Suchergebnisse für "mietwohnung nähe schönbornpark wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1030! Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse nahe U3/U4/Wien Mitte! _ In einem gepflegten Neubau mit modernem Entree in sehr zentraler Lage in 1030 Wien, nahe The Mall und direkt im Botschaftsviertel gelegen, gelangt ab sofort eine Bürofläche zur Vermietung. Die sehr gut aufgeteilte Einheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im EG und verfügt über ca. 100,11 m² Nutzfläche. Im Haus befindet sich eine schöne, grosse _Gemeinschaftsterrasse_, die allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * 4 Räume * Getrennte WC´s * Abstellraum * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein * Paketbox im Stiegenhaus * Gemeinschaftsterrasse Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 268,29 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 164,92 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,02 (zzgl. 20% USt _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Aufzugs-Akonto und USt: € 2.457,87_ Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.373,61) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 6.144,69 zzgl. 20% USt = € 7.373,62) Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (je € 200, netto zzgl. 20% USt) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7 U4, U3 (ca. 8 Gehmin.) CAT, City Airport Train Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. In der Nähe von den Villaggio Seeresidenzen befinden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4, Arzt und Apotheke, Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank , Restaurants, Fitness Club , Outletcenter Parndorf Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf. Im 7 km entfernten Neusiedl am See sind viel Schulen vorhanden: des Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. WIRTSCHAFT OMV Schwechat 33 km / 30 Minuten Wirtschaftspark Parndorf 4 km Designer-Outlet Parndorf 4 km Flughafen Wien-Schwechat 34 km / 30 Minuten Flughafen Bratislava 42 km / 35 Minuten BALLUNGSRAUM Wien 50 km / 40 Minuten Bratislava 40 km/ 35 Minuten Schwechat 39 km / 35 Minuten... [Mehr]

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Simmering - Braunhubergasse 29 Objektbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Simmering präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonderheiten: Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, der elektrischen Installationen und der gesamten Ausstattung. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Heizung und Energieversorgung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur 300 m entfernt befinden sich die U3-Bahn- und S-Bahnstation Simmering, die Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering liegt nur ca. 7 Minuten zu Fuß (ca. 600 m) entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 33 m² Baujahr: 1956 komplette Sanierung im Jahr 2013 (inkl. Fenster, Elektrik, Installationen) Elektrische Heizung UPC-Anschluss schlüsselloser Zugang angemessener Mietzins für mögliche Investoren Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 116 Euro, inklusive der Mehrwertsteuer. Bruttomiete: 700 Euro befristet auf 3 Jahre Wie gesetzlich vorgeschrieben wird die Wohnung provisionsfrei vermittelt. Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen und gut gelegenen Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Herrn Hans Peter Kebhart [Tel] [Email]ess Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und sich Änderungen ergeben können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Suchen Sie eine moderne, freundliche, zentrale Dachgeschosswohnung mit ruhigem Schlafzimmer Richtung Innenhof mit extra viel Freifläche und Blick über die Dächer Wiens? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese im Jahr 2008 fertiggestellte, teilmöblierte und sorgfältig instandgehaltene 3- Zimmer-Mietwohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2024 verfügbar. Wir ziehen in eine größere Wohnung um, deshalb suchen wir für unser geliebtes Zuhause mit seiner einzigartigen Dachterrasse UND ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schweren Herzens Nachmieter. Sie genießen hier die Vorzüge der zentralen Lage und zugleich Ihre eigene grüne Oase mit fantastischem Wien-Blick. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer (Ost-West-Ausrichtung), Wohnküche, Bad, WC, Balkon sowie eigener Dachterrasse (54m²), die vom Vorzimmer über eine Außenstiege erreichbar ist und die Sie mit ihrem sensationellen Rundumblick vom Schneeberg bis zum Stadtzentrum begeistern wird. Die Beheizung der modern ausgestatteten Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Sie liegt im 4.Liftstock und ist dank der großzügigen Fensterfronten ganzjährig hell und freundlich. Sogar das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine Dachlichtkuppel. Über Energiekosten brauchen Sie sich aufgrund des Neubaus keine Sorgen machen, wir mussten nie viel heizen. Für den Sommer haben wir eine Klimaanlage und Außenjalousien installieren lassen, mit denen sich´s hier auch an heißen Sommertagen ganz gemütlich leben lässt. Querlüften ist außerdem auch leicht möglich. Für das in der Wohnung verbleibende Inventar (maßangefertigte Wohnzimmertischlermöbel von Fa. Handl Heidenreichstein sowie eine neu- und hochwertige Daikin-Klimaanlage Fa. Klima 2000, Außenjalousien Fa. Velux, Sonnensegel, vollautomatische Bewässerungsanlage Gardena, Einbauschränke sowie Terrassenzubehör nach Vereinbarung) ist eine Ablöse in der Höhe von EUR 20.000,- an die Vormieter zu zahlen. Anbindung: Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar ums Eck. Das Einkaufszentrum Arcade sowie die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sind in wenigen Metern erreicht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir haben dafür 2 Besichtigungstage im März und April 2024 geplant. Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt bei Einzug eine Kaution von 3 Monatsmieten. Der Vermieter verlangt den Nachweis über Ihr Haushaltseinkommen in Höhe von mtl. ca ~5000€. beste Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Miete gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Monatliche Kosten: + ? 2.100 inkl. Steuern und Betriebskosten Kauf ist auch möglich: ? 739.000,- inkl. Steuern Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel-Makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1703,97 Betriebskosten ? 360,03 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 331,88 Reparaturfonds ? 178,77 Umsatzsteuer ? 36 Gesamtbetrag ? 2100 Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DRE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Minuten von Hartberg bzw. der Anbindung zur A2 befindet sich diese Top renovierte Mietwohnung in ruhiger Grünlage im 1. OG ohne Lift. Vorraum, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Dan-Einbauküche mit allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne samt Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Balkon, Keller, Carport, Lagerraum. Mietdauer 3 Jahre mit Option zu verlängern. Miete inkl. BK und Heizung 750,49, exkl. Strom. Kaution 3 MM EUR 2.251,47. Mietvoraussetzung: Minimum 3 Monate Einkommensnachweis! Infos und Besichtigungen: FR. WHITE [Tel] [tel:[Tel]] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Minuten von Hartberg bzw. der Anbindung zur A2 befindet sich diese Top renovierte Mietwohnung im 1. OG ohne Lift in ruhiger Grünlage. Vorraum, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Dan-Einbauküche mit allen Geräten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne samt Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Balkon, Keller, Carport, Lagerraum. Mietdauer 3 Jahre mit Option zu verlängern, Miete inkl. BK und Heizung EUR 607,25, exkl. Strom. Kaution 3 MM EUR 1.821,75. Mietvoraussetzung: Minimum 3 Monate Einkommensnachweis! Infos und Besichtigungen: FR. WHITE [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Minuten von Hartberg bzw. der Anbindung zur A2 befindet sich diese Top renovierte Mietwohnung im 1. OG ohne Lift in ruhiger Grünlage. Vorraum, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Dan-Einbauküche mit allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC, Abstellraum, Balkon, Keller, Carport, Lagerraum. Mietdauer 3 Jahre mit Option zu verlängern, Miete inkl. BK und Heizung EUR 808,01 exkl. Strom. Kaution 3 MM EUR 2.424,03. Mietvoraussetzung: Minimum 3 Monate Einkommensnachweis! Infos und Besichtigungen: FR. WHITE [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

