Suchergebnisse für "mietwohnung millenium city"

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG Diese im 2.Liftstock gelegene Citywohnung verfügt über 4 zentral zugängliche Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Bidet/ WC, separates Gäste-WC, Whirlpool-Wanne, Sauna & Solarium, Abstellraum. Ausstattung: • komplett möblierte repräsentative Citywohnung, • in den Wohnräumen durchgehend klassischer Parkettboden, • Schlafzimmer mit elektrischen Betten & Flatscreen-TV, • neue Verbund-Fenster, • Wohnzimmer mit Minotti-Couch & Flat-TV, • Vorhänge & Beleuchtungskörper, • Küche komplett ausgestattet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Dampfgarer, Microwelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, • Marmorbad mit Doppelwaschbecken. • Sauna, Solarium & Whirlpool-Wanne, • sämtliche Zimmer sind zentral zu begehen, • Hauszentralheizung (Gas) Die Wohnung kann auch teil- oder unmöbliert angemietet werden. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akontobetrag für die Beheizung enthalten. Garagenplätze sind bei Bedarf in der nahe gelegenen Garage am Concordiaplatz anmietbar. Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7 FULLY FURNISHED CITY APARTMENT This city apartment located on the 2nd floor has 4 centrally accessible rooms and offers the following Layout: entrance/ ante room, spacious living and dining room, two bedrooms, kitchen, marble bathroom with whirlpool tub and double washbasin & toilet, sauna and solarium, separate guest toilet, storage room. Equipment & furnishing: • fully furnished representative city apartment • classic parquet flooring in all rooms • bedroom with electric beds • flat screen TV • isolating composite windows • living room with Minotti couch & flat screen TV • curtains & lighting fixtures • fully equipped kitchen with electric stove / ceramic hob, steamer, microwave, dishwasher, fridge-/ freezer • marble bathroom with double washbasin • sauna, solarium & whirlpool tub, • all rooms are centrally accessible • house central heating (gas) The apartment can also be rented partially furnished or unfurnished. The specified total costs include a prepayment for heating costs. If required, garage spaces can be rented in the nearby garage on Concordiaplatz. A lease agreement limited to up to 10 years with a one-year waiver by the tenant is been offered. An energy certificate for this property is not yet available, this was requested from the owner and clarified in writing about the new legal situation (EAVG 2012). 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, nehmen wir Anfragen ausschließlich telefonisch unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] entgegen. Terminvereinbarungen erfolgen im Sinne unseres Auftraggebers ausschließlich nach einem telefonischen Erstgespräch. Der Vermieter setzt zur Anmietung voraus: ein bestehendes Arbeitsverhältnis in Österreich mit entsprechendem Einkommensnachweis (Lohnzettel) oder bei Studenten einen Bürgen mit Wohnsitz und Einkommen in Österreich. Überaus helle, freundliche Singlewohnung in sehr gutem, modernen Gesamtzustand - Baujahr 2010; ruhige, zentrale City-Lage nächst Augartenpark und Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren, Picknick an der Mur-Bucht...); alles zu Fuß erreichbar; wenige Gehminuten zum Jakominiplatz; wenige Radminuten zur Technischen Universität; Straßenbahn-Anbindung; Diele mit Platz für Garderobe; Wohn- Schlafbereich mit Ausgang auf die große Loggia; extra moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss; durchgehend Massivparkettböden; Hochparterre; weiße Innentüren; große Fensterflächen mit breiten Raffstore-Jalousien; Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes; Kellerabteil; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme/Warmwasser € 68,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit traumhaftem Panoramablick Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch modernes Design, exklusive Ausstattung und eine lichtdurchflutete Architektur auf zwei Ebenen. Mit ca. 210,21 m² Wohnfläche und einer ca. 35,53 m² großen Außenfläche genießen Sie hier höchsten Komfort. Raumaufteilung •Untergeschoss •2 großzügige Schlafzimmer •1 elegantes Badezimmer •1 separates WC •1 praktischer Abstellraum •Obergeschoss •3 helle Schlafzimmer •1 luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Wohnküche (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse •Balkon mit Blick ins Grüne Highlights •Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen •Nur wenige Gehminuten zur UNO City •Fußbodenheizung und edle Parkettböden •Barrierefreier Zugang / Aufzug •Geplante, hochwertige Einbauküche Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,- •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic Views This outstanding two-story penthouse apartment impresses with sleek design, top-quality finishes and abundant natural light. Offering approx. 210.21 m² of living space and approx. 35.53 m² of outdoor areas, it defines luxury urban living. Layout •Lower Floor •2 spacious bedrooms •1 elegant bathroom •1 separate guest toilet •1 storage room •Upper Floor •3 bright bedrooms •1 luxurious bathroom with double sinks •1 large open-plan kitchen/living/dining area (brand-new kitchen to be installed) •Expansive sun terrace •Balcony overlooking lush greenery Features •Unobstructed views of the Alte Donau and surrounding parks •Just a short walk to UNO City •Underfloor heating and premium parquet flooring •Barrier-free access / elevator •Planned installation of a high-end fitted kitchen Location Tranquil, green setting with excellent public transport connections, schools and recreation at Alte Donau close by. Rental Price Upon request Deposit: Three months' rent Net Prices •Base rent (HMZ): EUR 3,860.- •Operating costs (BK): EUR 399.04 •Heating: EUR 557.06 •Water: EUR 67.27 •Deposit: Three months' rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUWERTIG ++ TOP CITY LAGE ++ großer Balkon Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Der große Balkon zeigt nach Süden zum Innenhof. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (Diele) • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Süd-Balkon • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 881,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 96,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 97,73 Gesamtbetrag € 1075 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Pool in einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage nahe der Ottakringer Brauerei. