Suchergebnisse für "mietwohnung mit garten in graz provisionsfrei"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau Graz-Waltendorf | 12 Wohnungen & 4 Reihenhäuser | geplante Fertigstellung 2028 | Provisionsfrei für den Käufer Sonne, Grün und Ruhe - genau das bietet dieses Neubauprojekt in Waltendorf mit zwölf Eigentumswohnungen und vier Reihenhäusern. Die Reihenhäuser liegen leicht erhöht in ruhiger zweiter Reihe, jedes mit Terrasse und eigenem Garten. Top 4 | Reihenhaus | ca. 108 m² Wfl. | 5 Zimmer | Terrasse & Eigengarten Rund 175 m² Eigengarten umgeben das Haus und geben ihm viel Raum im Grünen. Der rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über die bodentiefe Fensterfront zur rund 17 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß liegt außerdem ein weiteres Zimmer, das sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, dazu kommen Gäste-WC und der Technikraum. Ruhiger wird es im Obergeschoß - drei Zimmer zwischen rund 11 und 14 m² lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ergänzt wird die Etage durch ein helles, rund 9 m² großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Zum Haus gehören ein Kellerabteil und zwei überdachte Stellplätze im Carport, die für E-Mobilität vorbereitet sind. Kaufpreisübersicht | Reihenhäuser | verfügbar Top 04 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 756.200,- 2 Carport-Stellplätze: EUR 40.000,- Gesamtpreis: EUR 796.200,- Top 03 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 699.900,- 1 Carport-Stellplatz: EUR 20.000,- Gesamtpreis: EUR 719.900,- Top 01 Kaufpreis Reihenhaus: EUR 721.900,- 2 Carport-Stellplätze: EUR 40.000,- Gesamtpreis: EUR 761.900,- Endenergiebedarf: 39.00 weitere Informationen: Hochwertig ausgestattet und nachhaltig gedacht - die Reihenhäuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Bauweise & Energie Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und intensiv begrüntem Flachdach. Erdwärme heizt im Winter über die Fußbodenheizung und temperiert die Räume im Sommer, eine hauseigene Photovoltaikanlage liefert Sonnenstrom. Fenster & Böden Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, eine bodentiefe Fensterfront mit Hebeschiebetür und elektrische Raffstores. Eichenparkett in den Wohnräumen, eine Holzstiege mit Handlauf und Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Bad & Küche Helles Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischem Badheizkörper, dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Die Küche ist frei planbar, alle Anschlüsse sind vorbereitet. Terrasse & Garten Plattenbelag, Außenleuchte, Steckdose und zwei frostsichere Wasseranschlüsse auf der Terrasse, ein eingefriedeter Eigengarten und ein Glasvordach über dem Eingang. Parken & Abstellen Überdachte Carport-Stellplätze, vorbereitet für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil im Haus A sowie Fahrradabstellflächen. Lage: Waltendorf zeigt sich von seiner grünen Seite - Gärten, alte Bäume und ruhige Wohnstraßen prägen den Stadtteil im Osten von Graz, der Ruckerlberg grenzt direkt an. Für den Alltag ist alles nah - Cafés, Bäckerei und Geschäfte im Waltendorfer Zentrum liegen rund 400 Meter entfernt, die Volksschule rund 600 Meter, und auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa fünf Gehminuten. Die Linie 60 bringt Sie zur Krenngasse, wo weitere Linien in die Innenstadt fahren. Lieber mit dem Rad? Dann sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Hauptplatz, LKH-Universitätsklinikum und Südautobahn liegen jeweils etwa vier Kilometer entfernt, die TU Graz rund zweieinhalb. Am Wochenende lockt der rund zwei Kilometer entfernte Lustbühel - mit Wiesen und Wald rund ums Schloss, einer Sternwarte und Tieren zum Anschauen. Noch näher liegen die Eustacchio-Gründe, ein großer Park mit Teich und Spielplätzen - ideal für eine Runde nach der Arbeit oder einen Nachmittag mit den Kindern. Sportbegeisterte finden in der Umgebung außerdem einen Tennisclub. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mietwohnung 58m² Wohnfläche + Balkon Wohnküche mit Balkon Richtung begrünter Innenhof Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Aufzug im Haus Bruttomiete inkl. BK € 440,-; Kaution € 1.320,-; Garage und Heizkosten nicht im Preis enthalten; Keine Provision; Ab sofort auf 10 Jahre befristet zu vermieten; Makleranrufe nicht erwünscht... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen, der Wohnung zugeordneten Garten mit ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und wurde 2025 umfassend saniert. Badezimmer, Wasserleitungen und Elektroinstallation wurden erneuert, die bestehenden Böden professionell aufgearbeitet. