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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 157m² / 4 Zimmer
€ 10.923,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Weitblick – Exklusives Raumgefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs Diese großzügige Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch eine kluge Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine Terrasse mit traumhaftem Wien-Blick. Highlights im Überblick: 3 Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum 2 voll ausgestattete Bäder 32 m² Terrasse mit Ausrichtung Richtung Stadt bzw. dem Sonnenaufgang entgegen Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Edle Böden & Materialien, nachhaltige Haustechnik Kellerabteil inklusive & Garagenplatz optional Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und gehobenen Wohnkomfort mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1803m²
€ 1.399,89 / m²
#Baugrund
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – 1.803 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.803 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 1.803 m² (Teilung möglich) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 1.334.700,-
2380 Perchtoldsdorf / 900m²
€ 1.483,- / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – ca. 900 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 900 m² (aktuell noch 1.803 m²) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 209,4m² / 8 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In absoluter Ruhelage von Perchtoldsdorf gelangt dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus zur Vermietung. Auf rund 209 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich voll ausgebauten Kellerbereich bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens - mit traumhaftem Blick in die umliegenden Weinberge. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie 2 separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Echtholzparkettböden sowie exklusive Designerfliesen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet das Haus mit teilweise elektrischen Außenjalousien sowie integriertem Insektenschutz. Der ausgebaute Keller überzeugt mit einer eigenen Küche sowie einer Sauna und einem sep. WC - ideal für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Rasenroboter ausgestattet. Eine Garage für zwei Autos sowie eine Alarmanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Ca. 209 m² Wohnfläche + ausgebauter Keller 8 Zimmer 2 Bäder, 4 WCs Sauna & zweite Küche im Keller Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Designerfliesen) Moderne Einbauküche Teilweise elektrische Außenjalousien & Insektenschutz Alarmanlage Photovoltaik-Anlage BWT-Entkalkungsanlage Garten mit Bewässerung & Rasenroboter Doppelgarage Absolute Ruhelage mit Weinbergblick Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Lage & Infrastruktur Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, dem Wienerwald und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschluss über Wien-Liesing Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen (A2, A21, S1) Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und traditionelle Heurigen befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) bietet zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Insgesamt überzeugt Perchtoldsdorf durch seine einzigartige Kombination aus idyllischer Grünlage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Wien - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 70,58m² / 3 Zimmer
€ 4.236,33 / m²
Modernes Wohnen in Top-Lage von Perchtoldsdorf Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von 2380 Perchtoldsdorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und hervorragender Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? ideal für alle, die Lebensqualität und praktische Nähe schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohnambiente, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die durchdachte Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag besonders bequem zu gestalten: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung in jeder Lebensphase. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar ? ob Supermarkt für den täglichen Bedarf, Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen oder Bank, Post und weitere Dienstleistungen: Alles liegt in unmittelbarer Nähe und macht lange Wege überflüssig. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Wien. So bleiben Sie jederzeit flexibel ? ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet somit das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Wohnumgebung von Perchtoldsdorf und die Nähe zur Stadt mit all ihren Möglichkeiten. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer bestens erschlossenen und gleichzeitig angenehmen Wohngegend suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145118? access Key=69f2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2646m²
€ 831,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Perchtoldsdorf, einer charmanten und beliebten Wohngemeinde im südl. Wiener Speckgürtel! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück, das nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung besticht. Die attraktive Liegenschaft im Altort von Perchtoldsdorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche gibt Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eine interessante Liegenschaft für Bauträger und Privatpersonen mit viel Platzbedarf. Die Liegenschaft mit insgesamt 2.646 m² lt. Grundbuch, besteht aus 2 Parzellen und kann über 2 Straßenzufahrten erschlossen werden. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Altbestand der entweder revitalisiert oder abgebrochen werden kann. Laut Bebauungsplan und Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer direkten Anbindung an Schnellbahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die pulsierende Stadt Wien, die Ihnen eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Familien macht. Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Versorgungs- und Betreuungsqualität. Ein Supermarkt und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichem Gebäck, sodass Sie nie weit fahren müssen. Perchtoldsdorf selbst verzaubert mit seinem historischen Charme und einer starken Gemeinschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Stadtrand, wo Sie in Ruhe die Natur erkunden können, während die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder gemütliche Ausflüge in die nahen Wälder – hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1200m²
€ 832,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft – hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt 1200 m² und kann real geteilt werden! Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat mit je 2 Wohneinheiten bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Nach dem Abbruch der Bestandsgebäude kann unmittelbar mit der Neubauplanung begonnen werden – somit eine ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt. Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 1200 m²Teilung: Realteilung möglich Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklassen: I und IIBauweise: Unten gekuppelte Bauweise oben offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Zulässig: bis zu 4 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!
