Suchergebnisse für "mietwohnung in kirchbichl"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 15 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 6,83 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.• Bei den Bildern handelt es sich um Vorschläge bei der Raumaufteilung. Die Wohnung hat aktuell 3 Zimmer kann aber auf 4 Zimmer umgebaut werden. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser großzügige Bungalow in Kirchbichl (6322) bietet mit 250 m² Wohnfläche auf einem 3000 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Das 1973 erbaute und 2015 renovierte Haus besticht durch seine einzigartige, sonnige und dennoch zentrale Lage. Die hochwertige Ausstattung aus den 70er Jahren verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller und eine Garage. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der 3000 m² große Garten bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Energieeffizienz des massiv gebauten Hauses ist mit Energiebedarfsklasse D und Gesamtenergieeffizienzfaktor D bewertet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. • sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße • es entstehen 8 Büros (ab 13 m² bis zu 24 m²) • gemeinsame Nutzung von Besprechungsraum, Teeküche und sanitären Einrichtungen • teilw. sind die Büros zusammenlegbar • zahlreiche Besucherplätze und TG-Stellplätze in der Tiefgarage • Barrierefrei + Lift • provisionsfreie Vermietung • direkt vom Bauträger • verfügbar ab Herbst/Winter 2026 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. die Highlights des Projekts • sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße • 5 Gewerbeeinheiten - teilw. auch zusammenlegbar • Zahlreiche Besucherplätze und zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage • Barrierefrei + Lift • Provisionsfreier Kauf • Provisionsfreie Vermietung • direkt vom Bauträger Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Teeküche Stockwerk: 0 Lagerfläche in m²: 14,58 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. die Highlights des Projekts • 5 Gewerbeeinheiten - teilweise auch zusammenlegbar • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift • Provisionsfreier Kauf, direkt vom Bauträger Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Teeküche Lagerfläche in m²: 7,4 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt in hochwertiges und großzügiges Haus in einer traumhaften Ruhelage. Das frisch sanierte Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Küche mit einem weitläufigen Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der großen Terrasse und im Garten, während Sie den Blick auf das imposante Kaisergebirge und die umliegende Natur genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Mitten in der Natur, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet Ihnen das Haus einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Dennoch sind die Ortschaften Kirchbichl, Bad Häring und Schwoich nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Stadt Kufstein sowie der Skilift in Itter ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Mit Sonnenschein den ganzen Tag über ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups. Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups . Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und hat ca. 6.031 Einwohner (Stand 1.1.2025). Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und grenzt an den Luftkurort Bad Häring. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet ganzjährig zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Besonders Familien schätzen das Moorstrandbad, eines der wärmsten Freibäder Tirols. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gehören ebenfalls zu den Vorzügen der Gemeinde. Die Städte München, Salzburg sowie Innsbruck sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Verpachtung steht das Traditionsunternehmen „Kasamandl“, ein vollausgestatteter Gastronomiebetrieb, der ab sofort übernommen werden kann. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Kirchbichl, direkt angrenzend an den örtlichen Fußballplatz, und bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Gästeunterkünften. Erdgeschoss (Restaurantbereich) ca. 233m²: • Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen • Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizza-Bereich und Kühlhaus • Mehrere Lagerräume für eine effiziente Lagerhaltung • Kleine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze • Gemütliches, rustikales Ambiente mit Holzbalkendecken und traditioneller Einrichtung Obergeschoss (Wohn- und Personalbereich) ca. 245 m²: Einliegerwohnung ca. 100 m², hochwertig eingerichtet: • 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Master Bathroom • 1 Kinderzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Gäste-WC • Großzügiger Aufenthaltsraum ca. 35 m² • 2 Doppelbettzimmer und 1 Personalzimmer für Mitarbeiter Dachgeschoss (Gästezimmerbereich) ca. 156 m²: • 4 Doppelbettzimmer • 1 Personalzimmer • Wäsche- und Bügelraum • Badezimmer und separates WC Kellerbereich ca. 144 m²: • Sanitärbereiche • Holzstube • 3 großzügige Lagerräume • Heizraum Außenbereich: • Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen • 6 Pkw-Stellplätze • Doppelgarage Grundstücksfläche: 534 m² Bebaute Fläche: 322 m² Die Immobilie bietet ein einzigartiges Gesamtpaket aus Gastronomiebetrieb, hochwertigen Wohnräumen und Gästeunterkünften in einer zentrumsnahen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Durch die fertige, voll ausgestattete Einrichtung ist ein sofortiger Weiterbetrieb problemlos möglich.... [Mehr]

Flexible Lagerlösung mit Logistikservice in Toplage an der A12Mühlbachstraße 3, 6322 Kirchbichl, Tirol Ihre Vorteile auf einen Blick: Bis zu 96 Palettenstellplätze im neuwertigen Regalsystem (Baujahr 2023) Inklusive professionellem Handlingservice für Ein- und Auslagerung Kurze Vertragslaufzeiten & flexible Preisgestaltung Sofort verfügbar Nur 2,3 km zur A12 Inntalautobahn Bahnhof Wörgl in unmittelbarer Nähe (325 m) Hochwertige Ausstattung: Sandwichpaneele mit Wärmedämmung, LED-Beleuchtung, glatter Industrieboden, Sektionaltor mit Ladezone Lösung für dynamische Unternehmen Diese moderne Lagerfläche richtet sich gezielt an Unternehmer, die flexible, skalierbare Lagerlösungen mit inkludiertem Logistikservice suchen – ohne eigene Infrastruktur aufbauen zu müssen. Die Kombination aus professioneller Abwicklung und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort zur optimalen Ausweich- oder Zusatzlagerlösung für saisonale Spitzen, E-Commerce, Produktionsunternehmen oder Distributoren. Lagern, ohne zu investieren Statt eigene Lagerkapazitäten zu schaffen, können Sie mit diesem Angebot Ihre Fixkosten senken, Personalressourcen schonen und Ihre Logistik effizient anpassen. Die Einlagerung erfolgt im mehrgeschossigen Regalsystem, das Be- und Entladen übernimmt das geschulte Personal mittels Gabelstapler. Lage als Erfolgsfaktor Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Position zwischen Kufstein und Wörgl. Mit direkter Anbindung an die A12 Inntalautobahn und fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs ist eine schnelle regionale und internationale Distribution jederzeit möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 612,77 m²Lagerfläche: ca. 123,5 m²Nutzung: Gewerbe Zustand: neuwertig Beziehbar: sofort bzw. nach Vereinbarung Bauweise: Massiv / Stahlbeton, Fertigteil Ausführung: schlüsselfertig Zögern Sie nicht, uns anzurufen – unsere fünf Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen! In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen. Eckdaten auf einen Blick: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Wohnflächen Heller Wohnbereich mit Galerie Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei Badezimmer Sonnige Terrasse Großzügiger Keller Weitläufige Außenflächen Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]