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Ausstattung & Highlights: • ca. 47 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 60 m² Garten • umfassend saniert 2025 • neues Badezimmer • erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen • Kellerabteil • ruhige Lage in Graz-Eggenberg • Elektroheizung Miete: 750€ monatlich inkl. Betriebskosten Strom und Heizung: separat durch den Mieter Kaution: 2250€ Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 42 qm bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und viel Licht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional. Der Preis von 547,91 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom) macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Mietinteressierte. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Die Kaution von 1.760 € ist eine Investition in Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer aufstrebenden Lage zu investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer historischen Stadt, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung in der Stiftingtalstraße 340 im Grazer Bezirk Ries bietet mit ihren vier Zimmern auf 75,20 m² viel Raum zum Leben – für die ganze Familie, für Paare, die sich beide ihren eigenen Rückzugsort wünschen, oder für alle, die einfach gerne Platz um sich haben. Alle vier Zimmer sind angenehm gleich groß und jeweils separat über einen zentralen Vorraum erreichbar. Niemand muss durch ein anderes Zimmer hindurch, um in sein eigenes zu gelangen – ein kleines Detail, das im Alltag einen großen Unterschied macht und jedem Bewohner seinen ganz persönlichen, ungestörten Bereich schenkt. Die Küche ist bewusst als eigener, separater Bereich gestaltet und lädt mit ihrer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Auch praktisch wurde mitgedacht: das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderer Vorzug: Jedes der vier Zimmer verfügt über den Zugang zu begrünten Allgemeinflächen – so hat jeder Bewohner seinen ganz persönlichen Platz an der frischen Luft. Zusätzlich ist ein Stellplatz auf einer Freifläche im Mietpreis inkludiert, sodass Sie sich um einen Parkplatz keine Gedanken mehr machen müssen. Die Lage ist von viel Grün geprägt und lädt zum Durchatmen ein. Der Bezirk Ries gilt als der Grazer Bezirk mit der geringsten Einwohnerdichte – hier findet man jene Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Trotzdem ist man gut versorgt: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen. Das LKH Graz ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, und auch die Grazer Innenstadt ist von hier aus gut angebunden. Wer die Natur noch näher erleben möchte, findet in Naherholungsgebieten gleich um die Ecke einen schönen Ausgleich zum Alltag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.925m Klinik <2.975m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <375m Universität <3.950m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <1.925m Polizei <4.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <6.350m Autobahnanschluss <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet

Dieses kompakte City-Loft in Graz-Geidorf ist ideal für Studierende, Singles oder Pendler. Die Modernisierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen: Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, einen frischen Anstrich sowie eine erneuerte Elektrik. Die gemütliche Schlafgalerie trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnraum und sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Möblierung kann nach Absprache teilweise noch mitgestaltet und an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Mieterin oder des zukünftigen Mieters angepasst werden. Durch die zentrale Lage sind die Grazer Universitäten, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Grazer Schlossberg. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich perfekt für alle, die zentral, modern und gemütlich wohnen möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

700 € Kaltmiete inkl. Möblierung | provisionsfrei | ca. 50 m² Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Graz-Eggenberg. Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert und ist bereits vollständig eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen. ✨ Eckdaten • ca. 50 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • helle Wohn- und Essbereiche • separates Schlafzimmer • gemütlicher Wohnbereich mit Sofa • voll ausgestattete Küche • modernes Badezimmer mit Dusche • vollständig möbliert • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • gute öffentliche Verkehrsanbindung • zentrale Lage in Graz-Eggenberg • Privatvermietung – keine Maklerprovision 🛋️ Möblierung inklusive Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel vermietet. Dazu gehören unter anderem: ✔️ Bett ✔️ Sofa ✔️ Esstisch & Stühle ✔️ Kästen/Kommoden ✔️ Beleuchtung ✔️ Vorhänge ✔️ Dekoration ✔️ Küche inkl. vorhandener Ausstattung Keine Ablöse für die Möbel erforderlich. Die Möblierung bleibt Bestandteil der Wohnung. 💰 Mietkosten Kaltmiete: 700 € monatlich Die Betriebskosten bzw. sonstigen laufenden Kosten werden separat verrechnet. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. 👤 Ideal für Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die eine bereits komplett eingerichtete Wohnung suchen. 📩 Interesse? Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: • Name • Alter • Beruf/Studium • gewünschtem Einzugstermin • Anzahl der einziehenden Personen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne auch via Whatsapp unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

