Suchergebnisse für "mietwohnung direkt vom eigentümer 1170 wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN ERWÜNSCHT Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt daher keine Provision (EUR 14.000) an. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen und einem sehr großen, begrünten Innenhof. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr hellen Wohn- und Schlafbereich. Der einladende Vorraum sorgt für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht sowie Helligkeit und schaffen so eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Kongresspark. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Eine separate Toilette und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Sanitärprodukten, großer, eben begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das extra Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Garagenparkplatz (Kaufpreis EUR 25.500, -) ist bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift erreichbar. Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt: • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukte • Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz • Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen • Markeninnentüren • Fernwärme • Erneuerte Elektrik samt E- Befund • Einbruchshemmende Eingangstüre • Waschmaschinenanschluss Baujahr: 2005 Energiepass gültig bis: 2032-07-17 Gartennutzung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gepflegten Wohngegend in Hernals, direkt am Kongresspark. Die ruhige Seitengasse verfügt über viel Grün, ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ausreichend vorhandene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Das Kongressbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 10, 2 und jene der Buslinie 44A fußläufig in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar, wie die Schnellbahnstation Hernals. Das Stadtzentrum erreicht man mit der Linie 43 in nur 20 Minuten. Die Linie U5, mit der Station Hernals (dzt. Schnellbahnstation Hernals), wird in wenigen Jahren für eine weitere Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten. Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen wie das AKH, das Krankenhaus "Göttlicher Heiland" sowie die Klinik Ottakring, befinden sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Hernals möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE278) Der beworbene Preis von 730€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 8, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,130€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Kellerabteil

Die rund 46 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Parteien-Hauses. Vom Vorzimmer kommt man direkt in das Badezimmer, die Toilette sowie den großen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Vom Wohn-/Essbereich erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer mit integrierter Einbauküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es voraussichtlich im 3.Quartal 26 oder im 2. Quartal 27 zu einer größeren Sanierung der Kalt- und Warmwasserstränge kommen wird. Arbeiten im Bad bzw. WC sind hierfür notwendig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 43 und 9. Der Elterleinplatz mit Einkaufszentrum für den alltäglichen Bedarf ist in 4 Gehminuten erreicht. Mit der Straßenbahnlinie 43 stadteinwärts erreicht man in ca. 10 min das Schottentor und stadtauswärts warten Schlosspark Neuwaldegg, Marswiese und Wienerwald auf Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Raumaufteilung: Untergeschoss: ● 3 Personal- bzw. Gästezimmer ● Großzügiger Gang ● Waschküche ● Saunabereich ● Separate Duschen ● Indoor-Pool (Sanierung noch fertigzustellen) ● 2 Garagen ● Technik- und Nebenräume Erdgeschoss: ● Großzügiger Eingangsbereich ● Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Geräumige Küche mit separatem Abstellraum ● Gäste-WC ● Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 100m² ● Sonnige Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten ● Überdachte Veranda auf der Vorderseite ● Vorder- und Hintergarten 1. Obergeschoss: ● Stilvolles Sitegenhaus ● Vorraum ● 3 großzügige Master Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ● Begehbarer Schrankraum ● Exklusive Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Küche ● Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien ● Balkon mit Blick in den ruhigen Garten 2. Obergeschoss: ● Vorraum ● Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Abstell- bzw. Zwischenraum ● Großzügige Master-Suite mit eigener Küche und Badezimmer Dachgeschoss: ● Exklusive Mater-Suite mit eigenem Badezimmer Ausstattung & Highlights ✓ Kernsanierte Luxusvilla ✓ Hochwertige Parkettböden ✓ Edle Marmorböden ✓ Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool (noch fertigzustellen) ✓ Mehrere luxuriöse Master-Suiten mit eigenen Badezimmern ✓ Großzügige Terrassen und Gartenflächen ✓ Personalräume im Untergeschoss ✓ Atemberaubender Panoramablick über Wien ✓ Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen ✓ Exklusive und ruhige Wohnlage Beschreibung: Eleganz. Großzügigkeit. Exklusivität. Manche Immobilien beeindrucken – diese Villa begeistert. Auf rund 620 m² Wohnfläche, verteilt auf Untergeschoss und vier Ebenen, erwartet Sie ein Anwesen, das klassischen Luxus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute ein außergewöhnliches Wohngefühl für Menschen, die Wert auf Stil, Privatsphäre und Großzügigkeit legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der elegante Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort zum Zusammenkommen, Genießen und Entspannen. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse, während ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum diese Ebene perfekt ergänzen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses zum Verweilen einlädt. Mit einer Gartenfläche von rund 900 m² genießen Sie außergewöhnlich viel Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien oder ruhige Morgenstunden auf dem Balkon mit Blick in den idyllischen Hintergarten – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die oberen Etagen sind als private Rückzugsorte konzipiert und beherbergen mehrere großzügige Master-Suiten, jeweils mit elegantem Badezimmer. Zwei der Suiten verfügen zusätzlich über eine eigene Küche und eignen sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als exklusive Wohnbereiche mit maximaler Unabhängigkeit. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch die großzügige Terrasse mit Panoramablick übers Wien. Auch der Wellnessbereich im Untergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Eine private Sauna lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Indoor-Pool nach Fertigstellung ein exklusives Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden verspricht. Ergänzt wird diese Ebene durch Personalräume sowie praktische Technik- und Lagerräume. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Garagen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur, die Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Lage mit beeindruckendem Ausblick über Wien. Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, mehreren Master-Suiten, weitläufigem Garten und privatem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein Anwesen, das höchsten Wohnkomfort mit Eleganz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Die Villa kann man entweder sofort Kaufen oder durch einen Mietkauf erwerben. Mietkaufmodell sieht folgendermaßen aus: • Anzahlung: Eine zu Vertragsbeginn vereinbarte Anzahlung wird geleistet und auf den Kaufpreis angerechnet. • Mietphase: Nach der Anzahlung nutzt der Käufer die Immobilie für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren als Mieter. Während dieser Zeit wird eine monatliche Miete entrichtet. Ein Teil der Mietzahlungen wird auf den späteren Restkaufpreis angerechnet. • Restkaufpreis: Nach Ablauf der Mietphase wird der verbleibende Restkaufpreis in einer Summe bezahlt. Mit vollständiger Zahlung geht das Eigentum an der Immobilie auf den Käufer über. Die genaue Höhe der Anzahlung, der monatlichen Miete, die Anrechnung der Miete auf den Kaufpreis sowie alle weiteren Rechte und Pflichten der Vertragsparteien werden in einem notariellen Mietkaufvertrag geregelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Zeillergasse 8/Stiege 3. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung (Umstellung auf Fernwärme) sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer // Toilette Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Aktuelle Vorschreibung (Stand 07/25): Heizkosten: 21,78 € Warmwasser: 6,01 € Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz muss verpflichtend angekauft werden (KP EUR 23.900,-). Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Instandhaltungsdarlehen Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand Anteil Top 16: 4.862,98 € (30.06.2026) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <2.125m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <625m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese historische 4-Zimmer-Mietwohnung aus dem Jahr 1805 bietet auf ca. 200m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und einzigartiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten. Die Lage in Hernals überzeugt durch die Nähe zum Wienerwald und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt - 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43.Highlightsca. 200m² Wohnfläche4 Zimmer Gemeinschaftsgarten Historisches Gebäude von 1805 Gepflegter Zustand Keller Gasheizung Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.850,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.) Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Kaution in Höhe von 3 BMMNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 / Leopold-Kunschak-Platz 3 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 13 sanierte Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 94 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 6 neue Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern von 74 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung 2029... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und frisch kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Bezirk. Die stilvolle Altbau-Wohnung besticht durch hohe Decken, Echtholzparkett, und helle Räume mit schönem Fernblick. Raumaufteilung • Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe/Kleiderschrank sowie Waschmaschine • großer Wohnraum mit Doppelkastenfenster und neuer, voll ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof • Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und Handtüchheizung Ausstattung • Echtholzparkettböden • Doppelkastenfenster & klassisches Altbauflair • Sehr helle Räume mit Fernblick • Hochwertige, neue Küche • vollmöblierte Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Hernals, einem der grünsten und charmantesten Bezirke Wiens. • Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn (43), Buslinien und künftig auch U-Bahn (U5) in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar • Parks, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung Anfragen zu Besichtigungstermine bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer) sowie der geplanten Nutzung und kurze Beschreibung Ihrer Person(en). Vielen lieben Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese moderne 45m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Jörgerstraße, das 2012 generalsaniert und um 3 Stockwerke erweitert wurde. Sie wurde gerade noch einmal saniert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kaufpreis: € 292.500,–Monatliche Kosten: 202,46 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage77,53 € Heizkosten inkl. Umsatzsteuer Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt (BJ 2005) befindet sich in Wien 17., Dürauergasse 14/Stiege 3. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche mit Loggia (Innenhofblick) // Toilette // Badezimmer mit Badewanne // Schlafzimmer Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung/Warmwasser Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (KP EUR 25.900,-) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <1.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <400m Universität <1.775m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <125m U-Bahn <700m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - Wohnen auf höchstem Niveau in Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 17. Bezirk! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Details überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight: Der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz, der Ihnen komfortables Parken mitten in Wien garantiert. Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,85 m², repräsentativer Empfangsbereich Wohnzimmer: ca. 31,77 m², hell & großzügig, mit Kaminanschluss und Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer: ca. 14,04 m² & ca. 11.86 m² , ruhig gelegen und vielseitig nutzbar Kinderzimmer/Esszimmer (aktuell offen zum Wohnzimmer gestaltet): ca. 9,60 m²Küche: ca. 6,50 m², hochwertige Einbauküche (Bosch, Siemens, Neff) mit sämtlichen Elektrogeräten Vorraum zu Bad und Schlafzimmern: ca. 5,70 m², praktischer Stauraum Gästebad: ca. 4,38 m², mit Dusche & WCBad: ca. 4,88 m², mit Wanne, WC & Waschmaschinenanschluss Loggia: ca. 5,45 m², nach Süden ausgerichtet für sonnige Stunden Kellerabteil: ca. 4 m²Ausstattung & Highlights Stilvolle Kombination aus Parkett & hochwertigen Fliesen Loggia mit Südausrichtung für viel Licht & Lebensqualität Kaminanschluss im Wohnzimmer Ambientebeleuchtung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit eleganter Ausstattung Hochwertige Sicherheitstüre (Adlo, 2020) mit 15-facher Tresorverriegelung & Brandschutz Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten1 Garagenplatz inkludiert Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Waschraum mit modernen Wasch- und Trockengeräten im Haus Begrünter Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung Lage – urban & lebenswert Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien / Michelbeuern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien – sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Banken und Post sind ebenso in der Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und Bus genießen Sie eine schnelle und direkte Anbindung ins Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Kaufpreis: € 680.000 (inkl. Teilmöblierung und 1 Garagenplatz) BK: ca. € 715,04 (inkl. USt., Garage, Rücklage, Heizung & Warmwasser) – effektiv durch Guthaben nur ca. € 620,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Beim Kauf einer der Wohnungen bis Ende August in dieser Liegenschaft übernimmt der Verkäufer 1,5% der Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]