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#Baugrund

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzflächeca. 50 m² Loggienca. 100 m² Terrassenca. 86 m² Gärtenca. 1.050 m² gewichtete Fläche9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 549.900.-Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben. Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.65,95.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 54.- im Monat Der Pachtzins beträgt aktuell Euro 304,53.- pro Monat INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Wien-Floridsdorf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² bietet sie eine kompakte und effiziente Raumlösung ? ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten), die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnung im Überblick: 2 Zimmer auf ca. 42 m² Wohnfläche Private Freifläche inkludiert Sofort bezugsfertig (schlüsselfertig) Kaufpreis: ? 275.000 Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Außenliegender Sonnenschutz Helle Räume durch große Fensterflächen Haus & Allgemeinflächen: Personenaufzug Kellerabteil inkludiert Tiefgarage vorhanden Abstellräume in der Wohnung Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangeboten. Durch die gute öffentliche Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 22. Bezirk und vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donauzentrum, sowie diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Alten Donau, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U1-Station Kagran bzw. Kagraner Platz ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzend dazu stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die eine optimale Anbindung an Floridsd... [Mehr]

#hell #ruhig

Highlights der Wohnung: • Fenster auf beiden Seiten – sehr gute Durchlüftung • Helle Wohnung mit freiem Himmelsblick • Gute Raumaufteilung mit Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum. • Ruhige Lage • Gute Vermietbarkeit / Investmentpotenzial • Viel Tageslicht durch offene Umgebung Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 25, 26 und 27.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne unterstützend zur Seite. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos zu und stehe selbstverständlich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Hightech Haus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Entdecken Sie ein beeindruckendes Haus in der Nähe des VIC (Vienna International Center) in einer der begehrtesten grünen Gegenden Wiens. Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch hochwertige Designer Möblierung und bietet Nähe zu internationalen Organisationen, Botschaften, beliebten Grünflächen und einer vielseitigen internationalen Gemeinschaft. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung, zu der mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereiche, eine bestens ausgestattete Küche sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, ein Heimkino und Parkmöglichkeiten für zwei Autos gehören, garantiert diese Villa ein Leben voller Komfort und Stil. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist als Smart Home ausgerüstet. Das Haus steht auf einem ca. 315 m² großem gepachteten Grundstück und unterliegt einem Baurecht bis 31.12.2075. Die durchschnittlichen monatlichen Pachtkosten betragen ca. 340 €. Bereits der Keller dieser Villa strahlt Raffinesse aus und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,65 m. Er ist mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots ausgestattet. Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit funktionalem Fitnessraum, einen Technikraum und ein geschmackvoll eingerichtetes Heimkino, das auch als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt der Keller über eine funktionale Wäscherei, eine duale Sauna, die sowohl Dampf- als auch Bademöglichkeiten für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender Haupteingang mit einer extra großen, kugelsicheren, intelligenten Haustür. Alternativ können Sie das Haus auch direkt von der Terrasse im Hinterhof durch doppelflügelige Glastüren betreten. Die praktische Vorhalle mit Garderobenbereich und Gästetoilette führt Sie zur exquisit ausgestatteten Küche, zum Homeoffice und zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin und große Hebe-Schiebetüren, die sich zum sonnigen Garten und zur Terrasse öffnen, die mit Natursteinböden verziert ist. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m, integrierter LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage verspricht dieser Stock ein wirklich geräumiges und luxuriöses Wohngefühl. Wenn Sie zum ersten Obergeschoss aufsteigen, finden Sie drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, begleitet von einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette. Jedes Zimmer bietet einen fantastischen Blick auf die bezaubernde Naturlandschaft durch extra große Fenster. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Setzen Sie Ihre Reise ins Dachgeschoss fort, wo Sie ein Einzelschlafzimmer mit einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette vorfinden. Von diesem Zimmer aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft durch die weitläufigen Fenster. Die Dachterrasse bietet eine erstaunliche Aussicht auf Floridsdorf und andere fesselnde Grünflächen. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage umfasst Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Jacuzzi-Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Ausstattung des Objekts: - Niedrigenergie Massivziegelbau mit Mineralwolle-Isolierung - HWB (Heizwärmebedarf) Wert von 25 kWh/m2/Jahr - Voll ausgestatteter Wohnkeller mit Fußbodenheizung - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung und großen Hebe-Schiebetüren - Hochwertiger Marmor- und Eichenparkettboden in langen Dielen, geölt - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Keller, Vorraum, Küche und Badezimmern - Außenanlagen mit edlem Bodenbelag aus hartem Kalkstein (Naturstein) - Elektrischer Sonnenschutz (Jalousien) im gesamten Haus - Insektenschutz an jedem Fenster installiert - Klimatisierung in jedem Raum - Hausweites Audiosystem mit Lautsprechern in allen Bereichen - Hausweites LAN- und Wi-Fi-System - Elektrischer Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und kühlendem Effekt im Sommer - Vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage und eines Brandschutzsystems - Video-Gegensprechanlage - EDP-Verkabelung und TV-Anschlussdose in jedem Raum - LED-Beleuchtung (eingelassene Deckenspots) im gesamten Haus - Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Hochwertige Designer Möblierung und Dekoration im gesamten Haus - Rasenfläche mit Gartenbewässerungssystem - Privates Heimkino, Sauna und Fitnessraum - Solarpaneele mit einer Leistung von 6,8 k W. - EV Charger Die unvergleichliche Lage sowie die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Trotz der sehr guten Anbindung profitieren Sie hier von viel Grün und Ruhe, zumal das Grundstück durch einen breiten Rasenstreifen von der, ohnehin sehr ruhigen, Straße getrennt wird. Die Naherholungsgebiete Neue Donau, Alte Donau und Donaupark liegen vor der Haustüre, dennoch ist die Wiener Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in 20-25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linien U6 und U1 sowie die Buslinie 20A gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt 514.- Euro. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, vier Bäder, fünf Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 80 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher Sie direkt in das ca. 26,82 m² große Esszimmer mit Küche führt. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 28,15 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Außerdem ist das Zimmer mit einem schicken TV-Lowboard ausgestattet. In den Garten mit schöner Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette, welche über ein Waschbecken sowie ein Fenster verfügt. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie linkerhand auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über ein eigenes wunderschönes Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken. Das Badezimmer ist in wunderschönen Beige-Tönen gehalten und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, welches auch über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Auch hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein traumhaftes Rundbett und einem eleganten Couchsessel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Fliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und ein stilvolles Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine weitere ca. 8,06 m² große Terrasse. Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche und ein entzückendes Gästezimmer. Hier steht Ihnen ein kleines Bett und ein Nachttisch zur Verfügung. Auch ein kleines, nettes Badezimmer ist vorhanden. Dort befindet sich eine kleine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Bad ist in einem schlichten Weiß gehalten. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Friedstraße“ (20 A), die U-Bahn-Station „Neue Donau“ (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt 514.- Euro. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 67,17 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher mit einer wunderschönen Tapete ausgeschmückt ist. Von hier aus gelangen Sie zur ersten Toilette. Diese verfügt über einen traumhaften Kronleuchter und wurde mit stilvollen Fliesen ausgekleidet. Danach gelangen Sie direkt in das ca.26,82 m² großen Esszimmer mit Küche. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 27,78 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Garten mit Terrasse. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer dient idealerweise als Kinderzimmer, da es schon mit einem Kinderbett ausgestattet ist. Ein Schreibtisch, ein schöner Kleiderschrank und ein traumhafter Kronleuchter sind ebenfalls vorhanden. Sie gelangen danach in das erste wunderschöne Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken verfügt. Das Besondere an diesem Badezimmer ist, dass die Dusche mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit schönen Farben gestaltet und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Ausgestattet ist es ebenfalls mit einem schönen Schreibtisch und einem Kleiderschrank mit Spiegel. Hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Zudem ist das Badezimmer mit wunderschönen Fliesen verlegt worden, welches dem Raum einen unglaublichen Charme gewährt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einem eleganten Couchsessel und diverse andere Möbel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Marmorfliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, und ein stilvolles Waschbecken. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Terrasse mit ca. 8,06 m². Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche. Hier haben Sie genügend Platz, um diverse Dinge verstauen zu können. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Friedstraße“ (20 A), die U-Bahn-Station „Neue Donau“ (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese eindrucksvolle, im 1. Liftstock gelegene 4-Zimmer-Wohnung wird frisch saniert und lässt jedes Wohnherz höherschlagen! Sie besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design und ist die perfekte Familienwohnung; aufgrund der zentral begehbaren Räume allerdings auch optimal als WG geeignet. Der Eigentümer saniert die Wohnung mit viel Herzblut, verwendet ausgewählte Materialien um die Grundlage für ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor zu schaffen. G e n i a l e r G r u n d r i s s: Auf ca. 83 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Weitläufiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer separate Küche3 weitere zentral begehbare Zimmer Badezimmer - selbstverständlich nagelneue Armaturen Separates WC mit Waschbecken Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen, sanierten und modernen Wohnung noch, um perfekt zu sein? Richtig: Eine gute Lage! Aber gut ist nicht gut genug; geboten wird hier eine H E R V O R R A G E N D E L A G E: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A und der Bahnhof Floridsdorf sind zu Fuß erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich keine 10 min Fußweg entfernt, steht, ist süß und ca. 7 m tief: Die Alte Donau! Einer der schönsten Orte Wiens! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 369.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Manfred Palkovits, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 05 IM EG: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN Wohnküche ca. 23m² Zimmer ca. 11m² Schrankraum ca. 2m² Terrasse ca. 16m² Garten ca. 27m² Badezimmer 1 ca. 5 m² mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Toilette ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2m² Vorraum ca. 6m² Diese 2 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Nord Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 28.000,- erworben werden FERTIGGESTELLT: DEZEMBER 2025 Besichtigen und Einziehen! Weitere Infos: www.quarzweg1.at Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil "Donaufeld“ in Wien-Floridsdorf, wo Sie Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität erwarten. Beim NID Wohnbauprojekt "Das. Schmuckstück“ am Quarzweg 1 entstehen insgesamt 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Interessierte können aus attraktiven Grundrissen mit je 2 bis 4 Zimmern und verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen rd. 47 und 