Suchergebnisse für "mietwohnung in leonding"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung 2023 aufgewertet wurde. Der Leondinger Stadtplatz sowie das Naherholungsgebiet Kürnbergwald sind in wenigen Minuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Liegenschaft bietet daher eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, funktionalem Wohnraum und grüner Ruheoase! Kurzübersicht: Wohnfläche: ca. 62m²Loggia: ca. 4m²Kellerabteil: vorhanden Einzelgarage: vorhanden Heizsystem: Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist gegeben. Lift vorhanden; 4.OGRaumaufteilung: Garderobe/Vorzimmer Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Loggia Sanierungsmaßnahmen (2023): Hochwertiger Vinylboden Türen Fliesenboden Fliesenwände Waschbecken Armaturen Dusche WCHandtuchwärmer Waschmaschinenanschluss Sämtliche Malerarbeiten (Weiß) Verkabelung (Strom) Highlights: Wohnräume: Jedes Zimmer besticht durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine harmonische Verbindung von Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Südlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Bei passendem Wetter ist hier eine Weitsicht bis ins Gebirge möglich. Höchstpersönliche Einzelgarage: Komfortabel und sicher parken - die Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist. Fahrradabstellraum: Ein Fahrradabstellraum ist den Allgemeinflächen zusätzlich zugehörig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Zentrum von Leonding, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 17, 19 & 194) verspricht. Der Leondinger Stadtplatz ist von hier aus nur einen Katzensprung weit entfernt! In unmittelbarer Nähe bieten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafes, Restaurants und diverse Kulturangebote eine hohe Lebensqualität. Ein zusätzliches Highlight ist die fußläufige Nähe zum Kürnbergwald und seinen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ca. 607 m² große Grundstück in ruhiger Lage von Leonding überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, eine angenehme Wohnumgebung sowie einen unverbaubaren Ausblick. Die gelungene Kombination aus Ruhe, hervorragender Lage und der Nähe zur Stadt Linz macht diese Liegenschaft besonders begehrenswert. (NEU im Jahr 2026: Durch aktuelle Gutachten ergibt sich neben einer größeren Baufläche auch die Möglichkeit zur Errichtung von Pool, Garage, Keller, ...) Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlageobjekt. Zeitpunkt und Art der Bebauung bestimmen Sie ganz nach Ihren persönlichen oder wirtschaftlichen Vorstellungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Kanal, Strom etc.) und ermöglicht einen unkomplizierten und raschen Baustart. Zudem bestehen nur wenige bauliche Beschränkungen, was Ihnen eine außergewöhnlich große gestalterische Freiheit bietet ? vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zur exklusiven Villa. Der bestehende Altbestand wird fachgerecht abgetragen, der Abriss ist bereits im Kaufpreis inkludiert. In dieser gefragten Wohngegend überzeugt die Liegenschaft zudem durch ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ? eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein Grundstück, das Sonne, Ruhe, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit in idealer Weise vereint. Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Auf der Liegenschaft befindet sich Altbestand, dessen Abriss im Kaufpreis inkludiert ist. Die dargestellten Bilder wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Visualisierung des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in Leonding im beliebten Ortsteil Rufling und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Linzer Innenstadt ist in rund 5,5 km schnell erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Plus City ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Der Kindergarten Rufling ist fußläufig erreichbar, die Volksschule liegt rund 1,6 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Linz und Umgebung. Für Autofahrer sind die B139 sowie die Autobahn A7 rasch erreichbar ? ideal für Pendler. Restaurants, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und runden das Angebot ab. Highlights: - ca. 607 m² Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Leonding - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - Ganztägig Sonne und unverbaubarer Ausblick ins Gebirge - Erschlossen - Kein Bauzwang - Möglichkeit zur individuellen Bebauung - Wenige bauliche Beschränkungen ? große Gestaltungsfreiheit - Gute Verkehrsanbindung - Nähe zu Kindergärten und Schulen - Spielplätze und Parks in der Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ca. 604 m² große Grundstück liegt in ruhiger, begehrter Wohnlage von Leonding und bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen unverbaubaren Ausblick. Die Nähe zur Stadt Linz verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. (NEU im Jahr 2026: Durch aktuelle Gutachten ergibt sich neben einer größeren Baufläche auch die Möglichkeit zur Errichtung von Pool, Garage, Keller, ...) Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlageobjekt. Zeitpunkt und Art der Bebauung bestimmen Sie ganz nach Ihren persönlichen oder wirtschaftlichen Vorstellungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Kanal, Strom etc.) und ermöglicht einen unkomplizierten und raschen Baustart. Zudem bestehen nur wenige bauliche Beschränkungen, was Ihnen eine außergewöhnlich große gestalterische Freiheit bietet ? vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zur exklusiven Villa. Der bestehende Altbestand wird fachgerecht abgetragen, der Abriss ist bereits im Kaufpreis inkludiert. In dieser gefragten Wohngegend überzeugt die Liegenschaft zudem durch ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ? eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein Grundstück, das Sonne, Ruhe, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit in idealer Weise vereint. Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Auf der Liegenschaft befindet sich Altbestand, dessen Abriss im Kaufpreis inkludiert ist. Die dargestellten Bilder wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Visualisierung des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in Leonding im beliebten Ortsteil Rufling und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Linzer Innenstadt ist in rund 5,5 km schnell erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Plus City ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Der Kindergarten Rufling ist fußläufig erreichbar, die Volksschule liegt rund 1,6 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Linz und Umgebung. Für Autofahrer sind die B139 sowie die Autobahn A7 rasch erreichbar ? ideal für Pendler. Restaurants, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und runden das Angebot ab. Highlights: - ca. 604 m² Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Leonding - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - Ganztägig Sonne und unverbaubarer Ausblick ins Gebirge - Erschlossen - Kein Bauzwang - Möglichkeit zur individuellen Bebauung - Wenige bauliche Beschränkungen ? große Gestaltungsfreiheit - Gute Verkehrsanbindung - Kein Durchzugsverkehr - Nähe zu Kindergärten und Schulen - Spielplätze und Parks in der Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Leonding – Raum für Leben, Familie & Zukunft Ruhige Lage, großer Garten & vielseitiges Potenzial Willkommen in Leonding (4060) – nur wenige Minuten von Linz entfernt, in einer der beliebtesten Wohngegenden des Linzer Speckgürtels. Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 921 m² großen Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Paare oder alle, die Freiraum lieben. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 151 m² inkl. Einliegerwohnung im Kellergeschoss Grundstück: 921 m² – liebevoll eingewachsen & blickgeschützt Garten: großzügige Grünfläche mit eigener Poolanlage und Gartenhütte Baujahr: 1961 – laufend modernisiert und sehr gepflegt Ausrichtung: Südwest – Sonne von morgens bis abends genießen Wohnen & Wohlfühlen Erdgeschoss: Heller, freundlicher Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum Südwest-Balkon – der perfekte Ort für entspannte Sonnenuntergänge. Küche: Im Jahr 2000 komplett erneuert (inkl. Leitungen) – großzügig, funktional und perfekt zum gemeinsamen Kochen. Badezimmer: 2010 modernisiert – gepflegt, hell und zeitgemäß ausgestattet. Obergeschoss: Südostbalkon mit Fernblick bis zur Gebirgskette – an klaren Tagen ein echtes Highlight. Einliegerwohnung (Kellergeschoss): Separater Zugang, direkter Gartenausgang, eigene Terrassentüre – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Ihre Vorteile im Überblick• Sehr gute Grundsubstanz – ideale Basis für etwaige Sanierungen • Eingewachsener Garten – sofort bezugsfertige, grüne Oase • Förderungen für künftige Sanierungsmaßnahmen möglich • Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur (Schulen, Einkauf, ÖV) • Hohe Zukunftssicherheit durch Grundstücksgröße & Lagequalität Bereits durchgeführte Sanierungen2000: Küche inkl. Leitungen erneuert2010: Badezimmer komplett modernisiert2011: Dach (Kaltdach) neu eingedeckt – hochwertige Ausführung, 30 Jahre Garantie2012: Gasheizung mit Wärmerückgewinnung + große Solaranlage (20 m²) 2023: Esszimmer modernisiert, laufend Böden & Elektroinstallationen erneuert Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme, laufende Pflege und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ob als Familienidylle, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für kreative Wohnideen – hier schaffen Sie Lebensräume, die bleiben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieser Immobilie in Leonding! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St.Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <50m Universität <450m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <1.350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ca. 78 m² große Wohnung mit einem Balkon von ca. 5 m2 befindet sich im 1. Stock des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenen Balkon. Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) und einem Freiparker (45€ netto) zu wählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen Zuhause in bester Leondinger Lage! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Familienwohnung lässt keine Wohnwünsche offen und bietet auf 76,67 m² und dem großen Balkon Platz für die ganze Familie! Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem geräumigen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Außerdem gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze zu Ihrem neuen Zuhause. Zum Projekt: In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen entstehen. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die 4-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich noch einen Abstellplatz im Freien. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Sie suchen eine andere Wohnungsgröße? Aktuell haben wir noch alle Größen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) in diesem Objekt für Sie verfügbar - Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechender Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen Zuhause in bester Leondinger Lage! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem großen Balkon lässt keine Wohnwünsche offen und bietet auf 55,15 m² das perfekte Zuhause für Singles und Paare! Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem geräumigen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Außerdem gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze zu Ihrem neuen Zuhause. Zum Projekt: In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen entstehen. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die 4-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich noch einen Abstellplatz im Freien. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Sie suchen eine andere Wohnungsgröße? Aktuell haben wir noch alle Größen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) in diesem Objekt für Sie verfügbar - Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechender Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit großzügigem Bürobereich und Außenfläche in Leonding zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie in Leonding überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Lager, Produktion oder Logistik Die Liegenschaft verfügt über ca. 330m² Bürofläche sowie zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 385m². Die Hallen bieten mit einer Raumhöhe von ca. 6,44m (Trägerunterkante ca. 5,28m) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Außenfalttor mit einer Breite von ca. 3,63m und einer Höhe von ca. 4,94m ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 10m × ca. 30m zur Verfügung, ergänzt durch fünf Parkplätze direkt beim Objekt. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Biomasse-Heizung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Linzer Stadtgebiet machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 4.600,- zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: ? 300,- zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: M - Mischbaugebiet Mietbeginn: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten mit Stil & Effizienz – Ihr Büro in Toplage Leonding In der Kornstraße 15, 4060 Leonding, erwarten Sie moderne Büroflächen, die Design, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt vereinen. Ob repräsentative Einzelbüros, flexible Teamflächen oder inspirierende Besprechungsräume – hier findet Ihr Unternehmen den idealen Standort für Wachstum und Erfolg. Highlights der Büroflächen (4. & 5. Obergeschoss) Helle, flexibel nutzbare Büros (15–33 m²) – ideal für Einzel- oder Teamstrukturen Mehrere Besprechungsräume – bestens ausgestattet für Meetings, Präsentationen und Workshops36 m² Dachterrasse im 5. OG – perfekt für Pausen, Brainstormings oder entspannte Kundengespräche im Freien Einladender Empfangs- & Come-Together-Bereich – idealer erster Eindruck für Kunden und Gäste Moderne Küchen – Treffpunkt für Austausch, Pausen und Teamspirit Zentrale Begehbarkeit aller Räume – klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer für maximale Privatsphäre Parkmöglichkeiten13 Tiefgaragenplätze optional anmietbar10 Außenstellplätze optional anmietbar Lage, die überzeugt Die Kornstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen rund um Linz. Profitieren Sie von: Optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten & allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Repräsentativem Standort, der Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - Hochwertige, generalsanierte Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Leonding zu vermieten! Diese moderne Bürofläche mit ca. 273,86m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus in einem Leondinger Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt garantiert aufgrund der vielen Belichtungsflächen, der Klimatisierung in jedem Raum sowie der elektrischen Beschattung ein ideales Arbeitsumfeld. In einem der großzügigen Büroräume befindet sich zusätzlich eine elektrisch ausfahrbare Leinwand für Ihre Präsentationen mittels Beamer sowie ein Küchenanschluss. RAUMAUFTEILUNG: - 5x Büro in diversen Größen - Archiv/Abstellraum - Damen- und Herrentoiletten pro Geschoß Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

2-3 Zimmerwohnung im Zentrum von Leonding! 360° Rundgang verfügbar! Die Stadt Leonding ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Der Stadtplatz ist dabei fußläufig erreichbar wodurch man Nahversorger, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung findet. Die Innenstadt von Linz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum von Linz. Das Haus mit Baujahr 1969 wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und entspricht dadurch zeitgemäßem Standard. Die Wohnung selbst ist mit Sonnenschutz ausgestattet, teilweise möbliert und kompakt als Dreiraumwohnung aufgeteilt. Das Bad wurde kürzlich modernisiert - der Rest der Wohnung entspricht beim Zustand dem Baujahr und bedarf einiger Erneuerungen und Auffrischungen. Die Wohnung liegt im 1. OG (Halbstock- Lift vorhanden) ist folgend aufgeteilt: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (inkl. Boiler) - Küche (möbliert) - Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer/Büro (vom Schlafzimmer begehbar) Eine Garage vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert und bietet eine sicheren Abstellplatz für Ihr Auto. Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Fahrradraum und ein Allgemeingarten stehen genauso zur Nutzung bereit wie das eigene Kellerabteil. Ein Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]