Suchergebnisse für "mietwohnung gesucht fischamend"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort wird für diese Wohnung im Ausmaß von ca. 46 m² Wohnfläche ein Mieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über folgendes Raumprogramm: Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohn- und Schlafraum und Abstellraum. Zusätzlich ist auch noch ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage am Eichenweg in Imst. Aufgrund dieser Situierung sind Sie hier infrastrukturell bestens versorgt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt dieses Büro im Zentrum von Fischamend. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß neben einer Postfiliale + teilt sich wie folgt auf• Eingangsbereich• Büro 14,20m2• gemeinsame WC Nutzung• Beheizung: Fernwärme• Optional zusätzliche Bürofläche Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <150m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <250m Universität <9.775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Sonstige Post <25m Polizei <75m Bank <25m Geldautomat <25m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <300m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Durch die effiziente Bauweise liegen die Betriebs- und Erhaltungskosten äußerst niedrig ideal für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Außenbereich Ein Carport für drei Fahrzeuge befindet sich straßenseitig direkt beim Eingang. Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Rasen (inkl. Rasenroboter) und mehreren überdachten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Fischa, die direkt an das Grundstück grenzt ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Besonderheiten & Highlights Passivhaus (A++) mit Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (5 k Wp), kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung & Fußbodenheizung hochwertige Vollholzausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel stilvoll, langlebig und naturverbunden großzügige Holz-Alu-Fensterflächen lichtdurchflutete Räume und harmonische Verbindung zur Natur durchdachtes Raumkonzept klare Trennung von Wohn-, Ruhe- und Arbeitsbereichen, ideal für Familien und Homeoffice Teil der Zwischendecke im Hauptgebäude kann bei Bedarf entfernt werden - etwa zur Integration einer Galerie, um den Raum noch offener und lichtdurchfluteter zu gestalten barrierefreie Einliegerwohnung nutzbar als Büro, Atelier, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnung Smart Home System (Siemens LOGO!) zentrale Steuerung von Raffstores, Licht und weiteren Funktionen Fingerprint-Zugang an der Haustür für moderne Sicherheit und Komfort hochwertige Petwalk-Tiertür automatische, isolierte Haustierklappe mit Smart-Control-Funktion, ideal für Tierliebhaber sehr niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten dank effizienter Haustechnik SAT-Anlage am Dach schön angelegter Garten direkt an der Fischa mit gepflegtem Obstbaumbestand, automatischer Gartenbewässerung und stilvoller Gartengestaltung aus Wiener Granitpflaster mehrere überdachte Terrassen geschützte Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und Sonnenlicht zu jeder Tageszeit große Feuerstelle aus Naturstein für gemütliche Abende im Freien Werkstatt für Hobby und Handwerk Carport für drei Fahrzeuge mit vorbereitetem Starkstromanschluss für E-Ladestation Lagebeschreibung Fischamend liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen östlich von Wien. Die Stadt besticht durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S1, A4 sowie die B9, wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar sind. Die idyllische Lage direkt an der Fischa bietet Erholung und Lebensqualität pur Spaziergänge, Radwege und Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Haustür. In Fischamend finden Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit rascher Anbindung an Wien legen, ist diese Lage ideal. Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Rückzugsort. Licht, Natur und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Durch seine durchdachte Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die naturnahe Lage entsteht ein Gefühl von Ruhe, Klarheit und Geborgenheit ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

