Suchergebnisse für "mietwohnung linz zentrum"

#Büro #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Teeküchen, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <775m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz! Diese Fläche verfügt über ca. 327 m² und eignet sich perfekt als Büro, für Seminare oder auch als Ordination. Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich in ca. 152m² und 175 m² geteilt werden. Alle Brüoräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Vorzüge der Fläche: - Barrierefrei - 6-Personenlift - Tiefgaragenplatz kann um € 90,- zzgl. 20% USt angemietet werden - unbefristeter Mietvertrag - Top Sichtbarkeit durch die Werbemöglichkeiten an der Mozartstraße KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,22/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen allgemeinen Energiekosten inkl. Beheizung durch Fernwärme belaufen sich auf € 0,74/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2452,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 967,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 684,08 Gesamtbetrag € 4104,5 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In bester Lage nahe Schillerplatz und Landstraße steht diese vielseitige Praxis- bzw. Bürofläche mit rund 157 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes und bietet eine optimale Raumaufteilung für medizinische Einrichtungen, Gesundheitsberufe, Therapiezentren oder moderne Bürostrukturen. Die Praxis ist bereits leergeräumt und präsentiert sich damit als perfekte Basis für Ihre individuelle Neugestaltung. Dank leichter Sanierungsbedürftigkeit eröffnet sich die einmalige Chance, Ihre Räumlichkeiten ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln – ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Konzept umsetzen möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights Top-Lage im Herzen von Linz – nur wenige Schritte zu Schillerplatz & Landstraße Großzügige 157 m² Nutzfläche Perfekte Raumaufteilung für Praxis, Ordination, Therapiezentrum oder Büro Gestaltungsfreiheit ohne Grenzen – Raum für Ihr persönliches Konzept (siehe Digital Staging Fotos) Bereits leerstehend, optimal für Neuanfang & Modernisierung4 WCs vorhanden Fernwärme – effiziente und moderne Heizform Helle Räume & angenehme Arbeitsatmosphäre Eigener Tiefgaragenplatz (direkt beim Eingang) Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung Mögliche Nutzungen der Fläche Gesundheits- & Beauty-Bereich: Arztpraxis, Kosmetikstudio, Ästhetik/Beauty-Lounge, Fußpflege / Nagelstudio, Massagepraxis, Physiotherapie, Osteopathie, Wellness-Studio, Tattoo- oder Piercingstudio (medizinisch geführt) Büro- oder Kanzlei-Nutzung: Rechtsanwälte, Steuerberater, Start-up / Agentur, IT-Büro / Dienstleister, Unternehmensberatung Kreative Nutzungen: Co-Working-Bereich, Coachingräume / Seminarbetrieb , Fotostudio (People / Business) Verwendung als Eigentumswohnung/ Studenten- oder Arbeiterquartier: Große WG mit 5–6 Zimmern, Mini-Studentenheim (eine Art privates Micro-Studentenwohnheim), Vermietung an Studenten oder Arbeiter als Mehrzimmerapartment Preis Praxis/Büro (157 m²): EUR 399.900,-Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,-Gesamt: EUR 424.900,-Ein äußerst attraktives Angebot für Linzer Innenstadtlage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz – nur wenige Gehminuten vom Schillerplatz, der Landstraße und dem öffentlichen Verkehrsnetz entfernt. Diese zentrale Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe Hohe Frequenz durch fußläufige Lage zur Einkaufsstraße Nahezu perfekte Erreichbarkeit für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Urbanes Umfeld mit Cafés, Geschäften und Dienstleistern Eine Lage, die sowohl Sichtbarkeit als auch Komfort garantiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftsfläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Provisionsfrei!! Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 46,63m² befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage im Herzen von Linz. Die Fläche wird seitens Vermieter saniert und schlüsselfertig übergeben. Folgende Sanierungsarbeiten werden vorgenommen: Portale, Heizung, Installationen, Elektrik, Boden, etc.. Die Einheit bietet einen einladenden Verkaufsraum, einen praktischen Nebenraum sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft. Dank der exzellenten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden, und die zahlreichen Kurzparkzonen in der Umgebung sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Einkaufsoptionen, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Umgebung sorgen und zusätzliche Kundenfrequenz bringen. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. netto: € 12,60/m² zzgl. 20% (inkl. Betriebskosten) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 144,86 m² alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen. Die monatliche Miete von 2.216,90 € ist ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine neuwertige Fläche, die sowohl für Büros als auch für Praxen ideal geeignet ist. Genießen Sie den luxuriösen Komfort einer modernen Ausstattung, die Fliesen und Parkett umfasst, sowie die Vorteile einer effizienten Fernwärme- und Zentralheizung. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die 3. Etage gelangen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet. Hier können Sie entspannte Pausen im Freien genießen oder Ihre Kunden bei einem beeindruckenden Ausblick empfangen. Die Büro- und Praxisfläche ist bestens ausgestattet mit angeschlossener Bar sowie einer umfassenden DV- und EDV-Verkabelung, die Ihnen einen reibungslosen Arbeitsablauf garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen acht Stellplätze zur Verfügung, was Ihre Erreichbarkeit und die Ihrer Kunden enorm erleichtert. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Eine moderne Photovoltaikanlage (ca. 15,18 k Wp) kann vom Vormieter übernommen werden. Die PV-Anlage erreicht eine maximale Tagesproduktion von ca. 57,4 kWh, die Wochenproduktion lag zuletzt bei 361 kWh. Eine go-e Charger Home fix 22/11 k W E-Ladestation kann ebenfalls vom Vormieter mitübernommen werden und ist optimal mit der PV-Anlage kombinierbar. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte in Linz zu verwirklichen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum, sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihre Kreativität fördert und Ihren Geschäftserfolg unterstützt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) in der Dauphinestraße und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger sowie Banken, Restaurants und Ärzte. Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung. Große Fensterfronten im Schlaf und Wohnbereich lassen die Räume wohnlich und freundlich wirken. Raumaufteilung: • Garderobe• WC• Bad• Wohnen und Essen• Schlafzimmer Im Stiegenhaus befindet sich noch ein separater Abstellraum, der den Mietern zugewiesen ist. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur der Wohnung. Der fix zugeteilte PKW-Abstellplatz vor dem Wohnhaus rundet die Mietwohnung perfekt ab. Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar. Kaution: 2.000,- Euro Miete inkl. BK (ohne Heizung und Strom): 799,90,- Euro monatlich Ablöse Küche: 1.500,- Euro Bitte nur Anfragen per E-Mail. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Die gegenständliche Liegenschaft bietet ein modernes und flexibel gestaltbares Neubau-Entwicklungsprojekt im Betriebsbaugebiet mit Fokus auf Lager-, Produktions- und integrierte Büroflächen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 12.648 m² entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbestandort zur Anmietung, der durch hochwertige Bauweise, nachhaltige Konzeption sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Liegenschaft •Betriebsbaugebiet •Grundstücksfläche ca. 12.648 m² •Neubau-Entwicklungsprojekt •Zur Miete Nutzung •Lagerhallen + Produktionshallen •Büroflächen (integriert) •Flexible Nutzung & Mitgestaltung möglich Ausstattung & Highlights •Moderne, hochwertige Hallenbauweise •Integrierte, lichtdurchflutete Büroflächen •Flexible Flächenkonzepte •Ebenerdige Sektionaltore / Einfahrtstore •Rampentore •Hallenhöhe ca. 8,5 m •Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise (ÖGNI-Zertifizierung geplant) •rund 40 Außenstellplätze am Grundstück, um netto EUR 50/Monat je Stellplatz Lage •Sehr gute Verkehrsanbindung •Autobahnanschluss A7 - Ast Voestalpine •Nähe zur voestalpine AG •Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit Zufahrt über Fröbelstraße / Franckstraße •Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten & Mitarbeiter Hallenübersicht •Halle 1: ca. 1.011 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 2: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 3: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 4: ca. 987 m² Halle + 55 m² Büro •Halle 5: ca. 937 m² Halle + 55 m² Büro Fertigstellung / Verfügbarkeit •Projekt in Planung, geplante Fertigstellung Frühjahr 2027, nach Vereinbarung Mietpreis •ab EUR 8,50 netto/m²/Monat je nach Ausstattung •Betriebskostenakonto ab EUR 1,50/m²/Monat ohne Heizung Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine Projektbesprechung oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Auch Kauf möglich! Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden. Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #gefördert #hell

Linz: 3-Raum Mietwohnung beim Andreas-Hofer-Park | Wohnung Top 8Helle 3-Raum Wohnung in generalsaniertem Altbau mit großem Balkon und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr helle Raumaufteilung sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Bahn) gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend die Wohnung wird unmöbliert übergeben südseitiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof Generalsanierung Sommer 2017 Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung! Das Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK, MwSt, beträgt ? 1.740,60 (Nettomiete: ? 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto ? 249,90 + 20% Mwst.: ? 299,88) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert id H von netto ? 117,23 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl) Arztordination, (Gemeinschafts) Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, helle und freundliche 108 m2 große Wohnung im 1. Stock mit Lift und 2 Balkonen in einem sehr beliebten Linzer Stadtteil. Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut und 2023 fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit modernen Parkett- und Fliesenböden, welche sich perfekt einfügen und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Es wurden vom Tischler eine Küche mit Miele Geräten und raumhohe Schiebetüren eingebaut. Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, für ein gutes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung. In den Bk sind sowohl die Heiz-, Warmwasser- und Kabel TV Kosten enthalten. Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Die Wohnung bietet..... Platz für die Familie zum Wohnen.... Arbeiten von zu Hause .... Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 16 m2 großer Eingangsbereich mit Fenster, 37 m2 für Kochen, Essen und Wohnen (Zugang zum größeren Balkon) mit angrenzendem Abstellraum, 3 Zimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon), ein Bad mit Dusche und Wanne und großem Fenster, sowie WC und 2 Balkone. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Tiefgaragenparkplatz und einem großzügigem Kellerabteil. Alles mitten in der Stadt. Durch diese sehr gute Lage, können Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Schulen fußläufig sehr gut erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Linz oder die Autobahn ist rasch erreichbar. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]