialien, die klare Linie und ein offenes Raumkonzept Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Statement. Ein Ort, an dem sich Luxus, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereinen. Das absolute Highlight ist der private Pool auf der Dachterrasse BJ 2016 135m2 Wohnfläche 130m2 Dachterrasse 4 Zimmer 2 Bäder privater Pool auf Terrasse 1x Tiefgarage + E-Ladestation 1x Carport Keller AUFTEILUNG: Vorraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse - 2x Abstellraum - Badezimmer, 1x Schafzimmer mit extra Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und privatem Badezimmer. WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Freundliche Maisonette Wohnung mit grossen Garten ! E Ladestation ist vor Ort ( kostenpflichtig ) Bk / Heizung im Preis Inclusive. Sat Tv In der Nähe Konditorei/ Bäcker , Spielplatz, Kindergarten, Schule , Post , Bahn , Bus !!! Für Freizeit ist Spazier / Rad und Laufstrecken ! Wald und Auspazoerwege! Mit Aufpreis 2. Parkplatz möglich ! Weiters mit Aufpreis Kellerersatzraum .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² befindet sich in Grambach bei Graz in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde im Jahr 1989 in Ziegelmassivbau errichtet und präsentiert sich in sonniger Ruhelage auf einem wunderschönen Grundstück mit rund 2021 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit moderner Haustechnik, einem großzügigen Garten samt Pool und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die ruhige und begehrte Wohnlage nahe Graz garantiert höchste Lebensqualität. Umgeben von viel Grün genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die umliegende Infrastruktur. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5m1lq/de] vorab HAUS MIT RUND 223 M² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN: Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² bietet eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Barbereich, Esszimmer, modern ausgestatteter Küche (2016 erneuert), einem Büro, einem weiteren Büro, welches auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann, sowie einem Abstellraum, Toilette und Vorraum. Vom Wohnbereich und Vorraum aus gelangt man direkt auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und Garten. Im Obergeschoss befinden sich rund 113m² Wohnfläche. Dieses umfasst einen Masterbedroom mit eigenem Bad und separatem WC, sowie einem Ankleideraum. Verbunden durch den Vorraum sind noch 3 weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Bad und WC vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrasse eignet sich für gemütliche Stunden im Freien. Das Kellergeschoß (ca. 106m²) ist durch seine Hanglage nur straßenseitig erdbedeckt. Gartenseitig steht das Geschoß frei und ermöglicht damit eine vielseitige Nutzung. Derzeit wird es großteils als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt. Eine Möglichkeit besteht auch hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu errichten. Ein direkter Zugang zum Pool ist vorhanden. Weitere Räume für Technik und Lagerräume ergänzen die Nutzung, wie auch ein Weinkeller, der die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen lässt. Die Doppelgarage ist direkt vom Vorraum erreichbar. Exklusiver Poolbereich Der großzügigen 4 × 8 Meter große Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Erholung. Eine Poolüberdachung schützt das Becken und ermöglicht eine verlängerte Badesaison. Bei schönem Wetter lässt sich die Überdachung öffnen, sodass Sie das Badevergnügen unter freiem Himmel genießen können. Die Badesaison lässt sich auch im Frühjahr und im Herbst durch die Beheizung mittels einer separaten Luftwärmepumpe verlängern. Das Poolhaus beherbergt die gesamte Pooltechnik und bietet zusätzlichen Stauraum für Zubehör und Gartenutensilien. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht eine harmonische Wohlfühloase, die Urlaubsflair und Privatsphäre auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob Frühstück auf der Hauptterrasse, entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Grillabende - hier genießen Sie Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie genügend Flexibiltät für eine individuelle Nutzung. Sei es die Anlage eines kleinen oder großen Gartens für Obst und Gemüse, bis hin zum Spielraum für Kinder. WEITERE ECKPUNKTE: * Zentralheizung mit Luftwärmepumpe seit 2018 * Erstklassiges Raumkonzept * großer Eigengarten mit Pool * zwei Terrassen * Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden * Smart Home System * Alarmanlage * Doppelgarage * Wellnessbereich und Weinkeller Lage und Infrastuktur: Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung. Trotz der idyllischen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, ein Kindergarten, ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Weiters gibt es in Raaba eine Volksschule und die Anbindungen an den öffentliche Verkehr durch Bus und Bahn. In weniger als 5 km Entfernung ist über den Anschlussknoten Graz-Ost eine direkte Anbindung zur A2 gegeben. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL - IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT FÜR BAUTRÄGER UND ANLEGER! Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und einer leichten Westhanglage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie sein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren. Das Grundstück verfügt über die Widmung WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 bzw. 0,2-0,4 und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die bestehende Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung attraktiven Wohnraums in einem nachgefragten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die langfristige Wertbeständigkeit des Grundstückes. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, gleichzeitig ruhigen Wohnlagen macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Investition mit interessanten Zukunftsperspektiven. Sowohl für die zeitnahe Projektentwicklung als auch als strategische Grundreserve bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen. Dank der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen im Alltag, während die ruhige Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert gewährleistet. Ob als Entwicklungsprojekt für Bauträger, als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial oder als strategisches Investment in Grund und Boden - diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück mit nachhaltigen Perspektiven in attraktiver Lage zu sichern. Für Sie zusammengefasst: * ca. 9.340 m² Fläche * Zwei sanierungsbedürftige Gebäude am Grundstück * Bebauungsdichte: WA 02-0,3 bzw. 0,2-0,4 * Kauf einer Teilfläche ist möglich * Bebauungsplan erforderlich * Fußläufig ins Zentrum von Grambach * Wunderbarer Weitblick mit Abendsonne * Teilaufgeschlossen * Ideal für Bauträger und Investoren * Kaufpreis: VB € 1.390.460, * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den höchsten Standards moderner Arbeitsplätze entspricht. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet, um den unterschiedlichen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Von Büros bis hin zu Gewerbeflächen bietet dieses Projekt eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung dieser Büroflächen legt besonderen Wert auf Funktionalität und Ästhetik. Großzügige und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die sich den unterschiedlichsten Anforderungen anpassen lässt. Die Flexibilität der Bürogrößen ermöglicht es Unternehmen jeder Größe, den idealen Raum für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Möglichkeit, Büroeinheiten zu kombinieren oder ganze Stockwerke zu mieten, gibt Unternehmen die Freiheit, ihre Arbeitsumgebung nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Dies fördert nicht nur die Effizienz, sondern schafft auch Raum für kreative Zusammenarbeit und innovative Arbeitskonzepte.... [Mehr]