Suchergebnisse für "mietwohnung lustenau"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage – Lustenau, Wiesenstraße! Familien, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Liegenschaft: • Grundstücksfläche gesamt ca. 738 m² (GSt. 3321/2 und 3320/2) • Großer Garten auf dem angrenzenden Grundstück • Überdachte Terrasse Eckdaten Haus: • Baujahr 1955, im Jahr 1963 um Badezimmer im EG und Abstellraum erweitert • Nutzfläche ca. 110 m² • 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer und separater Essbereich mit Küche • Vollunterkellert, mit viel Stauraum Lage • Ruhige Wohnlage in der Wiesenstraße, Lustenau • In der Nähe des Campus Rotkreuz: Kindergarten, Volksschule, Sonderpädagogisches Zentrum und Schulkindbetreuung unter einem Dach, mit Ganztagsbetreuung für alle Altersgruppen Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit! Kaufpreis: € 610.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Lustenau | Carport | Fußbodenheizung In der Alpstraße 14 in Lustenau befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m². Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet zudem ein eigener Abstellraum. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt bei 39,36 kWh/(m²a) (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,29 (Energieklasse C). Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Manche Lagen findet man kein zweites Mal. Diese hier ist so eine. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau - erschlossen über eine Privatstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit direktem Zugang ins Ried. Wer morgens einen Spaziergang in der Natur machen möchte, verlässt einfach die Haustür. Das Haus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten auf knapp 740 m² Grundstück ist der eigentliche Mittelpunkt des Anwesens: Ob Kinderspiel, gemütliche Stunden in der Sonne oder der eigene Gemüsegarten - hier ist Raum für alles, was das Leben schön macht. Massivbauweise, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine Gasheizung mit Radiatoren bilden die solide Grundlage - und wer das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. weitere Informationen: • 140 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück (ca. 740 m²) • Direkter Zugang ins Ried - Natur vor der Haustür • Ruhige Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr • Großer Garten - ideal für Familien • Hervorragende Verkehrsanbindung • Gepflegter Zustand, Massivbauweise Lage: Lustenau-Mühlebach verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in direkter Nachbarschaft zur Natur - und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was der Alltag braucht. Das Parkbad, die Eishalle und die Tennisplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Schweizer Grenze und die Autobahnanschlüsse ins Rheintal liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Garten in Lustenau Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Lustenau und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die schöne Terrasse führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Terrasse ist zudem mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet, in dem Sie Gartenutensilien oder Fahrräder sicher verstauen können. Der Treppenaufgang sowie das Badezimmer werden durch stilvolle Lichtkuppeln mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist geschickt in den Raumplan integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und somit das Leben noch bequemer macht. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen und ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage schätzen. Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. €428,25 monatlich (Rücklagefonds€ 94,98) Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: € 65.564,87 Die Wohnung ist per sofort Verfügbar... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden können und Hektik ein Fremdwort ist? Dieses exklusive Baugrundstück in Lustenau (Bereich Bahngasse) bietet Ihnen auf ca. 736 m² genau diese seltene Lebensqualität. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre idyllische Einbettung: Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen, beruhigenden Bachlauf und besticht durch einen charmanten, gewachsenen Baumbestand. Ob Sie diese natürliche Kulisse in Ihre Gartenplanung integrieren oder Platz für ein neues Projekt schaffen möchten (die Bäume können auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden) – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die wichtigsten Fakten für Ihr Bauvorhaben: Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW) – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus-Konzept. Zufahrt: Die Erschließung und Zufahrt sind über entsprechende Dienstbarkeiten rechtlich einwandfrei und langfristig gesichert. Grundbuch-Daten: Grundstücksnummer 1850/1, KG Lustenau. Lagequalität, die begeistert: Die Lage im Grenzbereich zum „Schweizer Ried“ zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Gemeinde. Sie treten vor die Haustür und befinden sich mitten im Erholungsgebiet – perfekt für Sport, Spaziergänge und Naturfreunde. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Der Bahnhof Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen, ebenso wie die nahe Schweizer Grenze, beste Verbindungen für den Alltag und den Beruf. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Ab sofort Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern. Für weiterführende Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zentrale Lage, viel Potenzial: Charmante 4-Zimmerwohnung in Lustenau Diese attraktive 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern liegt im 4. Obergeschoss eines soliden Wohnobjekts aus dem Jahr 1974 und überzeugt auf den ersten Blick durch ihre zentrale Lage, das angenehme Wohnumfeld und ihr großes Entwicklungspotenzial. Ob für Paare, Familien oder Anleger – diese Wohnung bietet die ideale Basis, um mit ein wenig Modernisierung ein behagliches Zuhause mit ganz persönlicher Note zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Grundriss: Er ermöglicht eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern sowie einer separaten Toilette – ein echtes Plus im Alltag. So lässt sich die Wohnung optimal nutzen und individuell nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in Gehweite. Kurze Wege und eine hohe Lebensqualität sind damit garantiert. Von der Wohnung aus genießt man eine schöne Aussicht, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Lift sowie ein eigener Kellerabteil runden das praktische Angebot ab. Zusätzlich wird in den kommenden Monaten der Anschluss an die Fernwärme umgesetzt – ein weiterer Pluspunkt für zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen. Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist zudem eine eigene Garage, die zusätzlichen Wert und Komfort bietet. Optional kann ein Außenstellplatz für 50 € monatlich zusätzlich gemietet werden. Die zentrale Lage in Lustenau macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten – kurze Wege, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld inklusive. **Objekt auf einen Blick:** • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Separate Toilette • Lift vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Fernwärmeanschluss in Kürze • Sehr gute Nahversorgung (Kindergarten, Schulen, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) • Schöne Aussicht • Zentrale, ruhige Lage in Lustenau • Garage Betriebskosten: € 300,00 inkl. MwSt. inkl. € 85,39 Reparaturfond Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 04.08.2026 € 85.