94 m² wählen. Auf künftige Bewohner: innen warten top ausgestattete Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Großzügige, das Wohnhaus umspielende Allgemeinflächen, verbessern zum einen das Mikroklima im direkten Umfeld und tragen zum anderen zum Wohlbefinden bei. Diese Grünflächen sowie die kommende Gebietsentwicklung "Grünzug Donaufeld“ bieten zusätzlichen Erholungsraum und sollen die Lebensqualität noch weiter steigern. Neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es die Lage dieses Wohnbaus, die das Projekt auszeichnet: hier finden künftige Bewohner: innen die perfekte Infrastruktur quasi "ums Eck“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, hervorragende ärztliche Versorgung bis hin zu Optionen zur Freizeitgestaltung werden geboten. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie Neue und Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Floridsdorfer Bad, der Marchfeldkanal oder die Donauinsel sind beliebte Orte, um die Natur zu genießen. Wer hier wohnt, kann alle Wege wahlweise bequem fußläufig, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Pkw, der komfortabel in der Tiefgarage geparkt werden kann, erledigen. "Das. Schmuckstück“ wurde mit Weitsicht entwickelt: Im Sinne der Nachhaltigkeit werden eine autarke Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage am Flachdach – für zusätzlichen Energieeintrag – umgesetzt. Zudem wird E-Mobilität vorbereitet und es entstehen zahlreiche Fahrradabstellplätze, auch für Besucher: innen. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause – und selbstverständlich provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer. Baustart im August 2024! • Ausstattungshighlights "Das. Schmuckstück | Leben am Quarzweg“: •Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •lichtdurchflutete Räume •weiße Innentüren mit Holzzargen •Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, tlw. bodentief (bei Ausgang auf Freifläche) •funkgesteuerter Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •einbruchhemmende Wohnungseingangstüren •hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 07.12.2022. Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): HWB Ref. SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72 •Heizung: Fußbodenheizung •Keller: zugeordneter Einlagerungsraum je Top •Parken: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je €28.000,- erworben werden •Baubeginn: August 2024 •Geplante Fertigstellung: Ende 2025 •Weitere Infos: www.quarzweg1.at ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn-Haltestelle "Fultonstraße“ (25, 26, N20) 6 min (zu Fuß) Bushaltestelle "Sebastian Kohl Gasse“ (28A, 29A) 6 min (zu Fuß) Bahnhof/Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, Straßenbahnen, Busse, U-Bahn U6) 10 min (Öffentl. Verkehr) U1 ? Kagraner Platz“ 14 min (Öffentl. Verkehr) NAHVERSORGER & SHOPPING Diverse Supermärkte 2-4 min (Auto) / 6-9 min (zu Fuß) Trafik 9 min (zu Fuß) Tankstelle 3 min (Auto) Bäckerei 3 min (Auto) / 7 min (zu Fuß) Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 6 min (Auto) Einkaufs- & Entertainment-Zentrum ? Shopping Center Nord“ 8 min (Auto) Westfield Donau Zentrum 8 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmedizinerin 7 min (zu Fuß) Apotheke zur Mariazeller Muttergottes 3 min (Auto) Sonnenapotheke 9 min (zu Fuß) Klinik Floridsdorf 7 min (Auto) / 8 min (Fahrrad) BILDUNGSEINRICHTUNGEN Städtischer Kindergarten (Donaufelder Str. 52) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Campus Donaufeld (Kindergarten & Ganztages-Volksschule) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Volksschule Mengergasse 2 min (Auto) / 6 min (zu Fuß) Mittelschule / Hauptschule (Kinzerplatz) 3 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 26 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Vienna Business School 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 21 4 min (Auto) / 15 min (zu Fuß) Vetmed Uni 9 min (Öffentl. Verkehr) / 7 min (Fahrrad) KULTUR & FREIZEIT Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Bad 4 min (Fahrrad) Sportcenter Eden (An der Schanze 7) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Wasserpark 8 min (Fahrrad) Sportcenter Donaucity 11 min (Auto) / 12 min (Fahrrad) Donaupark 12 min (Fahrrad) Blumengärten Hirschstetten 17 min (Auto) Golfplatz Süßenbrunn 19 min (Auto) Donaufelder Pfarrkirche 4 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Urban Gardening (Biohof Radl Satzingerweg 71) 6 min (Auto) / 4 min (Fahrrad) Gloria Theater 8 min (Auto) / 14 min (Öffentl. Verkehr) Orpheum Wien 10 min (Auto) / 22 min (Öffentl. Verkehr) Bühne Donaupark 12 min (Auto) / 11 min (Fahrrad) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 26 IM 2. DG: GERÄUMIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN Wohnküche ca. 27m² Zimmer 1 ca. 20m² Zimmer 2 ca. 19m² Terrasse ca. 22m² Badezimmer 1 ca. 6m² mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Toilette ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2m² Vorraum ca. 10m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und 2 getrennte Terrassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelhandwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd/Ost Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 28.000,- erworben werden FERTIGGESTELLT: DEZEMBER 2025 Besichtigen und Einziehen! Weitere Infos: www.quarzweg1.at Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil "Donaufeld“ in Wien-Floridsdorf, wo Sie Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität erwarten. Beim NID Wohnbauprojekt "Das. Schmuckstück“ am Quarzweg 1 entstehen insgesamt 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Interessierte können aus attraktiven Grundrissen mit je 2 bis 4 Zimmern und verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen rd. 47 und 94 m² wählen. Auf künftige Bewohner: innen warten top ausgestattete Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Großzügige, das Wohnhaus umspielende Allgemeinflächen, verbessern zum einen das Mikroklima im direkten Umfeld und tragen zum anderen zum Wohlbefinden bei. Diese Grünflächen sowie die kommende Gebietsentwicklung "Grünzug Donaufeld“ bieten zusätzlichen Erholungsraum und sollen die Lebensqualität noch weiter steigern. Neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es die Lage dieses Wohnbaus, die das Projekt auszeichnet: hier finden künftige Bewohner: innen die perfekte Infrastruktur quasi "ums Eck“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, hervorragende ärztliche Versorgung bis hin zu Optionen zur Freizeitgestaltung werden geboten. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie Neue und Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Floridsdorfer Bad, der Marchfeldkanal oder die Donauinsel sind beliebte Orte, um die Natur zu genießen. Wer hier wohnt, kann alle Wege wahlweise bequem fußläufig, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Pkw, der komfortabel in der Tiefgarage geparkt werden kann, erledigen. "Das. Schmuckstück“ wurde mit Weitsicht entwickelt: Im Sinne der Nachhaltigkeit werden eine autarke Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage am Flachdach – für zusätzlichen Energieeintrag – umgesetzt. Zudem wird E-Mobilität vorbereitet und es entstehen zahlreiche Fahrradabstellplätze, auch für Besucher: innen. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause – und selbstverständlich provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer. Baustart im August 2024! • Ausstattungshighlights "Das. Schmuckstück | Leben am Quarzweg“: •Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •lichtdurchflutete Räume •weiße Innentüren mit Holzzargen •Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, tlw. bodentief (bei Ausgang auf Freifläche) •funkgesteuerter Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •einbruchhemmende Wohnungseingangstüren •hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 07.12.2022. Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): HWB Ref. SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72 •Heizung: Fußbodenheizung •Keller: zugeordneter Einlagerungsraum je Top •Parken: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je €28.000,- erworben werden •Baubeginn: August 2024 •Geplante Fertigstellung: Ende 2025 •Weitere Infos: www.quarzweg1.at ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn-Haltestelle "Fultonstraße“ (25, 26, N20) 6 min (zu Fuß) Bushaltestelle "Sebastian Kohl Gasse“ (28A, 29A) 6 min (zu Fuß) Bahnhof/Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, Straßenbahnen, Busse, U-Bahn U6) 10 min (Öffentl. Verkehr) U1 ? Kagraner Platz“ 14 min (Öffentl. Verkehr) NAHVERSORGER & SHOPPING Diverse Supermärkte 2-4 min (Auto) / 6-9 min (zu Fuß) Trafik 9 min (zu Fuß) Tankstelle 3 min (Auto) Bäckerei 3 min (Auto) / 7 min (zu Fuß) Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 6 min (Auto) Einkaufs- & Entertainment-Zentrum ? Shopping Center Nord“ 8 min (Auto) Westfield Donau Zentrum 8 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmedizinerin 7 min (zu Fuß) Apotheke zur Mariazeller