Suchergebnisse für "mietwohnung in donaustadt"

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Baugrund mit Altbestand und kleinem Nebengebäude in 1220 Wien-Donaustadt zu verkaufen. Wunderbar sonniges Baugrundstück mit insgesamt ca. 912 m² Größe in sehr ruhiger Lage mit Altbestand zu verkaufen! Besteht aus zwei Grundstücken, die auch getrennt verkauft werden (1mal ca. 398m², 1mal ca. 514m²)! Am kleineren Grundstück ein Altbestand mit ca. 95m² Wohnfläche (teilunterkellert) und ein kleines Nebengebäude - beide schon etwas in die Jahre gekommen und sehr renovierungsbedürftig! Öffentliche Anbindungen wie S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kristina Grausam unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese sonnige Dachgeschoss-Maisonette in Donaustadt / Kagran. Das Haus wurde im Jahr 2017 vollkommen neu errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage und umfasst insgesamt ca. 110 m², davon mindestens ca. 22 m² Terrasse. Die Galerie ist über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, wobei die große Terrasse auch gen Osten zeigt. Die kleinere Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem hellen Vorzimmer. Rechterhand befindet sich die separate Toilette. Linkerhand kommt man in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, einem extra darunter eingebauten Tiefkühlbereich, einem Backrohr und einem Geschirrspüler sowie das geräumige sonnige Esszimmer. Im Küchen-Esszimmer Bereich befinden sich zwei große helle Fenster, die nicht nur gut zum Lüften sind, sondern auch einen schönen Weitblick über die Dächer der Donaustadt bzw. Kagran bieten. Dahinter ist das Schlafzimmer (ca. 12 m²) untergebracht. Darin befindet sich bereits ein Kasten für Bekleidung und ein Doppelbett, was gerne übernommen werden kann. Daneben ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Stock - die Galerie, der als Wohnbereich genutzt werden könnte. Von dort gelangt man auf die südöstlich sowie auf die kleinere nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster sind mehrfachverglast und haben eine Außenjalousie, die elektrisch zu bedienen ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein trockenes Kellerabteil. Der Lift führt direkt in das Kellergeschoss. Die Lage ist zentral - der Kagraner Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 26 ist unmittelbar vor der Türe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Billa Plus, Spar oder Hofer sind ebenfalls in der Nähe - auch zu Fuß - zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung - Absolute Ruhelage mit uneingeschränktem Weitblick Herzlich willkommen zu diesem 2009 fertiggestellten Einfamilienhaus, das sich inmitten einer idyllischen Umgebung der begehrten Donaustadt in Wien befindet. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, fernab vom Trubel des Alltags zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 830 m² erhebt sich ein geräumiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Doppelgarage von 42 m², der Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl verspricht. Das Haus, bestehend aus einer offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad und Gäste WC, ist voll unterkellert und bietet Ihnen kreative Erweiterungsmöglichkeiten. Besonderheiten: Großzügiges Wohnkonzept: Die Nutzfläche von 274 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Komplette Unterkellerung: bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gerätschaften. Traumhaftes Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 830 m² und bietet viel Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ruhe und Abgeschiedenheit: Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung, die fernab vom städtischen Trubel eine Oase der Ruhe und Gelassenheit bietet. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und Ihre persönliche Auszeit inmitten der Natur genießen. Naturnähe pur: Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die Schönheit der umgebenden Landschaft zu erkunden und sich von der natürlichen Vielfalt inspirieren zu lassen. Ein Ort, der Ihnen ermöglicht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zur inneren Ruhe zu finden. Eckdaten: Wohnfläche: 147 m² Grundstücksfläche: 827 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garage: Doppelgarage Unterkellerung: Komplett unterkellert Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ready to Rent: MCM Living … ein Projekt der MCM Beteiligungs- u. Verwaltungs GmbH15 exklusive Mietwohnungen direkt beim Donau Zentrum! bezugsfertig mit neuer voll ausgestatteter Küche1-3 Zimmer33m² bis 67m²Neubau – Erstbezug mit: Echtholzparkett Fußbodenheizung3-fach verglaste Fensterzentral begehbare Räumlichkeitenhochwertige, vollausgestattete Küchebarrierefreier Zugang Deckenspots Verfliesung in den Nassräumen Gegensprechanlage Solaranlage für die Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung Jede Wohnung hat entweder: Garten Balkon Terrasse LAGE: Die umliegende Infrastruktur umfasst unter anderem das Donauzentrum und bietet eine Vielfalt an Gastronomie und Freizeitaktivitäten z.B. Kino, Fitnessstudio. Diese sind direkt in unmittelbarer Nähe! Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und ermöglicht durch die U-Bahn eine mehr als komfortable Fortbewegung in Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 75.0... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Mietwohnung ab sofort verfügbar, Besichtigung jederzeit Telefon: [Telefonnummer entfernt]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Rande des Nationalparks Kalkalpen liegt dieses familienfreundliche Wohnhaus. Die ökologische Bauweise sorgt für höchste Wohnqualität. Eine großzügig gestaltete Loggia mit Blick im Süden auf das Sengsengebirge rundet das Wohlbefinden ab. Für den ruhenden Verkehr stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3380.00 Beinhaltet 1. Miete und Kaution/Baukostenbeitrag... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Ihr Traumhaus in Wien-Donaustadt wartet auf Sie!? Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Grünruhelage in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk Wien Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit dem Auto rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Außerdem bietet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bus 89A. Informationen zum Reihenhaus: Das ca. 1998 errichtete Reihenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200 m² wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt ca. 130 m². Der Eigengarten ist rund 150 m² groß, zusätzlich ist auch ein KFZ-Abstellplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Einfahrtsbereich vor dem Haus, auf welchem noch ein zweites Auto Platz hat und der als Stellplatz verwendet werden kann. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² verteilt auf 3 Etagen: im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit 6,19 m² in das 31,7 m² großes, helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit 9,41 m². Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Gartenterrasse und dem idyllischen Eigengarten. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich zwei Zimmer mit 25,68 m² und 9,2 m², wobei man vom großen Zimmer auch einen direkten Blick auf den Garten hat. Gleich neben dem großen Schlafzimmer mit 25,68 m² befindet sich das Badezimmer mit 5,75 m² mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC. Das über 30 m² große Dachgeschoss wurde als Büro verwendet und bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Keller (ca. 50 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung sowie ein geräumiger, verfliester Freizeit- und Lagerbereich. Der Garten dieses Hauses ist ein Traum. Er verfügt nicht nur über eine idyllische Gartenhütte, sondern auch über eine ansprechende Grünanlage. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Ihren eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Entspannen Sie sich unter dem Schatten der Bäume, genießen Sie die Blütenpracht oder nutzen Sie den Garten für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Raum für Erholung und Entfaltung zugleich. Das ganze Reihenhaus ist mit Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät betrieben) ausgestattet, zudem erzeugen das elegante Stiegenhaus sowie die lichtdurchfluteten Räume erzeugen ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Lage: - Befindet sich in der Donaustadt, dem größten Bezirk Wiens. - Wohnungsneubau: Die meisten neuen Wohnungen in Wien werden derzeit in der Donaustadt gebaut. - DC-Tower: Der DC-Tower, das höchste Gebäude Wiens, befindet sich ebenfalls in der Donaustadt. - Seestadt Aspern: Die Donaustadt beherbergt die Seestadt Aspern, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. - Infrastruktur: Es gibt die meisten Spielplätze und eine hohe Anzahl von Radwegen in der Donaustadt. - Naherholungsgebiete: Die Donaustadt verfügt über große Naherholungsgebiete wie die Lobau, die Donauinsel und das Gänsehäufel. Die Donaustadt scheint ist ein vielfältiges und dynamisches Stadtgebiet mit zahlreichen Wohn-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, die Bushaltestelle (89A) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. ? 100, für Kanalgebühr, Wasser und Müllabfuhr Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung auf meiner Homepage! Richtpreis: ? 419.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie Mietwohnung in der nähe von Söding 2 Zimmer Bad und Wc getrennt großer Balkon Parkplatz vorhanden mit Option ein Carport zu mieten (48€) sehr ruhige Gegend