2-Zimmer-Wohnung, Nähe Kagraner Platz und Nähe Kagran - zu Fuß jeweils ca 7 Minuten zur U-Bahn (U1) 3 Minuten ins Donauzentrum und nochmals ca 3 Minuten zum Hallen- und Freibad Donaustadt

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfrei/teilmöbliert: Nette, helle Garconniere mit großzügigem Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie einem Bad, Küche/Esszimmer und Vorzimmer. Dazu kommt noch ein 3m2 Kellerabteil Innenausstattung 2013 neu gemacht, Haus BJ 1962 Blick Richtung Süden mit Grünfläche vor der Wohnung und Aquädukt Alle notwendigen Möbel zum sofort einziehen auf Wunsch vorhanden (Kästen, Küche mit Ceranfeld, großer Kühlschrank, riesige Schlafcouch und sogar eine Waschmaschine) Absolute Ruhelage, da von der Endresstrasse um drei Häuser nach hinten versetzt Mauer ist ein perfekter Kompromiss zwischen guter Verkehrsanbindung und viel/nahe Natur Sehr gute Infrastruktur (Hofer, Billa, Eurospar, dm, Bipa, Penny, Deichmann, Apotheke, Libro, Lokale) usw. Erreichbarkeit: Bus (56A, 60A) direkt vor der Türe, S-Bahn-Haltestelle Atzgersdorf 3min mit Fahrrad, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Maurer Platz mit Lokalen, Lainzer Tiergarten, Liesinger Radweg, Höpfler Bad,…) fußläufig; mit Auto auch sehr rasch auf Südautobahn, S1 und Außenringautobahn Nette Nachbarschaft, einige Eigentümer sind seit Erstbezug im Haus! Ich als Vermieter selbst wohne auch ganz in der Nähe und stehe mit Rat und Tat zur Verfügung; echt schöne Wohngegend, in der sich meine Familie sehr wohl fühlt. Perfekt für Singles und Pärchen oder auch für Wochenendpendler aus Süd/Ost/Westen von Wien... [Mehr]