Suchergebnisse für "mietwohnung mit balkon bruck mur"
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OKHaus kaufen in 5671 Bruck
5671 Bruck an der Großglocknerstraße / 216m² / 6 Zimmer
€ 4.120,37 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 890.000,-
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsmäßig idealer Lage von Bruck an der Glocknerstraße. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütliche Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und die 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1: überdachter Eingangsbereich, Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinem Bad-Dusche und Waschbecken) , Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Obergeschoß - Wohneinheit 2: Innenaufgang über das Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Ankleide), Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Kellergeschoß: Innenabgang über das Stiegenhaus, bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, 1 große Werkstatt/Lagerraum, sehr großer Mehrzweckraum, der mit einem dänischen Kaminofen beheizt und zur Zeit als Fintnessraum mit Sauna und Dusche genutzt wird; das Haus ist zur Zeit noch vermietetperfekt für 2 Familien geeignetdas gepflegte Zweifamilienhaus wurde die letzten Jahre liebevoll renoviertdie beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet istauch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden könnenes steht weiters ein sehr großer Dachboden zur Verfügungin der Wohnung im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine eingerichtete Küchedie Terrasse im Erdgeschoss ladet zum gemütlichen Beisammensein eingeheizt wird elektrisch mit Radiatoren, im Erdgeschoss und mit Keller zusätzlich mit einem dänischen Kaminofen2 Garagen und ausreichend Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügungsehr praktisch im Eingangsbereich ein Abstellraum im Freien für die Gartengeräte Grundstück: ca. 1051 m²Wohnfläche EG - Wohneinheit 1: ca. 108 m²Wohnfläche OG - Wohneinheit 2: ca. 108 m²Nutzfläche Keller: ca. 120 m²Baujahr: 1982 Kaufpreis: EURO 890.000, Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz Besonders interessant: große Raumvielfalt, zwei getrennte Wohneinheiten, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die verkehrsmäßig gute Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße - unweit des Ortszentrums! Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Sportanlagen, Schwimmbad, Spielplatz, Radweg, Restaurant, usw.) sind perfekt erreichbar! Der beliebte und familienfreundliche Ort Bruck an der Glokcknerstraße befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 8600 Steiermark
8600 Steiermark / 132m²
€ 1,66 / m²
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Koloman Wallisch Platz 16 im Zentrum von Bruck an der Mur . Die Fläche wurde entkernt und befindet sich derzeit im unsanierten Zustand - eine ideale Gelegenheit für Mieter, die ihre Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Vermieter bietet dabei ein besonders attraktives Modell: Übernimmt der Mieter die Innen-Sanierung, wird er vom Hauptmietzins für die Dauer von 5 Jahren vollständig freigestellt. Eckdaten Adresse: Koloman Wallisch Platz 16, 8600 Bruck an der Mur Objektart: Geschäfts- Bürofläche Zustand: Entkernt, innen zu sanieren Sanierung: Nach Absprache durch den Mieter (Mietzinsbefreiung für 5 Jahre bei Durchführung) Verfügbarkeit: Ab sofort Mietzins: Nach Ablauf der Mietzinsbefreiung nach Vereinbarung Größe: 132,48 m2 Geschäfts- Bürofläche und 40 m2 Kellergewölbe Lage: Stadtzentrum mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Lage & Infrastruktur 1A-Zentrumslage direkt am Koloman-Wallisch-Platz: Nahversorgung, Gastronomie, Bushaltestellen und sämtliche städtische Services in unmittelbarer Fußdistanz. Repräsentatives Umfeld und beste Sichtlage. Lagebeschreibung - Koloman Wallisch Platz Der Koloman Wallisch Platz bildet das historische und wirtschaftliche Zentrum von Bruck an der Mur. Der Platz ist benannt nach Koloman Wallisch [Tel]) , einem österreichischen Politiker und Widerstandskämpfer, der als Symbolfigur für Gerechtigkeit und soziale Verantwortung gilt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Frequenz , öffentliche Verkehrsanbindung , zahlreiche Geschäfte , Cafés und Dienstleister aus. Durch die zentrale Lage und den charmanten Altstadtcharakter ist der Standort besonders für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastronomie geeignet. Besonderheiten Mietzinsbefreiung für 5 Jahre bei Sanierung durch den Mieter Historisches Stadtzentrum Großes Entwicklungspotenzial Gestaltungsfreiheit bei Innenausbau Sofort verfügbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8600 Sankt Dionysen
8600 Sankt Dionysen / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.442,62 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Maisonettewohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Bereich St.Dionysen bei Bruck an der Mur. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreich erneuerte Gebäudehülle, die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie die Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage im Bereich St.Dionysen bei Bruck an der Mur4 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche Zwei Terrassen mit ca. 4,76 m² und ca. 17,58 m²Gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m²Kellerabteil mit ca. 13,5 m²1 Tiefgaragenplatz Ruhelage mit Grün- und Bergblick DIE WOHNUNGDie Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen ein Vorraum mit ca. 8,76 m², eine Küche mit ca. 13,25 m², ein Bad mit ca. 4,80 m², ein separates WC mit ca. 1,64 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,25 m², eine Abstellkammer mit ca. 2,75 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,31 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Terrasse mit ca. 4,76 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit ca. 7,35 m², zwei weitere Schlafräume mit ca. 15,20 m² und ca. 18,04 m² sowie ein bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC mit ca. 5,26 m². Auf dieser Ebene steht zudem eine große Terrasse mit ca. 17,58 m² zur Verfügung, die den Wohnraum um eine besonders attraktive Freifläche erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m². Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3 x 4,5 m zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmerbereiche beziehungsweise ein Bad im Obergeschoss sowie ein im Dachgeschoss bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC. Das Raumangebot auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit den beiden Terrassen, dem zusätzlichen Dachboden, dem Kellerabteil und dem Tiefgaragenplatz bietet die Einheit ein insgesamt sehr umfassendes Gesamtpaket. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits umfassend restauriert wurde. Laut vorliegenden Informationen wurden unter anderem ein Prefa-Dach, neue Holz-Alu-Fenster, Vollwärmeschutz sowie eine PV-Anlage umgesetzt. DIE BETRIEBSKOSTENDie aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 1.001,11. Diese setzt sich aus Betriebskosten von EUR 210,18 brutto, einer Reparaturrücklage von EUR 66,15 sowie Darlehens-/Sanierungskosten von EUR 724,78 zusammen Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,34m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wir suchen Nachmieter für unsere 3-Zimmer-Wohnung. Zunächst die Eckdaten: • Neubau (1,5 Jahre alt), in Bruck an der Leitha (Dr.-Wilhelm-Kramer-Straße 2, Stiege 2 (zur Höfleiner Straße gewandt)) • 62,34qm plus Kellerraum, 801 Euro Miete inkl. Betriebskosten. Hinzu kommen für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser noch 115 Euro. Vermietergesellschaft ist die Familienwohnbau GmbH. • Wir haben einen Finanzierungsbeitrag von ca. 10.900 Euro hinterlegt, so dass es für unsere Nachmieter dann ungefähr 10.800 sein müssten. Eine zusätzliche Kaution wird nicht gezahlt. • Eine Tiefgarage hat das Haus auch, wobei für jede Wohnung bei Bedarf zwei Plätze zur Verfügung stehen. An der Höfleiner Straße - auf den Fotos zu sehen - kann man allerdings ganz problemlos parken. (Wir selbst haben keinen Garagenplatz angemietet, aber soweit ich mich erinnere, kostet er so 60 bis 70 Euro.) Wir sind im vergangenen Oktober als erste Bewohner in die Wohnung gezogen und müssen jetzt aus beruflichen Gründen von Bruck an der Leitha wegziehen. Hier ist alles "wie nagelneu", hell, hochwertig und angenehm. Der Fußboden ist aus Eichenholz. Geheizt wird per Deckenheizung (nach einem ähnlichen Prinzip wie Fußbodenheizungen), so dass es an den Wänden keine Heizkörper gibt, die das Aufstellen von Möbeln behindern. Außerdem kann diese Heizung im Sommer auch kühlen. Der Balkon schaut in Richtung Westen. Erfreulicherweise fühlt man sich aber bei gutem Wetter auch schon morgens mitten im Sonnenschein, denn der Blick durch die Fenster geht direkt zum blauen Himmel und zu den sonnenbeschienenen roten Dächern gegenüber. Da die Wohnung im 2. Stock ist und die gegenüberliegenden Häuser nur sehr niedrig, fällt viel Licht in die Wohnung und man sieht halt auch morgens in Richtung Westen "indirekt" sehr viel Sonne. Nachmittags kommt sie dann zur Balkonseite und scheint auch bis in die Küche hinein. Mit ihren 62 Quadratmetern ist die Wohnung zwar nicht riesig, dafür aber sehr gelungen gestaltet. Die beiden vom Wohnbereich abgetrennten Zimmer sind nicht gleich groß, so dass man ihre Funktion flexibel wählen kann. (Das größere Zimmer ist auf unseren Fotos das Kinderzimmer). Auf den Fotos sieht man die jetzige Einrichtung der Wohnung. Das letzte Foto ist ein Screenshot aus einem Video, das vor unserem Einzug gemacht wurde. Die Küche, die man auf den Fotos sieht, wurde von uns im Oktober 2025 eingebaut. Die warm-weißen Schränke, der Backofen, das Ceran-Feld, die Abzugshaube und auch der Geschirrspüler sind also erst 8 Monate alt und sollten von den Nachmietern (gegen einen fairen Preis) von uns übernommen werden, was auch für die Nachmieter die ideale Lösung wäre, denn der Einbau inkl. Hängeschränken ist ja auch nicht eine Sache, die man "mal eben so in 20 Minuten" macht. Jegliche Rückfragen beantworte ich naütürlich sehr gern.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 13,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte Stadtwohnung – guter Grundriss – Nähe Mur – Parkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Mietwohnung in Graz. Highlights: Gute Lageperfekter Grundriss Traumhafter Balkon Eigener Parkplatz Niedrige Betriebskosten Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, hat die Wohnung ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Küchenbereich, sowie einen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Balkon. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die Wohnung wurde zum Teil neu renoviert und vor allem die liebevolle und effektive Gestaltungsmöglichkeit sind Highlights dieser Wohnung. Highlight ist sicherlich die perfekte Lage, der große Balkon, sowie der Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus. Hauptmietzins Brutto: € 423,17Betriebskosten Brutto: € 96,55Miete inkl. BK: € 484,72Heizkosten Brutto: € 110,28Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 595,00 die Kosten für Miete und Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind separat zu bezahlen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte Stadtwohnung – guter Grundriss – Nähe Mur – Parkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Mietwohnung in Graz. Highlights: Gute Lageperfekter Grundriss Traumhafter Balkon Eigener Parkplatz Niedrige Betriebskosten Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, hat die Wohnung ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Küchenbereich, sowie einen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Balkon. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die Wohnung wurde zum Teil neu renoviert und vor allem die liebevolle und effektive Gestaltungsmöglichkeit sind Highlights dieser Wohnung. Highlight ist sicherlich die perfekte Lage, der große Balkon, sowie der Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil
Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 3 Zimmer
€ 4.228,13 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
_famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 237.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 1.10 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung für alle, die Raum spüren möchten: ruhig gelegen, angenehm weitläufig und mit einem Wohngefühl, das durch die großzügig angelegten Räume sofort überzeugt. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familienleben, Home Office oder einfach mehr Komfort im Alltag. Herzstück ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) - ein stimmiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und der Vorraum verbindet alles elegant. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 428.900 € Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 405.900 € Anlegerpreis: 379.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 439, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 33, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.758,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
_famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 237.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! Die Wohnung Top 1.6 befindet sich im 1 OG und bietet auf rund 50 m² ein Wohngefühl, das größer wirkt als die Fläche: hell, offen und angenehm durchdacht. Mittelpunkt ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang auf den großen Balkon (ca. 8,5 m²) - der perfekte Platz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Ein Schlafzimmer, Bad und Vorraum runden den kompakten Grundriss ab. Auf Wunsch ist die Wohnung optional schlüsselfertig erhältlich - inklusive Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie Sanitäreinrichtung mit Badewanne. Ein besonderes Extra ist die zusätzliche Freifläche als praktische Manipulationsfläche: ideal für Urban Gardening mit Hochbeeten, Kräutern oder Gemüse - oder auch perfekt als Platz für Ordnung im Alltag, etwa für eine Fahrradbox, Reifenbox oder Gerätebox. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 237.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 252.900 € Anlegerpreis: 223.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 254, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 19, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 60, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 72,09m² / 3,5 Zimmer
€ 2.774,31 / m²
#Zinshaus #Balkon
Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Zinshaus und vereint denbesonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einer attraktiven und nachhaltigen Investmentmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den einzigartigen Charme vergangener Zeiten, der durch die stilvolle Architektur und das besondere Ambiente des Hauses unterstrichen wird. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einegemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfortbietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung sowohl fürbestehende als auch zukünftige Mieter: innen besonders attraktiv und steigert nachhaltig die Wohnqualität. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die auf eine sofortige Rendite undlangfristige Wertbeständigkeit setzen möchten. Durch bestehende Mieteinnahmen profitieren Investoren voneiner direkten Ertragsmöglichkeit. Gleichzeitig bieten historische Zinshäuser aufgrund ihrer Seltenheit und ihresbesonderen Flairs ein solides Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus historischem Ambiente, laufenden Mieteinnahmen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Anleger mit Blickauf Sicherheit, Charme und langfristigen Werterhalt. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Optik begeistert, sondern auch als stabile und wertbeständige Kapitalanlage überzeugt. Highlights der Immobilie: sofortige Mieteinnahmen in Höhe von monatlich € 560,-Attraktive Anlegerwohnung mit stabilem Ertrag Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegtes historisches Zinshaus mit besonderem Charme Solides Wertsteigerungspotenzial Ruhige Wohnatmosphäre Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Historischer Altbaucharakter kombiniert mit modernem Wohnkomfort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,47m² / 2 Zimmer
€ 2.865,38 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses (ohne Lift) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die gepflegte Küche verfügt über reichlich Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der durchdachte Grundriss und die gute Nutzbarkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die helle Atmosphäre und der Balkon als zusätzliche Freifläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ein PKW-Eigentumsstellplatz kann auf Wunsch um € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Immobilienrundgang; https://youtu.be/i VGZPJwkh5MFalls es bei ihrem Portal nicht möglich ist es zu öffnen, bitte kopieren sie den Link in den Browser. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 99,69m² / 4 Zimmer
€ 9,41 / m²
#Terrasse #ruhig
Highlights der Wohnung Terrasseruhige Lage in Fußgängerzonegute Verkehrsanbindung nach Wien Objektbeschreibung Die nette 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Kirchengasse, im Zentrum von Bruck an der Leitha. Durch die Lage in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, 3 weiteren Zimmern, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Vorraum und einer Terrasse. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnräume werden mittels Fernwärme beheizt. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Mit dem Zug erreicht man in nur 30 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 35 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
