Suchergebnisse für "mietwohnung mit garten in der umgebung horn im waldviertel"

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Haushälfte, welche eine fantastische Fernsicht auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und auf die Fleckalm bietet und in sehr guter Lage gelegen ist. Zudem ist das Haus nur wenige Minuten vom Skilift, dem Golfplatz und dem Schwarzsee entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 211 m² und wird mit der kompletten Möblierung verkauft. Man betritt das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit angrenzender Gäste-Toilette und sodann in das große Wohnzimmer, welches durch den Luftraum und den Kachelofen besticht. Die Küche ist getrennt und bietet einen bequemen Essbereich, anschließend befindet sich der Wirtschaftsraum, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den ca. 264 m² großen Garten, der direkt an Grünland grenzt und den Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Bad ensuite untergebracht. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die zum Wohnzimmer offene Galerie, von wo man in 3 Schlafzimmer mit Blick in den Sichtdachstuhl und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken sowie abgetrenntem WC gelangt. Weiters sind hier ein sehr großer und ein kleinerer Balkon vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sehr großen Raum, welchen man als Fitnessstudio oder sonstiges verwenden kann. Weiters ist hier ein mit Nischen und Bögen gemauerter Weinkeller mit Regalen vorhanden. Ein weiterer großer Abstellraum ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz. Das Haus befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und steht sofort zur Verfügung. Alles in allem ein preiswertes Angebot in sehr guter Lage. Energiedaten HWB 145,50 - fGEE 2,30.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Horn mit attraktiven Entwicklungs- und Revitalisierungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst rund 984 m² und ist mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das ursprünglich im Jahr 1901 errichtet und 1991 umfassend saniert wurde. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 656 m² und verteilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt als Kundenservice- und Verwaltungsstandort genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine Weiternutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort als auch für Gesundheits-, Kanzlei- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Gleichzeitig eröffnet die zentrale Lage in Verbindung mit der Widmung attraktive Perspektiven für eine zukünftige Revitalisierung oder Projektentwicklung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Auf dem Eigengrund stehen insgesamt 11 Stellplätze, davon 8 überdachte Stellplätze, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Freiflächen sowie ausreichend Rangier- und Erschließungsflächen.... [Mehr]

#Büro #Garten

Inmitten der idyllischen Landschaft des Waldviertels – bekannt für seine Karpfenteiche, dichten Mischwälder und sanften Hügel – wartet ein ganz besonderes Objekt in Langschwarza auf seine neuen Eigentümer! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche in der ehemaligen Greißlerei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Visionen. Als Highlight gehört auch ein sonniger Garten mit praktischen Nebengebäuden für die Privatsphäre dazu! Das Gebäude wurde 1957 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1966 aufgestockt und danach laufend adaptiert. Fazit: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie vielleicht schon bald der neue Hofladenbetreiber, Investor, Atelier- oder Büronutzer, Vermieter oder einfach Genießer eines Lebens am Land – mit viel Platz und Potential in angenehmer Nachbarschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplatzmiete: € 55,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zu ca. 90% vermietet . Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheit Top 13. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, sonniger Lage? Dann könnte diese Liegenschaft in Krumau am Kamp genau das richtige neue Zuhause für Sie sein. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Altsubstanz plus Zubau 1960). Um modernen Wohnkomfort zu schaffen, sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Küche mit ca. 18 m² * Zimmer 1 mit ca. 13 m² * Abstellraum * Badezimmer * WC * Zimmer 2 mit ca. 16 m² * Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Personen, die ein pflegeleichtes und kompaktes Eigenheim schätzen. Gleichzeitig bestehen attraktive Möglichkeiten für Zu-, Um- oder Ausbauten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen (Schwedenofen im Wohnzimmer, Holzofen in der Küche) sowie elektrische Heizgeräte. Ergänzend steht ein kleines Nebengebäude (ca. 27 m² - in drei Räume gegliedert) zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Der Garten überzeugt mit einem schönen Blick in die für das Waldviertel typische Hügellandschaft und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gartengestaltung. Lage: Die Region rund um Krumau am Kamp erfreut sich aufgrund ihrer zahlreichen Stauseen, Burgen, Schlösser und Naturlandschaften zunehmender Beliebtheit. Wer Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die beliebte Freizeitanlage Krumau mit Seestüberl erreichen Sie in nur etwa 12 Gehminuten. Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses gemütliche Häuschen punktet mit sonniger, äußerst ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ein echtes Stück Waldviertler Lebensqualität. Infrastruktur Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Heurigen Gföhl: Umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Entfernungen * Gföhl ca. 12 km * Krems ca. 30 km * Wien ca. 100 km Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus-Hartlhaus in sonniger Toplage und Ruhelage. Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage . Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den herrlichen Weitblick, großzügige Wohnflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Grundfläche von ca. 883 m². Der monatliche Bauzins beträgt derzeit lediglich Euro 49,42.-. Optional besteht auch die Möglichkeit, den Grund vom Land Niederösterreich zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, von der Gemeinde gepachtete Grundstücksteil mit ca. 700 m². Die jährliche Pacht beträgt hier derzeit nur Euro 19,-. Auf diesem Grundstück befinden sich bereits Obstbäume, ideal als zusätzlicher Garten für Obst- und Gemüseanbau. Das nahe gelegene Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß durch den Wald erreichbar. Schöne Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 133 m²) - Großzügiger Vorraum mit Garderobe - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Kachelofen - Offener Essbereich - Offene Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - Separates WC Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Wohnkeller (ca. 107 m²) - Wohnzimmer - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Speis - Badezimmer mit Dusche und WC - Holzlagerraum - Direkter Zugang zur Doppelgarage - Dachgeschoss (ca. 60 m²) Über die Treppe im Vorraum gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dieser wurde als Wohnraum genutzt und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC. Aktuell wird dieser Bereich als Büro verwendet. Überzeugen Sie sich jetzt selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlich gepflegten Immobilie in bester Ruhelage. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese schöne Liegenschaft liegt direkt in der Stadtgemeinde Groß Siegharts. Diese Stadtgemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, mehrere Gärten und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien aber auch WG-tauglich. Die zusammenhängenden Gärten mit Obstbaumbestand sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Gärten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bieten. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit für Ihre Gartengeräte. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäudekleinem Gartenhausasphaltierte Zufahrt3 Gärten Das Kellergeschoss (ca. 32 m²; teilunterkellert) unterteilt sich in: Vorraum Waschküche Lagerraum mit Lehmboden Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in: Einfahrt mit Durchfahrt in den Garten Heizraum mit Toilette Vorraum Speis Kabinett Wohnküche mit Holzofen Zimmer Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wohnküche mit Holzofen Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Dachbodenraum 1Dachbodenraum 2ausgebauter Dachbodenraum Abgang zum Erdgeschoss Das Nebengebäude (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Werkstatt Lager 1Lager 2Letzte Sanierungen: 2024: Neue Pelletsheizung inkl. Rohinstallation und Edelstahlschornstein2024: Neues elektrisches Garagentor Vorteile für Kaufinteressent: innen: Großes Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner und Hobbies Individuell nutzbares Nebengebäude für Bastler Nutzbrunnen für Ihren Garten Kleines Gartenhaus für Hobbygärtner Wohnen auch als WG möglich Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Ortschaft Regionale Unternehmen in der Ortschaft Zusatzinformationen für Kaufinteressent: innen: Zum Badezimmer im Dachgeschoss liegen im Bauakt keine Unterlagen auf. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit die in den beiden Wohnküchen verbauten Holzöfen nach Belieben zu beheizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnküche im Erdgeschoss erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzbrunnen im Garten steht zur Verfügung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158310? access Key=6af1Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Krumau am Kamp ist ein echtes Juwel. Das Ortsbild wird von der eindrucksvollen historischen Burg Krumau majestätisch überragt. Nur wenige Minuten entfernt lockt der idyllische Kampsee Thurnberg. Hier können Sie an heißen Sommertagen hervorragend baden, SUP- oder Bootfahren oder beim Angeln die Seele baumeln lassen. Die Region bietet zudem herrliche Radrouten und unzählige Wanderwege in unberührter Natur. Eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhelage und hohem Freizeitwert! Das Haus: Top-gepflegt & energetisch zukunftssicher Das um 1983 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das energetische Konzept überzeugt: Die großzügige Dachdämmung (ca. 30-40 cm) wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert und heuer wurde zudem die Feuermauer neu errichtet. Im Haus sind Holzfenster verbaut, die stets regelmäßig gestrichen und gepflegt wurden; aktuell werden sogar noch einige Glaselemente ausgetauscht (der Auftrag wurde bereits an einen Tischler vergeben). Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher und nachhaltig über eine effiziente Pelletsheizung (mit großzügigem 16-Tonnen-Lager und 1.000 L Pufferspeicher), unterstützt von einer Luftwärmepumpe für die sommerliche Warmwasseraufbereitung. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein tolles Raumklima, während der charmante Kachelofen im Wohnzimmer an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Raumwunder mit viel Potenzial Der Wohnbereich besticht durch ein großes Wohnzimmer (das aktuell durch eine leicht entfernbare Leichtbauwand in zwei Bereiche geteilt ist), ein gemütliches Schlafzimmer inklusive eines kleinen Schrankraums, eine helle Einbauküche (2012) sowie ein Bad und ein separates WC, welche beide im Jahr 2018 geschmackvoll renoviert wurden. Im unteren Bereich bietet ein vielseitig nutzbarer Wirtschaftsraum (mit Wasser-/Abflussanschluss, bisher als Hundesalon genutzt) Platz für Ihre Hobbys oder ein Home-Office. Ihr privates Grundstücks-Ensemble Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke (GST-Nr. 41/1, welches den dazugehörigen Hang umfasst, sowie 41/2) mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 988 m². Neben dem 298 m² großen Garten direkt am Haus erwartet Sie ein herrlicher Obstgarten mit Ziersträuchern und zwei alten Apfelbäumen. Komplettiert wird das Außenangebot durch eine große Süd-Terrasse, deren hagelsicheres Dach erst im Juni 2026 komplett erneuert wurde. Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiger Lagerraum (ehemalige Garage mit Platz für zwei PKW, jedoch ohne Brandschutztüre) sowie ein uriges Gebäude zur Verfügung, welches eine Hütte mit Heuboden und einen integrierten Erdkeller (perfekt als Weinkeller!) in sich vereint. Ein fantastisches Extra für Gartenfreunde ist der hauseigene Brunnen, der reaktiviert werden kann. Ein weiteres Plus: Die vorhandene Einrichtung kann auf verhandelbarer Basis flexibel übernommen werden. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt – ankommen, auspacken und das Leben im Grünen genießen! Hard Facts Grundstücksfläche: 988 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf zwei Grundstücke (GST-Nr. 41/1 inkl. Hanggebiet & 41/2) Baujahr: ca. 1983 (laufend saniert und gepflegt) Dach & Dämmung: Dämmung (ca. 30–40 cm) vor ca. 10 Jahren erneuert; Feuermauer heuer neu errichtet. Fenster: Holzfenster (regelmäßig gestrichen, Tausch einiger Glaselemente bereits beim Tischler beauftragt). Heizung: Pelletsheizung, Luftwärmepumpe (Warmwasser), Kachelofen, großteils Fußbodenheizung. Zusätzlicher Öltank mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen (derzeit inaktiv, aber als Backup reaktivierbar). Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer (derzeit geteilt), Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Küche (IKEA, 2012), Bad und WC (beides 2018 renoviert), vielseitiger Wirtschaftsraum (inkl. Anschlüsse). Außenbereich: Große Terrasse mit hagelsicherem Dach (neu seit Juni 2026), großer Lagerraum (ehemalige Garage, Platz für 2 Autos), Hütte mit Heuboden und integriertem klassischem Erdkeller, reaktivierbarer Hausbrunnen. Garten: Grünflächen mit Ziersträuchern und zwei alten Apfelbäumen. Infrastruktur & Entfernungen: Angeschlossen an öffentliche Wasserleitung, Fäkalkanal und Niederschlagswasserkanal. Hausapotheke beim örtlichen Arzt (Dr. Kirk); Supermarkt, Apotheke, Polizei und Post im ca. 11 km entfernten Gföhl. Krankenhäuser befinden sich in Krems, Horn oder Zwettl (jeweils ca. 30 km entfernt). Energieausweis: Ganz aktuell (vom 3. August) vorhanden. Küche: IKEA, Baujahr 2012.Nebennutzung: Wirtschaftsraum/Hundesalon mit Wasser und Abfluss. Sonstiges: Starkstrom vorhanden. Einrichtung auf verhandelbarer Basis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Phillip Hrala, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2 Teiche mit einer Wasserfläche ca. 2000 m² und ca. 400 m². Gesamtfläche des Areals ca. 20892 m² Eingebauter Mönch Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung: • Abstellraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Küche • zwei große Zimmer • Parkplatz Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]