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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss‑Erstbezug in Ruhelage nahe Thaliastraße – mit Freifläche & Ausblick Abseits des Trubels und dennoch mitten im Geschehen liegt dieses Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40, nur wenige Schritte von der Thaliastraße entfernt. In einer angenehm ruhigen Seitengasse des 16. Bezirks wurde ein markantes Wiener Eckhaus umfassend erneuert und zeitgemäß weitergedacht. Das Gebäude zeigt sich nach sorgfältiger Sanierung in klarer Linie und zeitloser Eleganz. Herzstück ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, in dem fünf moderne Maisonette‑Wohnungen zur Vermietung stehen. Unterschiedliche Größen, durchdachte Raumkonzepte und private Freiflächen schaffen Wohnraum, der Offenheit, Licht und Rückzug verbindet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Innenräume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Mietwohnungen sind vollständig mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein Holzpellet‑Heizsystem, kombiniert mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen für ein hochwertiges Wohnambiente Dreifach verglaste Fenster für Ruhe, Energieeffizienz und Wohnkomfort Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung mit nachhaltigem Holzpellet‑Heizsystem Intelligent geplante Grundrisse mit optimaler Nutzbarkeit Top 21Vorraum: 12,44 m²Badezimmer: 6,05 m²Separates WC: 1,65 m²Abstellraum: 4,34 m²Zimmer 1: 12,99 m²Zimmer 2: 12,83 m²Zimmer 3: 13,51 m²Wohnküche: 33,48 m²Arbeitszimmer: 8,78 m²Terrasse: 9,07 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 2.249,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DACHGESCHOSSWOHUNG - KOMPLETT RENOIVERT LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE IM 17. BEZIRK Diese Dachgeschosswohnung hat insgesamt 93,5 m² Wohnnutzfläche und eine über 50 m² große Terrasse. Die großzügige Wohnung wurde von Grund auf kernsaniert. Sämtliche Installationen, Böden, Elektrik wurden erneuert und eine neue Küche eingebaut. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die über 50 m² große Terrasse die von jedem der drei Zimmer direkt zugänglich ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder Sommerfeste - die Terrasse ist ein echtes Outdoor Wohnzimmer. Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer + Küche + großen Vorraum, Toilette, + Abstellraum +Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer besitzt noch eine begehbare Garderobe. In der Miete sind die Heizkosten und die Warmwasserkosten Akkonto inkludiert. Für einen Besichtigungstermin bin ich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Eine Garagenplatz im Innenhof kann optional dazu gemietet werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 89,90 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage In attraktiver Grünruhelage des 19. Bezirks, nahe dem Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Dreifamilien-Villa. Die Errichtung der Villa wurde damals von einer berühmten österr. Familie als Bauherr beauftragt. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur sowie eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 35A, Straßenbahnlinie 41) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in rund 10 Gehminuten (ca. 900m) erreichbar. Objektbeschreibung Top 2 mit einer Nutzfläche von ca. 113,68 m² umfasst: * Vorzimmer (Halle) 7,32 m2 * Abstellraum 1,28 m2 * Wohnzimmer mit offenen Kamin 34,80 m2 * Esszimmer 12,74 m2 * Küche 8,87 m2 * WC 1,94 m2 * Vorraum 2,26 m2 * Vorraum 3,81 m2 * Zimmer 11,90 m2 * Zimmer 11,01 m2 * Zimmer 12,33m2 * Badezimmer mit Dusche 1,62 m2 * Badezimmer mit Badewanne und WC 3,80 m2 und eine Terrasse mit 7,42 m2 Ausstattung & Highlights * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Gemütliche Terrasse * Ruhige Grünlage mit hoher Lebensqualität * Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage * Schöner, großer Gemeinschaftsgarten Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage im Grünen - ideal für Familien oder alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe kombinieren möchten. Die monatliche Miete der Wohnung beträgt EUR 2.500,- (inkl. BK und USt.). Um zusätzliche EUR 130,- (inkl. BK und USt.) monatlich kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Diese Wohnung ist noch bis Ende August 2026 vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden fast alle Wohnungsfotos mittels KI bearbeitet. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

MIETDAUER ab 15. September 2026 bis 28. Februar 2027 (mind. 5 Monate) Helle 82m² Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk – Befristete Untervermietung, 82m², 5. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12423/ English: tempoflat.at/offer-detail/12423/... [Mehr]