8010 Graz | Laimburggasse 25 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in der Laimburggasse in Graz. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsbereit. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Vorraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Wohnfläche: ca. 43 m² Ausstattung Heizung: Fernwärme Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: Badewanne Möblierung: teilmöbliert Lift: ja Zustand: gepflegt Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Laimburggasse im Grazer Bezirk Geidorf (8010 Graz). Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnen und guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen zur Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Grabenkirche ca. 3–5 Gehminuten entfernt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz. Einkaufsmöglichkeiten: SPAR-Supermarkt in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten: Volksschule Geidorf (Muchargasse 23) sowie Privatkindergarten in der Grabenstraße in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Bischöfliche Gymnasium Augustinum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Universität: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist ca. 1,5–2 km entfernt und gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Pädagogische Hochschule Augustinum liegt deutlich näher. Naherholungsmöglichkeiten: Der Grazer Schlossberg, der Park Augustinum und die Grünanlagen rund um den Rosenhain bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Mietbeginn: 01.12.2026 Mietdauer: unbefristet Besichtigung und Kontakt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine: nach Vereinbarung! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] und [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Beschreibung Ich suche einen Nachmieter für meine moderne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Zusätzlich bieten eine Abstellkammer und ein Kellerabteil ausreichend Stauraum. Der IKEA PAX-Kleiderschrank sowie der Esstisch mit Stühlen können gegen eine Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden. Verfügbar ab 1.Dezember 2026, nach Vereinbarung. Bei Interesse oder Fragen gerne melden! Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße 26 im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Ein BILLA befindet sich gleich um die Ecke und die Buslinie 65 fährt in der Nebengasse. Die FH JOANNEUM ist mit dem 65er-Bus in nur ca. 9 Minuten erreichbar. Die Smart City sowie die Straßenbahnhaltestelle sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Körösistraße 120, 8010 Graz, ist ein Neubau und steht sofort zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 820 Euro, das Mietverhältnis ist unbefristet. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 56 Quadratmetern mit 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Vermietet wird eine gemütliche, sonnige und ruhige 1-Zimmer-Garconniere (26 m² / teilmöbliert) in hervorragender studentischer Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Baujahr 1993, Fernwärme) und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung und Helligkeit aus. Ideal für Studierende oder TU-Angestellte! 🔑 Die Highlights der Wohnung: • Wohnfläche & Ausrichtung: 26 m² mit einem schönen, hellen Zimmer nach Süden hin ausgerichtet. • Bad & WC neu: Bad und separates WC wurden eben erst vollständig renoviert! • Küche: Neuwertige, voll eingerichtete Küche. • Ausstattung: Teilmöbliert, inklusive Waschmaschine im Bad. • Garage (optional): Bei Bedarf kann derzeit eine Garage dazugemietet werden. 📍 Lage & Infrastruktur: • Beste Uninähe: Perfekt für die TU Graz. Aber auch zur Karl-Franzens-Universität (Uni Graz) sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. • Ruhig & zentral: Straßenbahnhaltestelle, Radwege, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur wenige Gehminuten). 💶 Kosten & Eckdaten: • Verfügbar ab: 01. Februar 2027 • Gesamtmiete (Pauschalmiete): 520,00 € / Monat (Darin enthalten: Kaltmiete, Betriebskosten sowie Kosten für Heizung & Warmwasser über Fernwärme. Lediglich der persönliche Haushaltsstrom ist separat zu bezahlen.)... [Mehr]