Suchergebnisse für "mietwohnung in ebelsberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnbau-Projekt "Leonardo" in Linz-Ebelsberg Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,53 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht unter anderem durch den schönen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche (~34 m²), welcher viel Platz für eigene Gestaltungsideen bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (~ 12m²). Das darin befindiche Bett sowie der große, perfekt eingepasste Kasten mit Schiebetür können vom Vormieter abgelöst werden. Beide Räume bieten Zugang zum Balkon. Mit knapp 14 m² bietet dieser ebenfalls viel Platz und eignet sich perfekt für Frühstück draussen oder gemütliche Abendstunden. Die moderne Küche samt Geräte sowie die neuwertige Sanitärausstattung des Badezimmers (mit Badewanne und Dusche) runden das Angebot dieser Neubauwohnung ab. Weiters gehört zur Wohnung: - ein großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum im Keller - ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher um weitere € 85 / Monat gemietet werden kann - eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse sowie Innenhof mit Sandkiste Personenaufzug Preisinfo: Top 11 (57,53m2) Hauptmietzins: € 750,-, plus € 131,75 Betriebskosten. TG Platz Nr. 12 um € 85,-. Die Kaution beträgt € 2.700.- Ablöse: Auf Wunsch Ablöse aller auf den Bildern ersichtlichen Möbel für € 2.000.-. Auch Teilablöse möglich. Alle Möbel ca. 1,5 Jahre alt. Eine genaue Auflistung der Gegenstände erhalte Sie auf Anfrage. Die Wohnung könnte ab 1.10 bereits durch neue Mieter übernommen werden. Lage und infrastrukturelles Angebot Gute Verkehrsanbindung sowohl für Auto als öffentlich. Straßenbahn "2" liegt 3 Gehminuten ums Eck. Perfekte Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zu Ebelsberg Zentrum. Auch im Alltag profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie einerseits die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Wohnung und andererseits die Vorteile eines lebendigen, gut versorgten Stadtteils. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit bester Lage verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Traun Fluss. Perfekte Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zu Linz-Ebelsberg garantieren schnelle Mobilität. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Linz-Ebelsberg bietet rund 88 m² Wohnfläche, eine westlich ausgerichtete Loggia und eine Raumaufteilung, die besonders Familien und Paaren mit Homeoffice entgegenkommt. Von der Garagenseite aus ist das Wohnhaus barrierefrei zugänglich. Auch die Kellerräume befinden sich ebenerdig und sind dadurch besonders komfortabel erreichbar. Große Rundbögen verbinden Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die Westloggia, die mit Abendsonne und einem schönen Blick in Richtung Traunauen punktet. ? ca. 88 m² Wohnfläche + 4,83 m² Loggia ? großzügiger Wohnbereich mit offenen Rundbögen ? 2 Schlafzimmer ? flexibel auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar ? 2. Obergeschoss mit Lift, Fernwärme über Radiatoren ? Garage, Kellerabteil sowie allgemeiner Spielplatz, Trocken- und Fahrradraum Ein großzügiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer runden das angenehme Raumangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² • Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach • Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung • Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg • Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße • Flexible Büro- und Praxisräume • Klimatisierte Verkaufsfläche • Teilweise klimatisierte Bürofläche • Alarmgesicherte Geschäftsfläche • Lagerraum mit Liftanbindung • 3 Mitarbeiterparkplätze • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Klinik <2.875m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <5.375m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.500m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese kompakte 2-Zimmer Wohnung in Linz/Ebelsberg. Dank der unmittelbaren Lage an der Traun genießen Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, offene Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die gemütliche Loggia lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters steht ein fixer KFZ-Abstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund

In der beliebten Wohngegend Ebelsberg befindet sich dieses 348 m² große Grundstück. Zentrumsnahe, können auch Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses tolle Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind direkt beim Grundstück. Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und Schulen sind einfach zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A1 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über mögliche Bebauungsoptionen können wir gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin sprechen. Highlights: • 348 m² Grundfläche • zentrumsnahe • gratis Parkplätze vorhanden • großartige Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • viele Grünflächen in der Umgebung • Verdichteter Wohnbau möglich • GFZ von 1,81 möglich Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² * Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach * Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Büro- und Praxisräume * Klimatisierte Verkaufsfläche * Teilweise klimatisierte Bürofläche * Alarmgesicherte Geschäftsfläche * Lagerraum mit Liftanbindung * 3 Mitarbeiterparkplätze * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €800,51 zzgl 20% USt. Heizkosten €242,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €928,59 Gesamtbetrag €5571,53 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² * Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach * Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Büro- und Praxisräume * Klimatisierte Verkaufsfläche * Teilweise klimatisierte Bürofläche * Alarmgesicherte Geschäftsfläche * Lagerraum mit Liftanbindung * 3 Mitarbeiterparkplätze * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 68,62 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur, welche individuell an unterschiedliche Konzepte angepasst werden kann. Durch die gute öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer optimalen Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights: ca. 68,62 m² Nutzfläche helle und freundliche Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb zwei WC-Einheiten vorhanden ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung angenehmes Arbeitsumfeld ab sofort verfügbar attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mögliche Nutzungskonzepte: Bürofläche für Start-ups oder Kleinunternehmen Steuerberatung / Versicherung / Kanzlei Therapie- oder Coachingpraxis Kosmetik- oder Beautystudio Gemeinschaftsbüro / Co-Working Planungs- oder Architekturbüro Unternehmensberatung Schulungs- oder Besprechungsräume Praxis für Physiotherapie, Massage oder mentale Gesundheit Atelier oder Kreativstudio Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg. Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bürofläche am Panholzerweg in Linz bietet eine hervorragende Lage mit Anbindung zum Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, was die Erreichbarkeit für Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Banken schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ideal für Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten * Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche * Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Nutzung im Kerngebiet * Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss * 3 Mitarbeiterparkplätze * Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung * Klimatisiert und alarmgesichert * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten • Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche • Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung • Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg • Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße • Flexible Nutzung im Kerngebiet • Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss • 3 Mitarbeiterparkplätze • Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung • Klimatisiert und alarmgesichert • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Klinik <2.875m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <5.375m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.500m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 10 Das Haus 10 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 17 Das Haus 17 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]