Suchergebnisse für "mietwohnung in melk"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 06 im 1. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 17 im 3. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 07 im 1. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 10 im 2. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 02 im 1. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 12 im 2. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Melk, Niederösterreich – hier wartet Ihr neues Grundstück auf Sie! Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca.658 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier erhalten Sie nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch eine hervorragende Investition in eine aufstrebende und lebenswerte Region. Die Lage könnte nicht besser sein: Melk überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Auto – dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses sind Sie schnell und bequem in den umliegenden Städten und Regionen unterwegs. Das erleichtert Ihren Alltag und sorgt für eine optimale Work-Life-Balance. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Für Ihre Gesundheit stehen Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Versorgung garantieren. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Ihre Kinder kurze und sichere Wege haben. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und eine Bäckerei bequem erreichbar. Frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten warten auf Sie, damit Sie sich und Ihre Familie rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in Melk. Egal ob Sie ein gemütliches Zuhause errichten oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen – hier finden Sie die besten Voraussetzungen für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 142 qm WNFl. und 279 qm Grund im östlichen Bereich von Melk - in mehreren Bauetappen errichtet - mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Erdgastherme für Heizung und Warmwasserbereitung Schätzwert: EUR 177000,- geringstes Gebot: EUR 88500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft mit historischer Vergangenheit birgt sehr viel Potential. Der Ursprung des Hauses liegt im 16. Jahrhundert. Es wurde laufend erweitert und zugebaut. Eine schöne großzügige Altbauwohnung samt Terrasse ist frei verfügbar bzw. jederzeit gut vermietbar. Die bestehenden Wohnungen wurden entkernt und können individuell neu fertig entwickelt werden. Objektdetail Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 673 m² vollständig als Bauland/Kerngebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Fernwärme und Gas sind eingeleitet Der Strom wurde erneuert Zusätzliche Vorteile: Das Restaurant ist bereits lange vermietet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Luxus Apartments - Zinshaus - Büros Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23484 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - WOHNEN IM HERZEN VON MELK Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In einer kleinen Wohnhausanlage mit nur acht Wohneinheiten, eingebettet in einer Sackgasse zwischen Einfamilienhäusern, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig erreichen Sie den Melker Hauptplatz, Nahversorger, das Krankenhaus sowie das berühmte Stift Melk bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im Halbstock/Erdgeschoss und wurde vom Eigentümer umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein vollständig erneuertes Badezimmer inklusive neuer Leitungen sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits durchgeführte Gebäudesanierung ist vollständig bezahlt - der Sanierungskredit wurde bereits abgedeckt. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten * Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Melk * Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung * Heller Vorraum * Möblierte Küche * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia * Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden * Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Homeoffice * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Teilweise Außenrollläden * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Monatliche Heiz- und Warmwasserkosten für zwei Personen derzeit ca. € 113, * Kellerabteil mit Warmwasserboiler * Waschmaschinenanschluss wahlweise in der Küche oder im Keller * Eigene Garage inklusive * Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus GEPFLEGTE WOHNANLAGE Die allgemeinen Arbeiten wie Stiegenhausreinigung, Rasenpflege und Winterdienst werden gemeinschaftlich von den acht Wohnungseigentümern im Wochenrhythmus übernommen. Dadurch bleiben die Betriebskosten überschaubar und die Wohnanlage präsentiert sich stets gepflegt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Melk. KAUFPREIS € 239.000, Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der wunderschönen Marktgemeinde Melk stehen ab sofort zwei großzügige PKW-Stellplätze zum Verkauf. Die Parkflächen verfügen jeweils über ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für komfortables Ein- und Ausparken. Details auf einen Blick: ✅ 2 Stellplätze verfügbar ✅ Jeweils ca. 15 m² ✅ Zufahrt ausschließlich über Schrankenanlage ✅ Zugang mittels Chipsender oder Funksender ✅ Ab sofort verfügbar Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Melk . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, der Bahnhof Melk liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stellplätze eignen sich ideal für Pendler, Anrainer oder alle, die eine sichere und gut gelegene Parkmöglichkeit suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der wunderschönen Marktgemeinde Melk stehen ab sofort zwei großzügige Stellplätze zur Vermietung frei. Die Parkflächen verfügen jeweils über ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für komfortables Ein- und Ausparken. Details auf einen Blick: ✅ 2 Stellplätze verfügbar ✅ Jeweils ca. 15 m² ✅ Zufahrt ausschließlich über Schrankenanlage ✅ Zugang mittels Chipsender oder Funksender ✅ Ab sofort verfügbar Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Melk . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, der Bahnhof Melk liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stellplätze eignen sich ideal für Pendler, Anrainer oder alle, die eine sichere und gut gelegene Parkmöglichkeit suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]