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OKGewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 5900m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 5.300 m² Bürofläche gesamt - 600 m² Lichte Hallenhöhe - 7,17 m Docks - 36 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 2 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Logistik & Distribution, Produktion & Leichtfertigung, Lagerhaltung & Storage, Gewerbe & Betriebsnutzung Sonstiges: CTSpace (ab 3.000 m²): Hochmoderne, energieeffiziente Hallen zur Deckung des Vertriebs- und Lagerbedarfs der globalen Wirtschaft. Konzipiert für große Logistik-, Versorgungsketten- und Vertriebszentren, mit Verfügbarkeit im gesamten CTPark-Netzwerk, um schnelle Expansion und saisonale Spitzen zu unterstützen. CTFit (ab 5.000 m²): Schlüsselfertige Lösungen an bedarfsgerechten Standorten für größere Betriebe. Unsere hauseigenen Planungs- und Konstruktionsteams arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um die optimale Immobilienlösung zu finden, die den spezifischen Anforderungen der Branche und den technischen Parametern entspricht, einschließlich Automatisierung, nicht standardmäßige Höhen und Gewichtsbelastungen. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Haus kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 117,63m² / 5 Zimmer
€ 3.391,99 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung Auf einem 606 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit einem klar durchdachten Grundriss und außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnebene führt über eine einladende Terrasse, die zugleich als sonniger Aufenthaltsbereich im Freien dient. Im Erdgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) erwartet die Bewohner ein offen gestaltetes Wohnzimmer, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Esszimmer geht direkt in die Küche über, ergänzt um eine praktische Speisekammer, ideal für alle, die Wert auf Stauraum und kurze Wege beim Kochen legen. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss auf ca. 128 m² bringt das eigentliche Potenzial dieses Hauses zum Vorschein: Hier befinden sich eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum, ein zweites WC sowie mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als Hobby-, Fitness- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lassen. Krönender Abschluss: ein eigener Weinkeller. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, je nach Lebensentwurf der neuen Eigentümer. Im Außenbereich sorgt ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion für Erholung an warmen Tagen, ergänzt durch eine Infrarotkabine im hauseigenen Wellnessbereich. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick606 m² großzügiges Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelageca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 128 m² Nutzfläche im Kellergeschoss5 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 2 WCs Vollständig unterkellert mit Werkstatt, Wellnessbereich und Weinkeller Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche Swimmingpool mit Whirlpool-Funktion im Garten Infrarotkabine und Entspannungsraum Garage für bis zu 3 Fahrzeuge + Parkplatz im Freien Ostseitige Terrasse mit Grünblick Doppel-/Mehrfachverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 21900m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 17.950 m² Bürofläche gesamt - 3.950 m² Lichte Hallenhöhe - 6,81 m Docks - 36 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 2 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Logistik & Distribution, Produktion & Leichtfertigung, Lagerhaltung & Storage, Gewerbe & Betriebsnutzung Sonstiges: CTSpace (ab 3.000 m²): Hochmoderne, energieeffiziente Hallen zur Deckung des Vertriebs- und Lagerbedarfs der globalen Wirtschaft. Konzipiert für große Logistik-, Versorgungsketten- und Vertriebszentren, mit Verfügbarkeit im gesamten CTPark-Netzwerk, um schnelle Expansion und saisonale Spitzen zu unterstützen. CTFit (ab 5.000 m²): Schlüsselfertige Lösungen an bedarfsgerechten Standorten für größere Betriebe. Unsere hauseigenen Planungs- und Konstruktionsteams arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um die optimale Immobilienlösung zu finden, die den spezifischen Anforderungen der Branche und den technischen Parametern entspricht, einschließlich Automatisierung, nicht standardmäßige Höhen und Gewichtsbelastungen. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 1900m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 1.500 m² Bürofläche gesamt - 400 m² Lichte Hallenhöhe - 7,30 m Drive Ins - 4Stk. Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 12,00 m ct Box / 12,00 m × 24,00 m ct Flex gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Logistik & Distribution, Produktion & Leichtfertigung, Lagerhaltung & Storage, Gewerbe & Betriebsnutzung Sonstiges: CTSpace (ab 3.000 m²): Hochmoderne, energieeffiziente Hallen zur Deckung des Vertriebs- und Lagerbedarfs der globalen Wirtschaft. Konzipiert für große Logistik-, Versorgungsketten- und Vertriebszentren, mit Verfügbarkeit im gesamten CTPark-Netzwerk, um schnelle Expansion und saisonale Spitzen zu unterstützen. CTFit (ab 5.000 m²): Schlüsselfertige Lösungen an bedarfsgerechten Standorten für größere Betriebe. Unsere hauseigenen Planungs- und Konstruktionsteams arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um die optimale Immobilienlösung zu finden, die den spezifischen Anforderungen der Branche und den technischen Parametern entspricht, einschließlich Automatisierung, nicht standardmäßige Höhen und Gewichtsbelastungen. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 40450m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 38.150 m² Bürofläche gesamt - 2.350 m² Lichte Hallenhöhe - 12,10 m Docks - 36 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 2 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Logistik & Distribution, Produktion & Leichtfertigung, Lagerhaltung & Storage, Gewerbe & Betriebsnutzung Sonstiges: CTSpace (ab 3.000 m²): Hochmoderne, energieeffiziente Hallen zur Deckung des Vertriebs- und Lagerbedarfs der globalen Wirtschaft. Konzipiert für große Logistik-, Versorgungsketten- und Vertriebszentren, mit Verfügbarkeit im gesamten CTPark-Netzwerk, um schnelle Expansion und saisonale Spitzen zu unterstützen. CTFit (ab 5.000 m²): Schlüsselfertige Lösungen an bedarfsgerechten Standorten für größere Betriebe. Unsere hauseigenen Planungs- und Konstruktionsteams arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um die optimale Immobilienlösung zu finden, die den spezifischen Anforderungen der Branche und den technischen Parametern entspricht, einschließlich Automatisierung, nicht standardmäßige Höhen und Gewichtsbelastungen. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2421 Kittsee
Provisionsfrei: Großzügige 5-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälfte (144 m²) mit Wärmepumpe in Kittsee
€ 470.000,-
2421 Kittsee / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.241,38 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ich biete eine großzügige Wohneinheit (moderne Doppelhaushälfte) in der beliebten österreichischen Grenzgemeinde Kittsee zum Verkauf an. Das Objekt besteht aus nur 2 separaten Wohneinheiten (beide stehen aktuell zum Verkauf), was Ihnen im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Aktueller Stand & Übergabe: Das Haus befindet sich derzeit im Bau (der Rohbau steht bereits). Es wird dem neuen Eigentümer komplett "belagsfertig" (geplante Übergabe: Juni 2027) übergeben. Das bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Böden, Sanitäranlagen und Innentüren genau nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und Kompromisse zu vermeiden. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 144 m² Grundstücksfläche: 420 m² Heizung & Technik: Moderne Wärmepumpe und wassergeführte Fußbodenheizung (Garant für äußerst niedrige monatliche Betriebskosten). Parken: Eigene PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Dieses 5-Zimmer-Haus ist die ideale Lösung für Familien, die großzügigen Raum, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen, während sie gleichzeitig eine extrem schnelle Anbindung an Bratislava und Wien genießen. Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse verbindet. Ein riesiger Vorteil des Erdgeschosses ist das separate 5. Zimmer, ideal als Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Weiters befinden sich hier ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie der Technikraum. Obergeschoss (OG): Der Schlafbereich bietet drei äußerst geräumige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großes Familienbadezimmer mit WC, einen separaten begehbaren Kleiderschrank (Garderobe) und einen zentralen Flur. Lage und Infrastruktur – Kittsee: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt. Kittsee gehört aufgrund seiner Top-Infrastruktur zu den gefragtesten Lagen: Familie & Gesundheit: Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, ebenso ein vollwertiges Krankenhaus, ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Einkaufen: Das Einkaufszentrum K1 Shopping (Spar, Hofer, Lidl) ist nur 3 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Hervorragende Zugverbindung (Bahnhof ca. 10 Gehminuten) nach Bratislava und Wien. Das Zentrum von Bratislava ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Provisionsfreier Privatverkauf: Durch den Kauf direkt vom Eigentümer fällt keine Maklerprovision an – Sie sparen sich ca. 14.000 €!(Zum Kaufpreis kommen lediglich die in Österreich üblichen Kaufnebenkosten hinzu: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und die Notariatskosten). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren. Kontakt: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Im wunderschönen Ortsteil Chikago in Kittsee stehen 2 herrliche Grundstücke zum Verkauf! Ein ca. 663m² großes Süd-Ost und ein ca. 673m² großes Nord-West gelegenes Grundstück! Wer es gerne groß hat, dem würde sich ein gemeinsamer Kauf sehr anbieten, da die Grundstücke zusammen liegen! Die bebauungsweise der noch unaufgeschlossenen Grundstücke sind offen und halboffen wahlweise festgelegt, mit einer baulichen Ausnutzung von 35% und einer Gebäudehöhe von max. 7m (BKI+II). Kittsee ist beeindruckend! Abgesehen davon, dass es in Kittsee an nichts fehlt, ist auch grundsätzlich alles in 20 Gehminuten zu erreichen - vom Shoppingcenter bis Bahnhof, von Kindergarten, Volksschule bis Sportplatz, einfach alles! Kaufpreis: 251.940,00 EUR - 255.740,00 EUR Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen Sie modern und neu auf einer Ebene - den eigenen Garten genießen! Ihr moderner Bungalow nahe Bratislava - mit Grundstück, Neubaukonzept und Unterstützung von A bis Z Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow - individuell gestaltet und auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse abgestimmt. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück kann nach dem geplanten Abbruch des bestehenden Altbaus ein moderner, ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche entstehen. Das Besondere: Sie müssen nicht bei null beginnen! Für den Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines neuen Bungalows wurden bereits Angebote eingeholt und eine erste Projektkalkulation erstellt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Organisation und Koordination des gesamten Vorhabens - von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Die derzeit kalkulierten Gesamtprojektkosten betragen rund 440.000 € inklusive Grundstück und belagsfertigem Neubau . Modernes Wohnen auf einer Ebene Ein Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene - ohne Treppen zwischen den Wohnbereichen. Das macht diese Wohnform sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare und Menschen interessant, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Auf ca. 100 m² Wohnfläche lässt sich beispielsweise folgendes Raumkonzept verwirklichen: Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum Vorraum mit Garderobe Die konkrete Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ihr eigener Garten - Erholung direkt vor der Haustür Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der sonnige Garten mit Südwestausrichtung . Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Terrasse, verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack. Ob eine moderne Terrasse, ein kleiner Pool, Hochbeete oder eine gemütliche Lounge - das Grundstück eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Umsetzung zusätzlicher Gartenanlagen ist abhängig von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen. Neubau statt Sanierung - wir begleiten Sie von A bis Z Ein Neubau bringt viele Entscheidungen mit sich. Deshalb möchten wir Ihnen nicht nur die Liegenschaft, sondern auch ein durchdachtes Konzept für die mögliche Umsetzung anbieten. Für wesentliche Projektbestandteile liegen bereits erste Angebote bzw. Kalkulationsgrundlagen vor. Die aktuelle Projektkalkulation berücksichtigt: Erwerb des Grundstücks mit bestehendem Altbau Vermessungsarbeiten Abbruch des bestehenden Gebäudes Fundament und Bodenplatte Errichtung eines modernen Bungalows mit ca. 100 m² Wohnfläche Belagsfertige Ausführung des Neubaus Erforderliche Anschlüsse Kalkulierte projektbezogene Nebenkosten Ihr Vorteil: Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Abstimmung mit den beteiligten Fachunternehmen, der Planung, der Vorbereitung der erforderlichen Genehmigungen sowie der weiteren Organisation des Bauvorhabens. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll - wir helfen Ihnen, die einzelnen Schritte zu koordinieren. Belagsfertige Ausführung - gestalten Sie Ihr Zuhause individuell Der geplante Neubau wurde in belagsfertiger Ausführung kalkuliert. Damit sind die wesentlichen Bauleistungen entsprechend der noch festzulegenden Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Die abschließende Innenausstattung kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. So haben Sie die Möglichkeit, beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Wichtig: Die Kosten für die Fertigstellung über den belagsfertigen Zustand hinaus sind gesondert zu kalkulieren, soweit sie nicht ausdrücklich in einer späteren Leistungsbeschreibung enthalten sind. Grundstück und bestehende Bebauung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Schattendörfl in Kittsee. Das ca. 400 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bebaut. Für das angebotene Neubaukonzept ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die anschließende Errichtung eines modernen Bungalows vorgesehen. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die konkrete Bebauung, die Situierung des Hauses und die baurechtliche Zulässigkeit des geplanten Neubaus sind im Zuge der Projektplanung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Lage und Infrastruktur Kittsee liegt im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in attraktiver Nähe zu Bratislava. Die Marktgemeinde verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen sowie ein eigener Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km von der Liegenschaft entfernt. Auch die Autobahnanbindung, das Shopping K1 und die benachbarten Wirtschaftsstandorte Bratislava, Parndorf und Bruck an der Leitha sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 400 m² Eigengrund in Kittsee Geplanter Neubau-Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene Sonniger Garten mit Südwestausrichtung Ruhige Seitengassenlage Individuell gestaltbare Raumaufteilung Belagsfertige Ausführung kalkuliert Bereits eingeholte Angebote für Abbruch und Neubau Projektorganisation und Koordination auf Wunsch von A bis Z Gute Anbindung an Bratislava und die umliegende Region UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak , [Tel] , [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Kittsee, einer gefragten Marktgemeinde im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in Nähe zu Bratislava. Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnumfeld, guter regionaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit des grenzüberschreitenden Wirtschaftsraums. Das Grundstück liegt im Bereich Schattendörfl, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit Wohnhäusern, Gärten und kleinteiliger Bebauung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet unterstreicht den ortstypischen Charakter und eröffnet eine interessante Grundlage für Wohnen, familienbezogene Nutzung oder dorfverträgliche Bebauung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof - 1,2km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, Shopping K1 - die Lage im Dreiländereck und die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 7200m²
#Büro #Halle
CTPark Kittsee ist der ideale Standort für unterschiedlichste Geschäftsmodelle von lokalen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen in den Bereichen E-Commerce, Produktion, Pharma-Logistik oder Light Industry. Der moderne Industriepark bietet hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen: Er liegt verkehrstechnisch optimal mit direkter Anbindung an nationale sowie internationale Autobahnen und Verkehrsnetze. Durch die Nähe zu mehreren Nachbarländern ist der Standort ein erstklassiger Industrie-Hotspot mit Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Aktuell entsteht Halle A auf spekulativer Basis eine Vorvermietung gibt es derzeit noch nicht. Erste Flächen stehen ab dem dritten Quartal 2025 zur Verfügung. Die Mietpreise betragen 5,80/m für Lagerflächen und 10,50/m für Büroflächen. Standardmäßig sind Einheiten ab 7.200m geplant. Auf Wunsch können diese bereits ab ca. 3.600m flexibel geteilt werden. Die Büroflächen