Suchergebnisse für "mietwohnung ebenthal"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GEWERBEHALLEN IN VIER GRÖSSEN! Die hier angebotenen Hallen, die Sie für die Ausübung Ihres Gewerbes oder als reine Lagerhallen nutzen können, befinden sich im Klagenfurter Stadtteil Ebenthal in der Franz-Wurm-Gasse und in der Zeiß-Straße. Alle Hallen verfügen über LKW-taugliche Einfahrtstore, über einen Industrieboden und sind alle rund 5 Meter hoch. Teilweise stehen Ihnen auch Mitarbeiter-Räume, Büros sowie Nassräume zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich vor den Hallen. Folgende Größen können wir Ihnen anbieten: 280 m², 380 m², 500 m² oder 680 m²Es besteht die Möglichkeit Hallen zusammenzulegen oder auch Hallen zu teilen. MIETPREIS: Der Vermieter verrechnet derzeit € 6, netto pro m² zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Die monatlich anfallenden Betriebskosten sind sehr gering und direkt mit dem Vermieter zu besprechen. Als Kaution sind jeweils drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Maklergebühr beträgt ebenfalls drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. MIETDAUER: Bei der Mietdauer ist der Vermieter äußerst flexibel und ist diese individuell vertraglich zu vereinbaren. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Einbau der Küche * neue Fußböden (Fliesen und Laminat) * Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen * Bäder komplett erneuert AUSSTATTUNG (AUSZUG) * 4 Zimmer auf ca. 97 m² * Sehr guter, modernisierter Zustand * Laminat- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * separates WC * Süd-West Loggia * Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung * Fernwärme * Kabel- / Satelliten-TV * Deckenleuchten * Carport im Eigentum (EUR 8.000,- zzgl. zum Kaufpreis) * Kellerabteil Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 321.000 € vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Wertbeständigkeit verbinden möchten. Sind Sie Interessiert? Dann melden Sie sich sehr gerne bei mir! Ihre Manuela Ceresa [Tel] [Email] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EIN GRUNDSTÜCK - ZWEI ERFOLGSKONZEPTE Dieses 1.094 m² große Areal ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, was Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht - von der privaten Residenz bis hin zu spezifischen gewerblichen Projekten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom direkt am Grund vorhanden), sodass einem zeitnahen Projektstart nichts im Wege steht. * Für Visionäre & Investoren: Die Widmung erlaubt explizit die Errichtung einer modernen Wohnanlage oder eines gastronomischen Betriebes. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Es existieren bereits fertige Planungsentwürfe für ein kombiniertes Projekt aus Wohnen und Gastronomie. Sie können hier also direkt auf einem durchdachten Konzept aufbauen und wertvolle Planungszeit sparen. * Für Individualisten: Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr großzügiges Eigenheim? Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, auf dem Sie Ihre Privatsphäre in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen können. Egal ob Sie ein renditestarkes Anlageobjekt entwickeln oder Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Kärntens verwirklichen wollen - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihren Erfolg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung. Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses gepflegte Anwesen in sonniger Hanglage am Rand der Marktgemeinde Ebenthal bietet ein attraktives Gesamtpaket: ein gut erhaltenes Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, großzügige Nutzflächen und mehrere Nebengebäude ? eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 120? m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 400? m² finden sich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur handwerklichen Tätigkeit, Tierhaltung oder Lagerung. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem baulich soliden Zustand. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, empfiehlt sich jedoch eine Modernisierung, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Kaminanschluss in der Küche zur Verfügung, wodurch auch die Nutzung eines Holzofens möglich ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80? m² Wohnfläche): Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer/Toilette Obergeschoss (ca. 40? m²): Zwei weitere Zimmer (z.? B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Gang/Flur Keller: Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge Nebengebäude: Werkstatt Flugdach (z.? B. für Fahrzeuge, Lagerung oder Maschinen) Besonderheiten / Highlights: - Sonnige Anhöhe mit schöner Aussicht - Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre - Wohnhaus mit Charme - Großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung - Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Heizung: Gaszentralheizung + Kaminanschluss für Holzofen - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Lage im Weinviertel Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Ebenthal bei Klagenfurt Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten, der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen Drei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt – ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Grundfläche: ca. 565 m²Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m²Zimmer: 4 | Baujahr: 2022 Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast Böden: Hochwertige Parkettböden Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme Komfort & Qualität Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf. Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist das Gefühl, angekommen zu sein.