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Raumaufteilung 1.DG: • großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Raumaufteilung 2.DG: • heller großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schrankraum, Zugang zur Terrasse • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Raumaufteilung 3.DG: Dachterrasse mit Pool Besonderheiten: • Klimaanlage • Lift direkt in die Wohnebene • eleganter Echtholz-Parkettboden • hochwertige Fliesen in den Nassräumen • elektronische Außenbeschattung • Markenküche mit Miele-Geräten • durchdachte Raumaufteilung • Video-Gegensprechanlage Infrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße (Station Westbahnhof). Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Freizeitzentrum auf der Schmelz bietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien Ottakring Kosten: Miete: € 3.795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 11.385,00 Mietvertragsvergebührung Brutto: € 155,- inkl. USt. (einmalig) Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ab € 90,00 Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt es Hochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Pool in einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage nahe der Ottakringer Brauerei. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Raumaufteilung 1.DG: • großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Raumaufteilung 2.DG: • heller großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schrankraum, Zugang zur Terrasse • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Raumaufteilung 3.DG: Dachterrasse mit Pool Besonderheiten: • Klimaanlage • Lift direkt in die Wohnebene • eleganter Echtholz-Parkettboden • hochwertige Fliesen in den Nassräumen • elektronische Außenbeschattung • Markenküche mit Miele-Geräten • durchdachte Raumaufteilung • Video-Gegensprechanlage Infrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße (Station Westbahnhof). Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Freizeitzentrum auf der Schmelz bietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien Ottakring Kosten: Miete: € 3.795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 11.385,00 Mietvertragsvergebührung Brutto: € 155,- inkl. USt. (einmalig) Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ab € 90,00 Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt es Hochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei Zimmer Wohnung mit separater Küche inklusive Fenster im zweiten Liftstock. Auch WG tauglich, da die zwei Zimmer getrennt begehbar sind und die Küche auch getrennt mit einem Fenster begehbar ist. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Loggia/Terasse, WC getrennt, Badezimmer mit Wanne getrennt, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beide als Schlafzimmer möglich. Der Preis versteht sich inklusive Warmwasser und Heizungsakonto (Jährliche Ablesung nach Verbrauch). Strom ist zusätzlich und separat vom Mieter zu bezahlen und anzumelden. Einen Parkplatz, je nach Verfügbarkeit, kann man sich auch gerne, je nach Verfügung, separat anmieten. Zwecks Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Kurzbeschreibung: Hochwertig renovierte, voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Repräsentativer Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Bad en suite, Küche im großzügigen Vorraum, separates WC. Miete: 1–4 Monate ab November. Objektbeschreibung: Diese stilvolle, frisch renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt – in der begehrten Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Der großzügige Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²) eignet sich perfekt für Homeoffice, Besprechungen oder als repräsentativer Living Space. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) verfügt über ein Badezimmer en suite. Eine kompakte Küche ist in den großen Vorraum (ca. 10 m²) integriert; ein separates WC befindet sich beim Wohnungseingang. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Gesamtfläche, 2 Zimmer (Wohnen/Arbeiten + Schlafzimmer) Badezimmer en suite am Schlafzimmer Großer Vorraum mit integrierter Küche, separates WC am Eingang Hochwertig renoviert & eingerichtet Top-Zentrumslage: Osterwitzgasse, gegenüber City Arkaden Ideal für Homeoffice, Projektaufenthalte, Advent/Weihnachtszeit Lage: Innenstadtlage in der Osterwitzgasse – Shopping, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe; perfekter Ausgangspunkt für die Weihnachtszeit in Klagenfurt. Vermietungsdetails: Verfügbar ab: November Mietdauer: 1 bis 4 Monate (Verlängerung nach Absprache möglich) Miete/Kaution/Endreinigung: nach Vereinbarung Energieausweis: in Arbeit/liegt zur Einsicht auf (falls vorhanden, anpassen) Zielgruppen (Beispiele): Consultants/Projektmitarbeitende, Remote-Worker, Paare, Neuankömmlinge auf Wohnungssuche „auf Zeit“. Kontakt / Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Wunsch-Zeiträume, Anzahl der Personen und Kurzinfo zum Zweck (beruflich/privat). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet. Mietwohnung mit Kaufoption / Leonding/ Hörrgasse 31 Diese Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern und Ihnen eine ideale Basis für ein entspanntes Zusammenleben sein. Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumplanung und vor allem ein großzügiger eigener Garten ermöglichen Wohlfühlwohnen auf höchstem Niveau. Durch den geräumigen Vorraum welcher Ihnen auch viel Platz für eine Garderobe bietet sind alle Räume zentral aufgeschlossen. Der mit großen Fenstern, mittels welchen man in den eigenen Garten blickt, ausgestattete Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für angenehme gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Neben dem Küchenbereich wurde ein zweiter praktischer Abstellraum (Speis) situiert, welcher für Ihre Vorräte ideal geeignet ist. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind Ihrem Zeck entsprechend optimal geschnitten und werden Ihnen mit samt Blick in den eigenen Garten ein netter Rückzugsort zum Entspannen sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten einladender Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil 2 Freiparkplätze Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: ? 87.519,00 Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet. Mietwohnung mit Kaufoption / Leonding/ Hörrgasse 31 Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Durch den geräumigen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für nette gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. Neben dem Küchenbereich wurde ein praktischer Abstellraum (Speis) situiert. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer haben für ihren Zweck genau die richtige Größe und werden Ihnen und Ihrer Familie ein netter Rückzugsort sein. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Der Abstellraum im Vorraum lässt viele nicht gerne gesehene Dinge verschwinden. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Balkon einladender Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil 2 Freiparkplätze Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: ? 89.818,00... [Mehr]