sind individuell plan- und umsetzbar. Die lichte Höhe in Halle A beträgt 12,50m, in der geplanten zweiten Bauphase ca. 10m. Weitere Flächen oder Build-to-Suit-Lösungen (BTS) können innerhalb von neun Monaten realisiert werden. Pro 1.000m Hallenfläche ist mindestens ein Dock sowie ein ebenerdiges Drive-In-Gate vorgesehen. Weitere Tore oder individuelle Ausstattung können nach Mieterwunsch ergänzt werden. Insgesamt umfasst das Areal eine Fläche von 13,80ha. Aktuell stehen keine sofort verfügbaren Flächen zur Verfügung, doch es besteht ein Entwicklungspotenzial von rund 66.400m. Die Fläche ist solar ready vorbereitet, verfügt über ein Wasserrückgewinnungssystem, moderne Begrünungskonzepte und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge. Die Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit beträgt ca. 350m, der nächste öffentliche Verkehrsanschluss ist in nur 600m erreichbar. CTPark Kittsee vereint modernste Standards mit einer strategischen Lage ideal für zukunftsorientierte Unternehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 1900m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangen Lager- und Produktionsflächen ab 350,00 m² sowie flexible Büroeinheiten welche strategisch geografisch gelegen direkt an der Autobahn A6/D4/D2 und der Vier-Länder-Achse (Österreich / Slowakei / Tschechien / Ungarn), die Wien, Bratislava, Brünn und Budapest verbindet. Ausstattung: * PV-Anlage vorbereitet * Starkstrom vorhanden * Heizung: Wärmepumpe/Deckenlüfter * Beleuchtung: LED * Docks: 70 LKW Laderampen * Ebenerdige Rampen: vorhanden * Betriebszeiten: 24/7 geplant * Bodenbelastbarkeit: 7t/m² * Nachhaltige Landschaftsgestaltung * Elektroladestationen KEY FACTS/BESONDERHEITEN: * Mieterspezifische Build-to-Suit-Optionen möglich * Gemeinde hat positive Einstellung zur Betriebsansiedlung * Flexible Bürogröße sowie Ausbaumöglichkeiten * Cross-Dock-fähiges Layout möglich * Dach für Photovoltaik (PV)-Installation vorbereitet * BREEAM-Zertifizierung "Very Good" angestrebt * hohe Stromverfügbarkeit möglich * Gute Autobahnsichtbarkeit Lage: * Nur 5 km von der Grenze entfernt * Ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion * Besonders geeignet für E-Commerce, Automobilindustrie und Logistik Entfernungen: * Flughafen Bratislava: 22 km * Flughafen Wien: 49 km Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in 2421 Kittsee, Intercity-Park 16, in einer strategisch sehr gut positionierten Grenzlage zwischen Österreich und der Slowakei. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Einbindung in die bedeutende Verkehrsachse A6 / D4 / D2 sowie in die Vier-Länder-Region Österreich, Slowakei, Tschechien und Ungarn. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Wien, Bratislava, Brünn und Budapest, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, E-Commerce, Produktion und automotive Nutzungenmacht. Positiv hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den Flughäfen: Bratislava liegt rund 22 km, Wien rund 49 km entfernt. Mikrolage Die Immobilie liegt innerhalb des Intercity-Parks in Kittsee in einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld mit direkter Nähe zur Autobahn. Der Autobahnanschluss A6 ist nur etwa 600 m entfernt, eine Busanbindung der Linie 299 und 297 besteht in ca. 150 m, der Bahnhof Kittsee in ca. 2.050 m Entfernung. Auch die Nahversorgung ist für Mitarbeiter und Betriebsabläufe gut gegeben: Ein Supermarkt befindet sich in rund 200 m, eine Bäckerei in etwa 525 m Distanz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Post, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage somit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. _Sophie Mayerhofer, [Tel]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 6750m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangen Lager- und Produktionsflächen ab 3.500 m² sowie ab rd. 285 m² Büro welche strategisch geografisch gelegen direkt an der Autobahn A6/D4/D2 und der Vier-Länder-Achse (Österreich / Slowakei / Tschechien / Ungarn), die Wien, Bratislava, Brünn und Budapest verbindet. Ausstattung: PV-Anlage vorbereitet Starkstrom vorhanden Heizung: Wärmepumpe/Deckenlüfter Beleuchtung: LED55 Tore Rampen: 10 Drive Ins Betriebszeiten: 24/7 geplant Bodenbelastbarkeit: 7t/m²Nachhaltige Landschaftsgestaltung Elektroladestationen KEY FACTS / BESONDERHEITEN: Mieterspezifische Build-to-Suit-Optionen möglich Gemeinde hat positive Einstellung zur Betriebsansiedlung