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OKHaus kaufen in 2500 Baden
€ 668.304,-
2500 Baden / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.773,60 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
€ 670.410,-
2500 Baden / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.788,64 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
€ 664.113,-
2500 Baden / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.812,41 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 03. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 03. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden, Helenenkirche / 41,5m² / 1 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. Am Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnung ist übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer neuwertigen Küchenzeile samt allen Geräten und dem sehr großen Balkon. Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,50 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprechanlage, neue Küchenzeile mit allen Geräten und ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem Acconto von 62,04 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Busstation 306 und 307 sind unmittelbar erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Einziehen - Erholen - Genießen! Miete: 497,61 EUR Betriebskosten: 130,35 EUR Heizkosten: 62,04 EUR Gesamtmiete: 690,00 EUR Kaution: 2.070,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 400m² / 9,5 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Historisches Wirtshaus mit Charme im Helenental! AKTUELL LEBENDER BETRIEB! Sofortiger Übernahme möglich. Heute ist die Traditionsgaststätte weithin für seine gutbürgerliche Küche und das starke Wochenendgeschäft bekannt. Hier genießt man gerne Familienfeiern, Hochzeiten oder Feiern jeglicher Art. Täglich sind Spaziergänger, Hundebesitzer, Kinder, Wiener.....hier gerne willkommen. Außergewöhnlich ist die Lage im Wald und der riesige beschattete Gastgarten, der im Sommer ein wahrer Genuss ist. Sie genießen hier Sonnen- und Schattenplätzchen im Garten und lauschen dem Plätschern der Schwechat.250 m² Restaurant mit zirka 90 Sitzplätzen inkl. Küche, Toiletteanlagen und Kühlraumriesige Gästeterrasse mit ca. 120 Sitzplätze und eine Veranda für 40 Gästeverschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden / Anlieferbereich und ...rund 40 Parkplätze 70 Meter vom Gasthaus entfernt.70 m² allgemeine Küche, zuzüglich Nebenräumegetrennte Toilette - Anlagen Im Obergeschoss der Gaststätte befindet sich zusätzlich die Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und 2 separaten Eingängen. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrer neuen Immobilie wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.bewohnt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.470,59 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
In einer historischen Villa in einem parkähnlichen Garten offerieren wir Ihnen eine Altbauwohnung mit 85,29 m², einer Raumhöhe von 3,60 m und optimiertem Grundriss zum Kauf. Die Wohnung, die nach Osten und nach Süden ausgerichtet ist, ist sonnig und hell und dennoch im Sommer angenehm kühl. Die Topographie setzt sich aus Vorraum, 2 Zimmern, einem Erkerzimmer mit Ausblick auf die Burgruine Rauheneck sowie Bad und WC zusammen. Das Erkerzimmer verleiht der Wohnung eine besondere Note und eignet sich als Arbeitsbereich oder zum Ausspannen. Wenn Sie dies wünschen, kann das zweite Zimmer in zwei kleinere Räume geteilt werden. Wir sind dabei, die Wohnungen in der 1894 errichteten und 2012 generalsanierten Villa Rauhenstein auf den letzten Stand der Technik und Funktionalität zu bringen. Gerne gestalten wir Elemente wie die Ausstattung des Badezimmers oder die Farbgebung der Räume nach Ihren Wünschen. Nützen Sie diese Möglichkeit zur Mitgestaltung. Die Eckdaten im Telegrammstil: Zimmer 26 m² (in zwei kleinere Zimmer teilbar) Zimmer 24 m² Erker 8 m² Küche 10 m² Vorraum 9 m² Bad 7 m² WC 1,5 m² Wohnnutzfläche 85,29 m² PKW Stellplatz Einlagerungsraum im Souterrain Betriebskosten monatlich EUR 225,00 (inklusive Aufzugs-Betriebskosten und Mehrwertsteuer) Sie kaufen direkt von der Eigentümerin, daher keine Maklerprovision. Sie erwerben die Wohnung lastenfrei im Wohnungseigentum. Ein Einlagerungsraum im Tiefparterre des Objekts sowie ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung. Der großzügige Garten mit Altbaumbestand lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Im Souterrain können Sie in den geräumigen und hellen Fahrradraum mitbenutzen. Wir kümmern uns um die Betreuung von Haus und Garten sowie um laufende kleinere Instandhaltungsarbeiten. Das spart mittel- und langfristig Instandhaltungskosten. Die Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden liegen vor Ihrer Haustür (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeit, Fitness und Gesundheitsangebote, Strandbad und Casino Baden...). Zahlreiche Freizeitangebote wie Sandtennisplätze oder der Helenental-Radweg liegen Ihnen gleichsam zu Füssen. Das Strandbad Baden können Sie binnen weniger Minuten erreichen. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet. Sie erreichen über die Umfahrung Baden fast kreuzungsfrei die Autobahn A2. Vom Bahnhof Baden sind sie in 16 Minuten am Wiener Bahn- und Verkehrsknoten Meidling. Der Vienna International Airport ist ebenfalls gut zu erreichen. Der 1894 errichteten Villa Rauhenstein kommt auch kulturgeschichtliche Bedeutung zu. Einerseits ist die historistische Villa baugeschichtlich von Interesse, andererseits lebte hier der Komponist und Kabarettautor Hugo Wiener [Tel]) mit seiner Frau Cissy Kraner [Tel]) nach ihrer Rückkehr aus dem Exil. Das Künstlerpaar wirkte gemeinsam mit dem legendären Kabarettisten Karl Farkas im Wiener Kabarett Simpl. Wenn Sie Interesse an diesem nicht alltäglichen Objekt haben, rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich und legen Ihnen auch alle gewünschten Informationen und Zahlen vor. KINDEL PARTNER Consulting GmbH... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Autoabstellplatz und Gemeinschaftsgarten im Helenental