Muttergottes 3 min (Auto) Sonnenapotheke 9 min (zu Fuß) Klinik Floridsdorf 7 min (Auto) / 8 min (Fahrrad) BILDUNGSEINRICHTUNGEN Städtischer Kindergarten (Donaufelder Str. 52) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Campus Donaufeld (Kindergarten & Ganztages-Volksschule) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Volksschule Mengergasse 2 min (Auto) / 6 min (zu Fuß) Mittelschule / Hauptschule (Kinzerplatz) 3 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 26 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Vienna Business School 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 21 4 min (Auto) / 15 min (zu Fuß) Vetmed Uni 9 min (Öffentl. Verkehr) / 7 min (Fahrrad) KULTUR & FREIZEIT Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Bad 4 min (Fahrrad) Sportcenter Eden (An der Schanze 7) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Wasserpark 8 min (Fahrrad) Sportcenter Donaucity 11 min (Auto) / 12 min (Fahrrad) Donaupark 12 min (Fahrrad) Blumengärten Hirschstetten 17 min (Auto) Golfplatz Süßenbrunn 19 min (Auto) Donaufelder Pfarrkirche 4 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Urban Gardening (Biohof Radl Satzingerweg 71) 6 min (Auto) / 4 min (Fahrrad) Gloria Theater 8 min (Auto) / 14 min (Öffentl. Verkehr) Orpheum Wien 10 min (Auto) / 22 min (Öffentl. Verkehr) Bühne Donaupark 12 min (Auto) / 11 min (Fahrrad) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 25 IM 2.DG: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE CA.10M² Wohnküche ca. 30 m² Zimmer ca. 12m² Terrasse ca. 10 m² Bad/WC ca. 6m² mit geräumiger Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 6 m² Diese Wohnung im 2.DG bietet eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer , eine Terrasse mit ca. 10m², einen Vorraum, ein Badezimmer mit großer Dusche und einer Toilette. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Norden Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je €28.000,- erworben werden FERTIGGESTELLT: DEZEMBER 2025 Besichtigen und Einziehen! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil ? Donaufeld“ in Wien-Floridsdorf, wo Sie Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität erwarten. Beim NID Wohnbauprojekt ? Das. Schmuckstück“ am Quarzweg 1 entstehen insgesamt 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Interessierte können aus attraktiven Grundrissen mit je 2 bis 4 Zimmern und verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen rd. 47 und 94 m² wählen. Auf künftige Bewohner: innen warten top ausgestattete Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Großzügige, das Wohnhaus umspielende Allgemeinflächen, verbessern zum einen das Mikroklima im direkten Umfeld und tragen zum anderen zum Wohlbefinden bei. Diese Grünflächen sowie die kommende Gebietsentwicklung ? Grünzug Donaufeld“ bieten zusätzlichen Erholungsraum und sollen die Lebensqualität noch weiter steigern. Neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es die Lage dieses Wohnbaus, die das Projekt auszeichnet: hier finden künftige Bewohner: innen die perfekte Infrastruktur quasi ? ums Eck“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, hervorragende ärztliche Versorgung bis hin zu Optionen zur Freizeitgestaltung werden geboten. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie Neue und Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Floridsdorfer Bad, der Marchfeldkanal oder die Donauinsel sind beliebte Orte, um die Natur zu genießen. Wer hier wohnt, kann alle Wege wahlweise bequem fußläufig, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Pkw, der komfortabel in der Tiefgarage geparkt werden kann, erledigen. ? Das. Schmuckstück“ wurde mit Weitsicht entwickelt: Im Sinne der Nachhaltigkeit werden eine autarke Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage am Flachdach – für zusätzlichen Energieeintrag – umgesetzt. Zudem wird E-Mobilität vorbereitet und es entstehen zahlreiche Fahrradabstellplätze, auch für Besucher: innen. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause – und selbstverständlich provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer. Baustart im August 2024! • Ausstattungshighlights ? Das. Schmuckstück | Leben am Quarzweg“: •Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •lichtdurchflutete Räume •weiße Innentüren mit Holzzargen •Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, tlw. bodentief (bei Ausgang auf Freifläche) •funkgesteuerter Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •einbruchhemmende Wohnungseingangstüren •hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen •Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 07.12.2022. Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): HWB Ref. SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72 •Heizung: Fußbodenheizung •Keller: zugeordneter Einlagerungsraum je Top •Parken: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je €28.000,- erworben werden •Baubeginn: August 2024 •Geplante Fertigstellung: Ende 2025 •Weitere Infos: www.quarzweg1.at ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn-Haltestelle ? Fultonstraße“ (25, 26, N20) 6 min (zu Fuß) Bushaltestelle ? Sebastian Kohl Gasse“ (28A, 29A) 6 min (zu Fuß) Bahnhof/Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, Straßenbahnen, Busse, U-Bahn U6) 10 min (Öffentl. Verkehr) U1 ? Kagraner Platz“ 14 min (Öffentl. Verkehr) NAHVERSORGER & SHOPPING Diverse Supermärkte 2-4 min (Auto) / 6-9 min (zu Fuß) Trafik 9 min (zu Fuß) Tankstelle 3 min (Auto) Bäckerei 3 min (Auto) / 7 min (zu Fuß) Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 6 min (Auto) Einkaufs- & Entertainment-Zentrum ? Shopping Center Nord“ 8 min (Auto) Westfield Donau Zentrum 8 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmedizinerin 7 min (zu Fuß) Apotheke zur Mariazeller Muttergottes 3 min (Auto) Sonnenapotheke 9 min (zu Fuß) Klinik Floridsdorf 7 min (Auto) / 8 min (Fahrrad) BILDUNGSEINRICHTUNGEN Städtischer Kindergarten (Donaufelder Str. 52) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Campus Donaufeld (Kindergarten & Ganztages-Volksschule) 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Volksschule Mengergasse 2 min (Auto) / 6 min (zu Fuß) Mittelschule / Hauptschule (Kinzerplatz) 3 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 26 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Vienna Business School 4 min (Auto) / 14 min (zu Fuß) Gymnasium Franklinstraße 21 4 min (Auto) / 15 min (zu Fuß) Vetmed Uni 9 min (Öffentl. Verkehr) / 7 min (Fahrrad) KULTUR & FREIZEIT Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Bad 4 min (Fahrrad) Sportcenter Eden (An der Schanze 7) 4 min (Fahrrad) Floridsdorfer Wasserpark 8 min (Fahrrad) Sportcenter Donaucity 11 min (Auto) / 12 min (Fahrrad) Donaupark 12 min (Fahrrad) Blumengärten Hirschstetten 17 min (Auto) Golfplatz Süßenbrunn 19 min (Auto) Donaufelder Pfarrkirche 4 min (Auto) / 9 min (zu Fuß) Urban Gardening (Biohof Radl Satzingerweg 71) 6 min (Auto) / 4 min (Fahrrad) Gloria Theater 8 min (Auto) / 14 min (Öffentl. Verkehr) Orpheum Wien 10 min (Auto) / 22 min (Öffentl. Verkehr) Bühne Donaupark 12 min (Auto) / 11 min (Fahrrad) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St.Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Kauf & Reservierung Nach Auswahl der gewünschten Wohnung – sowie gegebenenfalls eines Stellplatzes – wird ein verbindliches Kaufanbot erstellt. Für die Reservierung werden lediglich Ihre persönlichen Daten sowie eine Ausweiskopie benötigt. Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch über die renommierte Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH in Wien. Der Kaufpreis wird dabei nicht direkt an den Bauträger bezahlt, sondern über ein gesichertes Treuhandkonto abgewickelt. Die Auszahlung erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), wodurch höchste Sicherheit und Transparenz gewährleistet werden. Weiterführende Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche detaillierten Unterlagen, Vertragsentwürfe sowie umfassende Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Ausstattungsdetails und zur gesamten Kaufabwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Beratungsgespräche jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Service für Sie Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen in jeder Phase als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und legen besonderen Wert auf eine persönliche, transparente und vertrauensvolle Betreuung. Finanzierung Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen – individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Kontakt Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen. Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 47 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche Loggia ca. 4 m²Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen Fazit Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Loggia. Die Loggia bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bereits für Dezember 2026 vorgesehen Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]