Suchergebnisse für "mietwohnung marchtrenk tipps"

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen , die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl - ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften , die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich - individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Pool, großzügigem Garten und separatem Wohnbereich – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit viel Platz, Privatsphäre und luxuriösem Ambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein beeindruckendes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und stilvoller Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und elegante Böden ziehen sich durch sämtliche Wohnbereiche und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das etwa 1.039 m² große Grundstück bietet ein perfekt gestaltetes Außenareal mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der großzügige Garten mit Poollandschaft und weitläufiger Terrasse – eine private Wohlfühloase für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight bildet die massive Gartenhütte mit Holzofen und integrierter Sommerküche. Sie schafft den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, Gartenfeste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der großzügigen Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten. Ausstattung & Wohnkomfort Traumhafter Außenbereich mit Pool und großer Sonnenterrasse Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die rund 122 m² große Südterrasse bietet reichlich Platz für Lounge-Bereiche, Essplätze und entspannte Stunden im Freien. Der Außenpool sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die stilvolle Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterflächen, hochwertige Holzböden und eine offene Raumgestaltung. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Pool und den Garten – eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Designküche Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design in Holz- und Weißlackoptik. Mittelpunkt ist eine großzügige Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld sowie modernen Einbaugeräten wie Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Essbereich mit Wintergartenflair Der Essbereich ist dank großzügiger Glasflächen besonders hell und freundlich gestaltet. Der Blick auf Terrasse, Pool und Garten macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Stilvolle Badezimmer Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großzügiger Glasdusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Edles Feinsteinzeug und modernes Design sorgen für ein elegantes Ambiente. Auch das rund 16 m² große Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige und stilvolle Gestaltung. Komfortable Schlafräume Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für die ganze Familie. Hochwertige Echtholzböden, TV-Anschlüsse sowie teilweise begehbare Kleiderschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Dachgeschoss als eigener Wohnbereich Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Waschküche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Marchtrenk, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige sowie Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof von Marchtrenk ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss der A25 Welser Autobahn liegt nur kurze Zeit entfernt und sorgt für eine rasche Erreichbarkeit von Wels, Linz sowie Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie SPAR, Hofer und BILLA Plus sind bequem erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in kurzer Distanz sowie auch das PVZ (Primärversorgungszentrum). Schulen und Kinderbetreuung Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar, ebenso eine Mittelschule im Ort. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <7.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.475m Straßenbahn <9.450m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Siedlungslage auf großem Grundstück Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und die Liegenschaft ist als M Widmung (gemischtes Baugebiet) im vorliegenden Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Die Lage der Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Marchtrenk in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), Nahversorger und Bushaltestelle sind in unter 5 Minuten zu Fuß problemlos erreichbar. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 490m² auf Erdgeschoss (Gewerbebereich) und Obergeschoss (Wohnbereich) aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein äußerst geräumige Immobilie um Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Das Objekt teilt sich auf rund 200m2 Wohnfläche im Obergeschoss und rund 290m² Gewerbefläche inkl. der 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren auf. Im Jahre 1999 wurde das Objekt revitalisiert/generalsaniert, hierfür erhielt das Objekt einen Vollwärmeschutz mittels WDVS im Ausmaß von 10cm EPS, neue Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung sowie einen neuen Dachstuhl samt Tondachziegeldeckung. