Suchergebnisse für "mietwohnung graz mit garten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG des Green Tower Graz. Die Wohnung verfügt über einen nord-oststeitig ausgerichteten Balkon sowie Kellerabteil. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von derzeit € 128,00 monatlich anzumieten. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit den derzeitigen Mietern möglich. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 4155.10 Die Anzahlung ist spät 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum und Komfort Wohnung Top 8Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellnische Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 8 beläuft sich auf 604,12 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 216 Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 79,90 inkl. BK und USt. Lage & Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 56,20 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <800m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <350m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Graz bietet Dir auf rund 65 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Dir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins: 598,40 € inkl. USt. Betriebskosten: 177,12 € inkl. USt. Instandhaltung: 93,46 € inkl. USt. Küchenmiete: 48,00 € inkl. USt. Verwaltung: 30,14 € inkl. USt. Heizung: 48,40 € inkl. USt. Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom): 995,52 € inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG des Hauses Alte Poststraße 182. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Quartiersgarage angemietet werden. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die Haltestelle der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besichtigungen sind während der Bürozeiten nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, begehbaren Flachdach begrünt, Kellerabteil, Lift, Schrankraum, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 6160.00 Binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzgl. 1 % Verwohnung pro Jahr längstens 8 Wochen nach ordnugnsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses Uneco Esplanade 7. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Quartiersgarage gemietet werden. Die Haltestelle der Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicbhar. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, 3x Balkon, Abstellraum, Bad, Gang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 5542.35 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten. Diese bekommen Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr längstens 8 Wochen nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus im Stadtteil Reininghaus. Die Wohnküche ist offen und großzügig und Fenstern an zwei Seiten und bietet viel Platz für Essbereich und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, ein geschützter Platz im Freien. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Quartiersgarage angemietet werden. Ideal für Singles und Paare, die modern und kompakt in einer gut angebundenen Lage wohnen möchten. Die Haltestelle der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Lift, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 5662.00 Bei Vertragsunterfertigung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnunrsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Biete provisionsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 49,21m² in der Oberen Bahnstraße, Bezirk Jakomini (Nähe Stadthalle, Ostbahnhof, TU Graz Inffeldgasse). Die Wohnung im 1. OG besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Geschirrspüler und Balkon, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Vorraum. Das komplette Haus wurde 2014 saniert (Fenster, Badezimmer, Heizung (Fernwärme), zusätzliche elektrische Bodenheizung im Badezimmer, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Fassade (Wärmedämmung). Sie enthält eine Einbauküche mit Geräten und verfügt über Sat- und Telefonanschluss sowie einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Abgebildeten Möbel können nach Absprache in der Wohnung bleiben. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein ca. 200m² großer, eingezäunter Garten im ruhigen Innenhof mit Gartenhütte. Die Gartenhütte ist mit Strom versorgt. Erreichbar sind in wenigen Minuten: Die Straßenbahnhaltestelle Josefkirche (3 Min. zu Fuß), die Stadthalle (4 Min. zu Fuß), der Jakominiplatz (5 Min. mit dem Fahrrad) und die Autobahn (6 Min. mit dem Auto). Gleich um die Ecke gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. Die Obere Bahnstraße besitzt keinen Durchzugsverkehr (Sackgasse), jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone. Beziehbar ab 1.September 2026 (Befristung 5 Jahre) Miete Wohnung mit Garten und Gartenhütte: € 647,- Betriebskosten: € 132,- Heizkosten: (derzeit € 96,-) und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Gesamt mit Garten und Gartenhütte: € 875,- Kaution: € 2500 Keine Provision Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in Mariatrost verbindet modernes Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe. Direkt am Leechwald gelegen, mit westseitigem 117 m² Garten und unverbaubarem Blick auf den Schöckl sowie die umliegende Hügellandschaft, bietet sie Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Armaturen im Badezimmer, edler Eichenholzparkett, moderne Fliesen sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten schaffen ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist funktional und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Abende in der Sonne. Der freie, unverbaubare Blick in die Natur ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal und in dieser Preisklasse selten zu finden. Gesamtmiete: 905,36 €Küche Ablöse: 2.000 € (neuwertig) Natur & Lage Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leechwald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Graz. Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbike-Touren oder einfaches Abschalten im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür. Für Pferdeliebhaber befindet sich ein Reitstall vis-à-vis, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage. Wohnfläche & Raumklima Die Wohnung verfügt über 44,84 m² Wohnfläche. Sämtliche Räume sind hell und bieten Blick ins Grüne. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe, Eichhörnchen und zahlreiche Vogelarten vom Fenster aus beobachten – ein echtes Naturerlebnis im Alltag. Fußbodenheizung sowie außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und erholsamen Schlaf. Zusätzliche Ausstattung Geschützter Carport-Stellplatz Kellerabteil direkt hinter dem Stellplatz Versperrbarer Fahrradabstellraum Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Nordberggasse 21 a. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich sowie 1 Wohn/Schlafzimmer. Für diese Wohnung wird seitens der ENW ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 150,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochen+Essen, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohn/Schlafraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit kleinem Balkon. 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Fußläufig erreicht man einige Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Hofer) in nur wenigen Gehminuten. Die Buslinie 80 bringt Sie zur Endstation Puntigam, von dort können Sie mit der Straßenbahnlinie 5 direkt ins Zentrum fahren. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Barth während der Bürozeiten nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: Bad, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC Anzahlung: EUR 3841.28 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung befindet sich in einer exklusiven, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vereint höchste Wohnqualität mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die kleine Wohnanlage wurde vom Bauherrn ursprünglich für die Eigennutzung beziehungsweise für Familienmitglieder errichtet – entsprechend kompromisslos wurde auf Qualität, Wohnkomfort und hochwertige Materialien geachtet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumgestaltung, edle Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Wohnräumen ein besonderes Maß an Großzügigkeit und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, großformatigen Marazzi-Fliesen (120 x 60 cm) sowie die gebürsteten und geölten Landhausdielen, die den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Auch das Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: Sämtliche Deckenleuchten wurden bereits installiert und stammen aus einem durchdachten Lichtdesign-Konzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Landhausküche. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional durch hochwertige Markengeräte unter anderem von Liebherr und Neff, einen höhergestellten Geschirrspüler, einen hoch eingebauten Backofen, eine wunderschön integrierte Spüle sowie ein hochwertiges Bora-Induktionskochfeld. Zwischen Essplatz und Wohnzimmer sorgt eine gemütliche Feuerstelle zusätzlich für besonderes Ambiente und Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und wird durch einen separaten Schrankraum perfekt ergänzt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht eine höhergestellte Waschmaschine zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie insgesamt zwei separate WCs. Außenliegende Raffstores bei sämtlichen Fenstern gewährleisten einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein Glasfaseranschluss ist natürlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: ca. 95 m² Eigengarten mit ca. 27 m² Terrasseca. 72 m² Terrasse im OG1ca. 27 m² Balkon im OG1Die Liegenschaft befindet sich in wunderschöner, uneinsichtiger Grünlage mit herrlichem Fernblick und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen im Mietpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gebäude aus dem Jahr 1620. Das historische Haus stammt aus dem 17. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem einzigartigen Charakter. Im Inneren blieben mehrere profilierte Holzbalkendecken aus der Erbauungszeit erhalten. Sie verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,29m² bietet die Wohnung großzügigen Platz zum Wohnen oder Arbeiten. Die Einheit eignet sich sowohl als stilvolle Wohnung als auch als repräsentatives Büro. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Vorraum und praktischem Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen und einer geschmackvollen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit Kochinsel schafft ein modernes Wohngefühl und harmoniert perfekt mit der historischen Holzbalkendecke, die dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 16,58m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein weiteres großzügiges Zimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt. Er unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und sorgt gleichzeitig für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Für ein besonders angenehmes und behagliches Wohnklima sorgen die modernen Flächenheizungen, die je nach Raum unterschiedlich ausgeführt sind. In den Bereichen mit Steinböden erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung, im Zimmer 1 über eine Deckenheizung und in den übrigen Räumen über eine Wandheizung. Diese durchdachte Heiztechnik sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. Ergänzend steht eine moderne, energieeffiziente Klimaanlage mit integrierter Heizfunktion zur Verfügung. Diese ermöglicht an warmen Sommertagen eine angenehme Kühlung und bietet in der kühleren Jahreszeit eine zusätzliche Heizoption. Die Anlage versorgt den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Zimmer 1 und gewährleistet damit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet. Raumaufteilung: EG: Vorraum Abstellraum OG: Vorraum Badezimmer Zimmer Küche/Wohn und Esszimmer Terrasse Zimmer Preis Infos: Miete: EURO 1.706,10,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]