Suchergebnisse für "mietwohnung in hartberg"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Hartberg – renoviert 2020, sofort bezugsbereit Diese stilvolle, im Jahr 2020 renovierte Altbauwohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Hartberg und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Stadt Hartberg zählt zu den besterhaltenen Altstädten der Steiermark und überzeugt mit einem vielseitigen Angebot in den Bereichen Kultur, Sport, Tourismus und Wirtschaft – eine ideale Lage zum Leben und Wohlfühlen. Wohnungshighlights (62,68 m², 2. OG - Dachgeschoss): • großzügiger Wohn-Essbereich mit edlem Parkettboden- Küche mit Einbauküche • helles Schlafzimmer mit Parkettboden • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Warmwasserboiler (grau-weiße Fliesen) • einladender Vorraum • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (Nr. 18)- barrierefreier Zugang durch Lift • Heizung: Fernwärme Im Kaufpreis ist ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz (Nr. 7) bereits inkludiert. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung und das unverwechselbare Dachgeschoss-Flair – ein echtes Schmuckstück im Zentrum von Hartberg!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein helles, barrierefreies Büro im Zentrum von Hartberg. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Vorraum, zwei Büroräume, ein Archiv, eine voll ausgestattete Küche sowie ein WC. Der Standort eignet sich ideal für Arztpraxis, Kosmetikstudio oder moderne Büronutzung. Das Büro liegt im gehobenen Umfeld mit Raiffeisenbank nebenan, Wirtschaftskammer im selben Gebäude und Bezirkshauptmannschaft in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Nur 5 Minuten zur A2 (Wien–Graz) Ca. 15 Minuten nach Oberwart Altstadt und Zentrum fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung auch an die S7Ausstattung: ca. 82 m² Nutzfläche Küche WC, Archiv Lift & barrierefreier Zugang Besonderheiten: Repräsentative Lage Vielseitig nutzbar Hochwertiges berufliches Umfeld Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeitsuchen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3-0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird. Fläche 1.762m² (Wald) Kaufpreis 6.167,00€ Fläche 10m² (Sonst.) Kaufpreis Fläche 1.020m² (Bauland) Kaufpreis 151.980,00€ Fläche 127m² (Landw.) Kaufpreis 444,50€ Fläche 1.232m² (Bauland) Kaufpreis 183.568,00€ Gesamt 342.159,80€ Highlights •Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage •Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3-0,8 •angrenzende Waldfläche •Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe •Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite •Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang. •Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen. •Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich. •Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktives Landwirtschaftsgrundstück in Wagendorf bei Hartberg Zum Verkauf gelangt ein großes, naturbelassenes Grundstück in sonniger Panoramalage. Der überwiegende Teil besteht aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, ergänzt durch einen kleinen Waldanteil sowie eine große Holzhütte zur Verwendung als Unterstand, Lager oder Gerätehütte. Die landwirtschaftliche Fläche eignet sich ideal für Wiesen- oder Weidenutzung, Tierhaltung oder Futterproduktion. Der Wald bietet zusätzlichen Nutzen für Eigenbedarf oder als Holzquelle. Durch die ruhige Lage und den offenen Panoramablick ist das Grundstück sowohl praktisch nutzbar als auch ein attraktiver Rückzugsort. Vorteile für Landwirte: großteils landwirtschaftliche Fläche (gute Bewirtschaftungsmöglichkeiten) solide Holzhütte am Grundstück - flexibel nutzbar zusätzlicher Waldanteil für Holz und Eigenbedarf sonnige Lage, gute Erreichbarkeit, schöner Fernblick naturbelassene Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre Das Grundstück befindet sich in Wagendorf bei Hartberg - einer Region mit landwirtschaftlicher Tradition, guter Infrastruktur und schneller Anbindung zur Südautobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Keller

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Raum für Familien, Handwerker, Tierliebhaber und Investoren. Die wichtigsten Arbeiten sind bereits erledigt: alte Teile entfernt, 3-fach verglaste Fenster (ca. 3 Jahre alt) eingebaut und der Zählerkasten 2024 erneuert. Jetzt haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Erdgeschoss: Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Speis, Vorraum + 2 Zimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Vorraum + 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum Nebengebäude: Stallungen für Kleintiere, Mostkeller, Heustadl, großer Werkstadl im Dachboden ländliche Lage in Penzendorf, nur wenige Minuten nach Hartberg Warum dieses Haus? Familien finden viel Platz & Ausbaumöglichkeiten Handwerker haben