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse befindet sich im Dachgeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau. Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 18,24 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 18,46 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden. Die ca. 65,61 m² große Terrasse lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist sowohl vom Wohn-Koch-/Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 2,90 m². Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachboden im Herzen von Lustenau Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines stilvoll Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Lustenau gelegen, bietet sie auf rund 95,81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Zusätzlich steht ein ca. 77,89 m² großer Dachboden zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vom WC getrennt – ein praktisches Detail für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Highlights auf einen Blick • Ca. 95,81 m² Wohnfläche • Großzügiger Dachboden mit ca. 77,89 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • Drei vielseitig nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Dusche und separates WC • Abstellraum in der Wohnung • Eigener Keller • Ruhiges Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, - Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln • Sofort verfügbar Gesamtmiete inkl. Betriebs- Heizkosten • Miete EUR 975,- • Betriebs- Heizkosten EUR 225,- • Gesamt EUR 1.200,- Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung in alle Richtungen des Rheintals. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus mit großzügigen Platzverhältnissen und einer zentralen Wohnlage verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienchance in Lustenau – einer der gefragtesten Wohn- und Lebensgemeinden in Vorarlberg. Auf einem großzügigen Grundstück mit 793 m² Fläche eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiges Projekt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich zentralen Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand Haus mit außergewöhnlich viel Potenzial, der Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob umfassende Sanierung, stilvolle Revitalisierung, Erweiterung oder ein attraktives Neubauprojekt – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausstattung des Bestandsobjekts: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ebenso stehen Ihnen praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – mit einem Garagenstellplatz sowie zwei Außenabstellplätzen. Diese Kombination stellt in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert dar. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen, Gartenflächen, moderne Wohnkonzepte oder eine zukunftsorientierte Neubebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und geltender Bebauungsbestimmungen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten in bester Lage von Lustenau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Lage: Lustenau, Negrellistraße 13b •Objekttyp: Penthousewohnung •Baujahr: 2018 •Zustand: Neuwertig, modern, gepflegt •Wohnnutzfläche: ca. 100,56 m² •Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) •Terrasse: ca. 96,42 m² •Etage: 4. Obergeschoss •Lift: Vorhanden •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Solarunterstützung für Warmwasser •Küche: Moderne Einbauküche •Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Designboden LVT (Luxury Vinyl Tile) •Keller: ca. 12,77 m² •Energiekennzahl: HWB Klasse B (25) •Kaufpreis: € 648.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à € 25.000,- (optional) •Betriebskosten: € 453,90,- inkl. Reparaturfond und beider Tiefgaragenplätze •Wohnbauförderung id H. von ca.€ 99.000,- übernehmbar •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Diese einzigartige Penthousewohnung in attraktiver Lage von Lustenau vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 100,56 m² überzeugt die Wohnung durch ein hervorragend geplantes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot eignet sich somit ideal für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 96,42 m². Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Lounge-Bereiche, Essplätze im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre perfekt auskosten. Ein hochwertiger Vinylboden sowie die komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch eine Gasheizung mit solarer Warmwasserunterstützung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit ca. 12,77 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Lage in der Negrellistraße überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Diese Penthousewohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen in begehrter Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse in Lustenau – Design, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Penthouse in Lustenau verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitlos elegantes Interieur und maßgefertigte Tischlerarbeiten zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnung wurde als durchdachtes Gesamtkonzept gestaltet, bei dem hochwertige Materialien, harmonische Proportionen und individuelles Design im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll integrierte Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausführung und einer durchdachten Ausstattung, die Design und Funktionalität miteinander verbindet. Eine großzügige Loggia bzw. überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Oculus – eine bewusst gestaltete Öffnung in der Decke der Terrasse, die einen besonderen Lichteinfall ermöglicht und der Außenfläche eine individuelle Note verleiht. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Auch die weiteren Räume wurden hochwertig und funktional gestaltet. Ein geschmackvoll ausgestattetes Zimmer lässt sich dank integriertem Schrankbett flexibel sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Wohnbereich, der sich als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Organisation des täglichen Lebens. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrisch steuerbare Beschattung sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Dadurch wird ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Lift. Die Wohnung ist somit auch mit dem Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt erreichbar. Ein Penthouse mit besonderem Charakter Die Kombination aus maßgefertigtem Interieur, hochwertigen Materialien, großzügigem Außenbereich und architektonischen Details macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein stilvolles Penthouse für Menschen, die Wert auf individuelles Design, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort legen. Betriebskosten: ca. € 907,96 inkl. MwSt. inkl. € 196,46 Reparaturfond Rücklagenstand folgt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 230 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Ebenfalls gäbe es die Option auch nur eine Teilfläche von ca. 150 m² oder ca. 80 m² anzumieten. Des weiteren besteht die Möglichkeit, zur ca. 230 m² großen Fläche eine direkt angrenzende Einheit mit rund 200 m² anzumieten. Die Flächengröße kann flexibel und bedarfsgerecht an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • WC-Anlage zur Mitbenutzung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]