€ 270.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 3.666,98 / m²
#Balkon
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
STADTRAND VON WIEN - AM FUßE DES HOCHBERGS - GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IM PERCHTOLDSDORFER ZENTRUM
€ 1.950.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1527m²
€ 1.277,01 / m²
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs. Am Fuße des Hochbergs eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob eine elegante Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein hochwertiges Wohnensemble - dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume in exklusiver Lage Realität werden zu lassen. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.527 m² Mögliche WNFL: ca. 1.197m² laut Studie Bauklasse: Laut Bebauungsplan ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Beschreibung: Dieses traumhafte Baugrundstück vereint auf ideale Weise Naturverbundenheit mit einer erstklassigen Infrastruktur. In idyllischer Lage von Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien, genießen Sie ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur beliebten Wiener Innenstadt, die in nur rund 20 Autominuten erreichbar ist. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.527m² und einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 1.197 m² eröffnet dieses Grundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Verwirklichung eines exklusiven, privaten Wohnprojekts oder als attraktive Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohnträume ebenso realisieren, wie wirtschaftlich interessante Bauträgerkonzepte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, als auch für anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und Zukunftsperspektive legen. Lage + Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer bezaubernden Wohngegend, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtkern entfernt, der mit seinem historischen Flair, gemütlichen Heurigen und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an Wien ist optimal – die Innenstadt ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten schnelle und zuverlässige Verbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die malerischen Weinberge Perchtoldsdorfs laden zu Weinverkostungen und Wanderungen ein, der nahegelegene Schlosspark bietet Raum für entspannte Spaziergänge, und ein Netz aus Rad- und Wanderwegen durch die umliegende Natur begeistert Aktivurlauber. Die ruhige Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und Villen macht die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Wiens und die Vorzüge einer grünen Oase schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 600m²
€ 831,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft – hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m² und wird im Zuge des Verkaufs real geteilt – verkauft wird der vordere Teil direkt an der Straße. Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Ein Fahnenweg mit 3,5 m Breite auf der linken Seite dient als Servitut für die hintere Liegenschaft. Der Weg wird nur "geschottert". Nach dem Abbruch des Bestandsgebäudes entstehen auf dem Areal zwei vollwertige Bauplätze. Zusätzliche Investitionen & Projektdetails Weitere Kosten für den Käufer: Abbruch Bestandsgebäude plus Fahnenweg schottern: ca. 45.000 € (drei aktuelle Angebote liegen bereits vor). Ergänzungsabgaben (Gemeinde): ca. 10.000 €. (Information von Geometer) Teilungsgebühr Geometer-Kosten: ca. 3.000 €. (Angebot liegt vor) Notarkosten Grundbücherliche Durchführung Fixpreis für Abgeber 499´000 Euro. Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 600 m²Teilung: Realteilung – eigenständiges, grundbücherlich getrenntes Grundstück Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklassen: I und IIBauweise: gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Zulässig: bis zu 2 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Servitut: 3,5 m breiter Fahnenweg für hintere Liegenschaft Abmessungen: Breite bei Einfahrt ca. 15.00m. Breite am Ende ca. 15.5m. Länge ca. 39,34m. Fahnenweg ca 136,5m². Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 11.648,54 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TOP 4 Eleganz mit Ausblick – Wohnen zwischen Gartenidylle und Heideblick Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoß überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Aussicht. Mit 103 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Gartenbereich sowie Richtung Perchtoldsdorfer Heide – ein Panorama zum Verlieben. Aufteilung & Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Büro – flexibel nutzbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Edle Materialien: Fischgrätparkett & Feinsteinzeug Kellerabteil und Garagenplatz Hochwertigste Ausstattung: Fischgrätparkett, Markenbäder, Smarthome - steuern Sie von der Garageneinfahrt, bis hin zur Heizung und dem Licht alles über Ihr Handy. Nie wieder zu heiß - Sie kühlen Sie über die Decke und haben wann immer sie wolen ein angenehmen Raumklima Ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice-Nutzer, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 236m² / 6 Zimmer
