Suchergebnisse für "mietwohnung froschberg"

#Balkon #Terrasse #ruhig

Moderne neuwertige Mietwohnung mit unverbautem Fernblick über das Marchfeld. Ruhelage, aber doch zentral gelegen! Klimaanlage im Schlafzimmer, neuwertige Küche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon/Terrasse. Schnellbahnstation in 12 min zu Fuß erreichbar, nächster Supermarkt in 2 min mit Auto erreichbar, Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, div. Supermärkte, Ärzte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Penthouse-Maisonette am Linzer Froschberg - Wohnen über den Dächern der Stadt Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Im 5. Obergeschoss gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem, offenem Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,10 m² und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 42,50 m² bietet diese projektierte Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort. Die Nordsüd-Ausrichtung garantiert sonnige Morgen-, Nachmittags- und Abendstunden und traumhafte Sonnenuntergänge. Traumhafte Dachterrasse mit individuellem Gestaltungsspielraum Das Highlight dieser exklusiven Maisonette ist die großzügige Dachterrasse - Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Linz. Genießen Sie maximale Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch können - abhängig vom Baufortschritt - Ausstattungsoptionen wie Whirlpool, Sauna oder eine exklusive Outdoor-Lounge berücksichtigt werden. Individuell planbar - Ihr Zuhause nach Maß Da sich das Neubauprojekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundrissänderungen, verschiedene Raumaufteilungen sowie individuelle Ausstattungswünsche nach Möglichkeit noch umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Hochwertige Ausstattung Bei der Ausführung wird größter Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit gelegt. Geplant sind unter anderem: hochwertige Parkettböden großformatige Feinsteinzeugfliesen moderne, energieeffiziente Haustechnik bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume hochwertige Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse exklusive Sanitärausstattung namhafter Hersteller Komfort auf höchstem Niveau Die moderne Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Lift bis unmittelbar vor die Wohnung optionale Tiefgaragenstellplätze eigenes Kellerabteil großzügiger Fahrradabstellraum mit Montage- und Servicebereich Kinderwagenabstellraum separater Müllraum liebevoll gestaltete Allgemeinflächen mit Kinderspielplatz moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Top-Lage am Froschberg Der Froschberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen von Linz. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Penthouse-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und einzigartigem Panoramablick über Linz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Bestlage am Froschberg - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz Die exklusive Penthouse-Maisonette befindet sich in der Deublerstraße, einer der gefragtesten Wohnadressen am Linzer Froschberg. Diese hervorragende Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit höchste Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Wohnanlage liegt am Fuße des Froschbergs und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Spazier- und Radwege, Parkanlagen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diese Lage besonders attraktiv. Wer exklusives Wohnen in ruhiger Umgebung mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung sucht, findet hier ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DIE LAGE Gepflegte, sehr beliebte und ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze Linzer Froschberg/Leonding. Gute Verkehranbindung, öffentlich und mit dem Auto. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. ECKDATEN - beste Wohnlage - barrierefrei erreichbar, Lift - Wohnfläche ca. 58 m² (inkl. Loggia), im 4. Stock mit Lift - neuwertiges Bad & WC - schöne Küche mit Geschirrspüler - ablösefrei - eigener Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - großzügiger allgemeiner Grünbereich DAS FINANZIELLE Miete € 520 .-/mtl. inkl Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Tiefgaragenplatz € 50.-/mtl. (auf Wunsch)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung in grüner Lage mit Garten. Lagerabteil, Parkplatz, Garagenplatz gegen Aufpreis möglich. Garten. Die Miete beträgt € 460,- + € 190,- Betriebskosten-Akonto = € 650,- monatliche kosten. Für Rückfragen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Es wird ein Nachmieter für die schöne 3 Zimmer Wohnung gesucht. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer. Einem kleinen Vorraum mit Küche und Badezimmer. Der Innenhof kann benutzt werden.