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung der Marke HOVAL beheizt, die Wärmeverteilung in den Wohn- und Büroräumen erfolgt mittels Heizkörper, in den beheizten 3 Garagen des Gewerbebereiches erfolgt die Beheizung mittels Warmluftgebläse. Als Highlight dieser Immobilie gilt der in Massivbauweise errichtete, am Objekt angebaute, südliche Wintergarten mit einer Fläche von rund 80m². Hier befindet sich ein Swimmingpool mit einer Wasseroberfläche von rund 30m² mit einer Römertreppe. Zusätzlich steht im Wintergarten eine Infrarotkabine und im Innenbereich des Hauses eine Sauna bereit um das Wellnessgefühl zu Hause in vollen Zügen genießen zu können. Die Wohnräume sind allesamt in einem sehr guten/guten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, etc.). Das große Grundstück mit rund 1.710m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, die Gartenfläche ist in südöstlicher/südwestlicher Ausrichtung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 62 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,23 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf ca. 55,76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dazu gibt es ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie den großzügigen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für ein behagliches Zuhause. Den Bewohner/innen stehen außerdem eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden. Die hervorragende Lage in Marchtrenk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage. Highlightsca. 55,76 m² Wohnfläche Balkongroßzügiger Wohn- und Essbereichein Schlafzimmer2 praktische Abstellräumeruhige und lebenswerte Siedlungslagegepflegte Wohnanlage Kellerabteil inklusive1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiertzweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit) SAT-Anlage vorhanden Brunnen für die Liegenschaftausgezeichnete Infrastruktur zwischen Wels und Linz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.050m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Baumbestand als Schattenspender an heißen Tagen Zum Verkauf steht ein rund 875 m² Baugrundstück in aufgeschlossener Siedlungslage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie die großzügige Größe des Grundstücks bieten die ideale Möglichkeit für die Schaffung Ihres ganz individuellen Eigenheims zum Wohlfühlen. Bislang wurde dieses Baugrundstück als Freizeitgrundstück genutzt. Die hohen Bäume verleihen dem Grundstück einen besonderen Flair und dienen Ihnen im Sommer als idealen natürlichen Sonnenschutz. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Holzschuppen zum Verstauen von Geräten und anderen Gegenständen. Key Facts: • 875 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • Ohne Bauzwang • Ruhelage am Ende einer Sackgasse • Eben bebaubar • Kanal und Strom an Grundgrenze vorhanden • Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss ca. 2028 An der Grundstücksgrenze sind Strom- und Kanalanschluss vorhanden. Die Aufschließungsgebühr für den Kanal sind bezahlt. Die Wasserversorgung erfolgt im Moment durch den eigenen Brunnen. Die Aufschließung durch das Ortswasser ist im nächsten Bauabschnitt geplant. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2028. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 26,91 Euro (Stand 2025). Diese setzen sich aus der Grundsteuer und der Kanalerhaltungsgebühr zusammen. Für das Grundstück wurde der Bebauungsplan Nr. 61 verordnet. Die Bebauung darf max. erdgeschoßig mit ausgebautem Dachgeschoß mit einer max. Übermauerungshöhe von 1.80 m erfolgen. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: Marchtrenk ist aufgrund der Lage zwischen Linz und Wels ein beliebter Ort zum Wohnen. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Gemeinde Marchtrenk ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 268 m² bis ca. 393 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 393 m² Grundanteil RESERVIERT DOPPELHAUS TOP 2 ca. 301 m² Grundanteil EUR 427.420, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 268 m² Grundanteil EUR 415.870, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 317 m² Grundanteil EUR 433.020, Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit voll... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern. In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen. Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf: Verfügbare Anlagewohnungen: TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon) Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden. Highlights der Wohnanlage: Lebenswerte Siedlungslage Solide Bauweise & gepflegter Zustand Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-) SAT-Anlage vorhanden Bestehender Brunnen für die Liegenschaft Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.050m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen, die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m²Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften, die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich – individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

? Dein Tipp zahlt sich aus ? Melde dich jetzt unter [Tel] ? Für passende Tipps gibt? s Bares! Wir suchen für unsere Kunden in der Region zwischen Spittal an der Drau, Villach und rund um die Kärntner Seen Objekte zum Verkaufen. ? Wohnungen ? Häuser ? Baugrundstücke ? Melde dich am besten gleich telefonisch unter [Tel] oder ?? per E-Mail an [Email] ? Für passende Tipps gibt? s Bares! ? Und solltest du über uns verkaufen, ist deine Immobilienbewertung für dich kostenlos. Herbert Wurzer Immobilienberater ? Mobil: [Tel] ?? E-Mail: [Email] ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Baugrund #Gewerbegrundstück #Hanglage

Betriebsbaugrundstück nahe der B1 zu verkaufen! Es steht auch ein Sendemast am Grundstück und es gibt einen Brunnen. Die Bebauungsvorstellungen der Gemeinde sind weit gestreut, jedoch vorher detailliert abzuklären. Betriebe mit Emissionen sind aber ausgschlossen. Erweiterungsfläche auf Anfrage (Nochmals ca. 1500 m2 aber Hanglage und daher günstiger) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]