€ 3.559,32 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
STILVOLL SANIERTES ALTSTADTHAUS MIT GARTEN UND SELTENHEITSWERT IN ABSOLUTER ZENTRUMSLAGE VON PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Drohnenvideo 1Drohnenvideo 2Die Liegenschaft In absoluter Zentrumslage von Perchtoldsdorf, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf besondere Weise historischen Charakter, stilvoll sanierten Bestand, großzügige Raumstrukturen und einen ruhigen, geschützten Gartenbereich – eine seltene Kombination in dieser Lage. Es handelt sich hier nicht einfach um ein altes Haus, sondern um ein laufend gepflegtes und saniertes Altstadthaus mit ganz besonderer Ausstrahlung. Die Immobilie vermittelt genau jenes Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: gewachsene Architektur, echtes Altort-Flair und gleichzeitig ein sehr gepflegter, sofort ansprechender Gesamtzustand. Gerade diese Verbindung aus Charme, Geschichte, Substanz und Wohnqualität macht das Haus so besonders. Die markante Struktur, die schöne Einbindung in das historische Ortsgefüge und der geschützte Außenbereich verleihen der Liegenschaft ein Ambiente, das sich von klassischen Standardobjekten deutlich abhebt. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 255 m², davon rund 101 m² Garten- bzw. Außenfläche. Über die charakteristische Durchfahrt gelangt man in den ruhigen Innenbereich mit ebenerdiger Terrasse und Garten, der viel Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine großzügige und vielseitige Raumstruktur mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, ca. 156 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Keller. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das besondere Potenzial der Liegenschaft: Neben der Durchfahrt und dem Zugang in den Gartenbereich befinden sich hier eine Werkstatt bzw. ein Nebenraum sowie weitere Räume, die sich ideal als Atelier, Homeoffice, Gästebereich, Aufenthaltsraum oder separater Rückzugsbereich nutzen lassen. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Hauptwohnbereich und überzeugt mit einer klassischen, großzügigen Aufteilung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine wunderschöne Terrasse, die dieser Ebene zusätzliche Qualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der wertvolle zusätzliche Flächen für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby, Wellness oder Technik bietet. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich stimmiges Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Lebensqualität. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Eine neue (2024) Sonnenmarkise mit Windwarner und die Alarmanlage runden dieses Angebot noch ab. Die Lage Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien und steht für hohe Lebensqualität, historischen Charme und beste Infrastruktur. Der stimmungsvolle Ortskern mit seinen Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheken und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen die Perchtoldsdorfer Heide, der Wienerwald sowie die Wiener Stadtgrenze. Auch die Anbindung Richtung Wien sowie an die A21 und A2 ist ausgezeichnet. Diese Liegenschaft ist ein Haus für Menschen, die nicht das Austauschbare suchen, sondern das Besondere. Ein Objekt mit Charakter, Seele und einer Adresse, die man nur selten findet. Eckdaten– stilvoll saniertes Altstadthaus in absoluter Zentrumslage – Grundstück ca. 255 m² – Garten- bzw. Außenfläche ca. 101 m² – ca. 80 m² Erdgeschoss – ca. 156 m² Obergeschoss – ca. 60 m² Keller – ruhiger Gartenbereich mit ebenerdiger Terrasse – charakteristische Durchfahrt – Werkstatt bzw. Nebenflächen im Erdgeschoss – zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – separates Esszimmer – Wohnzimmer – Küche – großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – separates WC mit Handwaschbecken – Keller mit Stauraum, Technik- und Hobbyflächen – laufend gepflegter und sanierter Bestand – seltene Altort-Liegenschaft mit besonderer Ausstrahlung Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 840.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Komplette Kosten / Monat : € 503,10 (inkl. Hausvers., Gemeineabg., Strom + Gas, ORF, Rauchfangk., Beregnungsanlage u. Internet + Fernsehen) Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