OBJEKTBESCHREIBUNG✨ Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Grünblick - GERINGE BKIn begehrter Ruhelage von Fischamend befindet sich diese neuwertig sanierte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und eine schönen Grünblick. Hier genießen Sie echte Ruhe und Wohnqualität — fernab von Straßenlärm und dennoch gut angebunden. Objektdetails Wohnfläche: ca. 50 m²2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Neuwertig saniert Absolute Ruhelage Schöner Grün- & Fernblickniedrige monatliche Betriebskosten Optimal geeignet für Eigennutzer & Anleger Highlights Top Zustand – sofort beziehbar Echte Ruhelage – kein Straßen- oder Fluglärm Helle, freundliche Räume Attraktive Raumaufteilung Günstige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit – perfekte Anlagewohnung Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis KAUFPREIS € 143.000,-Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: siehe Fotogalerie TECHNIK: Heizung - Zentralheizung mit energiesparenden Flachspeicherheizkörpern mit Speicherkern - Elektro - Marke ELKATHERM / Schnatterer Fenster - Kunststofffenster, 3 fach verglast Elektrik - Verteilerkast / Schutzschalter und Wohnungszuleitung - NEU mit Sicherheitsprotokoll Bad Begehbare Dusche mit Glasschiebetürenverbau, Wachbeckenverbau, Wasseraufbereitung mit E-Boiler WC - Hänge-WC im Bad Küche - mit Fenster Anschlüsse für Geräte so wie Wasser (kalt/warm), Abflüsse vorhanden, Elektrozuleitungen für G-Spüler, Herd, Waschmaschinenanschluss - im Bad Zwischendecke - samt Wärmedämmung ca 10 cm im gesamten Wohnungsbereich VERKEHRSANBINDUNGEN: Schnellbahnanschluss Autobusanbindungen nach umliegenden Ortschaften so wie nach Wien Autobahnanbindung ca 2 km entfernt INFRASTRUKTUR: Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Schulen, Haupt und Volksschule, - 5 bis 10 Minuten fußläufig Kindergärten, Hort EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Penny, Spar unweit der Wohnanlage Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in der Nähe UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Freibad Restaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer Nähe FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut Planangaben FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und einem einzigartigen Rundumblick ein Wohnjuwel, das modernen Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt vereint. BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG Die beeindruckende Wohnfläche von 148 m² verteilt sich auf vier separat begehbare, große Zimmer und bietet damit Raum für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das zentrale Vorzimmer führt in die elegante Hochglanzküche, die direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse, die mit ganztägiger Sonne, einem Whirlpool und herrlichem Ausblick begeistert ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Ein Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, während zwei weitere Zimmer mit Dachfenstern und Weitblick punkten. Ein weiteres Highlight ist die 25 m² große Badeoase, ausgestattet mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ein luxuriöser Rückzugsort zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Penthouse überzeugt durch eine beachtliche Raumhöhe von 2,95 m, keine störenden Dachschrägen und äußerst viel Privatsphäre, da sich keine Wohnung darüber befindet. Ein eigener Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Hier geht´s zur VIDEOBESICHTIGUNG AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT * Geschmackvolle Tischlermöbel * Raumhohe weiße Einbaukästen * Exklusive Echtholzböden * Elegante weiße Türen * Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit * Jalousien und Fliegengitter * Eigene Hausheizung (Radiatoren) für volle Kontrolle über Ihr Raumklima LAGE & INFRASTRUKTUR Fischamend liegt am Übergang zwischen südlichen Wiener Becken und Marchfeld, am Rande der pannonischen Tiefebene. Das Penthouse befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Nationalpark Donau-Auen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen Kindergarten, Schulen, Hort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S7 bringt Sie rasch Richtung Praterstern oder Wolfsthal, der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und über die A4 gelangen Sie schnell nach Wien oder zum Flughafen. FREIZEIT & NATUR Erleben Sie pure Lebensqualität der Nationalpark Donau-Auen mit seinen Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür. Investition: EUR 590.000,- Dieses Penthouse vereint Stil, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Genießer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit Weitblick! RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese freundliche Mietwohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 47,68m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Loggia mit Ausrichtung nach Süden. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - großer Vorraum- bzw. Flur - Wohnraum mit Küche (vollausgestattet) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediteranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Vergleich mit der Muschel gefällt mir sehr gut. Von außen sieht dieses Anwesen eigentlich beinahe "normal" aus. Aber dann öffnen wir die Muschel, bzw. betreten wir den Garten und den Wohnbereich und die Perle glitzert uns entgegen. Ein Garten wie eine Parkanlage mit Sitzplätzen für Sonne und Schatten. Man spürt die Hand des Gartenarchitekten, der für ein Blütenmeer und Nischen und Ecken für jede Gelegenheit sorgt. Wie viele Gäste wollen Sie bewirten? Es haben alle Platz! Die Cateringküche des früheren Speiselokals wurde erhalten und die Speisesäle sind bereit für Ihre Gäste. Breiten Sie Ihre Arme aus: Ein Wohnbereich wie ein Tanzsaal, ein Schlafbereich mit Blick in den Sonnenaufgang, und all das ganz privat und unabhängig. Nicht Prunk und Protz, dafür Stil und Moderne aus geschulter Architektenhand erwarten Sie. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei (ca. 600m²) und eignet sich daher auch für Menschen mit Behinderung und bis ins hohe Alter. Ein Leben direkt am Naturpark Donauauen, entlang eines Donauarms, umgeben von gesundem Grün und erholsamer Ruhe. Ein Platz mit Geschichte: Einst Jausenstation für Mühlschiffe - wer kennt heute noch Mühlschiffe? - wo sogar Kronprinz Rudolf mit Kronprinzessin Stephanie zu den Gästen zählten; später Speiselokal, heute zur Villa um- und ausgebaut - ein bewegtes Leben am Wasser. Im Obergeschoß (ca. 200m²) befinden sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten. Ich könnte ein Buch über diese Liegenschaft schreiben, aber lieber beende ich meinen Text hier und lade Sie ein, mit mir diese Perlenmuschel am Donauarm zu öffnen. Ein paar Stichworte füge ich noch hinzu: Geeignet: Wohnen, Betrieb, Diplomatenwohnsitz, Repräsentationsgebäude, Ärztezentrum, Seminarräumlichkeiten, Beautyfarm, Musiker, "abhörsicher", Partylocation, ... Bootsanlegemöglichkeit, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Carport für 4 Pkw, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ... Tierparadies, Natur ohne Ende, Ruhe, keine Nachbarschaft, Unverbaubarkeit, hervorragende Luftqualität, Bachstelzen im Garten, Bärlauch vor der Türe, Rauschen der Bäume, Sonnenaufgang über der Donau, erhebliche Naturschauspiele, ...... ein Platz für die menschliche Seele! Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock. ca. 54 m² Wfl + ca. 2 m² Kellerabteil: Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss, WC - Thermofenster - Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis 31.03.26 vermietet - Nettomiete € 474, /Mtl. Nähe Einkaufmöglichkeiten - öffentlicher Verkehr - Ärzte - Schulen - Kindergarten usw. Sehr gute Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn - sowie Anbindung an die Autobahn. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ferdinand Stubenvoll Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.025m Arzt <800m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <900m Sonstige Post <825m Polizei <850m Bank <825m Geldautomat <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <575m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Spezielle und legen Wert auf Stil und Qualität? Hier erwartet Sie in ruhiger Randlage der vollendete Familientraum. Das ursprünglich um ca. 1964 erbaute – und um 2016 erweiterte - Wohnhaus besticht mit gesamt ca. 147 m² Wohnraum für Ihre Familie. Über den großzügigen, grünen Vorgarten (der auch als Spielwiese für die Jüngsten des Hauses genutzt wird) gelangen Sie ebenerdig in das zentrale Vorzimmer: linker Hand das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- bzw. Gästezimmer und der zentralen Treppe ins Obergeschoß. Zur Rechten finden Sie (neben dem WC und dem kleinen Stauraum unter der Treppe) das Herz des Hauses: hochwertige Küche samt Essplatz und auch Übergang zum riesigen Wirtschaftsraum/Abstellraum (inkl. separater Heizanlage: Fernwärme). Sehr angenehm: der ebenerdige, direkte Zugang über die Pergola in den weiteren, hinter dem Haus uneinsehbaren Hauptgarten. Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum, sowie das sehr gepflegte, großzügige Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein stilles Örtchen (inkl. Fenster). Das Highlight: die sehr große Terrasse mit Blick in den Garten lässt Ihr Herz höherschlagen! Parken: die Garage inkludiert auch Waschbecken, Starkstrom (für etwaige E-Fahrzeugen,…). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage am eigenen Grundstück. Der/die Gärten sind sonnig, sehr gepflegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. - Ein "must have" für die gesamte Familie! Lage: sehr ruhige Wohngegend: Bus, Bahn, div. Nahversorger, Gesundheits-Campus, etc. sind wenigen Minuten fußwegs zu erreichen. Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]