#möbliert #ruhig

3 Zimmerwohnung, Teilmöbliert, Dusche + Badewanne, mit Fenster, WC extra, Abstellraum, geräumiges Vorzimmer, ruhige Lage, kleiner Wohnblock, Langlaufloipe ganz in der Nähe, Bitte ab Juli 2026 möglich, Erreichbar auf Signal oder Viber bzw. Mail KAUTION € 5000, betrifft nur Einbauküche, extra Dusche und gesamten Fliegengitter Möbel sind als Geschenkbonus... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an: 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon. Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eckdaten zum Projekt:• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 In unmittelbarer Nähe befinden sich:• Schulen & Kindergärten• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger• Ärzte & Gesundheitszentren• Freizeit- und Erholungsangebote Highlights:• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag• Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten• Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder• Architektonisch moderne und elegante Bauweise• Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung. Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage am Froschberg - Viel Platz für Ihre Wohnträume ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 07. AUGUST 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-561] In einer ruhigen Siedlungslage am Linzer Froschberg, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckendem Platzangebot und einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, großzügigen Räumlichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Raum und Privatsphäre legen. HARDFACTS: * großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage * Baujahr: ca. 1969 * Grundstücksfläche: ca. 870 m² * Gartenfläche: ca. 693 m² * Wohnfläche: ca. 212 m² - ca. 106 m² pro Ebene (EG und OG) * Mansardenausbau: ca. 1978 (Erweiterung der Wohnfläche) * 11 Zimmer * südwestliche Ausrichtung * Balkon im OG: ca. 16 m² * Terrasse im EG: ca. 20 m² * ca. 106 m² Kellergeschoss * Öl-Zentralheizung mit ca. 8,8 m³ Öltank * 390 l Pufferspeicher * auf beiden Wohnebenen ein Badezimmer und ein WC * Jalousien bei allen Fenstern (ausgenommen Dachboden und Keller) * Pool (Revitalisierung erforderlich) * 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren * 2 Stellplätze Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche und das attraktive Grundstück, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage am Linzer Froschberg. Hier genießen Sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Linzer Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-561] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause am Froschberg In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung mit heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen und die einladende Loggia schaffen ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und die Seele baumeln lässt. Ob als neues Eigenheim für Paare oder kleine Familien - die Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Der ruhige Innenhof, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: https: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-674#immobilienanfrageformular] HARD FACTS: * Bevorzugte Wohnlage am beliebten Froschberg * Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre * Wohnfläche: 89,87 m² * Loggia: 6,32 m² * Nutzfläche: 96,19 m² * Großzügiger Wohn- und Essbereich * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Separate & moderne Küche (eingebaut 2020) * Teilsaniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2020) * Separates WC mit Waschbecken * Fenstertausch 2011, verglaste Loggia 2024 * Neue Böden (2014) und Zimmertüren (2020) * Praktischer Abstellraum/Garderobe * Ruhiger, gepflegter Innenhof mit Grünflächen * Zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inkludiert * Eigener Kellerabteil * Verfügbar ab Oktober 2026 Die beliebte Froschberg-Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Valencak per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage am Linzer Froschberg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zusätzliche Lager- bzw. Kellerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über ca. 173,65 m² Bürofläche sowie zusätzliche Lager-/Kellerflächen mit ca. 75,62 m². Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie Sanitär- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Bürofläche auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich am Linzer Froschberg in einer gut erreichbaren und zugleich angenehmen Stadtlage. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstützen einen unkomplizierten Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Neubau-Büro- oder Praxisfläche mit Terrasse und Eigengarten in Top-Lage - individuell gestaltbar Diese moderne Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive und gut erreichbare Lage. Die vielseitig nutzbare Einheit eignet sich ideal als Ordination, Therapiezentrum, Kanzlei, Architekturbüro, Agentur oder für zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem hofseitigen Eigengarten von derzeit ca. 45 m² . Dieser bietet Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gartenbereich noch wesentlich zu vergrößern. Flexible Raumaufteilung Die Einheit verfügt über: einen repräsentativen Eingangsbereich bzw. Empfang ein separates WC, das alternativ auch als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann einen großzügigen Sanitärbereich mit Waschbecken, Dusche, WC und Anschluss für eine Teeküche oder Waschmaschine zwei helle, separat begehbare Räume, die sich ideal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume eignen und jeweils über einen vorgelagerten Außenbereich verfügen einen großzügigen Hauptraum mit rund 29,74 m² , der sich hervorragend als Großraumbüro, Empfangsbereich, Wartezone oder Besprechungsraum eignet. Die großflächige Hebe-Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Hochwertige Ausstattung Die Büro- bzw. Praxisfläche wird mit einer hochwertigen Ausstattung ausgeführt, unter anderem mit: hochwertigen Parkettböden modernen großformatigen Fliesen zeitgemäßer Haustechnik großzügigen Fensterflächen für helle Arbeitsräume Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Komfort und Infrastruktur Zur Liegenschaft gehören: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplätze Kinderwagen- und Müllraum Lift bis ins Kellergeschoss ein gepflegter Allgemeingarten Fahrradraum mit Reparaturbereich Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die Möglichkeit, Grundriss- und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - noch individuell umzusetzen. Raumänderungen und Anpassungen an die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis können nach Möglichkeit berücksichtigt werden. Ihr neuer Standort Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, Steuerberatung, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro, Agentur oder modernes Dienstleistungsunternehmen - diese hochwertige Neubaufläche bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen und zugleich ruhigen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Freifläche und hohem Nutzungskomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Froschbergs - ein idealer Ort für ihr neues Büro oder ihre neue Praxis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Top-Lage - individuell gestaltbar Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und attraktive Lage . Ein besonderes Highlight ist die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem großzügigem Eigengarten (ca. 45 m²) . Dieser befindet sich hofseitig und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gartenbereich noch wesentlich zu vergrößern. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: einen einladenden Vorraum ein separates Gäste-WC , das optional auch als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann ein großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Dusche und Wanne zwei Schlafzimmer , jeweils mit vorgelagertem Vorgartenbereich , der exklusiv dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung steht und individuell gestaltet werden kann ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie großem Hebe-Schiebe-Element mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Ausstattung Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität , unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen durchdachte Grundrisse Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Zusatzoptionen & Allgemeinflächen Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Fahrradabstellbereich im Eingangsbereich separater Kinderwagenraum und Müllraum Lift bis ins Kellergeschoss ruhiger, idyllischer Allgemeingarten im Keller: Fahrradraum mit Reparaturbereich, Waschraum sowie eigenes Kellerabteil Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus: Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden! Sowohl Raumänderungen als auch persönliche Ausstattungsdetails sind - je nach Baufortschritt - möglich. Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit Garten , Ruhe und gleichzeitig flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen & Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger, Ärzte & Gesundheitszentren, sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Wohnanlage liegt am Fuße des Froschbergs - ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.... [Mehr]