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen. 1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr. 2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird. 3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert. 4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind. 5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt. 6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren) Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden: Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE MIT EINZELTERMINEN AM 26.04.2026 nur gegen schriftlicher Anmeldung Wer es ländlich und idyllisch mag, ist hier im östlichen Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre. Das Objekt bietet ein ca. 819 m² großes Grundstück sowie ca. 142,50 m² Wohnfläche & ca. 40 m² Nutzfläche (Garage, Stüberl und Werkstatt). Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern können Sie hier alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: Das Obergeschoss bietet auf ca. 86,05 m² Wohnfläche ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie drei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet auf weiteren ca. 56,5 m² Wohnfläche einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Speis, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Technikraum/Waschküche. Zusätzlich bieten die Garage, das Stüberl sowie die Werkstatt noch weitere ca. 40 m² Nutzfläche. Das Wohnraumkonzept ist somit insgesamt rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und nachträglich aufgestockt. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, was sich im gegenwärtigen Zustand widerspiegelt (Fenster, Türen, Sanitär, Heizung u Vm). Die überdachte Terrasse im Hof lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Gartenanteil, welcher sich seitlich bzw. im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet und über eine Treppe zugänglich ist, garantiert angenehme Privatsphäre. In diesem traumhaften, sonnigen Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Hier lässt es sich bei einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Eckdaten: - 5 Zimmer + Wohnzimmer + Küche - 2 Toiletten/ 2 Bäder - Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrolläden - Kachelofen im Wohnzimmer - Erdgaszentralheizung - alternativ auch Ölzentralheizung - überdachte Terrasse - Markise - Stüberl - uneinsehbarer Innenhof - idyllischer Garten - große Garteneinfahrt - Garage -Brunnen - sehr gepflegter Zustand, stets ordnungsgemäß instandgehalten Zur Lage: Ebenthal ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich, die am nordöstlichen Rand des Weinviertels liegt. Die Gemeinde befindet sich am nördlichen Rand des Marchfeldes und wird von der March begrenzt, wodurch sie eine östliche Lage im Weinviertel einnimmt. Bekannt ist Ebenthal für seine hügelige Landschaft, die sich für den Weinanbau eignet, sowie für das Schloss Ebenthal und den Matzner Wald. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt bemustern und im Herbst einziehen, noch 3 von 13 Einheiten verfügbar nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung jederzeit möglich. In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben. • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im Obergeschoss • Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, für die nötige Beschattung sorgen elektrische Raffstore im gesamten Haus. Eine Leerverrohrung für eine eventuelle spätere PV-Anlage wird bereits vorgesehen. Gartenseitig wird eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum errichtet Die Fertigstellung der Anlage erfolgt im Herbst 2026. Die Beispielfotos im Inserat stammen aus bereits fertiggestellten baugleichen Häusern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und 4 PKW-Abstellplätzen.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück mit Blick über Klagenfurt! #Radsberg #ca. 5.600 m² #Traumblick In absoluter Aussichts- und Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Radsberg zum Verkauf. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 7.686 m², wovon ca. 5.600 m² als "Bauland" gewidmet sind und die restliche Fläche als "landwirtschaftliche Fläche" gewidmet ist. Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht keine Bebauungsverpflichtung sowie sind sämtliche Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. Eine wahre Rarität für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Wir vermieten 4 überdachte und gepflasterte Carports / Unterstellplätze, die sich perfekt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, Boots oder anderer Maschinen eignen. Alle Stellplätze sind einzeln anmietbar und bieten durch ihre überdachte Lage einen optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Details zu den Unterstellplätzen: 1x Unterstellplätze (gepflastert): Maße: Länge: 5,60 m Breite: 3 m Höhe: 2,90 m bis 3,10 m (Dachschräge) Ideal für: Autos, Wohnwagen, Boote, Oldtimer, Maschinen Vorteile auf einen Blick: Sicherer, überdachter Stellplatz Gepflasterte Fläche Flexible Mietmöglichkeiten - auch einzeln buchbar Perfekt für Autos, Oldtimer, Wohnwagen, Boote, Maschinen und mehr Sichern Sie sich Ihren Stellplatz und schützen Sie Ihr Fahrzeug oder Ihre Maschine zuverlässig! Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft liegt in der charmanten Gemeinde Ebental und bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zentrum Klagenfurts sowie von der Autobahn A2 (Graz-Villach). Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen im Süden und Osten genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Umgebung. Auf der Nordseite grenzt die Liegenschaft an ein Wohnhaus, während auf der Westseite die Gärtnereistraße verläuft, die in einer Sackgasse vor Ihrer Immobilie endet - für Ihre Kunden und Mitarbeiter also ganz bequem erreichbar. Ebental vereint hohe Lebensqualität mit aufstrebendem Wirtschaftspotential. Die Gemeinde, die aus 34 Ortschaften besteht und rund 8.200 Einwohner zählt, gehört zu den bevölkerungsreichsten in Kärnten. Mit ihrer attraktiven Infrastruktur, zahlreichen Wohnbauprojekten und einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrs- und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet Ebental nicht nur einen hervorragenden Standort für Unternehmen, sondern auch ein angenehmes Lebensumfeld für die junge Bevölkerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer dynamischen und lebenswerten Gemeinde niederzulassen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]