ein ideales Projekt - schwere Arbeit ist schon gemacht Tierfreunde profitieren von Stallungen und großem Grund Investoren erkennen das Potenzial von Wohnfläche + Nebengebäuden Die Lage (Nähe Hartberg) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - insbesondere zur Autobahn - ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m²Wohnfläche: ca. 468,54 m²Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage2 Terrassen: 82,12 m²Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung & Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude zeichnet sich durch gepflegte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus und bietet ideale Bedingungen für eine moderne Arbeitsumgebung. Die Räume sind hell, gut geschnitten und eignen sich ideal für unterschiedliche Branchen. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Büroräume verfügen jeweils über eine Fläche von 23 m². Die monatliche Miete beträgt für jedes Büro 380€ netto, die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoß mit Dachschrägen – im Zentrum von Hartberg Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hartberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre hochwertige Ausstattung. Hartberg ist eine charmante Stadt und zugleich die Bezirkshauptstadt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld. Mit einer reichen Geschichte, einer wunderschönen Altstadt und einer hohen Lebensqualität ist Hartberg ein attraktiver Wohnort. Highlights der angebotenen Wohnung: Dachschrägen - Gemütlich und einzigartig gestaltet Neuwertige Küche – Modern und voll ausgestattet Neuwertige Fenster – Hohe Energieeffizienz und Schallschutz Helle Räume – Angenehmes Wohnklima Top-Lage – Zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum (11,20 m²) 2 Abstellräume (1,54 m² und 2,62 m²) Badezimmer mit Badewanne und Fenster (4,56 m²) separates WC (1,71 m²) elegante Küche mit dunklen Fronten und hochwertigen E-Geräten (12,62 m²) Helles Wohnzimmer (26,20 m²) 1 Schlafzimmer (16,59 m²) 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein Park & Ride, wo man kostenfrei parken kann. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 333,66Betriebskosten: € 135,77Heizkosten: € 109,34Rücklage: € 88,55 Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Wohnebenen im Überblick: ERDGESCHOSS rd. 126,18 m² OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m² DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m² FAZIT: Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum. Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Balkon #Garten

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt. Land. Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. Diese Wohnung erstreckt sich über 52,69 m² und teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WCAbstellraum1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Loggia In der Wohnung ist bereits alles für den Einbau einer Klimaanlage gerichtet, sodass man nur mehr die Geräte anschließen braucht. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar und Kellerabteil beträgt € 199.000,00. Die Kosten für Parkplätze sind noch nicht inkludiert. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar, Kellerabteil und 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage bzw. Vorbereich der Tiefgarage beträgt € 224.000,00. Zum Inventar gehören folgende Einrichtungsgegenstände:- Küche inkl. E-Geräte- Schlafzimmer (Bett und Kastenverbau)- Garderobenverbau- Wohn-Esszimmer- Möbel im Bad und WC(Bilder, Spiegel etc. sind nicht inkludiert!) Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt. Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente. Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom Gesamtaufpreis Eintragungsgebühr = 1,1 % vom Gesamtkaufpreis Provision = 3 % + 20 % Ust. vom Gesamtkaufpreis Kaufvertrag = nach Vereinbarung Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Hausbreite, wodurch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein direkter Bezug zum Eigengarten und zur Terrasse entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Die offene Firsthöhe mit bis zu rund 3,95 m verleiht dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl. Durchdachte Fensterlösungen, darunter große Giebelfenster und Dachflächenfenster, sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Haus wird in nachhaltiger Holz-Modulbauweise errichtet, unter Verwendung hochwertiger SIP-Paneele, dreifach verglaster Fenster und ausgezeichneter Dämmwerte. Die Fassade kombiniert Holz und moderne Blechverkleidung in Anthrazit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe oder alternativ über Photovoltaik in Kombination mit Klimasplitgeräten. Ein Carport mit Abstellraum ist ebenso Bestandteil des Angebots wie der anteilige Eigengrund. Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet bereits eine hochwertige Küche sowie vollständig ausgestattete Bäder.... [Mehr]