#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab 24. September 2026 (mind. 1 Monat) Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 17.Bezirk. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, voll ausgestattete Kuche mit Geschirrspüler, Herd, Waschmaschiene, Essbereich, Bad mit Dusche und WC, 100m², 3. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Für die Monate Oktober bis März wird ein Aufschlag von EUR 100.- für die Heizung verlangt.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12413/ English: tempoflat.at/offer-detail/12413/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Grünstück 22 – Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 12,08 m²Abstellraum 1,95 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,77 m²WC: 2,38 m²Wohnküche: 22,59 m²1 Schlafzimmer: 12,38 m²2 Schlafzimmer 10,38 m²Balkon: 14,60 m²Loggia: 2,73 m²Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Miete: 1.349,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für € 108,- / Monat angemietet werden. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend. Zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße ermöglichen eine rasche Verbindung in andere Stadtteile. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) bietet eine optimale Anbindung an Wiens Hauptverkehrsrouten. Mehrere Buslinien verbinden die Liegenschaft direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sowie im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie weitläufige Grünflächen ideale Rückzugsorte. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26AU-Bahn: U2 – Aspernstraße | U1 – Kagran S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 24,00 kWh/m²a Energieklasse: A+Grünstück 22 steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ein Zuhause, das Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Erholung auf ideale Weise vereint. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der beliebten Marktgemeinde Maria Lankowitz gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnfläche von ca. 82m² teilt sich wie folgt auf: Zentral begehbare Räume vom Flur Garderobe Heller Wohn - Essbereich mit Zugang zum Südbalkon Möblierte Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion Separates WC Abstellraum Lift im Haus (Zwischengeschoß) Kellerabteil Garage optional Euro 65.- Mietkonditionen Gesamtmiete: € 750,– pro Monat Stromkosten: extra Wasserkosten: extra Heizung: Elektroheizung (Strom) Lage und Infrastruktur Maria Lankowitz zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Bezirk Voitsberg. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wallfahrtskirche Maria Lankowitz – bedeutender Wallfahrtsort der Region Golfclub Erzherzog Johann – einer der schönsten Golfplätze der Steiermark Therme Nova – Wellness und Entspannung in unmittelbarer Nähe Lipizzanergestüt Piber – weltbekannte Heimat der Lipizzaner Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur in einer der attraktivsten Regionen der Weststeiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die attraktive Stadtwohnung im Erstbezug befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, in der renommierten Elisabethstraße. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler Mikrowelle und einer vorhandenen Waschmaschine, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Marmorwaschtisch, großem Spiegel das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.861,38 (Miete netto EUR 1.500+ Betriebskosten netto EUR 103,91 + Heizkostenakonto netto EUR 80,90 + USt. EUR 176,57 .-). Als Kaution sind sechs Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei bzw. fünf Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks und verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer rund 57 m² großen Dachterrasse und traumhaftem Blick über die Dächer der Wiener Altstadt. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Wendeltreppe verbunden; das hochglanzpolierte Sternparkett verleiht der Wohnung ein edles, wertiges Ambiente. Objektdetails: ◆ Wohnfläche: ca. 188 m² (zzgl. ca. 57 m² Dachterrasse und 4,50 m² Loggia) ◆ Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen, verbunden über eine Wendeltreppe ◆ Wohnbereich: großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche ◆ Böden: hochglanzpoliertes Sternparkett ◆ Ausstattung: Klimaanlage, offener Kamin, Speiseaufzug direkt auf die Terrasse, hochwertige Einbauten ◆ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs ◆ Personenaufzug im Haus ◆ Heizung: Fernwärme Mietkonditionen: ◆ Gesamtmiete: EUR 6.878,48 (Nettomiete EUR 5.683,20 + BK EUR 569,97 + USt EUR 625,31) ◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten ◆ Befristung: unbefristet ◆ Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse mit 5 Zimmern und mit 113 m² Dachterrasse im 5. Bezirk In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse und durchdachtem Grundriss. Das moderne Wohnkonzept vereint ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwischen dem beliebten Naschmarkt und dem Siebenbrunnenplatz mit seinem traditionellen Marktangebot befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die aufstrebende Gastronomie- und Lokalszene des Bezirks vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität in einer guten Lage Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, vier Schlafzimmern, wobei eines über einen separaten Schrankraum verfügt, drei Badezimmern, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Bereits auf der ersten Wohnebene lädt eine südseitig ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Wohngefühl bietet. Der Lieft führ Sie direkt in die WOhnung Wohnungsausstattung: Voll ausgestattete Küchemoderne Bäder mit Wanne oder Dusche. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus Fahrradabstellmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"Buslinie 14A, 59AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]