€ 205.000,-
2500 Baden / 54,11m² / 2 Zimmer
€ 3.788,58 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese gemütliche 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine helle, südseitige Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann mitbenutzt werden! Zum Eigentum gehören ein Kellerabteil mit ca. 6,41 m² und ein Autoabstellplatz im Freien! Sonstig: Kaufpreis: 205.000,-Betriebskosten (ohne Reparaturrücklage): 145,82Heizung: Gastherme mit Radiatoren Etage: 1. Stock ohne Lift Möblierung: Küche Sat/Kabel: Kabel Beziehbar: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.735,85 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Am Beginn des wunderschönen Helenentals, in der Nähe des Hotel Sacher, gelangt diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ca. 53 m² große Wohnung, im ersten Liftstock gelegen, ist süd-westseitig Richtung Promenade und Wald ausgerichtet. Auf der ca. 4,3 m² großen Loggia können Sie also viele entspannende Sonnenstunden genießen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Abstellraum, das Bad, die separate Toilette sowie das Wohnzimmer. In diesem finden Sie die neue Kochnische mit Vollausstattung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. In beiden Räumen wurden die Echtholzböden geschliffen und geölt. Weiters wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Fenster sowie die Loggiatüre weisen bereits 3fach-Verglasungen auf. Für Wärme und warmes Wasser sorgt ein Gas-Heizwert Gerät von Vaillant. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume runden das Angebot ab. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit den Bussen gelangen Sie innerhalb von 9 Fahrminuten zum Badener Bahnhof. Die Kurstadt Baden bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Richtpreis: EUR 198.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
GENIESSEN SIE HIER DIE FREUDEN DES LEBENS (die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden entfernt) HIGHLIGHTS: Sonnenloggia - topsaniert - moderne Tageslichtküche - mit Ausnahme der Küche unmöbliert - absolute Grünruhelage - Klimaanlage - Autobushaltestelle direkt vor Haus - Thermosaniert Zum Verkauf gelangt ein kürzlich topsaniertes Loggiaeigentum direkt beim Helenental welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenloggia mit Grünblick • moderne Tageslichtküche mit Essplatz • 2 getrennt begehbare ruhige Schlafzimmer • grosser Schrankraum • Diele • Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne, Wc und Fenster • Wc mit Duschfunktion und Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Die charmante Kaufobjekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die grosse Tageslichtküche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Zuge der umfangreichen Sanierung vor 4Jahren wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie die Nassräume und die Küche neu gestaltet. Das überdimensional grosse Fenster im Wohnraum bietet Blick in den Hofgarten und gewährleistet optimale Belichtung. Eine Klimaanlage konplettiert das attraktive Angebot. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Mietobjekt befindet sich in absoluter Grünruhelage der Kurstadt Baden am Beginn des allseits beliebten Helenetals. Eine Busstation direkt vor Haus gewährleistet beste öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Am Rande des Nationalparks Kalkalpen liegt dieses familienfreundliche Wohnhaus. Die ökologische Bauweise sorgt für höchste Wohnqualität. Eine großzügig gestaltete Loggia mit Blick im Süden auf das Sengsengebirge rundet das Wohlbefinden ab. Für den ruhenden Verkehr stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3380.00 Beinhaltet 1. Miete und Kaution/Baukostenbeitrag... [Mehr]
#Dachgeschoss #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Gmünd. Die im Zentrum gelegene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung bereit. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und nicht barrierefrei. Gerne können Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 58,59m² / 2 Zimmer
€ 3.840,25 / m²
#Garten
Diese helle 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine helle, südseitige Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung mit jeweils zwei großen Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer! Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann mitbenutzt werden! Zum Eigentum gehörten ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet! Miete inkl. 10% USt.: 509,90Betriebskosten inkl. 10% USt.: 154,11Gesamtmiete: 664,01Sonstiges: Kaufpreis: 225.000,-Betriebskosten (ohne Reparaturrücklage): 154,11Heizung: Gastherme mit Radiatoren Etage: 1. Stock ohne Lift Möblierung: Küche Beziehbar: Mai 2025 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]