Flexible Bürogröße sowie Ausbaumöglichkeiten Cross-Dock-fähiges Layout möglich Dach für Photovoltaik (PV)-Installation vorbereitet BREEAM-Zertifizierung "Very Good" angestrebt hohe Stromverfügbarkeit möglich Lage: Nur 5 km von der Grenze entfernt Ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion Besonders geeignet für E-Commerce, Automobilindustrie und Logistik Entfernungen: Flughafen Bratislava: 22 km Flughafen Wien: 49 km Standards: Geplant nach BREEAM-Nachhaltigkeitsstandards Höchste technische Standards Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in 2421 Kittsee, Intercity-Park 16, in einer strategisch sehr gut positionierten Grenzlage zwischen Österreich und der Slowakei. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Einbindung in die bedeutende Verkehrsachse A6 / D4 / D2 sowie in die Vier-Länder-Region Österreich, Slowakei, Tschechien und Ungarn. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Wien, Bratislava, Brünn und Budapest, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, E-Commerce, Produktion und automotive Nutzungenmacht. Positiv hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den Flughäfen: Bratislava liegt rund 22 km, Wien rund 49 km entfernt. Mikrolage Die Immobilie liegt innerhalb des Intercity-Parks in Kittsee in einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld mit direkter Nähe zur Autobahn. Der Autobahnanschluss A6 ist nur etwa 600 m entfernt, eine Busanbindung der Linie 299 und 297 besteht in ca. 150 m, der Bahnhof Kittsee in ca. 2.050 m Entfernung. Auch die Nahversorgung ist für Mitarbeiter und Betriebsabläufe gut gegeben: Ein Supermarkt befindet sich in rund 200 m, eine Bäckerei in etwa 525 m Distanz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Post, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage somit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 7900m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangen Lager- und Produktionsflächen ab 3.500 m² sowie ab rd. 285 m² Büro welche strategisch geografisch gelegen direkt an der Autobahn A6/D4/D2 und der Vier-Länder-Achse (Österreich / Slowakei / Tschechien / Ungarn), die Wien, Bratislava, Brünn und Budapest verbindet. Ausstattung: PV-Anlage vorbereitet Starkstrom vorhanden Heizung: Wärmepumpe/Deckenlüfter Beleuchtung: LED55 Tore Rampen: 10 Drive Ins Betriebszeiten: 24/7 geplant Bodenbelastbarkeit: 7t/m²Nachhaltige Landschaftsgestaltung Elektroladestationen KEY FACTS / BESONDERHEITEN: Mieterspezifische Build-to-Suit-Optionen möglich Gemeinde hat positive Einstellung zur Betriebsansiedlung Flexible Bürogröße sowie Ausbaumöglichkeiten Cross-Dock-fähiges Layout möglich Dach für Photovoltaik (PV)-Installation vorbereitet BREEAM-Zertifizierung "Very Good" angestrebt hohe Stromverfügbarkeit möglich Lage: Nur 5 km von der Grenze entfernt Ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion Besonders geeignet für E-Commerce, Automobilindustrie und Logistik Entfernungen: Flughafen Bratislava: 22 km Flughafen Wien: 49 km Standards: Geplant nach BREEAM-Nachhaltigkeitsstandards Höchste technische Standards Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in 2421 Kittsee, Intercity-Park 16, in einer strategisch sehr gut positionierten Grenzlage zwischen Österreich und der Slowakei. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Einbindung in die bedeutende Verkehrsachse A6 / D4 / D2 sowie in die Vier-Länder-Region Österreich, Slowakei, Tschechien und Ungarn. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Wien, Bratislava, Brünn und Budapest, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, E-Commerce, Produktion und automotive Nutzungenmacht. Positiv hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den Flughäfen: Bratislava liegt rund 22 km, Wien rund 49 km entfernt. Mikrolage Die Immobilie liegt innerhalb des Intercity-Parks in Kittsee in einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld mit direkter Nähe zur Autobahn. Der Autobahnanschluss A6 ist nur etwa 600 m entfernt, eine Busanbindung der Linie 299 und 297 besteht in ca. 150 m, der Bahnhof Kittsee in ca. 2.050 m Entfernung. Auch die Nahversorgung ist für Mitarbeiter und Betriebsabläufe gut gegeben: Ein Supermarkt befindet sich in rund 200 m, eine Bäckerei in etwa 525 m Distanz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Post, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage somit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
