Suchergebnisse für "mietwohnung in bürmoos 5111"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Die Gemeinde Bürmoos im nördlichen Flachgau zeichnet sich durch gemütliches Dorfleben, kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg und der Nähe zur Natur aus. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Bürmooser See oder der Höllerer See zum Baden und Entspannen ein, und die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und durch die Wälder bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Bürmoos bietet Infrastruktur in Gehweite für die ganze Familie: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Lokalbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Oberndorf und nach 35 Minuten ist man in Salzburg angekommen. Dies ist besonders für Schüler und Pendler eine angenehme und praktische Verbindung. Supermärkte, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung eines Ein- oder Mehrparteienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos ist eine der nördlichsten Gemeinden des Bundeslandes Salzburg und profitiert von einer Vielzahl an naturnahen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Infrastruktur für Familien. Dank der Lokalbahn, welche im 15-Minuten-Takt in Richtung Salzburg fährt, ist man hier bestens an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden angebunden. Im Ort selbst, und vom Haus aus fußläufig erreichbar, gibt es ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten und Restaurants. Ein Fitnessstudio und der Bürmooser See, der besonders im Sommer ein beliebter Erholungsort ist, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren vom nahegelegenen Kindergarten, der Volksschule und Mittelschule im Ort. Weitere Schulen, wie beispielsweise die Musik-Mittelschule in Lamprechtshausen oder die HAK in Oberndorf, sowie ein breites Angebot an Gymnasien in Salzburg sind mühelos mit den Öffis erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Mit einer Fläche von rund 611 m² befindet sich dieses sonnige Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es eignet sich ideal zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen des Ortes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor und erleichtert die Planung. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Sicherstellung des Geh- und Fahrtrechts befindet sich derzeit in Vorbereitung. Wir machen darauf aufmerksam, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Mit einer Fläche von rund 611 m² befindet sich dieses sonnige Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es eignet sich ideal zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen des Ortes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor und erleichtert die Planung. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Sicherstellung des Geh- und Fahrtrechts befindet sich derzeit in Vorbereitung. Wir machen darauf aufmerksam, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Lage: Bürmoos ist eine der am nördlichsten gelegenen Gemeinden des Flachgaus und bietet dank der Lokalbahn eine ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Im Ort befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt - und das in Gehweite! Im Ortszentrum gibt es mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, Ärzte, sowie weitere Geschäfte, Cafès und Restaurants. Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule sind vom Grundstück aus ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für eine schnelle und staufreie Anbindung an Oberndorf und Salzburg sorgt die Lokalbahn - der Bahnhof in Bürmoos ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Freizeitangebot gibt es in Bürmoos und Umgebung ebenfalls genügend. Der Bürmooser See sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen, und die umliegenden Wälder bieten viele Spazierwege und Möglichkeiten für Ausflüge. Zudem gibt es in der nahegelegenen Stille-Nacht-Stadt Oberndorf eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, und auch die anderen umliegenden Gemeinden bieten Seen und Ausflugsziele für die ganze Familie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus - ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Wohnen mit Charakter Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche - ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende. Raum für Leben & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Exklusives Dachgeschoss-Highlight Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl. Ihr privates Gartenparadies Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional. Highlights: • Südausrichtung • Ruhige Lage • Voll unterkellert • Fußbodenheizung • 2 Stellplätze • Balkon & sonniger Garten Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Lage: Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend in Kombination mit der guten Anbindung – insbesondere durch die Nähe zur Lokalbahn – bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich flexibel nutzen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, der eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schafft. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche inklusive Schwedenofen, einem angrenzenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum wurde bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht dadurch die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Zusätzlich stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignen. Der direkte, ebenerdige Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizungsanlage. Ein großzügiger Dachboden sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Technisch ist das Haus mit einer neuwertigen Pelletsheizung sowie einer unterstützenden Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung bestens ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designhaus mit Pool, Wellnessbereich, Smart Home & Premium-Ausstattung Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, zeitloses Design und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem ca. 988 m² großen Grundstück und bietet rund 260 m² Wohnfläche – ein Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die klare Architektursprache mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre und schafft ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin setzt einen eleganten architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Stunden. Die hochwertige Designküche mit modernsten Markengeräten wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien, zeitloser Eleganz und stilvollem Design. Das luxuriöse Masterbad mit freistehender Badewanne verwandelt den Alltag in ein persönliches Spa-Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich. Sauna, amerikanischer Whirlpool, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, ein stilvolles Heimkino sowie ein eleganter Weinkeller schaffen einzigartige Rückzugsorte für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von rund 777 m² bietet eine private Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Sonnenterrassen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Modernste Gebäudetechnik sorgt für maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das intelligente Loxone Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit komfortabel und intuitiv. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 44 kWh/m²/Jahr erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Edle Dielenböden und großformatige Fliesen verleihen den Wohnräumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung. Eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese exklusive Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, modernste Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie verbindet – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Natur, Großzügigkeit und vielseitige Möglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entsteht hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Sonne und einem hohen Maß an Privatsphäre geprägt ist. Der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksbereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschönem Blick in die umliegende Landschaft. Großzügige Freiflächen, ein stilvoll angelegter Zen-Garten sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist der naturbelassene Bereich des Anwesens mit rund 1.600 m² Waldfläche, einem idyllischen Biotop sowie einem liebevoll angelegten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den eigenen Wald rund um das Biotop und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort direkt am Grundstück – ideal zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Mittelpunkt der Liegenschaft steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: Die großzügige Diele öffnet sich in den hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch besonders hervorsticht und eine gemütliche, beinahe märchenhafte Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage ins Haus ergänzt. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer, während das charaktervolle Turmzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Kombination aus sonnigem Garten, großzügigen Freiflächen und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnidylle, die Naturverbundenheit, Großzügigkeit und den Charme eines klassischen Landhauses auf besondere Weise vereint. Eingebettet auf einem rund 2.142 m² großen Grundstück und ergänzt durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren ca. 1.600 m² entsteht hier ein Zuhause voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von viel Grün vermittelt diese Liegenschaft bereits beim Ankommen ein Gefühl von Entschleunigung und Geborgenheit – ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen. Im Mittelpunkt des Anwesens steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre des Hauses. Die großzügige Diele öffnet sich direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben und die Natur harmonisch in den Wohnraum integrieren. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich fließend miteinander verbindet. Charakteristische Flügeltüren führen in den angrenzenden Essbereich, wo der runde Turmraum einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich überzeugt das Erdgeschoss mit einer praktischen Speisekammer, einem Gäste-WC mit Duschbad, einem großzügigen Wirtschaftsraum sowie einem direkten Zugang von der Garage ins Haus. Auch das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer miteinander und schafft zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das charaktervolle Turmzimmer am Ende des Flures – ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, ideal als Bibliothek, Atelier, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich dieser Villa ist ein echtes Naturparadies. Der sonnig ausgerichtete Garten bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre und wird von Grünland und gewachsenem Baumbestand eingerahmt. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Grundstück durch einen eigenen Naturbereich mit Wald, Biotop und Beerengarten – ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und gleichzeitig wohltuender Geborgenheit. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Erholung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 63,18 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 40,95 m² – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 1,82 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das 1985 errichtete Wohngebäude bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Besonders der großzügige Balkon eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung – von einer grünen Oase bis zum privaten Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit außergewöhnlich viel Freifläche suchen. Schätzwert: 297.000 EUR Geringstes Gebot: 150.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 50,74 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Sie umfasst einen Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Der 10,08 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil mit ca. 1,56 m² Nutzfläche sorgt für praktischen Stauraum. Das Wohnhaus wurde 1985 errichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Anleger und verbindet kompakte Wohnfläche mit einem attraktiven Außenbereich. Schätzwert: 258.000 EUR Geringstes Gebot: 129.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]